Ayuda de emergencia para la renta: cómo funciona y qué llevar

La ayuda de emergencia para la renta hoy viene de programas de tu estado, tu condado o tu ciudad: el fondo federal de la pandemia ya terminó.¹ Empieza por los programas de tu zona o llama al 211, y lleva identificación, prueba de ingresos, tu contrato de rentacontrato de renta (lease)El contrato de renta, en inglés lease o rental agreement, es el acuerdo en el que el dueño o arrendador (landlord) te da el derecho de vivir en una propiedad y usarla durante un tiempo fijo a cambio de un pago, casi siempre la renta. Mientras dure el contrato, tú tienes la posesión, pero el dueño sigue siendo el propietario. El contrato dice cuánto y cuándo pagas, quién se encarga del mantenimiento y cómo se puede terminar. Por lo general, tus derechos como inquilino (tenant) están en ese contrato y en las leyes de tu estado y de tu ciudad. Antes de reclamarle al dueño, conviene leer el contrato y revisar que tú también cumples lo que aceptaste.Ver la definición completaCerrar y el aviso o la demanda.^{2 2} El dinero puede tardar semanas, así que si ya tienes un caso de desalojodesalojo (eviction)El desalojo, en inglés eviction, es el proceso legal que usa un dueño para recuperar una vivienda rentada cuando el inquilino no quiere irse. Las razones más comunes son no pagar la renta, romper reglas importantes del contrato o que el contrato se terminó. Primero el dueño debe darte un aviso por escrito. Si no se resuelve, necesita una orden de un juez, y para sacarte tiene que hacerlo un oficial de la ley. Si te demandan, tienes derecho a responder por escrito ante la corte y explicar por qué no deberían desalojarte. Las reglas cambian según el estado y la ciudad.Ver la definición completaCerrar, no faltes a la corte.² Esta guía explica cómo encontrar la ayuda que existe donde vives, qué piden los programas y cómo protegerte mientras esperas.

El número para encontrar ayuda local con la renta o los servicios

211²

Lo que puede tardar el dinero después de solicitar

Varias semanas²

La línea nacional para encontrar ayuda de LIHEAP con la luz y el gas

(866)-674-6327²

Qué es la ayuda de emergencia para la renta hoy

Durante la pandemia, el Departamento del Tesoro repartió fondos federales de Ayuda de Emergencia para la Renta (ERA). El Tesoro dice que el periodo de la segunda ronda de esos fondos terminó y que ya no se pueden usar para ayudar a inquilinos; remite al portal de vivienda de la CFPB.¹

La CFPB dice que hoy las organizaciones estatales, tribales y locales reparten dinero para ayudar con la renta y otras facturas, y que son el mejor lugar para empezar.² Cada programa decide quién califica, cuánto da, si abre todo el año o en ventanas cortas y qué papeles pide. Por eso, dos vecinos de condados distintos pueden tener opciones muy distintas.

Tres formas en que los programas dan la ayuda

Con un caso de desalojo

Ayuda en la corte

• En Illinois, CBRAP es para quien tiene un caso de desalojo por falta de pago.³
• Paga renta atrasada, costos de corte y hasta dos meses de renta futura.³

Con un aviso de pago

Ventana mensual o sorteo

• En Denver, TRUA pide un aviso de pago vigente o una citación.⁴
• Abre una vez al mes y elige al azar entre las solicitudes.⁴

Si perderás tu vivienda

Caso por caso

• En Nueva York, el One Shot Deal decide caso por caso.⁵
• Puede que tengas que devolver una parte o todo.⁵

Pregunta en cada programa si está abierto hoy, qué papeles pide y si hay que devolver algo.

Dónde encontrar la ayuda de tu zona

La CFPB sugiere buscar ayuda para la renta en tu ciudad, tu condado y tu estado, preguntar en las oficinas del gobierno local y en lugares como tu biblioteca.² El 211 te ayuda a encontrar opciones para pagar la renta o los servicios: llama desde un celular o un teléfono fijo para hablar con un especialista local.²

En aquitucasa reunimos los programas que revisamos en sus páginas oficiales, con lo que dice cada una sobre si está abierto:

• En la página de programas de tu estado, la sección «Ayuda con la renta», por ejemplo en Texas, California, Florida, Nueva York o Illinois.
• En la página de renta de tu condado, los programas que sirven a tu condado o a todo el estado, por ejemplo la del condado de Los Angeles.
• En la página de tu ciudad, la ayuda que es de tu ciudad o de tu condado.

