Ciudad · 5,834 habitantes · Condado de Thurston, Washington
Rochester, Washington
En Rochester, una casa típica vale $445,300 y la renta típica es de $1,161 al mes. Comparado con todo el condado de Thurston, la renta típica es 33% menor, el valor típico de una casa es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $444,267 a $505,678.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Rochester está en el condado de Thurston. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Thurston. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
86% de los hogares de Rochester son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Thurston.
2
Cerca, en Centralia, la casa típica es de $318,200: 29% menos que en Rochester ($445,300).
3
La renta típica en Rochester es de $1,161 al mes, 33% menos que en el condado de Thurston en general ($1,736).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Rochester
Qué casas hay en Rochester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Rochester
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Casa sola
60%
67%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
15%
22%
19%
Casa móvil
33%
8%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Rochester, pesa menos que en el condado de Thurston: 60% contra 67%.
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Thurston: 33% de las viviendas, contra 8%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Rochester
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
12%
21%
26%
1960–1979
15%
22%
23%
24%
1980–1999
40%
32%
27%
25%
2000–2009
29%
19%
15%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
16%
14%
11%
En Rochester, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1994; en el condado de Thurston, antes de 1991.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil44%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
44%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,204 al mes
Condado de Thurston: $2,288 al mes
Sin hipoteca
$580 al mes
Condado de Thurston: $753 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Thurston: 67%
En Rochester, 77% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,204 al mes, casi igual que en el condado de Thurston.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
RochesterLímites cambiaron
Condado de Thurston+67%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
RochesterLímites cambiaron
Condado de Thurston+43%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
RochesterLímites cambiaron
Condado de Thurston+34%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+67%
+67%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+43%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+34%
+33%
+29%
El Censo no compara Rochester con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Thurston, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 67%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Thurston
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.88
2.48
2.50
2.53
Van solos en carro
70%
67%
63%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
4%
3%
Trabajan desde casa
7%
21%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Rochester tiene 2.88 personas, más que en el condado de Thurston (2.48).
Para ir al trabajo, 70% de los trabajadores en Rochester manejan solos; en el condado de Thurston, 67%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rochester?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Rochester, de $445,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Rochester, que es de $99,286 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $155,739 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Thurston.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Rochester. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,586 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,634
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$437,234
Interés total
$629,077
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,520 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,317 al mes
Ajustado
de $2,317 a $2,979 al mes
Difícil
más de $2,979 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rochester ($99,286 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,962
Impuesto a la propiedad
$289
Seguro de la casa
$186
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$197
Necesitas al menos $15,586 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,634; capital e interés $2,962.
La ciudad y su condado
Rochester y el condado de Thurston
Rochester está en el condado de Thurston, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Rochester
Mapa del condado de Thurston, Washington, con Rochester marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Rochester
Condado de Thurston
Otras ciudades con su página
Números propios de Rochester
Valor típico de una casa
$445,300
Renta típica al mes
$1,161
Ingreso típico de un hogar al año
$99,286
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Thurston
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,946
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Thurston.
Una casa típica en Rochester vale $445,300: 7% menos que en el condado y 21% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Rochester ($99,286 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Rochester4.5 años
Thurston5.0 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Thurston
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Thurston subieron 121% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Thurston.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Thurston, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +9.7% +9.7% 2017
2018: +10.2% +10.2% 2018
2019: +7.1% +7.1% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +16.1% +16.1% 2021
2022: +17.6% +17.6% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Thurston, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+121%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Rochester junto al condado de Thurston, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Rochester$445,300
Thurston$480,300
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Rochester$1,161
Thurston$1,736
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Rochester$99,286
Thurston$96,563
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Rochester junto al condado de Thurston y Washington
Medida
Rochester
Condado de Thurston
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$445,300 ▼7% menos que en el condado
$480,300
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,161 ▼33% menos que en el condado
$1,736
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$99,286 ▲3% más que en el condado
$96,563
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲19 puntos más que en el condado
68%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,461 ▼18% menos que en el condado
$4,209
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▼0.1 puntos menos que en el condado
0.88%
0.81%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Thurston. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rochester
Para una casa típica de $445,300 en Rochester, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rochester, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,634al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,586
Efectivo para cerrar
$28,945
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $197
Convencional, 5% de enganche$3,552al mes
Pago inicial (enganche)
$22,265
Efectivo para cerrar
$35,624
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $212
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,888al mes
Pago inicial (enganche)
$89,060
Efectivo para cerrar
$102,419
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,300al mes
Pago inicial (enganche)
$66,795
Efectivo para cerrar
$80,154
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rochester
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,634
$15,586
$437,235
7.18%
MIP de FHA · $197
$28,945
580
Convencional, 5% de enganche
$3,552
$22,265
$423,035
7.18%
PMI · $212
$35,624
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,888
$89,060
$356,240
7.18%
No lleva
$102,419
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,300
$66,795
$378,505
8.18%
No lleva
$80,154
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rochester y del condado de Thurston.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Rochester
0.78%del valor de la casa al año
$3,461 al año para el dueño típico en Rochester.
Rochester0.78%
Thurston0.88%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Rochester es de $1,161 al mes: 33% menos que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Thurston, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,946 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.42 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Thurston. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rochester ni del condado de Thurston. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Rochester igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rochester, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Rochester
En el registro de HUD llevan el nombre de Rochester o del condado de Thurston. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Rochester ni del condado de Thurston.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Thurston. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rochester
Respuestas cortas con los números de Rochester y de todo el condado de Thurston. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Rochester?
El valor típico de una casa en Rochester es de $445,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Thurston es de $480,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Rochester?
La renta típica en Rochester es de $1,161 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Thurston es de $1,946.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rochester?
En Rochester se usa el límite FHA de todo el condado de Thurston (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rochester?
El dueño típico de una casa en Rochester paga $3,461 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Thurston, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rochester?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Thurston; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
