Ciudad · 55,904 habitantes · Condado de Lee, Florida
Bonita Springs, Florida
En Bonita Springs, una casa típica vale $497,100 y la renta típica es de $1,882 al mes. Comparado con todo el condado de Lee, el valor típico de una casa es 37% mayor, el ingreso típico de un hogar es 25% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $433,503 a $502,544.
Renta típica
$2,786al mes
▲ 0.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,319 a $2,786.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bonita Springs está en el condado de Lee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en San Carlos Park, la casa típica es de $325,000: 35% menos que en Bonita Springs ($497,100).
2
La casa típica en Bonita Springs vale $497,100,37% más que en el condado de Lee en general ($362,200).
3
El ingreso típico de un hogar en Bonita Springs es de $95,210,25% más que en el condado de Lee en general ($76,107).
4
82% de los hogares de Bonita Springs son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Lee.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bonita Springs
Qué casas hay en Bonita Springs, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bonita Springs y sus comparaciones
Medida
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Casa sola
45%
55%
55%
61%
Casa adosada
9%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
21%
25%
19%
Casa móvil
12%
9%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Bonita Springs hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (45%); en el condado de Lee, 55%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Bonita Springs y sus comparaciones
Medida
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
1%
3%
10%
26%
1960–1979
10%
17%
24%
24%
1980–1999
45%
35%
34%
25%
2000–2009
24%
29%
18%
14%
2010 o después
21%
16%
14%
11%
Por edad, las casas en Bonita Springs se parecen a las del condado de Lee: el año típico de construcción es 1998.
En Bonita Springs, 8% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 53%, contra 57% en el condado de Lee.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 mil21%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más16%
Valor de las casas con dueño: Bonita Springs y sus comparaciones
Medida
Bonita Springs
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
16%
El límite FHA del condado de Lee es $541,287: cerca de 54% de las casas con dueño en Bonita Springs valen menos, y el resto, más.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,49929%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más8%
Renta mensual con servicios: Bonita Springs y sus comparaciones
Medida
Bonita Springs
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
8%
Con hipoteca
$2,291 al mes
Condado de Lee: $1,921 al mes
Sin hipoteca
$965 al mes
Condado de Lee: $758 al mes
Dueños con hipoteca
43%
Condado de Lee: 52%
En Bonita Springs, 43% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,291 al mes, contra $1,921 en el condado de Lee. Sin hipoteca baja a $965.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bonita Springs+59%
Condado de Lee+61%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bonita Springs+45%
Condado de Lee+48%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bonita Springs+36%
Condado de Lee+32%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bonita Springs y sus comparaciones
Medida
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+61%
+67%
+53%
Renta típica
+45%
+48%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+32%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Bonita Springs subió 59% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Lee (61%).
Las rentas en Bonita Springs subieron más despacio que en el condado de Lee: 45% desde 2015–2019, contra 48%.
El ingreso típico de un hogar en Bonita Springs subió 36%: menos que el valor de las casas (+59%) y que la renta (+45%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bonita Springs y sus comparaciones
Medida
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
16.4%
10.3%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.9%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.8%
2.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.45
2.51
2.53
Van solos en carro
65%
71%
70%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
20%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Bonita Springs es 16.4%, más alta que en el condado de Lee (10.3%).
En Bonita Springs, 2.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Lee.
Los hogares en Bonita Springs son más chicos: 2.20 personas en promedio; en el condado de Lee, 2.45.
Trabajar desde casa es más común en Bonita Springs: 20%, contra 15% en el condado de Lee.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bonita Springs?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bonita Springs, de $497,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Bonita Springs, que es de $95,210 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $174,211 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bonita Springs. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,399 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,065
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$488,096
Interés total
$702,255
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,395 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,222 al mes
Ajustado
de $2,222 a $2,856 al mes
Difícil
más de $2,856 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bonita Springs ($95,210 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,307
Impuesto a la propiedad
$331
Seguro de la casa
$207
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$220
Necesitas al menos $17,399 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,065; capital e interés $3,307.
