Preguntas sobre rentar

En una autoridad de vivienda pública. No tienes que vivir en su zona para anotarte, pero si vivías fuera cuando solicitaste, puede pedirte vivir ahí los primeros 12 meses. HUD sugiere anotarte en varias listas porque suelen ser largas.

Cuando una autoridad abre su lista debe publicar un aviso que diga dónde y cuándo solicitar, en un periódico local y en medios de minorías. Revisa la página de tu autoridad y pregunta por teléfono; desde la página de Sección 8 de tu condado ves las autoridades con sede ahí.

Varían según la autoridad, pero HUD dice que suelen pedir talones de pago, información bancaria, papeles de otras ayudas como SSI o SNAP, y prueba de ciudadanía y tarjetas de Seguro Social de quienes las tienen.

Depende de la autoridad. Entre familias con la misma preferencia, el reglamento permite elegir por fecha y hora de la solicitud o por sorteo. Las preferencias locales, como trabajar en la zona o tener una discapacidad, están en el plan administrativo de cada autoridad.

Sí, si no respondes cuando la autoridad te pide información o si no avisas un cambio de dirección o teléfono. Si no respondiste por una discapacidad, la autoridad debe devolverte tu lugar.

Sí, si al menos un miembro tiene ciudadanía o estatus migratorio elegible. Quien no lo tiene puede elegir no declararlo, por escrito, y la ayuda se prorratea. HUD propuso en febrero de 2026 hacer temporal esa ayuda, pero al 6 de noviembre de 2026 no hay regla final.

Por lo general sí: eso se llama portabilidad. Pero si ni tú ni tu pareja vivían en la zona de la autoridad cuando solicitaron, los primeros 12 meses no tienes ese derecho, salvo que la autoridad lo permita o que te mudes para protegerte de violencia doméstica.

El aviso es el primer paso, no el último. Las reglas de tu estado dicen cuántos días da cada tipo de aviso y qué pasa después; en general, el arrendador tiene que presentar una demanda y un juez tiene que decidir. Usa esos días para hablar con el arrendador, pedir asistencia y llamar a ayuda legal.

Sí, ve. Tienes derecho a presentar una respuesta por escrito aunque no tengas abogado, y a explicar tu situación al juez; pregunta al secretario la fecha, si hay mediación y si el tribunal remite a consejeros de vivienda. La CFPB advierte que demasiados inquilinos se rinden antes de ir a la corte, y en Nueva York, por ejemplo, puede llegar una orden de desalojo aunque el inquilino no se presente.

Una regla federal de la ley CARES para 'viviendas cubiertas': propiedades en programas federales de vivienda (como la Sección 8 o la vivienda pública) o con hipotecas con respaldo federal. En ellas, el arrendador no puede exigirte que te vayas antes de 30 días desde el aviso. Una oficina de ayuda legal puede averiguar si tu vivienda es cubierta.

La CFPB explica que el arrendador no puede sacarte cambiando las cerraduras sin una orden de la corte. En Nueva York, por ejemplo, solo un sheriff, un alguacil o un constable puede ejecutar la orden de desalojo. Si te pasa, llama hoy a una oficina de ayuda legal gratuita.

Depende de tu estado y de tu caso. En Nueva York, por ejemplo, en un caso por falta de pago puedes lograr que se cierre si pagas toda la renta que debes antes de que se ejecute la orden. La CFPB también describe planes de pago con el arrendador. Pregunta a la oficina de ayuda legal cómo funciona donde vives.

Los casos judiciales de desalojo pueden aparecer en tu informe de selección de inquilinos hasta siete años, y muchos arrendadores no rentan si el informe muestra una demanda de desalojo. Algunos estados permiten sellar esos registros. Si la información es errónea, dispútala con la empresa del informe y con quien la aportó.

Puede haber. La CFPB explica que la asistencia de emergencia para la renta no es solo para renta atrasada: algunos programas ayudan con la mudanza, el depósito y las cuotas de solicitud de una vivienda nueva. Muchos ya cerraron, pero puede quedar dinero: pregunta en tu programa local o a un consejero de vivienda.

