Ciudad · 135,603 habitantes · Condado de King, Washington
Kent, Washington
En Kent, una casa típica vale $587,800 y la renta típica es de $1,909 al mes. Comparado con todo el condado de King, el valor típico de una casa es 32% menor y el ingreso típico de un hogar es 26% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $570,746 a $630,799.
Renta típica
$1,958al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,736 a $1,958.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kent está en el condado de King. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de King. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Kent vale $587,800,32% menos que en el condado de King en general ($859,900).
2
El ingreso típico de un hogar en Kent es de $92,302,26% menos que en el condado de King en general ($124,746).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kent
Qué casas hay en Kent, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kent
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kent y sus comparaciones
Medida
Kent
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Casa sola
52%
50%
62%
61%
Casa adosada
6%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
34%
38%
22%
19%
Casa móvil
3%
1%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Kent, 5 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de King.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kent
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Kent y sus comparaciones
Medida
Kent
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
23%
21%
26%
1960–1979
31%
23%
23%
24%
1980–1999
40%
25%
27%
25%
2000–2009
12%
13%
15%
14%
2010 o después
10%
16%
14%
11%
Por edad, las casas en Kent se parecen a las del condado de King: el año típico de construcción es 1985.
Las viviendas en Kent son más grandes: 58% tienen 3 recámaras o más; en el condado de King, 50%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 mil42%
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más4%
Límite FHA: $1,063,750
Valor de las casas con dueño: Kent y sus comparaciones
Medida
Kent
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
42%
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
4%
Con un límite FHA de $1,063,750, al menos 96% de las casas con dueño en Kent quedan por debajo: valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$9995%
$1,000–$1,49914%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,49928%
$2,500–$2,9999%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,549
$3,000 o más7%
Renta mensual con servicios: Kent y sus comparaciones
Medida
Kent
Menos de $500
3%
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
14%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
7%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Kent cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,549): cerca de 85%.
Con hipoteca
$2,484 al mes
Condado de King: $3,273 al mes
Sin hipoteca
$925 al mes
Condado de King: $1,116 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de King: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Kent es $2,484 al mes, menos que en el condado de King ($3,273); sin hipoteca, $925.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kent+70%
Condado de King+57%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kent+38%
Condado de King+30%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kent+28%
Condado de King+31%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kent y sus comparaciones
Medida
Kent
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+38%
+30%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+31%
+33%
+29%
El valor típico de una casa en Kent subió 70% desde 2015–2019, más que en el condado de King (57%).
La renta típica en Kent subió 38% en el mismo tiempo; en el condado de King, subió 30%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 28%, mientras el valor de las casas cambió +70% y la renta, +38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kent y sus comparaciones
Medida
Kent
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.7%
5.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.3%
3.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.84
2.39
2.50
2.53
Van solos en carro
68%
50%
63%
69%
Comparten carro
11%
7%
9%
9%
Transporte público
4%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
5%
4%
3%
Trabajan desde casa
14%
29%
20%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Kent, la tasa de vacantes de renta es 4.7%, casi igual que en el condado de King.
Más de una persona por cuarto: así vive 7.3% de los hogares en Kent, más que en el condado de King (3.9%).
En promedio, un hogar de Kent tiene 2.84 personas, más que en el condado de King (2.39).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Kent que en el condado de King: 11% contra 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kent?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kent, de $587,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 63% del ingreso típico de un hogar en Kent, que es de $92,302 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $208,726 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de King.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kent. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,573 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,870
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$577,153
Interés total
$830,388
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,926 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,154 al mes
Ajustado
de $2,154 a $2,769 al mes
Difícil
más de $2,769 al mes
Tu pago · 63%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kent ($92,302 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,910
Impuesto a la propiedad
$456
Seguro de la casa
$245
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$260
Necesitas al menos $20,573 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,870; capital e interés $3,910.
La ciudad y su condado
Kent y el condado de King
Kent está en el condado de King, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kent
Mapa del condado de King, Washington, con Kent marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kent
Condado de King
Otras ciudades con su página
Números propios de Kent
Valor típico de una casa
$587,800
Renta típica al mes
$1,909
Ingreso típico de un hogar al año
$92,302
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de King
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,549
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de King.
