Ciudad · 99,493 habitantes · Condado de King, Washington
Federal Way, Washington
En Federal Way, una casa típica vale $552,800 y la renta típica es de $1,797 al mes. Comparado con todo el condado de King, el valor típico de una casa es 36% menor y el ingreso típico de un hogar es 30% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $521,678 a $581,567.
Renta típica
$1,944al mes
▲ 2.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,739 a $1,944.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Federal Way está en el condado de King. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de King. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Federal Way vale $552,800,36% menos que en el condado de King en general ($859,900).
2
El ingreso típico de un hogar en Federal Way es de $86,909,30% menos que en el condado de King en general ($124,746).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Federal Way
Qué casas hay en Federal Way, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Federal Way
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Federal Way y sus comparaciones
Medida
Federal Way
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Casa sola
49%
50%
62%
61%
Casa adosada
3%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
33%
38%
22%
19%
Casa móvil
4%
1%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Federal Way hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (49%), como en el condado de King.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Federal Way
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Federal Way y sus comparaciones
Medida
Federal Way
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
23%
21%
26%
1960–1979
35%
23%
23%
24%
1980–1999
41%
25%
27%
25%
2000–2009
10%
13%
15%
14%
2010 o después
9%
16%
14%
11%
En Federal Way, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1984; en el condado de King, antes de 1983.
Las viviendas en Federal Way son más grandes: 57% tienen 3 recámaras o más; en el condado de King, 50%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil42%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más6%
Límite FHA: $1,063,750
Valor de las casas con dueño: Federal Way y sus comparaciones
Medida
Federal Way
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
42%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
6%
Al menos 94% de las casas con dueño en Federal Way valen menos de $1,000,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de King ($1,063,750).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5005%
$500–$9994%
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,99936%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,99910%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,549
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Federal Way y sus comparaciones
Medida
Federal Way
Menos de $500
5%
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
36%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
10%
$3,000 o más
5%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Federal Way cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,549): cerca de 87%.
Con hipoteca
$2,351 al mes
Condado de King: $3,273 al mes
Sin hipoteca
$831 al mes
Condado de King: $1,116 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de King: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Federal Way es $2,351 al mes, menos que en el condado de King ($3,273); sin hipoteca, $831.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Federal Way+68%
Condado de King+57%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Federal Way+35%
Condado de King+30%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Federal Way+29%
Condado de King+31%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Federal Way y sus comparaciones
Medida
Federal Way
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+35%
+30%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+31%
+33%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Federal Way subieron de valor más rápido que en el condado de King: 68% contra 57%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Federal Way subió 35%, más que en el condado de King (30%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 29%, mientras el valor de las casas cambió +68% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Federal Way y sus comparaciones
Medida
Federal Way
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.4%
5.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.5%
3.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.76
2.39
2.50
2.53
Van solos en carro
67%
50%
63%
69%
Comparten carro
12%
7%
9%
9%
Transporte público
5%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
5%
4%
3%
Trabajan desde casa
14%
29%
20%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Federal Way se parece a la del condado de King: la tasa de vacantes de renta es 4.4%.
Hay más hogares con poco espacio en Federal Way: 6.5% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de King, 3.9%.
Los hogares en Federal Way son más grandes: 2.76 personas en promedio; en el condado de King, 2.39.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Federal Way que en el condado de King: 12% contra 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Federal Way?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Federal Way, de $552,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 63% del ingreso típico de un hogar en Federal Way, que es de $86,909 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $194,718 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de King.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Federal Way. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,348 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,543
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$542,787
Interés total
$780,944
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,335 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,028 al mes
Ajustado
de $2,028 a $2,607 al mes
Difícil
más de $2,607 al mes
Tu pago · 63%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Federal Way ($86,909 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,677
Impuesto a la propiedad
$392
Seguro de la casa
$230
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$244
Necesitas al menos $19,348 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,543; capital e interés $3,677.
La ciudad y su condado
Federal Way y el condado de King
Federal Way está en el condado de King, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Federal Way
Mapa del condado de King, Washington, con Federal Way marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Federal Way
Condado de King
Otras ciudades con su página
Números propios de Federal Way
Valor típico de una casa
$552,800
Renta típica al mes
$1,797
Ingreso típico de un hogar al año
$86,909
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de King
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,549
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de King.