Depende del estado. En California, la ley prohíbe al arrendador preguntar por tu estatus migratorio o exigir que lo declares, pero le permite pedir documentos para verificar tu identidad y tu capacidad de pago. En todo el país, la Ley de Vivienda Justa prohíbe negarse a rentarte por tu origen nacional. Si crees que te trataron distinto por tu origen, guarda los mensajes y busca ayuda legal gratuita.

El ITIN es un número para impuestos federales: el IRS dice que no sirve como identificación fuera del sistema de impuestos. Lleva también una identificación con foto, como tu pasaporte o tu matrícula consular, y pregunta al arrendador qué acepta para revisar tu historial.

La referencia federal es el 30% del ingreso mensual: con más que eso, la renta pesa; con el 50% o más, pesa mucho. Con el ingreso típico de un hogar en Estados Unidos ($6,728 al mes), eso da $2,018. La calculadora de cuánta renta puedes pagar lo hace con tu ingreso.

Según la CFPB, muchos arrendadores usan el informe de selección de inquilinos para decidir cuánto cobrarte de depósito. Si te piden un depósito más alto que a otros solicitantes por lo que dice un informe, es una acción adversa: te deben dar el aviso con la empresa que hizo el informe. Cuánto puede ser el depósito lo decide la ley de tu estado.

Deposita tu dinero en una cuenta para que tus estados de cuenta lo muestren: la regla federal permite al banco identificarte con tu ITIN, tu pasaporte u otro documento oficial con foto. Si declaras impuestos, puedes pedir al IRS una transcripción de tu declaración, que deja visibles tus datos financieros para verificar ingresos.

La CFPB menciona pagar meses de renta por adelantado como una de las condiciones que puede poner un arrendador cuando tu reporte tiene datos negativos. Si lo aceptas, pide que el contrato diga cuánto pagaste y para qué meses, y recibo de cada pago. Un consejero de vivienda o una oficina de ayuda legal pueden revisarlo contigo.

Pide una copia a la empresa que lo hizo, revísalo y disputa lo que esté mal. La empresa por lo general tiene 30 días para investigar, y en algunos casos 45. La CFPB recomienda revisar tu informe de crédito antes de solicitar, para corregir errores a tiempo.

Busca la dirección en internet junto con su nombre, revisa si la propiedad aparece en el sitio de la empresa que dice representar y consulta el registro del tasador de tu ciudad o condado, que dice a nombre de quién está la propiedad. Luego pide ver su identificación. Si pone excusas para enseñarte el lugar, aléjate.

Pedir dinero por adelantado para apartar una propiedad que no has visto es una de las formas más comunes de estafa que reporta la FTC. Ve la vivienda por dentro y verifica al dueño antes de firmar o pagar, y pide recibo de cada pago.

No. La FTC es clara: quien exige pagar con tarjetas de regalo, criptomonedas, transferencia o solo en efectivo es un estafador. Una vez enviado ese dinero, probablemente no lo recuperes.

No siempre, pero es una señal de alerta. La CFPB incluye las aplicaciones de pago entre los métodos que usan los estafadores y recomienda usarlas solo con personas que conoces y en quienes confías. Si ya pagaste, llama de inmediato a tu banco o a la empresa de la aplicación y avisa que puede ser una transacción no autorizada.

Llama de inmediato a tu banco o a la empresa de pagos. Luego reporta a tu policía local, al sitio donde apareció el anuncio, a la FTC en ReportFraud.ftc.gov o al FBI en ic3.gov, y al fiscal general de tu estado. Si diste datos personales, pide tus informes de crédito gratis y considera una alerta de fraude.

Puede bajarlo. La CFPB explica que los arrendadores pueden pedir tu informe de crédito como consulta dura, lo que puede bajar tu puntaje, y que eso importa si mandas varias solicitudes. Pregunta cómo revisan el crédito antes de solicitar.