Para la luz y el gas, la CFPB dice que la oficina local de LIHEAP ayuda todo el año, y que la línea nacional de referencias es el (866)-674-6327.² La guía de LIHEAP explica cómo funciona.

Qué papeles llevar

Cada programa pide sus propios papeles, pero se repiten. El de Illinois pide identificación con foto, prueba de domicilio y de ingresos, prueba de la renta atrasada y la demanda, la citación y el número del caso.³ El de Nueva York puede pedir acta de nacimiento o número de Seguro Social, prueba de ingresos, las cartas del dueño con lo que debes, órdenes de la corte y el contrato.⁵ El del condado de Maricopa pide identificación con foto, prueba de los ingresos del hogar de los 30 días antes de solicitar y papeles que muestren la crisis que pasaste.⁶

Del atraso a la ayuda

1. 1. Busca los programas de tu zona

   En cuanto te atrases

   Tu estado, tu condado, tu ciudad y el 211.²

2. 2. Pregunta si está abierto y qué piden

   Antes de solicitar

   Fechas, requisitos, papeles y si hay que devolver algo.⁵

3. 3. Junta los papeles

   Antes de solicitar

   Identificación, ingresos, contrato, aviso o demanda, deuda.³

4. 4. Solicita y guarda la confirmación

   Cuando abra

   Guarda el número y la fecha de tu solicitud.⁴

5. 5. No faltes a la corte

   Mientras esperas

   El dinero puede tardar semanas; busca asistencia legal.²

Mientras esperas: guarda todo y sigue hablando

Solicitar es solo el primer paso, y la espera puede ser lo más difícil. Úsala para protegerte. Anota cada llamada: la fecha, el programa, con quién hablaste y qué te dijeron. Guarda la confirmación de cada solicitud y contesta rápido si te piden otro papel; un papel que falta es una de las formas más fáciles de que una solicitud se detenga.

Avísale a tu arrendador, por escrito, que solicitaste ayuda, con el nombre del programa y la fecha. Algunos programas le pagan directo al dueño; en Illinois, el inquilino solicita primero y, si califica, al dueño le llega un correo para llenar su parte de la solicitud.³ Pregunta al programa cómo funciona en tu caso y pásale esa información al dueño. Guarda copia de lo que mandes, y si puedes pagar parte de la renta mientras esperas, hazlo de una forma que deje constancia.

Si un programa te dice que no o está cerrado, no te detengas ahí. Pregunta si conocen otro que pueda ayudarte, vuelve a llamar al 211 y revisa las páginas de tu estado y tu condado.² Cada programa cubre cosas distintas: uno paga renta atrasada, otro la luz, otro el depósito de un lugar nuevo. Y si tu presupuesto ya no alcanza para tu renta, un consejero de vivienda te ayuda a ver todo el panorama.²

Si ya tienes un aviso o una demanda de desalojo

El dinero de un programa puede tardar varias semanas en llegar.² No des por hecho que pedir ayuda detiene la demanda: ve a cada audiencia, dile al juez que pediste ayuda y lleva la confirmación. La CFPB dice que si tu arrendador amenaza con desalojarte, hables con un abogado; puedes calificar para asistencia legalasistencia legal gratuita (legal aid)La asistencia legal gratuita, conocida como legal aid, son los servicios de abogados y organizaciones sin fines de lucro que representan sin costo a personas de bajos ingresos en asuntos civiles, no penales. En vivienda, eso incluye defender a familias que enfrentan un desalojo o una ejecución hipotecaria, además de temas como custodia, manutención, protección contra la violencia doméstica y acceso a beneficios. En Estados Unidos, la Legal Services Corporation, creada por el Congreso, financia una red de estas organizaciones en todo el país; su buscador te lleva a la de tu zona. Cada una tiene sus propios límites de ingreso.Ver la definición completaCerrar gratis según tu ingreso.² La guía sobre qué hacer si recibes un aviso de desalojo explica los plazos, y la herramienta de plazos de desalojo los muestra para tu estado.

