Ciudad · 66,463 habitantes · Condado de King, Washington
Sammamish, Washington
En Sammamish, una casa típica vale $1,407,300 y la renta típica es de $2,857 al mes. Comparado con todo el condado de King, el ingreso típico de un hogar es 92% mayor, el valor típico de una casa es 64% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 27 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,279,575 a $1,489,177.
Renta típica
$3,350al mes
▲ 3.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,706 a $3,350.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sammamish está en el condado de King. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de King. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Sammamish tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 194 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes: $239,690.
2
Sammamish tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 191 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($1,407,300).
3
83% de los hogares de Sammamish son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de King.
4
Sammamish tiene la 5.ª renta típica más alta de las 190 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($2,857).
5
Cerca, en Issaquah, la casa típica es de $963,000: 32% menos que en Sammamish ($1,407,300).
6
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Sammamish bajó 5.6%; en Washington, bajó 0.5%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Sammamish
Qué casas hay en Sammamish, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sammamish
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sammamish y sus comparaciones
Medida
Sammamish
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Casa sola
81%
50%
62%
61%
Casa adosada
4%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
38%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Sammamish: 81% de las viviendas, más que en el condado de King (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sammamish
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Sammamish y sus comparaciones
Medida
Sammamish
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
23%
21%
26%
1960–1979
12%
23%
23%
24%
1980–1999
54%
25%
27%
25%
2000–2009
21%
13%
15%
14%
2010 o después
13%
16%
14%
11%
La vivienda típica en Sammamish se construyó en 1994, 11 años después que en el condado de King.
Las viviendas en Sammamish son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de King, 50%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil3%
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más78%
Valor de las casas con dueño: Sammamish y sus comparaciones
Medida
Sammamish
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
3%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
78%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,9994%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,99921%
$3,000 o más44%
Renta mensual con servicios: Sammamish y sus comparaciones
Medida
Sammamish
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
4%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
21%
$3,000 o más
44%
Sin hipoteca
$1,477 al mes
Condado de King: $1,116 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de King: 70%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sammamish+70%
Condado de King+57%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sammamish+19%
Condado de King+30%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sammamish+38%
Condado de King+31%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sammamish y sus comparaciones
Medida
Sammamish
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+19%
+30%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+31%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sammamish subió 70%; en el condado de King, subió 57%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Sammamish subió 19%, menos que en el condado de King (30%).
Mientras el valor de las casas en Sammamish cambió +70% y la renta +19%, el ingreso típico de un hogar subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sammamish y sus comparaciones
Medida
Sammamish
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.4%
3.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
3.00
2.39
2.50
2.53
Van solos en carro
51%
50%
63%
69%
Comparten carro
5%
7%
9%
9%
Transporte público
3%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
5%
4%
3%
Trabajan desde casa
39%
29%
20%
15%
Otro medio
2%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 1.4% de los hogares en Sammamish, menos que en el condado de King (3.9%).
Aquí viven más personas por hogar: 3.00 en promedio, contra 2.39 en el condado de King.
En Sammamish, 39% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de King (29%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sammamish?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sammamish, de $1,407,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 58% del ingreso típico de un hogar en Sammamish, que es de $239,690 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $498,372 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de King ($1,063,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de King.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sammamish. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $49,256 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$11,629
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,381,810
Interés total
$1,988,100
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $23,766 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,593 al mes
Ajustado
de $5,593 a $7,191 al mes
Difícil
más de $7,191 al mes
Tu pago · 58%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sammamish ($239,690 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$9,361
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$586
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$849
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,358,044, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Sammamish es $1,063,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $49,256 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $11,629; capital e interés $9,361.
La ciudad y su condado
Sammamish y el condado de King
Sammamish está en el condado de King, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sammamish
Mapa del condado de King, Washington, con Sammamish marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sammamish
Condado de King
Otras ciudades con su página
Números propios de Sammamish
Valor típico de una casa
$1,407,300
Renta típica al mes
$2,857
Ingreso típico de un hogar al año
$239,690
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de King
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,549
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de King.
Una casa típica en Sammamish vale $1,407,300: 64% más que en el condado y 149% más que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Sammamish ($239,690 al año), una casa típica cuesta 5.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sammamish5.9 años
King6.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de King
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de King.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de King, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +12.7% +12.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +0.2% +0.2% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de King, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sammamish junto al condado de King, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sammamish$1,407,300
King$859,900
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sammamish$2,857
King$2,092
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sammamish$239,690
King$124,746
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sammamish junto al condado de King y Washington
Medida
Sammamish
Condado de King
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,407,300 ▲64% más que en el condado
$859,900
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$2,857 ▲37% más que en el condado
$2,092
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$239,690 ▲92% más que en el condado
$124,746
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲27 puntos más que en el condado
55%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲41% más que en el condado
$7,114
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71% ▼0.12 puntos menos que en el condado
0.83%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼3 puntos menos que en el condado
47%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de King. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sammamish
Para una casa típica de $1,407,300 en Sammamish, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sammamish, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$11,629al mes
Pasa el límite FHA del condado de King ($1,063,750)
Pago inicial (enganche)
$49,256
Efectivo para cerrar
$91,475
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $849
Convencional, 5% de enganche$11,144al mes
Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$70,365
Efectivo para cerrar
$112,584
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $668
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$9,046al mes
Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$281,460
Efectivo para cerrar
$323,679
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$10,347al mes
Pago inicial (enganche)
$211,095
Efectivo para cerrar
$253,314
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sammamish
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de King ($1,063,750)
$11,629
$49,256
$1,381,810
7.18%
MIP de FHA · $849
$91,475
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
$11,144
$70,365
$1,336,935
7.18%
PMI · $668
$112,584
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de King ($1,063,750): sería un préstamo «jumbo»
$9,046
$281,460
$1,125,840
7.18%
No lleva
$323,679
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$10,347
$211,095
$1,196,205
8.18%
No lleva
$253,314
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Sammamish es de $2,857 al mes: 37% más que en el condado. En Sammamish, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de King, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,549 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de King (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,091
$40.21
$83,640
1 recámara
$2,180
$41.92
$87,200
2 recámaras
$2,549
$49.02
$101,960
3 recámaras
$3,324
$63.92
$132,960
4 recámaras
$3,954
$76.04
$158,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Sammamish
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Sammamish tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,410 en el 98074 a $3,820 en el 98075.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa por código postal y tamaño en Sammamish, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de King; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sammamish ni del condado de King. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Sammamish igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sammamish, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
H
Homesight
4219 S Othello St Ste 130B, Seattle · a 12 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sammamish
En el registro de HUD llevan el nombre de Sammamish o del condado de King. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ha of King CountyVivienda pública y vales de Sección 8(206) 574-1100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sammamish ni del condado de King.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de King. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sammamish
Respuestas cortas con los números de Sammamish y de todo el condado de King. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sammamish?
El valor típico de una casa en Sammamish es de $1,407,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de King es de $859,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Sammamish?
La renta típica en Sammamish es de $2,857 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de King es de $2,549.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sammamish?
En Sammamish se usa el límite FHA de todo el condado de King (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sammamish?
El dueño típico de una casa en Sammamish paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.71% del valor de la casa; en el condado de King, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sammamish?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de King. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