Pide el aviso de acción adversa: debe decir qué empresa hizo el reporte. Pide tu copia gratis dentro de los 60 días y disputa los errores; la empresa por lo general tiene 30 días para investigar. Si crees que el rechazo fue por tu origen, tu familia u otro motivo protegido, puedes quejarte ante HUD.

Un sorteo para asignar apartamentos con renta limitada. En Nueva York, HPD dice que después de la fecha límite las solicitudes se eligen para revisión por medio de una lotería; las que llegan tarde no se consideran.

Depende de cada edificio. HPD explica que la vivienda asequible se basa en el porcentaje del ingreso medio del área (AMI) y que tu ingreso debe estar dentro del rango de cada oportunidad. Puedes quedar fuera por ganar muy poco o por ganar demasiado.

Un apartamento en un edificio que recibió el crédito tributario federal por vivienda de bajos ingresos. La ley exige que parte de sus unidades tengan renta limitada y sean para personas con ingresos por debajo de ciertos porcentajes de la mediana del área.

No por tener el vale: la ley prohíbe negarse a rentar a quien tiene un vale de Sección 8 por el hecho de tenerlo. Igual tienes que cumplir el límite de ingreso del edificio y sus criterios de selección.

Aplicar en NYC Housing Connect se hace en línea o por correo, siguiendo el anuncio, y los Housing Ambassadors ayudan gratis. Si alguien te cobra por meterte en la lotería o por subir tu lugar, desconfía. Algunos dueños cobran por la solicitud cuando ya revisan tu caso, según HUD.

HUD tiene un localizador de propiedades LIHTC. También puedes preguntar a tu autoridad de vivienda o a la agencia de vivienda de tu estado, y revisar la página de renta de tu condado.

En la autoridad de vivienda que maneja la vivienda pública de tu ciudad o condado. Si no logras contactarla, HUD dice que llames a su oficina local. La solicitud es por escrito; la llenas tú o alguien de la autoridad.

Familias y personas solas de bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidad. La autoridad mira tu ingreso bruto anual, el tipo de familia y la ciudadanía o el estatus migratorio elegible de quien lo declara, y revisa tus referencias como inquilino.

Depende de la autoridad. HUD dice que las esperas largas son comunes y que una autoridad puede cerrar su lista cuando tiene más familias de las que puede atender pronto. Si calificas, la autoridad debe darte la fecha aproximada en que podrías mudarte, si se puede calcular.

La cantidad más alta entre el 30% de tu ingreso mensual ajustado, el 10% de tu ingreso mensual, la renta de asistencia social si aplica, o una renta mínima de $25 a $50 que fija la autoridad. Una vez al año puedes elegir pagar una renta fija en vez de la renta según ingresos.

Sí, si al menos un miembro tiene ciudadanía o estatus elegible. Quien no lo tiene puede elegir no declararlo, por escrito, y la familia paga una renta prorrateada. HUD propuso en 2026 hacer temporal esa ayuda; al 6 de noviembre de 2026 no hay regla final.

La autoridad debe decirte por escrito por qué. Puedes pedir una audiencia informal; pídela pronto y por escrito, y busca asistencia legal gratis si no estás de acuerdo.

El Tesoro dice que el periodo de los fondos de la segunda ayuda de emergencia (ERA2) terminó y que ya no se pueden usar para ayudar a inquilinos. Lo que hay hoy son programas de estados, condados y ciudades, cada uno con sus fondos y sus reglas.

La CFPB dice que los programas locales son el mejor lugar para empezar: busca ayuda en tu ciudad, tu condado y tu estado, pregunta en las oficinas del gobierno local o llama al 211. En nuestra página de programas de tu estado, la sección «Ayuda con la renta» trae los que revisamos, con lo que dice cada página sobre si está abierto.

Cambia según el programa, pero suelen pedir identificación con foto, prueba de ingresos del hogar, tu contrato de renta, el aviso o la demanda de desalojo, las cartas del dueño con lo que debes y, en algunos programas, papeles que muestren la crisis que pasaste.