Una casa típica en Federal Way vale $552,800: 36% menos que en el condado y 2% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Federal Way ($86,909 al año), una casa típica cuesta 6.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Federal Way6.4 años
King6.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de King
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de King.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de King, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +12.7% +12.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +0.2% +0.2% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de King, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Federal Way junto al condado de King, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Federal Way$552,800
King$859,900
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Federal Way$1,797
King$2,092
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Federal Way$86,909
King$124,746
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Federal Way junto al condado de King y Washington
Medida
Federal Way
Condado de King
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$552,800 ▼36% menos que en el condado
$859,900
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,797 ▼14% menos que en el condado
$2,092
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$86,909 ▼30% menos que en el condado
$124,746
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
55%
55%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,706 ▼34% menos que en el condado
$7,114
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.83%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲15 puntos más que en el condado
47%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de King. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Federal Way
Para una casa típica de $552,800 en Federal Way, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Federal Way, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,543al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,348
Efectivo para cerrar
$35,932
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $244
Convencional, 5% de enganche$4,442al mes
Pago inicial (enganche)
$27,640
Efectivo para cerrar
$44,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $263
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,618al mes
Pago inicial (enganche)
$110,560
Efectivo para cerrar
$127,144
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,129al mes
Pago inicial (enganche)
$82,920
Efectivo para cerrar
$99,504
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Federal Way
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,543
$19,348
$542,787
7.18%
MIP de FHA · $244
$35,932
580
Convencional, 5% de enganche
$4,442
$27,640
$525,160
7.18%
PMI · $263
$44,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,618
$110,560
$442,240
7.18%
No lleva
$127,144
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,129
$82,920
$469,880
8.18%
No lleva
$99,504
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Federal Way y del condado de King.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Federal Way
0.85%del valor de la casa al año
$4,706 al año para el dueño típico en Federal Way.
Federal Way0.85%
King0.83%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Federal Way es de $1,797 al mes: 14% menos que en el condado. En Federal Way, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de King, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,549 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de King (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,091
$40.21
$83,640
1 recámara
$2,180
$41.92
$87,200
2 recámaras
$2,549
$49.02
$101,960
3 recámaras
$3,324
$63.92
$132,960
4 recámaras
$3,954
$76.04
$158,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Federal Way
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Federal Way tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,240 en el 98003 a $2,340 en el 98023.
Ninguno pasa la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa por código postal y tamaño en Federal Way, año fiscal 2027.
HUD tiene 17 edificios con renta para ingresos bajos en Federal Way. Estos son los más grandes.
Uptown Square1066 S 320th St, Federal Way 98003300 viviendas, 296 de bajos ingresos · 1 rec.: 86 · 2 rec.: 98 · 3 rec.: 57 · 4 rec.: 59 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad, familias
Park 1635703 16th Ave S, Federal Way 98003293 viviendas, 289 de bajos ingresos · 1 rec.: 66 · 2 rec.: 78 · 3 rec.: 54 · 4 rec.: 95 · En servicio desde 2015 · Para personas con discapacidad, familias
Crestview West Apartments27912 Pacific Hwy S, Federal Way 98003246 viviendas, 242 de bajos ingresos · Estudio: 25 · 1 rec.: 54 · 2 rec.: 167 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad
Kitts Corner1201 S 336th St, Federal Way 98003216 viviendas, 213 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 78 · 3 rec.: 42 · 4 rec.: 72 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad, familias
Parkway Apartments2206 SW 334th Pl, Federal Way 98023208 viviendas, 203 de bajos ingresos · 1 rec.: 136 · 2 rec.: 72 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de King; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Federal Way ni del condado de King. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Federal Way igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Federal Way, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Federal Way
En el registro de HUD llevan el nombre de Federal Way o del condado de King. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ha of King CountyVivienda pública y vales de Sección 8(206) 574-1100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Federal Way ni del condado de King.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de King. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Federal Way
Respuestas cortas con los números de Federal Way y de todo el condado de King. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Federal Way?
El valor típico de una casa en Federal Way es de $552,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de King es de $859,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Federal Way?
La renta típica en Federal Way es de $1,797 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de King es de $2,549.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Federal Way?
En Federal Way se usa el límite FHA de todo el condado de King (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Federal Way?
El dueño típico de una casa en Federal Way paga $4,706 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.85% del valor de la casa; en el condado de King, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Federal Way?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de King. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
