Condado en Washington

Condado de Thurston , Washington

El condado de Thurston es un condado de Washington con 299,067 habitantes, el n.º 6 de 39 por población. En el condado de Thurston, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $586,500 y una casa típica vale $480,300. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,946 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $37.42 por hora.

Precio típico de una casa

$480,300

−15% vs. Washington +44% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Thurston
- Washington
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,946 al mes

−5% vs. Washington +11% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Thurston
- Washington
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$586,500

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Thurston
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.88% del valor al año

+9% vs. Washington −6% vs. EE. UU.

$4,209 al año para el dueño típico
- Thurston
- Washington
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $521,378; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $469,718 a $521,378.
Renta típica: $2,043 al mes; 2.5% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,714 a $2,043.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Thurston hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,960 al mes: 49% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $169,696 al año; el ingreso típico aquí es $96,563. El valor típico de una casa es 15% menos que en Washington en general. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

55% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Washington (50%). Hay 4 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Thurston

Entre los condados vecinos, el condado de Wahkiakum tiene la renta típica más baja ($853), 51% menos que los $1,736 en el condado de Thurston.
El condado de Thurston tiene la 2.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 39 condados de Washington (0.88%).
Cerca, en el condado de Grays Harbor, la casa típica es de $314,000: 35% menos que en el condado de Thurston ($480,300).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Thurston subieron 48% según el índice de FHFA, más rápido que en Washington (44%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Thurston

Qué casas hay en el condado de Thurston, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Thurston y sus comparaciones
Medida	Condado de Thurston	Washington	Estados Unidos
Casa sola	67%	62%	61%
Casa adosada	4%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	15%	22%	19%
Casa móvil	8%	6%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

En el condado de Thurston, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en Washington, 6.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Thurston y sus comparaciones
Medida	Condado de Thurston	Washington	Estados Unidos
Antes de 1960	12%	21%	26%
1960–1979	22%	23%	24%
1980–1999	32%	27%	25%
2000–2009	19%	15%	14%
2010 o después	16%	14%	11%

La vivienda típica en el condado de Thurston se construyó en 1991, 6 años después que en Washington.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 59% en Washington.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Thurston y sus comparaciones
Medida	Condado de Thurston
Menos de $100 mil	5%
$100 mil–$200 mil	3%
$200 mil–$300 mil	7%
$300 mil–$500 mil	41%
$500 mil–$750 mil	32%
$750 mil–$1 millón	8%
$1 millón o más	5%

El límite de préstamo FHA de este condado es $586,500, y cerca de 66% de las casas con dueño en el condado de Thurston valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Thurston y sus comparaciones
Medida	Condado de Thurston
Menos de $500	3%
$500–$999	8%
$1,000–$1,499	23%
$1,500–$1,999	34%
$2,000–$2,499	20%
$2,500–$2,999	8%
$3,000 o más	4%

Cerca de 64% de las viviendas rentadas en el condado de Thurston cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,946); el resto, más.

Con hipoteca

$2,288 al mes

Washington: $2,445 al mes

Sin hipoteca

$753 al mes

Washington: $773 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Washington: 66%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Thurston es $2,288 al mes, menos que en Washington ($2,445); sin hipoteca, $753.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Thurston y sus comparaciones
Medida	Condado de Thurston	Washington	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+67%	+67%	+53%
Renta típica	+43%	+40%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+34%	+33%	+29%

Casi como en Washington, el valor típico de una casa en el condado de Thurston subió 67% desde 2015–2019.

La renta típica en el condado de Thurston subió 43% desde 2015–2019, casi igual que en Washington (40%).

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 34%, mientras el valor de las casas cambió +67% y la renta, +43%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Thurston y sus comparaciones
Medida	Condado de Thurston	Washington	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.0%	4.5%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.0%	0.7%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	3.5%	3.4%
Personas por hogar	2.48	2.50	2.53
Van solos en carro	67%	63%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	1%	3%	3%
A pie o en bicicleta	3%	4%	3%
Trabajan desde casa	21%	20%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Washington, la tasa de vacantes de renta en el condado de Thurston es de 4.0%.