La CFPB dice que puede tardar varias semanas recibir el dinero. Si tienes una fecha de corte, no esperes: ve a la audiencia, dile al juez que pediste ayuda y busca asistencia legal.

Depende del programa. Algunos dicen que no piden prueba de ciudadanía, como el programa de Illinois para casos de desalojo; otros dicen que sus fondos pueden requerir verificar la ciudadanía o el estatus, como el del condado de Maricopa. Pregunta antes de solicitar, y si tu duda es de inmigración, consulta a un representante acreditado.

Depende del programa. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York dice que puede que tengas que devolver una parte o todo de su ayuda de emergencia. Pregunta siempre antes de firmar.

Depende de tu contrato y de la ley de tu estado. Puedes deber renta hasta que termine el contrato o hasta que se vuelva a rentar la vivienda, y cargos que diga el contrato. En Texas, por ejemplo, el dueño tiene el deber de tratar de reducir esos daños si abandonas la vivienda.

Con la SCRA, entregas al dueño un aviso por escrito con una copia de tus órdenes, en persona, por mensajería, por correo con acuse de recibo o por medios electrónicos. Si pagas cada mes, la terminación surte efecto 30 días después del siguiente pago de renta que vence.

No. La SCRA dice que el dueño no puede cobrarte un cargo por terminar antes. Sí debes la renta prorrateada hasta la fecha efectiva y lo que debas según el contrato, como cargos razonables por desgaste excesivo.

Muchas veces sí, según tu estado. En Texas, con una orden de protección o documentación de un proveedor de salud o un defensor de víctimas, y aviso escrito de 30 días. En California, con aviso escrito y documentación, pagas renta por no más de 14 días. En vivienda con ayuda federal, VAWA también te protege.

En vivienda cubierta por VAWA, puedes pedir que te trasladen a otra vivienda si crees razonablemente que corres peligro de más violencia si te quedas. Si tienes un vale de Sección 8, deben dejarte mudar con tu ayuda. La guía de VAWA del sitio lo explica paso a paso.

Depende de tu contrato y de tu estado. En Texas, por ejemplo, no puedes subarrendar sin el permiso previo del dueño. Pide por escrito si aceptan un nuevo inquilino o un subarriendo antes de irte.

La LSC te ayuda a encontrar asistencia legal gratuita cerca de ti. Si eres militar, contacta tu oficina de asistencia legal militar. Si sufres violencia, la Línea Nacional sobre la Violencia Doméstica, 1-800-799-7233, te conecta con servicios locales.

Un compañero de cuarto vive contigo, y puede estar o no en el contrato. Un subarrendatario ocupa tu vivienda, o parte de ella, mientras tú te vas por un tiempo y le rentas tu lugar. En Nueva York, subarrendar quiere decir dejar el apartamento de forma temporal.

Casi siempre conviene pedirlo por escrito, y depende de tu contrato y de tu estado. En Texas no puedes subarrendar sin el permiso previo del dueño. En Nueva York, si eres el único inquilino, puedes compartir con un ocupante adicional y sus hijos dependientes, y debes informar su nombre al dueño.

Lo que diga tu contrato y la ley de tu estado. Si los dos firmaron el contrato, muchos contratos hacen a cada uno responsable de toda la renta. Por eso conviene un acuerdo escrito entre ustedes y pagar cada mes con recibo.

En Nueva York, aun con el permiso del dueño, sigues siendo responsable de todo el contrato, incluida la renta futura. En la mayoría de los casos el contrato con el dueño sigue siendo tuyo, así que su atraso es tu problema.

Como invitado temporal, sí: la regla de HUD te da derecho a un acomodo razonable de tus invitados. Pero no puedes subarrendar ni recibir huéspedes que paguen, y la vivienda es solo para el hogar que aparece en el contrato.