Una casa típica en Kent vale $587,800: 32% menos que en el condado y 4% más que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Kent ($92,302 al año), una casa típica cuesta 6.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kent6.4 años
King6.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de King
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de King.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de King, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +12.7% +12.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +0.2% +0.2% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de King, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kent junto al condado de King, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kent$587,800
King$859,900
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kent$1,909
King$2,092
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kent$92,302
King$124,746
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kent junto al condado de King y Washington
Medida
Kent
Condado de King
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$587,800 ▼32% menos que en el condado
$859,900
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,909 ▼9% menos que en el condado
$2,092
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$92,302 ▼26% menos que en el condado
$124,746
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▲2 puntos más que en el condado
55%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,446 ▼23% menos que en el condado
$7,114
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.83%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲8 puntos más que en el condado
47%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de King. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kent
Para una casa típica de $587,800 en Kent, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kent, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,870al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,573
Efectivo para cerrar
$38,207
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $260
Convencional, 5% de enganche$4,763al mes
Pago inicial (enganche)
$29,390
Efectivo para cerrar
$47,024
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $279
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,886al mes
Pago inicial (enganche)
$117,560
Efectivo para cerrar
$135,194
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,429al mes
Pago inicial (enganche)
$88,170
Efectivo para cerrar
$105,804
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kent
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,870
$20,573
$577,153
7.18%
MIP de FHA · $260
$38,207
580
Convencional, 5% de enganche
$4,763
$29,390
$558,410
7.18%
PMI · $279
$47,024
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,886
$117,560
$470,240
7.18%
No lleva
$135,194
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,429
$88,170
$499,630
8.18%
No lleva
$105,804
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Kent es de $1,909 al mes: 9% menos que en el condado. En Kent, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de King, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,549 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de King (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,091
$40.21
$83,640
1 recámara
$2,180
$41.92
$87,200
2 recámaras
$2,549
$49.02
$101,960
3 recámaras
$3,324
$63.92
$132,960
4 recámaras
$3,954
$76.04
$158,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Kent
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Kent tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,300 en el 98030 a $2,500 en el 98031.
Ninguno pasa la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Kent, junto a la del condado de King. Para 2 recámaras va de $2,300 en el 98030 a $2,500 en el 98031. Ninguno pasa la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,549
Más baja: $2,300 (98030)Más alta: $2,500 (98031)
Renta justa por código postal y tamaño en Kent, año fiscal 2027.
HUD tiene 21 edificios con renta para ingresos bajos en Kent. Estos son los más grandes.
Tri-Court Senior Apartments24420 64th Ave S, Kent 98032378 viviendas, 372 de bajos ingresos · 1 rec.: 336 · 2 rec.: 42 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
Birch Creek Apartments27360 129th Pl SE, Kent 98030262 viviendas, 259 de bajos ingresos · 1 rec.: 5 · 2 rec.: 95 · 3 rec.: 123 · 4 rec.: 39 · En servicio desde 2010
Grandview Apartments3900 Veterans Dr, Kent 98032261 viviendas, 258 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 71 · 3 rec.: 61 · 4 rec.: 65 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad, familias
Silver Springs Apartments22416 88th Ave S, Kent 98031251 viviendas, 249 de bajos ingresos · 1 rec.: 46 · 2 rec.: 144 · 3 rec.: 61 · En servicio desde 2001 · Para familias
Alderbrook Apartments412 E Novak Ln, Kent 98032207 viviendas, 205 de bajos ingresos · 1 rec.: 39 · 2 rec.: 133 · 3 rec.: 35 · En servicio desde 2000 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de King; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kent ni del condado de King. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Kent igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kent, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
H
Homesight
4219 S Othello St Ste 130B, Seattle · a 11 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kent
En el registro de HUD llevan el nombre de Kent o del condado de King. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ha of King CountyVivienda pública y vales de Sección 8(206) 574-1100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kent ni del condado de King.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de King. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kent y de todo el condado de King. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kent?
El valor típico de una casa en Kent es de $587,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de King es de $859,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Kent?
La renta típica en Kent es de $1,909 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de King es de $2,549.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kent?
En Kent se usa el límite FHA de todo el condado de King (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kent?
El dueño típico de una casa en Kent paga $5,446 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.93% del valor de la casa; en el condado de King, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kent?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de King. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
