Ciudad · 222,758 habitantes · Condado de Pierce, Washington
Tacoma, Washington
En Tacoma, una casa típica vale $479,600 y la renta típica es de $1,676 al mes. Comparado con todo el condado de Pierce, el ingreso típico de un hogar es 14% menor, el valor típico de una casa es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $448,065 a $482,647.
Renta típica
$1,773al mes
▲ 2.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,546 a $1,773.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Tacoma está en el condado de Pierce. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Pierce. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
56% de los hogares de Tacoma son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Pierce.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Tacoma
Qué casas hay en Tacoma, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Tacoma y sus comparaciones
Medida
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
Estados Unidos
Casa sola
61%
65%
62%
61%
Casa adosada
3%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
18%
22%
19%
Casa móvil
1%
5%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Tacoma, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Pierce, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Tacoma y sus comparaciones
Medida
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
43%
20%
21%
26%
1960–1979
21%
23%
23%
24%
1980–1999
18%
29%
27%
25%
2000–2009
9%
16%
15%
14%
2010 o después
9%
13%
14%
11%
La vivienda típica en Tacoma se construyó en 1967, 19 años antes que en el condado de Pierce.
Las viviendas en Tacoma son más chicas: 51% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Pierce, 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil29%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más5%
Límite FHA: $1,063,750
Valor de las casas con dueño: Tacoma y sus comparaciones
Medida
Tacoma
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
29%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
5%
El límite FHA del condado de Pierce es alto ($1,063,750): al menos 95% de las casas con dueño en Tacoma valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5006%
$500–$9998%
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,49918%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,064
$2,500–$2,9996%
$3,000 o más6%
Renta mensual con servicios: Tacoma y sus comparaciones
Medida
Tacoma
Menos de $500
6%
$500–$999
8%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
6%
Cerca de 73% de las viviendas rentadas en Tacoma cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Pierce ($2,064).
Con hipoteca
$2,303 al mes
Condado de Pierce: $2,423 al mes
Sin hipoteca
$879 al mes
Condado de Pierce: $836 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Pierce: 71%
El costo típico de quien paga hipoteca en Tacoma es $2,303 al mes, cerca de la cifra del condado de Pierce ($2,423).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Tacoma+73%
Condado de Pierce+74%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Tacoma+42%
Condado de Pierce+45%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Tacoma+38%
Condado de Pierce+38%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Tacoma y sus comparaciones
Medida
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+73%
+74%
+67%
+53%
Renta típica
+42%
+45%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+38%
+33%
+29%
El valor típico de una casa en Tacoma subió 73% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Pierce (74%).
La renta típica en Tacoma subió 42% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Pierce (45%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Tacoma: el ingreso típico subió 38%, contra +73% del valor de las casas y +42% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Tacoma y sus comparaciones
Medida
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.9%
4.1%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.7%
3.4%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.33
2.59
2.50
2.53
Van solos en carro
66%
71%
63%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
4%
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
4%
3%
Trabajan desde casa
16%
14%
20%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Tacoma se parece a la del condado de Pierce: la tasa de vacantes de renta es 3.9%.
Casi como en el condado de Pierce, 3.7% de los hogares en Tacoma tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Tacoma tiene 2.33 personas, menos que en el condado de Pierce (2.59).
El carro manda en Tacoma: 66% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Tacoma?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Tacoma, de $479,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en Tacoma, que es de $85,884 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $170,305 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Pierce.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Tacoma. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,786 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,974
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$470,913
Interés total
$677,534
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,099 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,004 al mes
Ajustado
de $2,004 a $2,577 al mes
Difícil
más de $2,577 al mes
Tu pago · 56%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Tacoma ($85,884 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,190
Impuesto a la propiedad
$372
Seguro de la casa
$200
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$212
Necesitas al menos $16,786 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,974; capital e interés $3,190.
La ciudad y su condado
Tacoma y el condado de Pierce
Tacoma está en el condado de Pierce, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Tacoma
Mapa del condado de Pierce, Washington, con Tacoma marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Tacoma
Condado de Pierce
Otras ciudades con su página
Números propios de Tacoma
Valor típico de una casa
$479,600
Renta típica al mes
$1,676
Ingreso típico de un hogar al año
$85,884
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Pierce
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,064
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Pierce.
