Ciudad · 18,830 habitantes · Condado de Lewis, Washington
Centralia, Washington
En Centralia, una casa típica vale $318,200 y la renta típica es de $1,084 al mes. Comparado con todo el condado de Lewis, el ingreso típico de un hogar es 25% menor, el valor típico de una casa es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $342,022 a $386,885.
Renta típica
$1,433al mes
▲ 5.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2024 a septiembre de 2026: de $1,271 a $1,433.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Centralia está en el condado de Lewis. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lewis. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Centralia tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 194 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($56,219).
2
Centralia tiene la 10.ª renta típica más baja de las 190 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($1,084).
3
60% de los hogares de Centralia son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Lewis.
4
La casa típica en Centralia vale $318,200,18% menos que en el condado de Lewis en general ($385,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Centralia
Qué casas hay en Centralia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Centralia
Condado de Lewis
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Centralia y sus comparaciones
Medida
Centralia
Condado de Lewis
Washington
Estados Unidos
Casa sola
58%
72%
62%
61%
Casa adosada
4%
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
7%
22%
19%
Casa móvil
10%
15%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Centralia, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Lewis, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Centralia
Condado de Lewis
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Centralia y sus comparaciones
Medida
Centralia
Condado de Lewis
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
34%
26%
21%
26%
1960–1979
22%
24%
23%
24%
1980–1999
28%
27%
27%
25%
2000–2009
12%
13%
15%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
9%
14%
11%
Por edad, las casas en Centralia se parecen a las del condado de Lewis: el año típico de construcción es 1977.
Hay menos casas grandes en Centralia que en el condado de Lewis: 51% tienen 3 recámaras o más, contra 63%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil13%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Centralia y sus comparaciones
Medida
Centralia
Menos de $100 mil
13%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Centralia queda bajo el límite FHA del condado de Lewis ($541,287): cerca de 91%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99930%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Centralia y sus comparaciones
Medida
Centralia
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
30%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,663 al mes
Condado de Lewis: $1,886 al mes
Sin hipoteca
$650 al mes
Condado de Lewis: $578 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Lewis: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Centralia es $1,663 al mes, menos que en el condado de Lewis ($1,886); sin hipoteca, $650.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Centralia+102%
Condado de Lewis+84%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Centralia+24%
Condado de Lewis+25%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Centralia+32%
Condado de Lewis+40%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Centralia y sus comparaciones
Medida
Centralia
Condado de Lewis
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+102%
+84%
+67%
+53%
Renta típica
+24%
+25%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+40%
+33%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Centralia subieron de valor más rápido que en el condado de Lewis: 102% contra 84%.
La renta típica en Centralia subió 24% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Lewis (25%).
Para comparar: el ingreso típico en Centralia subió 32%; la casa, +102%; la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Centralia y sus comparaciones
Medida
Centralia
Condado de Lewis
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.1%
3.3%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.34
2.56
2.50
2.53
Van solos en carro
73%
75%
63%
69%
Comparten carro
15%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
4%
3%
Trabajan desde casa
7%
10%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Centralia, 4.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Lewis.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.34 en promedio, contra 2.56 en el condado de Lewis.
En Centralia, 15% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Lewis, 11%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Centralia?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Centralia, de $318,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Centralia, que es de $56,219 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $110,037 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lewis.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Centralia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,137 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,568
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$312,437
Interés total
$449,523
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,374 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,312 al mes
Ajustado
de $1,312 a $1,687 al mes
Difícil
más de $1,687 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Centralia ($56,219 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,117
Impuesto a la propiedad
$178
Seguro de la casa
$133
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$141
Necesitas al menos $11,137 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,568; capital e interés $2,117.
La ciudad y su condado
Centralia y el condado de Lewis
Centralia está en el condado de Lewis, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Centralia
Mapa del condado de Lewis, Washington, con Centralia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Centralia
Condado de Lewis
Otras ciudades con su página
Números propios de Centralia
Valor típico de una casa
$318,200
Renta típica al mes
$1,084
Ingreso típico de un hogar al año
$56,219
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lewis
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,435
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lewis.