La ciudad y su condado
Bonita Springs y el condado de Lee
Bonita Springs está en el condado de Lee, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bonita Springs
Mapa del condado de Lee, Florida, con Bonita Springs marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bonita Springs
Condado de Lee
Otras ciudades con su página
Números propios de Bonita Springs
Valor típico de una casa
$497,100
Renta típica al mes
$1,882
Ingreso típico de un hogar al año
$95,210
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,835
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
42%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lee.
Una casa típica en Bonita Springs vale $497,100: 37% más que en el condado y 38% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Bonita Springs ($95,210 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bonita Springs5.2 años
Lee4.8 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +19.1% +19.1% 2021
2022: +29.4% +29.4% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: −2.4% −2.4% 2024
2025: −6.7% −6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−6.7%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bonita Springs junto al condado de Lee, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bonita Springs$497,100
Lee$362,200
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bonita Springs$1,882
Lee$1,712
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bonita Springs$95,210
Lee$76,107
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bonita Springs junto al condado de Lee y Florida
Medida
Bonita Springs
Condado de Lee
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$497,100 ▲37% más que en el condado
$362,200
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,882 ▲10% más que en el condado
$1,712
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$95,210 ▲25% más que en el condado
$76,107
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲7 puntos más que en el condado
74%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,980 ▲39% más que en el condado
$2,858
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.79%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲1 puntos más que en el condado
60%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bonita Springs
Para una casa típica de $497,100 en Bonita Springs, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bonita Springs, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,065al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,399
Efectivo para cerrar
$32,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $220
Convencional, 5% de enganche$3,974al mes
Pago inicial (enganche)
$24,855
Efectivo para cerrar
$39,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $236
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,233al mes
Pago inicial (enganche)
$99,420
Efectivo para cerrar
$114,333
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,692al mes
Pago inicial (enganche)
$74,565
Efectivo para cerrar
$89,478
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bonita Springs
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,065
$17,399
$488,096
7.18%
MIP de FHA · $220
$32,312
580
Convencional, 5% de enganche
$3,974
$24,855
$472,245
7.18%
PMI · $236
$39,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,233
$99,420
$397,680
7.18%
No lleva
$114,333
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,692
$74,565
$422,535
8.18%
No lleva
$89,478
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bonita Springs y del condado de Lee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bonita Springs
0.8%del valor de la casa al año
$3,980 al año para el dueño típico en Bonita Springs.
Bonita Springs0.8%
Lee0.79%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Bonita Springs es de $1,882 al mes: 10% más que en el condado. En Bonita Springs, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,835 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.29 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lee (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,555
$29.90
$62,200
1 recámara
$1,564
$30.08
$62,560
2 recámaras
$1,835
$35.29
$73,400
3 recámaras
$2,373
$45.63
$94,920
4 recámaras
$2,615
$50.29
$104,600
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bonita Springs
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bonita Springs tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,980 en el 34134 a $2,060 en el 34135.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Lee ($1,835).
Renta justa por código postal y tamaño en Bonita Springs, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bonita Springs ni del condado de Lee. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Bonita Springs igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bonita Springs, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HD
Housing Development Corporation of SW Florida, Inc.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bonita Springs
En el registro de HUD llevan el nombre de Bonita Springs o del condado de Lee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Lee County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(239) 360-8038
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bonita Springs ni del condado de Lee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bonita Springs
Respuestas cortas con los números de Bonita Springs y de todo el condado de Lee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bonita Springs?
El valor típico de una casa en Bonita Springs es de $497,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lee es de $362,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Bonita Springs?
La renta típica en Bonita Springs es de $1,882 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lee es de $1,835.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bonita Springs?
En Bonita Springs se usa el límite FHA de todo el condado de Lee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bonita Springs?
El dueño típico de una casa en Bonita Springs paga $3,980 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.8% del valor de la casa; en el condado de Lee, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bonita Springs?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