Algunos programas existen justo para ese momento: el de Illinois es para inquilinos con un caso de desalojo por falta de pago, y no pide prueba de ciudadanía.³

Si un abogado del dueño o una agencia de cobranza te cobra la renta atrasada, la CFPB dice que puede considerarse un cobrador de deudas bajo la ley federal, que prohíbe las prácticas injustas o engañosas; puedes presentar una queja o llamar al (855) 411-2372.² Y cuida tu historial: una demanda de desalojo o una deuda de renta en cobranza en tu informe puede dificultarte rentar después.²

Inmigración, devolver la ayuda y otras dudas

Cada programa tiene su regla sobre la ciudadanía. Illinois dice que no pide prueba de ciudadanía.³ El condado de Maricopa advierte que sus fondos pueden requerir verificar la ciudadanía o el estatus de no ciudadano calificado.⁶ Nueva York incluye la ciudadanía o el estatus entre los factores que puede considerar.⁵ Pregunta antes de solicitar. Si tu duda es sobre si pedir ayuda afecta un trámite de inmigración, lee la guía sobre ayuda para la renta y carga pública y consulta a un representante acreditadorepresentante acreditado por el Departamento de JusticiaUn representante acreditado es una persona que no es abogada pero que el Departamento de Justicia de Estados Unidos, a través de su Programa de Reconocimiento y Acreditación, autoriza a representar a personas en asuntos migratorios ante el DHS y, con acreditación plena, ante los tribunales de inmigración. Solo pueden hacerlo a través de una organización reconocida, que debe ser una entidad sin fines de lucro exenta de impuestos federales. Es la forma segura de recibir ayuda migratoria a bajo costo: el Departamento de Justicia publica la lista oficial por estado. Quien no esté en esa lista ni sea abogado no está autorizado a representarte.Ver la definición completaCerrar.

Algunos programas se devuelven: Nueva York dice que puede que tengas que devolver una parte o todo de su ayuda de emergencia.⁵ Y no toda la ayuda es para emergencias: en Minnesota, el Renter’s Credit es un crédito reembolsable en la declaración de impuestos estatal, que se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN.⁷

• Error: Esperar a deber varios meses para buscar ayuda.

  Mejor: Busca en cuanto te atrases; el dinero puede tardar semanas.²

• Error: Dejar de ir a la corte porque ya pediste ayuda.

  Mejor: Ve a cada audiencia y busca asistencia legal gratis.²

• Error: Llevar un correo del dueño como aviso de pago.

  Mejor: Pregunta qué aviso aceptan; en Denver, un correo no cuenta.⁴

• Error: Firmar sin saber si hay que devolver la ayuda.

  Mejor: Pregunta antes; algunos programas se devuelven.⁵

• Error: Dejar que un cobrador te presione con amenazas.

  Mejor: Un cobrador no puede usar prácticas injustas; puedes quejarte ante la CFPB.²

Dónde pedir ayuda gratis

La CFPB dice que algunas agencias de consejería aprobadas por HUD dan consejería para inquilinos gratis o a bajo costo; revisa que su lista de servicios diga «rental», o llama al 800-569-4287.² La guía de consejeros aprobados por HUD explica cómo elegir uno, y la de asistencia legal gratuita cómo encontrar un abogado sin costo.

Si este es tu caso

Te atrasaste un mes con la renta

Busca los programas de tu estado y tu condado, o llama al 211, antes de que llegue una demanda.²

Te van a cortar la luz o el gas

Pregunta por LIHEAP en tu zona o llama a la línea nacional.²

Ya tienes una citación de la corte

Ve a la audiencia y busca asistencia legal; en Illinois hay ayuda para casos en corte.³

Pagas impuestos con ITIN en Minnesota

El Renter's Credit acepta un ITIN válido.⁷

Qué hacer esta semana

1. Haz la cuenta de lo que debes, con las cartas o el estado de cuenta del dueño.⁵
2. Busca los programas de tu estado, tu condado y tu ciudad, o llama al 211.²
3. Junta identificación, ingresos, contrato y el aviso o la demanda.³
4. Si tienes fecha de corte, anótala y busca asistencia legal hoy.²
5. Para la luz o el gas, llama a LIHEAP.²