Solo con la aprobación de la autoridad de vivienda. La regla de HUD dice que nadie más que la familia aprobada puede vivir en la unidad. Si nace o se adopta un niño, basta con avisar pronto; para cualquier otra persona, pide aprobación.

Si lo rechaza por un informe de selección de inquilinos, el dueño debe darle un aviso de acción adversa con los datos de la compañía. Tu compañero puede pedir una copia gratis dentro de 60 días y disputar lo que esté mal.

No por la venta sola. Según la Biblioteca de Derecho de Texas, el nuevo dueño queda obligado por tu contrato, y si el contrato no dice que termina con la venta, por lo general no te puede sacar ni cambiarlo. Revisa tu contrato y las leyes de tu estado.

Por la ley federal, al menos 90 días de aviso para desalojar. Si tienes un contrato firmado antes del aviso de ejecución, por lo general puedes quedarte hasta que termine, salvo que la casa se venda a alguien que va a vivir en ella. Tu estado puede darte más.

Sí. La ley iba a terminar a fines de 2014, pero en 2018 el Congreso anuló esa fecha y la restauró.

Sí. La ley federal también exige el aviso de 90 días si no tienes contrato o si es de los que se pueden terminar a voluntad, si eres inquilino de buena fe.

Por la ley del programa, quien se queda con la propiedad en la ejecución la recibe sujeta a tu contrato y al contrato de pagos con la autoridad de vivienda. Avisa a tu autoridad de vivienda pública.

Depende de tu estado. En Texas, después de una venta el nuevo dueño responde por el depósito y debe darte una declaración firmada con el monto. En Florida, el depósito debe pasar al nuevo dueño. En California, después de una ejecución el nuevo dueño debe devolverlo si el anterior no lo hizo.

Primero confirma que es el dueño legal: las cortes de California advierten que hay estafadores que se hacen pasar por dueños. Pide prueba por escrito y paga con un método que deje registro.

Lo antes posible, idealmente un mes antes. Lee tu contrato para saber cuánto aviso pide y qué condiciones pone para devolver el depósito. Da tu aviso por escrito y guarda una copia con la fecha.

En general, el desgaste normal no se cobra: las reglas de HUD para vivienda pública hablan de cargos por reparaciones más allá del desgaste normal, y en vivienda multifamiliar de HUD se compara el estado de salida con el de entrada. Las reglas de tu estado pueden ser más específicas.

En vivienda pública, la regla de HUD dice que el contrato debe permitir que participes, salvo que te vayas sin avisar. En vivienda multifamiliar de HUD, debes recibir aviso previo y puedes acompañar al dueño. En vivienda privada, depende de tu estado: pregunta y pídelo por escrito.

Depende de tu estado; la tabla de esta guía y la herramienta de derechos del inquilino muestran el plazo. En vivienda multifamiliar con ayuda de HUD, son 30 días después de la mudanza, o menos si la ley de tu estado lo exige.

Puede retrasar o complicar la devolución. En vivienda multifamiliar con ayuda de HUD, para recibir el depósito debes dar una dirección o acordar recogerlo. Dejarla por escrito al entregar las llaves te protege.

Tu nombre, la dirección de la vivienda, la fecha en que te mudaste y entregaste las llaves, tu nueva dirección, la cantidad del depósito, lo que pides (la devolución o la lista de descuentos) y una fecha para responder. Adjunta copias de tus fotos y guarda una copia con la fecha de envío.

Pide por escrito que te expliquen cada cargo y te den los recibos. Si no se arregla, busca la agencia de tu estado que atiende a los inquilinos, la corte de reclamos menores o asistencia legal gratuita. Si HUD asegura o administra tu edificio, también puedes llamar a su línea de quejas.

En vivienda cubierta por VAWA, no te pueden desalojar porque eres víctima, y un incidente de violencia no cuenta como una violación grave del contrato. Tampoco te pueden quitar la vivienda solo por los actos criminales de tu agresor relacionados con esa violencia. VAWA sí permite el desalojo por otras violaciones que no tienen que ver con la violencia, sin exigirte más que a otros inquilinos.

