Ciudad · 25,307 habitantes · Condado de King, Washington
Mercer Island, Washington
En Mercer Island, una casa típica vale $2,000,001 y la renta típica es de $2,502 al mes. Comparado con todo el condado de King, el valor típico de una casa es 133% mayor, el ingreso típico de un hogar es 76% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,923,720 a $2,212,845.
Renta típica
$2,796al mes
▲ 4.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,331 a $2,796.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Mercer Island está en el condado de King. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de King. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Mercer Island tiene el valor típico de una casa más alto de las 191 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes: $2,000,001.
2
Mercer Island tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de las 194 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($219,069).
3
Cerca, en Tukwila, la casa típica es de $489,000: 76% menos que en Mercer Island ($2,000,001).
4
Cerca, en Bryn Mawr-Skyway, la renta típica es de $1,760: 30% menos que en Mercer Island ($2,502).
5
La renta típica en Mercer Island es de $2,502 al mes, 20% más que en el condado de King en general ($2,092).
6
67% de los hogares de Mercer Island son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de King.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Mercer Island
Qué casas hay en Mercer Island, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Mercer Island
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Mercer Island y sus comparaciones
Medida
Mercer Island
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Casa sola
67%
50%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
38%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Mercer Island, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de King, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Mercer Island
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Mercer Island y sus comparaciones
Medida
Mercer Island
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
23%
21%
26%
1960–1979
40%
23%
23%
24%
1980–1999
16%
25%
27%
25%
2000–2009
13%
13%
15%
14%
2010 o después
10%
16%
14%
11%
La vivienda típica en Mercer Island se construyó en 1973, 10 años antes que en el condado de King.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 66% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 50% en el condado de King.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil3%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o más89%
Valor de las casas con dueño: Mercer Island y sus comparaciones
Medida
Mercer Island
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
89%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99915%
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,99912%
$3,000 o más38%
Renta mensual con servicios: Mercer Island y sus comparaciones
Medida
Mercer Island
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
15%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
38%
Dueños con hipoteca
59%
Condado de King: 70%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Renta típica
Mercer Island+16%
Condado de King+30%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Mercer Island+49%
Condado de King+31%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Mercer Island y sus comparaciones
Medida
Mercer Island
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin dato
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+16%
+30%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+31%
+33%
+29%
Desde 2015–2019, la renta típica en Mercer Island subió 16%, menos que en el condado de King (30%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Mercer Island y sus comparaciones
Medida
Mercer Island
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.50
2.39
2.50
2.53
Van solos en carro
52%
50%
63%
69%
Comparten carro
4%
7%
9%
9%
Transporte público
3%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
4%
3%
Trabajan desde casa
39%
29%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de King, en un hogar de Mercer Island viven 2.50 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 39% trabaja desde casa; en el condado de King, 29%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mercer Island?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Mercer Island, de $2,000,001, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 89% del ingreso típico de un hogar en Mercer Island, que es de $219,069 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $693,267 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de King ($1,063,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de King.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Mercer Island. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $70,000 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Este préstamo normalmente pide al menos 3.5% de pago inicial.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$16,176
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,963,776
Interés total
$2,825,413
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $33,775 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,112 al mes
Ajustado
de $5,112 a $6,572 al mes
Difícil
más de $6,572 al mes
Tu pago · 89%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mercer Island ($219,069 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$13,303
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$833
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,206
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,930,001, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Mercer Island es $1,063,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $70,000 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $16,176; capital e interés $13,303.
La ciudad y su condado
Mercer Island y el condado de King
Mercer Island está en el condado de King, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mercer Island
Mapa del condado de King, Washington, con Mercer Island marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Mercer Island
Condado de King
Otras ciudades con su página
Números propios de Mercer Island
Valor típico de una casa
$2,000,001
Renta típica al mes
$2,502
Ingreso típico de un hogar al año
$219,069
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de King
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,549
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de King.
Una casa típica en Mercer Island vale $2,000,001: 133% más que en el condado y 254% más que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Mercer Island ($219,069 al año), una casa típica cuesta 9.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Mercer Island9.1 años
King6.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de King
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de King.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de King, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +12.7% +12.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +0.2% +0.2% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de King, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Mercer Island junto al condado de King, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Mercer Island$2,000,001
King$859,900
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Mercer Island$2,502
King$2,092
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Mercer Island$219,069
King$124,746
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Mercer Island junto al condado de King y Washington
Medida
Mercer Island
Condado de King
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$2,000,001 ▲133% más que en el condado
$859,900
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$2,502 ▲20% más que en el condado
$2,092
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$219,069 ▲76% más que en el condado
$124,746
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▲12 puntos más que en el condado
55%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲41% más que en el condado
$7,114
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▼0.33 puntos menos que en el condado
0.83%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼1 puntos menos que en el condado
47%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de King. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mercer Island
Para una casa típica de $2,000,001 en Mercer Island, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mercer Island, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$16,176al mes
Pasa el límite FHA del condado de King ($1,063,750)
Pago inicial (enganche)
$70,000
Efectivo para cerrar
$130,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,206
Convencional, 5% de enganche$15,488al mes
Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$100,000
Efectivo para cerrar
$160,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $950
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$12,506al mes
Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$400,000
Efectivo para cerrar
$460,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$14,355al mes
Pago inicial (enganche)
$300,000
Efectivo para cerrar
$360,000
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mercer Island
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de King ($1,063,750)
$16,176
$70,000
$1,963,776
7.18%
MIP de FHA · $1,206
$130,000
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
$15,488
$100,000
$1,900,001
7.18%
PMI · $950
$160,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
$12,506
$400,000
$1,600,001
7.18%
No lleva
$460,000
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$14,355
$300,000
$1,700,001
8.18%
No lleva
$360,000
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Mercer Island y del condado de King.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Mercer Island
0.5%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Mercer Island.
Mercer Island0.5%
King0.83%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Mercer Island es de $2,502 al mes: 20% más que en el condado. En Mercer Island, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de King, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,549 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de King (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,091
$40.21
$83,640
1 recámara
$2,180
$41.92
$87,200
2 recámaras
$2,549
$49.02
$101,960
3 recámaras
$3,324
$63.92
$132,960
4 recámaras
$3,954
$76.04
$158,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Mercer Island
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mercer Island está en el código postal 98040.
Para 2 recámaras es $3,010: $461 más que la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa por código postal y tamaño en Mercer Island, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de King; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Mercer Island ni del condado de King. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Mercer Island igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mercer Island, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
H
Homesight
4219 S Othello St Ste 130B, Seattle · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Mercer Island
En el registro de HUD llevan el nombre de Mercer Island o del condado de King. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ha of King CountyVivienda pública y vales de Sección 8(206) 574-1100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Mercer Island ni del condado de King.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de King. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Mercer Island
Respuestas cortas con los números de Mercer Island y de todo el condado de King. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Mercer Island?
El valor típico de una casa en Mercer Island es de $2,000,001, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de King es de $859,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Mercer Island?
La renta típica en Mercer Island es de $2,502 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de King es de $2,549.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mercer Island?
En Mercer Island se usa el límite FHA de todo el condado de King (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mercer Island?
El dueño típico de una casa en Mercer Island paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de King, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mercer Island?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de King. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