En el condado de Thurston, 1.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.5% en Washington.

Casi como en Washington, en un hogar del condado de Thurston viven 2.48 personas en promedio.

En el condado de Thurston, 67% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Washington, 63%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Thurston?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $480,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $96,563 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $169,696 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Thurston. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $16,811 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Thurston es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,960

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $471,600
Interés total: $678,522
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $8,111 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,253 al mes
Ajustado
de $2,253 a $2,897 al mes
Difícil
más de $2,897 al mes
Tu pago · 49%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Thurston ($96,563 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,195
Impuesto a la propiedad	$352
Seguro de la casa	$200
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$212

Necesitas al menos $16,811 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Thurston

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Thurston

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Thurston con Washington y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Thurston subieron 121% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Thurston	Washington	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+7.4%	+10.8%	+5.3%
2017	+17.8%	+22.0%	+11.0%
2018	+29.8%	+33.2%	+17.3%
2019	+39.0%	+40.8%	+22.2%
2020	+49.0%	+48.1%	+25.9%
2021	+73.0%	+69.7%	+40.5%
2022	+103.4%	+98.5%	+62.2%
2023	+106.5%	+100.9%	+71.5%
2024	+116.0%	+109.2%	+79.9%
2025	+121.0%	+113.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Thurston, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Washington	Estados Unidos
En 2025	+2.3%	+1.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+48%	+44%	+47%
10 años (2015–2025)	+121%	+113%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +7.4%
2017: +9.7%
2018: +10.2%
2019: +7.1%
2020: +7.2%
2021: +16.1%
2022: +17.6%
2023: +1.5%
2024: +4.6%
2025: +2.3%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Thurston frente a Washington y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Thurston $480,300
Washington $564,600
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Thurston $1,736
Washington $1,760
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Thurston $96,563
Washington $98,141
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Thurston frente a Washington y Estados Unidos
Dato	Aquí	Washington	EE. UU.
Habitantes	299,067	7,816,116	334,922,499
Valor típico de una casa	$480,300	$564,600	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$96,563	$98,141	$80,734
Renta típica	$1,736	$1,760	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,946	$2,044	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$37.42	$39.31	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,209	$4,556	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.88%	0.81%	0.94%
Hogares dueños de su casa	68%	64%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	55%	50%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$586,500	$541,287	$541,287

Límite FHA: Washington muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Thurston

Para una casa típica de $480,300, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Thurston
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,960	$16,811	$471,601	7.18%	MIP de FHA · $212	$31,220	580
Convencional, 5% de enganche	$3,872	$24,015	$456,285	7.18%	PMI · $228	$38,424	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,155	$96,060	$384,240	7.18%	No lleva	$110,469	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,599	$72,045	$408,255	8.18%	No lleva	$86,454	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Thurston: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Thurston son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Olympia-Lacey-Tumwater, WA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Thurston, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$586,500	$832,750
2 unidades	$750,800	$1,066,250
3 unidades	$907,550	$1,288,800
4 unidades	$1,127,900	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Thurston

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Thurston, el dueño típico paga $4,209 al año: cerca de 0.88% del valor de su casa. Es más que en el resto de Washington y menos que el promedio nacional.

Thurston 0.88%
Washington 0.81%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Washington Exención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)

Exenciones y plazos en Washington

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Thurston 1.2% de las casas (948) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 43% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Thurston

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Thurston, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Thurston como relativamente alto.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Thurston, FEMA espera pérdidas de $191 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es terremoto: unos $82.5 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $82.5 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $49.6 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $446,947 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $161,618 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $80,067 al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Thurston
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Thurston está en la zona climática 4C del código de energía para casas (IECC): marina.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Olympia-Lacey-Tumwater, WA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$46.44	$23.66 y $62.28
Plomeros y tuberos	$38.48	$22.79 y $63.23
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$36.66	$22.59 y $65.19
Techadores	$27.84	$20.51 y $45.50
Carpinteros	$30.41	$24.60 y $48.22
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.04	$22.05 y $40.41
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$28.36	$19.09 y $37.50

