Ciudad · 19,704 habitantes · Condado de Collier, Florida
Naples, Florida
En Naples, una casa típica vale $1,525,600 y la renta típica es de $2,305 al mes. Comparado con todo el condado de Collier, el valor típico de una casa es 182% mayor, el ingreso típico de un hogar es 70% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $452,421 a $545,587.
Renta típica
$2,602al mes
▲ 2.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,196 a $2,602.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Naples está en el condado de Collier. El límite de préstamo FHA ($764,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Collier. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Naples tiene el 3.er valor típico de una casa más alto de las 480 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($1,525,600).
2
El ingreso típico de un hogar en Naples es de $153,182,70% más que en el condado de Collier en general ($90,045).
3
Cerca, en Naples Manor, la casa típica es de $340,400: 78% menos que en Naples ($1,525,600).
4
Cerca, en Naples Manor, la renta típica es de $1,499: 35% menos que en Naples ($2,305).
5
La renta típica en Naples es de $2,305 al mes, 24% más que en el condado de Collier en general ($1,862).
6
82% de los hogares de Naples son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Collier.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Naples
Qué casas hay en Naples, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Naples
Condado de Collier
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Naples y sus comparaciones
Medida
Naples
Condado de Collier
Florida
Estados Unidos
Casa sola
31%
43%
55%
61%
Casa adosada
3%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
9%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
60%
36%
25%
19%
Casa móvil
1%
4%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Hay más apartamentos en Naples que en el condado de Collier: 60% de las viviendas, frente a 36%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Naples
Condado de Collier
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Naples y sus comparaciones
Medida
Naples
Condado de Collier
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
1%
10%
26%
1960–1979
40%
15%
24%
24%
1980–1999
32%
42%
34%
25%
2000–2009
12%
24%
18%
14%
2010 o después
12%
18%
14%
11%
La vivienda típica en Naples se construyó en 1983, 13 años antes que en el condado de Collier.
Hay menos casas grandes en Naples que en el condado de Collier: 48% tienen 3 recámaras o más, contra 55%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil1%
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 mil13%
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más66%
Valor de las casas con dueño: Naples y sus comparaciones
Medida
Naples
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
1%
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
66%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más45%
Renta mensual con servicios: Naples y sus comparaciones
Medida
Naples
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
45%
Con hipoteca
$4,000 o más al mes
Condado de Collier: $2,390 al mes
Sin hipoteca
$1,500 o más al mes
Condado de Collier: $985 al mes
Dueños con hipoteca
31%
Condado de Collier: 47%
En Naples, 31% de los dueños pagan hipoteca, y la mitad de ellos gasta $4,000 o más al mes, lo más alto que mide el Censo.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Naples+54%
Condado de Collier+50%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Naples+70%
Condado de Collier+41%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Naples+43%
Condado de Collier+29%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Naples y sus comparaciones
Medida
Naples
Condado de Collier
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+50%
+67%
+53%
Renta típica
+70%
+41%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+43%
+29%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Naples subió 54%; en el condado de Collier, subió 50%.
Las rentas en Naples subieron más rápido que en el condado de Collier: 70% desde 2015–2019, contra 41%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Naples: el ingreso típico subió 43%, contra +54% del valor de las casas y +70% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Naples y sus comparaciones
Medida
Naples
Condado de Collier
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.9%
10.0%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
3.1%
1.5%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.0%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
1.96
2.37
2.51
2.53
Van solos en carro
57%
69%
70%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
37%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Naples, la tasa de vacantes de renta es 7.9%; en el condado de Collier, 10.0%.
Los hogares en Naples son más chicos: 1.96 personas en promedio; en el condado de Collier, 2.37.