A veces ninguna: el dueño no está obligado a pedirlas. Si te las pide, debe hacerlo por escrito y darte al menos 14 días hábiles. Tú eliges el documento: el formulario HUD-5382, una carta firmada por un profesional que te ayudó, un registro de la policía o de la corte o, si el dueño lo permite, tu propia declaración. Solo pueden pedirte más si reciben información contradictoria.

Solo si lo sabes y es seguro darlo. El formulario HUD-5382 lo dice así. También te pregunta cuál es la forma más segura de contactarte, para que el dueño no te deje mensajes donde te pongan en riesgo.

Sí, puedes pedir un traslado de emergencia si crees razonablemente que corres peligro si te quedas, o si sufriste una agresión sexual en la propiedad en los últimos 90 días. HUD dice que, si tienes un vale de Sección 8, deben dejarte mudar con tu ayuda. Puedes pedirlo aunque debas renta, pero el traslado no está garantizado.

No debe. Toda la información que das sobre la violencia es estrictamente confidencial y no va a una base de datos compartida. El plan de traslado de emergencia debe proteger la ubicación de tu nueva vivienda, y el formulario HUD-5382 dice que el dueño debe guardar tu dirección en estricta confidencia.

No. A pesar del nombre, el reglamento de HUD dice que protege a las víctimas sin importar su sexo, su identidad de género ni su orientación sexual. Tampoco tienes que estar casada, ser pariente ni vivir con el agresor, y no importa hace cuánto tiempo pasó la violencia.

Según el aviso HUD-5380, en Sección 8 y vivienda pública, si la persona que sacaron era la única con ciudadanía o estatus migratorio elegible establecido, los demás tienen 30 días naturales para probar que califican o encontrar otra vivienda. Si tu familia es de estatus mixto, pide ayuda legal gratuita antes de que venza el plazo.

Si estás en peligro inmediato, llama al 911. El Departamento de Justicia también indica la Línea Nacional sobre la Violencia Doméstica, 1-800-799-7233, y la Línea Nacional de Agresión Sexual, 1-800-656-4673, que te conectan con servicios cerca de ti.

Sí, muchas personas lo hacen. El arrendador revisa tu crédito, tu historial de renta y tu empleo para decidir. Si no tienes crédito, ofrece pruebas de ingreso, estados de cuenta de ahorros, cartas de empleo y referencias. Cada arrendador decide qué acepta, así que pregunta antes de pagar la solicitud.

La ley prohíbe discriminar por origen nacional. HUD dice que el idioma, por sí solo, no es una característica protegida, pero investiga cuando el idioma se usa como pretexto para discriminar a propósito por el país de origen. Si crees que te pasó, anota todo y denúncialo ante HUD dentro de un año.

El Seguro Social da números a ciudadanos, residentes permanentes y personas con otra autorización legal para trabajar. Si no puedes tenerlo, el IRS da el ITIN para impuestos. El ITIN no te autoriza a trabajar ni sirve como identificación fuera de los impuestos. Pregunta al arrendador qué otros documentos acepta.

Muchos arrendadores lo piden a quien no tiene historial. Si te lo exigen por algo que salió en tu reporte de antecedentes, la FTC dice que es una acción adversa: te deben dar un aviso con los datos de la empresa del reporte, y puedes pedir una copia gratis dentro de 60 días.

La ley federal protege tu origen nacional, y algunos estados y ciudades protegen también el estatus migratorio. La guía sobre tu estatus migratorio y tu arrendador explica qué puede preguntar y dónde denunciar. No compartas papeles de inmigración que no te pidieron.

No lo mandes. La FTC dice que pedir una transferencia por Western Union o MoneyGram es una señal de estafa, y que transferir dinero, mandar tarjetas de regalo o pagar con criptomonedas es igual que mandar efectivo. Pide ver la vivienda y una copia del contrato antes de pagar, y reporta la estafa en ReportFraud.ftc.gov.