En el área de Olympia-Lacey-Tumwater, WA, la mitad de los electricistas gana más de $46.44 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $38.48.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Thurston

La renta típica en el condado de Thurston es de $1,736 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

55% de los hogares que rentan en el condado de Thurston gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 27% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,586	$30.50	$63,440
1 recámara	$1,656	$31.85	$66,240
2 recámaras	$1,946	$37.42	$77,840
3 recámaras	$2,541	$48.87	$101,640
4 recámaras	$3,141	$60.40	$125,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Thurston

Programas y consejería en el condado de Thurston

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Washington para el enganche

Home Advantage Downpayment Assistance
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Washington State Housing Finance Commission.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Covenant Homeownership Program
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas

Solo primeros compradores. Lo administra Washington State Housing Finance Commission.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
House Key Opportunity DPA
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity

Solo primeros compradores. Lo administra Washington State Housing Finance Commission.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Washington

Ayuda en español en el condado de Thurston

4 de las 6 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

HA Of Thurston County Vales de Sección 8 (360) 753-8292

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

TP
Tacoma/ Pierce County Habitat for Humanity

4824 S Tacoma Way, Tacoma · a 25 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
253-627-5626x120
AF
American Financial Solutions

500 Pacific Avenue, Bremerton · a 45 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
(888) 864-8699
CF
Community Frameworks

1310 Bertha Ave NW, Bremerton · a 45 millas
- Reparaciones y mejoras de la casa
- Talleres para nuevos dueños
- y 2 más
(360) 842-8059

Ver todas las agencias en Washington

Lugares

Ciudades en el condado de Thurston

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 6 ciudades del condado de Thurston

Lacey $457,100
Olympia $486,200
Rochester $445,300
Tanglewilde $444,900
Tumwater $472,200
Yelm $455,300

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Thurston.

Condado de Lewis

Valor típico

$385,800

−20%

Renta típica

$1,097

−37%

Límite FHA

$541,287

−8%

Comparar Condado de Lewis
Condado de Pierce

Valor típico

$526,600

+10%

Renta típica

$1,806

+4%

Límite FHA

$1,063,750

+81%

Comparar Condado de Pierce
Condado de Mason

Valor típico

$411,800

−14%

Renta típica

$1,285

−26%

Límite FHA

$541,287

−8%

Comparar Condado de Mason
Condado de Grays Harbor

Valor típico

$314,000

−35%

Renta típica

$1,062

−39%

Límite FHA

$541,287

−8%

Comparar Condado de Grays Harbor
Condado de Kitsap

Valor típico

$555,100

+16%

Renta típica

$1,822

+5%

Límite FHA

$616,400

+5%

Comparar Condado de Kitsap
Condado de Wahkiakum

Valor típico

$396,800

−17%

Renta típica

$853

−51%

Límite FHA

$541,287

−8%

Comparar Condado de Wahkiakum

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 4 programas de ayuda para el pago inicial en Washington en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Thurston en 2026?

El condado de Thurston tiene un límite FHA de $586,500 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $750,800, para 3 es $907,550 y para 4 es $1,127,900. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Thurston?

El condado de Thurston tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Thurston?

El valor típico de una casa en el condado de Thurston es de $480,300 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Washington es de $564,600.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Thurston?

El condado de Thurston tiene una renta típica de $1,736 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,946 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Thurston?

Unos $37.42 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $77,840 al año, para que la renta justa de $1,946 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Thurston , Washington

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Thurston hoy?

Lo que distingue al condado de Thurston

La vivienda en el condado de Thurston

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Thurston?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Thurston

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Thurston frente a Washington y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Thurston

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Thurston

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Thurston

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Thurston

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Thurston

Programas de Washington para el enganche

Ayuda en español en el condado de Thurston

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Thurston

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Thurston en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Thurston?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Thurston?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Thurston?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Thurston?