En Naples, 37% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Collier (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Naples?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Naples, de $1,525,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 97% del ingreso típico de un hogar en Naples, que es de $153,182 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $531,548 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Collier ($764,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Collier.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Naples. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $53,396 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$12,403
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,497,968
Interés total
$2,155,224
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $25,764 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,574 al mes
Ajustado
de $3,574 a $4,595 al mes
Difícil
más de $4,595 al mes
Tu pago · 97%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Naples ($153,182 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$10,148
Impuesto a la propiedad
$699
Seguro de la casa
$636
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$920
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,472,204, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Naples es $764,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $53,396 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $12,403; capital e interés $10,148.
La ciudad y su condado
Naples y el condado de Collier
Naples está en el condado de Collier, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Naples
Mapa del condado de Collier, Florida, con Naples marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Naples
Condado de Collier
Otras ciudades con su página
Números propios de Naples
Valor típico de una casa
$1,525,600
Renta típica al mes
$2,305
Ingreso típico de un hogar al año
$153,182
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Collier
Límite FHA, casa de una unidad
$764,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,036
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+68%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Collier.
Una casa típica en Naples vale $1,525,600: 182% más que en el condado y 325% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Naples ($153,182 al año), una casa típica cuesta 10.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Naples10.0 años
Collier6.0 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Collier
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Collier subieron 119% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Collier.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Collier, de 2016 a 2025
2016: +9.7% +9.7% 2016
2017: +4.3% +4.3% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +17.9% +17.9% 2021
2022: +27.7% +27.7% 2022
2023: +10.7% +10.7% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: −2.5% −2.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Collier, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−2.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+68%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+119%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Naples junto al condado de Collier, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Naples$1,525,600
Collier$540,700
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Naples$2,305
Collier$1,862
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Naples$153,182
Collier$90,045
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Naples junto al condado de Collier y Florida
Medida
Naples
Condado de Collier
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,525,600 ▲182% más que en el condado
$540,700
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,305 ▲24% más que en el condado
$1,862
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$153,182 ▲70% más que en el condado
$90,045
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲6 puntos más que en el condado
77%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,353 ▲147% más que en el condado
$3,386
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.63%
0.76%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Collier. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Naples
Para una casa típica de $1,525,600 en Naples, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Naples, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$12,403al mes
Pasa el límite FHA del condado de Collier ($764,750)
Pago inicial (enganche)
$53,396
Efectivo para cerrar
$99,164
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $920
Convencional, 5% de enganche$11,878al mes
Pasa el límite convencional del condado de Collier ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$76,280
Efectivo para cerrar
$122,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $725
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$9,603al mes
Pasa el límite convencional del condado de Collier ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$305,120
Efectivo para cerrar
$350,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$11,013al mes
Pago inicial (enganche)
$228,840
Efectivo para cerrar
$274,608
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Naples
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Collier ($764,750)
$12,403
$53,396
$1,497,968
7.18%
MIP de FHA · $920
$99,164
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Collier ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$11,878
$76,280
$1,449,320
7.18%
PMI · $725
$122,048
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Collier ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$9,603
$305,120
$1,220,480
7.18%
No lleva
$350,888
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$11,013
$228,840
$1,296,760
8.18%
No lleva
$274,608
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Naples es de $2,305 al mes: 24% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Collier, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,036 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $39.15 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Collier; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Naples ni del condado de Collier. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Naples igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Naples, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HD
Housing Development Corporation of SW Florida, Inc.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Naples
En el registro de HUD llevan el nombre de Naples o del condado de Collier. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Collier County Housing AuthorityVales de Sección 8(239) 657-3649
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Naples ni del condado de Collier.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Collier. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Naples y de todo el condado de Collier. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Naples?
El valor típico de una casa en Naples es de $1,525,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Collier es de $540,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Naples?
La renta típica en Naples es de $2,305 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Collier es de $2,036.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Naples?
En Naples se usa el límite FHA de todo el condado de Collier (2026): $764,750 para una casa de una unidad y $1,470,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Naples?
El dueño típico de una casa en Naples paga $8,353 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Collier, la tasa es 0.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Naples?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Collier. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