Una casa típica en Centralia vale $318,200: 18% menos que en el condado y 44% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Centralia ($56,219 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Centralia5.7 años
Lewis5.2 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lewis
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lewis subieron 147% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lewis.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lewis, de 2016 a 2025
2016: +9.2% +9.2% 2016
2017: +12.4% +12.4% 2017
2018: +10.4% +10.4% 2018
2019: +10.6% +10.6% 2019
2020: +7.6% +7.6% 2020
2021: +17.6% +17.6% 2021
2022: +18.3% +18.3% 2022
2023: +1.1% +1.1% 2023
2024: +4.9% +4.9% 2024
2025: +3.6% +3.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lewis, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+3.6%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+147%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Centralia junto al condado de Lewis, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Centralia$318,200
Lewis$385,800
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Centralia$1,084
Lewis$1,097
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Centralia$56,219
Lewis$74,796
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Centralia junto al condado de Lewis y Washington
Medida
Centralia
Condado de Lewis
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$318,200 ▼18% menos que en el condado
$385,800
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,084
$1,097
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,219 ▼25% menos que en el condado
$74,796
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼16 puntos menos que en el condado
76%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,146 ▼17% menos que en el condado
$2,581
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67%
0.67%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲8 puntos más que en el condado
50%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lewis. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Centralia
Para una casa típica de $318,200 en Centralia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Centralia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,568al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,137
Efectivo para cerrar
$20,683
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $141
Convencional, 5% de enganche$2,509al mes
Pago inicial (enganche)
$15,910
Efectivo para cerrar
$25,456
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $151
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,035al mes
Pago inicial (enganche)
$63,640
Efectivo para cerrar
$73,186
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,329al mes
Pago inicial (enganche)
$47,730
Efectivo para cerrar
$57,276
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Centralia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,568
$11,137
$312,437
7.18%
MIP de FHA · $141
$20,683
580
Convencional, 5% de enganche
$2,509
$15,910
$302,290
7.18%
PMI · $151
$25,456
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,035
$63,640
$254,560
7.18%
No lleva
$73,186
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,329
$47,730
$270,470
8.18%
No lleva
$57,276
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Centralia y del condado de Lewis.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Centralia
0.67%del valor de la casa al año
$2,146 al año para el dueño típico en Centralia.
Centralia0.67%
Lewis0.67%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Centralia es de $1,084 al mes: casi igual que en el condado. En Centralia, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lewis, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,435 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.60 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 19 edificios con renta para ingresos bajos en Centralia. Estos son los más grandes.
Ives & Harrison Family Housing3115 Ives Rd, Centralia 9853174 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 43 · 4 rec.: 11 · En servicio desde 2011
Villa Los Milagros3115 Ives Rd, Centralia 9853174 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 43 · 4 rec.: 11 · En servicio desde 2011
Brindlewood Apartments1401 Johnson Rd, Centralia 9853168 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2007 · Para familias(360) 736-2388
Southcreek Apartments1101 Scammon Creek Rd, Centralia 9853152 viviendas, 50 de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias
Southcreek II Apartments1013 Scammon Creek Rd, Centralia 9853152 viviendas, 50 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lewis. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Centralia ni del condado de Lewis. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Centralia igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Centralia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Centralia ni del condado de Lewis.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lewis. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Centralia
Respuestas cortas con los números de Centralia y de todo el condado de Lewis. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Centralia?
El valor típico de una casa en Centralia es de $318,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lewis es de $385,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Centralia?
La renta típica en Centralia es de $1,084 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lewis es de $1,435.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Centralia?
En Centralia se usa el límite FHA de todo el condado de Lewis (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Centralia?
El dueño típico de una casa en Centralia paga $2,146 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.67% del valor de la casa; en el condado de Lewis, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Centralia?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lewis; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