Una casa típica en Tacoma vale $479,600: 9% menos que en el condado y 15% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Tacoma ($85,884 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Tacoma5.6 años
Pierce5.3 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Pierce
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Pierce subieron 132% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Pierce.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Pierce, de 2016 a 2025
2016: +11.1% +11.1% 2016
2017: +11.6% +11.6% 2017
2018: +11.3% +11.3% 2018
2019: +7.7% +7.7% 2019
2020: +7.4% +7.4% 2020
2021: +16.7% +16.7% 2021
2022: +15.6% +15.6% 2022
2023: +0.7% +0.7% 2023
2024: +4.1% +4.1% 2024
2025: +2.9% +2.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Pierce, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+2.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+132%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Tacoma junto al condado de Pierce, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Tacoma$479,600
Pierce$526,600
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Tacoma$1,676
Pierce$1,806
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Tacoma$85,884
Pierce$99,564
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Tacoma junto al condado de Pierce y Washington
Medida
Tacoma
Condado de Pierce
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$479,600 ▼9% menos que en el condado
$526,600
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,676 ▼7% menos que en el condado
$1,806
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,884 ▼14% menos que en el condado
$99,564
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼9 puntos menos que en el condado
65%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,482 ▼6% menos que en el condado
$4,770
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.91%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲2 puntos más que en el condado
53%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Pierce. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Tacoma
Para una casa típica de $479,600 en Tacoma, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Tacoma, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,974al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,786
Efectivo para cerrar
$31,174
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $212
Convencional, 5% de enganche$3,886al mes
Pago inicial (enganche)
$23,980
Efectivo para cerrar
$38,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $228
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,171al mes
Pago inicial (enganche)
$95,920
Efectivo para cerrar
$110,308
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,614al mes
Pago inicial (enganche)
$71,940
Efectivo para cerrar
$86,328
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Tacoma
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,974
$16,786
$470,913
7.18%
MIP de FHA · $212
$31,174
580
Convencional, 5% de enganche
$3,886
$23,980
$455,620
7.18%
PMI · $228
$38,368
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,171
$95,920
$383,680
7.18%
No lleva
$110,308
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,614
$71,940
$407,660
8.18%
No lleva
$86,328
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Tacoma es de $1,676 al mes: 7% menos que en el condado. En Tacoma, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Pierce, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,064 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $39.69 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Pierce (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,682
$32.35
$67,280
2 recámaras
$2,064
$39.69
$82,560
3 recámaras
$2,849
$54.79
$113,960
4 recámaras
$3,219
$61.90
$128,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Tacoma
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Tacoma tiene 13 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,780 en el 98403 a $2,500 en el 98422.
4 de los 13 pasan la renta justa del condado de Pierce ($2,064).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 13 códigos postales de Tacoma, junto a la del condado de Pierce. Para 2 recámaras va de $1,780 en el 98403 a $2,500 en el 98422. 4 de los 13 pasan la renta justa del condado de Pierce ($2,064).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,064
Más baja: $1,780 (98403)Más alta: $2,500 (98422)
Renta justa por código postal y tamaño en Tacoma, año fiscal 2027.
HUD tiene 77 edificios con renta para ingresos bajos en Tacoma. Estos son los más grandes.
Renew ThaMultiple, Tacoma 98405456 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 353 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 39 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores, familias
Westside Estates922 N Pearl St, Tacoma 98406448 viviendas, 441 de bajos ingresos · 1 rec.: 386 · 2 rec.: 62 · En servicio desde 1997
Shag Affordable Senior Living Communities203 S G St, Tacoma 98405431 viviendas, 423 de bajos ingresos · 1 rec.: 373 · 2 rec.: 58 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores, personas con discapacidad
Woodmark Apartments2425 96th St S, Tacoma 98444288 viviendas, 286 de bajos ingresos · 1 rec.: 120 · 2 rec.: 168 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad
Vintage at Tacoma4028 S Lawrence St, Tacoma 98409231 viviendas, 229 de bajos ingresos · 1 rec.: 117 · 2 rec.: 112 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Pierce; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Tacoma ni del condado de Pierce. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Tacoma igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Tacoma, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Tacoma
En el registro de HUD llevan el nombre de Tacoma o del condado de Pierce. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
HA City of TacomaVivienda pública y vales de Sección 8(253) 448-2744
HA Of Pierce CountyVivienda pública y vales de Sección 8(253) 620-5406
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Tacoma ni del condado de Pierce.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Pierce. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Tacoma y de todo el condado de Pierce. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Tacoma?
El valor típico de una casa en Tacoma es de $479,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Pierce es de $526,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Tacoma?
La renta típica en Tacoma es de $1,676 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Pierce es de $2,064.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Tacoma?
En Tacoma se usa el límite FHA de todo el condado de Pierce (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Tacoma?
El dueño típico de una casa en Tacoma paga $4,482 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.93% del valor de la casa; en el condado de Pierce, la tasa es 0.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Tacoma?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Pierce. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
