Ciudad · 11,102 habitantes · Condado de Thurston, Washington
Yelm, Washington
En Yelm, una casa típica vale $455,300 y la renta típica es de $1,626 al mes. Comparado con todo el condado de Thurston, la renta típica es 6% menor y el ingreso típico de un hogar es 6% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $439,846 a $479,819.
Renta típica
$2,364al mes
▲ 9.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $1,938 a $2,364.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Yelm está en el condado de Thurston. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Thurston. Ver el condado
Qué casas hay en Yelm, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Yelm
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Yelm y sus comparaciones
Medida
Yelm
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Casa sola
75%
67%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
15%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Yelm: 75% de las viviendas, más que en el condado de Thurston (67%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Yelm
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Yelm y sus comparaciones
Medida
Yelm
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
12%
21%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
22%
23%
24%
1980–1999
22%
32%
27%
25%
2000–2009
34%
19%
15%
14%
2010 o después
29%
16%
14%
11%
La vivienda típica en Yelm se construyó en 2004, 13 años después que en el condado de Thurston.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil57%
$500 mil–$750 mil33%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Yelm y sus comparaciones
Medida
Yelm
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
57%
$500 mil–$750 mil
33%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Yelm y sus comparaciones
Medida
Yelm
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,504 al mes
Condado de Thurston: $2,288 al mes
Sin hipoteca
$748 al mes
Condado de Thurston: $753 al mes
Dueños con hipoteca
82%
Condado de Thurston: 67%
Ser dueño cuesta más en Yelm: con hipoteca, el costo típico es $2,504 al mes; en el condado de Thurston, $2,288. Sin hipoteca, $748.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Yelm+78%
Condado de Thurston+67%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
YelmSin cambio claro
Condado de Thurston+43%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Yelm+21%
Condado de Thurston+34%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Yelm y sus comparaciones
Medida
Yelm
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+78%
+67%
+67%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+43%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+34%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Yelm subió 78%; en el condado de Thurston, subió 67%.
La renta en Yelm se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Yelm y sus comparaciones
Medida
Yelm
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.98
2.48
2.50
2.53
Van solos en carro
72%
67%
63%
69%
Comparten carro
13%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
4%
3%
Trabajan desde casa
9%
21%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Yelm son más grandes: 2.98 personas en promedio; en el condado de Thurston, 2.48.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Yelm que en el condado de Thurston: 13% contra 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Yelm?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Yelm, de $455,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Yelm, que es de $90,750 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $158,912 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Thurston.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Yelm. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,936 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,708
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$447,053
Interés total
$643,204
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,689 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,118 al mes
Ajustado
de $2,118 a $2,723 al mes
Difícil
más de $2,723 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Yelm ($90,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,028
Impuesto a la propiedad
$288
Seguro de la casa
$190
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$201
Necesitas al menos $15,936 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,708; capital e interés $3,028.
La ciudad y su condado
Yelm y el condado de Thurston
Yelm está en el condado de Thurston, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Yelm
Mapa del condado de Thurston, Washington, con Yelm marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Yelm
Condado de Thurston
Otras ciudades con su página
Números propios de Yelm
Valor típico de una casa
$455,300
Renta típica al mes
$1,626
Ingreso típico de un hogar al año
$90,750
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Thurston
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,946
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Thurston.
Una casa típica en Yelm vale $455,300: 5% menos que en el condado y 19% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Yelm ($90,750 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Yelm5.0 años
Thurston5.0 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Thurston
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Thurston subieron 121% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Thurston.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Thurston, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +9.7% +9.7% 2017
2018: +10.2% +10.2% 2018
2019: +7.1% +7.1% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +16.1% +16.1% 2021
2022: +17.6% +17.6% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Thurston, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+121%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Yelm junto al condado de Thurston, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Yelm$455,300
Thurston$480,300
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Yelm$1,626
Thurston$1,736
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Yelm$90,750
Thurston$96,563
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Yelm junto al condado de Thurston y Washington
Medida
Yelm
Condado de Thurston
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$455,300 ▼5% menos que en el condado
$480,300
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,626 ▼6% menos que en el condado
$1,736
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$90,750 ▼6% menos que en el condado
$96,563
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▼1 puntos menos que en el condado
68%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,474 ▼17% menos que en el condado
$4,209
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76% ▼0.12 puntos menos que en el condado
0.88%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼8 puntos menos que en el condado
55%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Thurston. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Yelm
Para una casa típica de $455,300 en Yelm, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Yelm, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,708al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,936
Efectivo para cerrar
$29,595
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $201
Convencional, 5% de enganche$3,624al mes
Pago inicial (enganche)
$22,765
Efectivo para cerrar
$36,424
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $216
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,946al mes
Pago inicial (enganche)
$91,060
Efectivo para cerrar
$104,719
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,366al mes
Pago inicial (enganche)
$68,295
Efectivo para cerrar
$81,954
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Yelm
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,708
$15,936
$447,053
7.18%
MIP de FHA · $201
$29,595
580
Convencional, 5% de enganche
$3,624
$22,765
$432,535
7.18%
PMI · $216
$36,424
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,946
$91,060
$364,240
7.18%
No lleva
$104,719
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,366
$68,295
$387,005
8.18%
No lleva
$81,954
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Yelm es de $1,626 al mes: 6% menos que en el condado. En Yelm, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Thurston, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,946 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.42 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Yelm. Estos son los más grandes.
Cac 515 Preservation Portfolio405 Killion Ct NW, Yelm 98597109 viviendas, 106 de bajos ingresos · 1 rec.: 99 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2016
Salmon Run Apartments10720 Vancil Rd SE, Yelm 9859740 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad, familias
Orchard Apartments500 McKenzie Ave SW, Yelm 9859732 viviendas de bajos ingresos · Para familias(360) 458-2048
Prairie Run Apartments205 Mountain View Rd SE, Yelm 9859732 viviendas, 31 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2002 · Para personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Thurston. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Yelm ni del condado de Thurston. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Yelm igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Yelm, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Yelm
En el registro de HUD llevan el nombre de Yelm o del condado de Thurston. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Yelm ni del condado de Thurston.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Thurston. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Yelm y de todo el condado de Thurston. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Yelm?
El valor típico de una casa en Yelm es de $455,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Thurston es de $480,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Yelm?
La renta típica en Yelm es de $1,626 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Thurston es de $1,946.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Yelm?
En Yelm se usa el límite FHA de todo el condado de Thurston (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Yelm?
El dueño típico de una casa en Yelm paga $3,474 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de Thurston, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Yelm?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Thurston; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