Para problemas de vivienda, busca asistencia legal gratuita con el buscador de la LSC o una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD. Para tu caso de inmigración, busca solo a un abogado o a un representante acreditado de la lista oficial de la EOIR.

Porque el arrendador revisa tu crédito, tu historial de renta y tu empleo, y a tu edad casi no hay historial. Si te piden el aval por algo que salió en tu reporte, la FTC dice que es una acción adversa: te deben dar un aviso con los datos de la empresa del reporte, y puedes pedir una copia gratis dentro de 60 días.

Sí. Un aval responde si tú no pagas. Antes de que firmen, lean juntos la guía sobre ser aval o cosignatario, que explica qué arriesgan, y lean el contrato completo.

No siempre es obligatorio, pero algunos arrendadores lo exigen. Según el Departamento de Seguros de Texas, el seguro del dueño no cubre tus cosas; el de inquilino cubre tus cosas, tu responsabilidad si alguien se lastima y gastos extra si tienes que salir por un tiempo. No cubre inundaciones.

El costo de asistencia que usa la ayuda federal incluye una asignación para vivienda. Para quien vive fuera del campus es una asignación estándar para renta. Pregunta en la oficina de ayuda financiera de tu escuela cuánto es y cuándo llega el dinero.

Depende. El reglamento de HUD no da ayuda de la Sección 8 a un estudiante de educación superior menor de 24 años, que no es veterano, no está casado y no tiene hijos, salvo que califique por su cuenta y sus padres califiquen por ingreso, entre otras condiciones. Pregunta en la autoridad de vivienda.

Depende de tu contrato y de la ley de tu estado. En Nueva York, por ejemplo, en edificios de cuatro apartamentos o más tienes derecho a subarrendar con el consentimiento previo del arrendador, pidiéndolo por escrito; en edificios más pequeños no hay ese derecho. Revisa tu contrato y pregunta antes.

Por el Reglamento Z, antes de los 21 años necesitas mostrar que puedes pagar con tu propio ingreso, o tener un cosignatario de al menos 21 años. Una tarjeta asegurada o un préstamo para construir crédito son otras formas de empezar.

Si se construyó antes de 1978, puede tenerla: la EPA dice que unas tres de cada cuatro casas de antes de 1978 todavía tienen algo. La forma de saberlo es una inspección o una evaluación de riesgos hecha por alguien certificado. Pregunta al vendedor o al arrendador si tiene informes.

La regla federal de divulgación no lo obliga a hacer pruebas ni reparaciones; lo obliga a decirte lo que sabe y darte el folleto antes de que firmes. Pero si tienes vale de Sección 8 y tu hijo menor de 6 años tiene plomo elevado en la sangre, hay plazos para investigar y reparar. Tu estado puede tener más reglas.

Sí, por escrito. La regla te da 10 días para inspeccionar, o el plazo que acuerdes por escrito, y puedes renunciar. Si tienes niños pequeños o estás embarazada, piensa bien antes de renunciar.

Sigue las indicaciones de su médico y del departamento de salud. Si rentas con un vale de Sección 8, avisa a tu autoridad de vivienda: por el reglamento de HUD, debe hacerse una investigación ambiental de la vivienda dentro de 15 días después del aviso médico.

Por lo general no hace falta. La EPA dice que, si se ve el moho, en la mayoría de los casos no hay que tomar muestras, y que no hay límites federales para el moho. Lo importante es limpiarlo y arreglar la fuente de humedad.

Si el área es menor de unos 10 pies cuadrados, la EPA dice que en la mayoría de los casos sí. Usa guantes y protección, no pintes encima y nunca mezcles cloro con productos que tengan amoníaco. Si es más grande o hubo mucho daño por agua, se necesita una limpieza más cuidadosa.

La EPA dice que avises al arrendador, porque hay que revisar las unidades cercanas, y que los arrendadores pueden tener la responsabilidad de participar en el tratamiento. Quién paga depende de tu contrato y de la ley de tu estado; pregunta a asistencia legal si no se ponen de acuerdo.