Ciudad · 13,335 habitantes · Condado de King, Washington
Lake Forest Park, Washington
En Lake Forest Park, una casa típica vale $953,200 y la renta típica es de $2,333 al mes. Comparado con todo el condado de King, el ingreso típico de un hogar es 28% mayor, la renta típica es 12% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 25 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $878,173 a $981,105.
Renta típica
$2,710al mes
▲ 1.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $2,628 a $2,710.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Lake Forest Park está en el condado de King. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de King. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
81% de los hogares de Lake Forest Park son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de King.
2
Cerca, en Mountlake Terrace, la casa típica es de $667,300: 30% menos que en Lake Forest Park ($953,200).
3
El ingreso típico de un hogar en Lake Forest Park es de $159,904,28% más que en el condado de King en general ($124,746).
4
Cerca, en Alderwood Manor, la renta típica es de $1,919: 18% menos que en Lake Forest Park ($2,333).
5
Lake Forest Park tiene el 17.º valor típico de una casa más alto de las 191 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($953,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lake Forest Park
Qué casas hay en Lake Forest Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lake Forest Park y sus comparaciones
Medida
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Casa sola
79%
50%
62%
61%
Casa adosada
4%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
38%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Lake Forest Park: 79% de las viviendas, más que en el condado de King (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Lake Forest Park y sus comparaciones
Medida
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
35%
23%
21%
26%
1960–1979
37%
23%
23%
24%
1980–1999
19%
25%
27%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
15%
14%
2010 o después
5%
16%
14%
11%
En Lake Forest Park, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1968; en el condado de King, antes de 1983.
En Lake Forest Park, 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de King (50%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millón36%
$1 millón o más43%
Valor de las casas con dueño: Lake Forest Park y sus comparaciones
Medida
Lake Forest Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
36%
$1 millón o más
43%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más23%
Renta mensual con servicios: Lake Forest Park y sus comparaciones
Medida
Lake Forest Park
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
23%
Con hipoteca
$3,697 al mes
Condado de King: $3,273 al mes
Sin hipoteca
$1,181 al mes
Condado de King: $1,116 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de King: 70%
En Lake Forest Park, 71% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,697 al mes, contra $3,273 en el condado de King. Sin hipoteca baja a $1,181.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lake Forest Park+53%
Condado de King+57%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lake Forest Park+44%
Condado de King+30%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lake Forest Park+26%
Condado de King+31%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lake Forest Park y sus comparaciones
Medida
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+44%
+30%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+31%
+33%
+29%
Las casas en Lake Forest Park subieron de valor más despacio que en el condado de King: 53% desde 2015–2019, contra 57%.
Las rentas en Lake Forest Park subieron más rápido que en el condado de King: 44% desde 2015–2019, contra 30%.
El ingreso típico de un hogar en Lake Forest Park subió 26%: menos que el valor de las casas (+53%) y que la renta (+44%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lake Forest Park y sus comparaciones
Medida
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.39
2.50
2.53
Van solos en carro
52%
50%
63%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
4%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
4%
3%
Trabajan desde casa
32%
29%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Lake Forest Park son más grandes: 2.53 personas en promedio; en el condado de King, 2.39.
Trabajar desde casa es más común en Lake Forest Park: 32%, contra 29% en el condado de King.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lake Forest Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lake Forest Park, de $953,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en Lake Forest Park, que es de $159,904 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $343,007 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de King.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lake Forest Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $33,362 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,003
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$935,935
Interés total
$1,346,591
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $16,097 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,731 al mes
Ajustado
de $3,731 a $4,797 al mes
Difícil
más de $4,797 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lake Forest Park ($159,904 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,340
Impuesto a la propiedad
$691
Seguro de la casa
$397
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$575
Necesitas al menos $33,362 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,003; capital e interés $6,340.
La ciudad y su condado
Lake Forest Park y el condado de King
Lake Forest Park está en el condado de King, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lake Forest Park
Mapa del condado de King, Washington, con Lake Forest Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lake Forest Park
Condado de King
Otras ciudades con su página
Números propios de Lake Forest Park
Valor típico de una casa
$953,200
Renta típica al mes
$2,333
Ingreso típico de un hogar al año
$159,904
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de King
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,549
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de King.
Una casa típica en Lake Forest Park vale $953,200: 11% más que en el condado y 69% más que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Lake Forest Park ($159,904 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lake Forest Park6.0 años
King6.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de King
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de King.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de King, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +12.7% +12.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +0.2% +0.2% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de King, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lake Forest Park junto al condado de King, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lake Forest Park$953,200
King$859,900
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lake Forest Park$2,333
King$2,092
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lake Forest Park$159,904
King$124,746
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lake Forest Park junto al condado de King y Washington
Medida
Lake Forest Park
Condado de King
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$953,200 ▲11% más que en el condado
$859,900
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$2,333 ▲12% más que en el condado
$2,092
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$159,904 ▲28% más que en el condado
$124,746
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲25 puntos más que en el condado
55%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,290 ▲17% más que en el condado
$7,114
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.83%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47%
47%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de King. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Forest Park
Para una casa típica de $953,200 en Lake Forest Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lake Forest Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,003al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$33,362
Efectivo para cerrar
$61,958
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $575
Convencional, 5% de enganche$7,675al mes
Pago inicial (enganche)
$47,660
Efectivo para cerrar
$76,256
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $453
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,254al mes
Pago inicial (enganche)
$190,640
Efectivo para cerrar
$219,236
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,135al mes
Pago inicial (enganche)
$142,980
Efectivo para cerrar
$171,576
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Forest Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$8,003
$33,362
$935,935
7.18%
MIP de FHA · $575
$61,958
580
Convencional, 5% de enganche
$7,675
$47,660
$905,540
7.18%
PMI · $453
$76,256
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,254
$190,640
$762,560
7.18%
No lleva
$219,236
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,135
$142,980
$810,220
8.18%
No lleva
$171,576
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lake Forest Park y del condado de King.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Lake Forest Park
0.87%del valor de la casa al año
$8,290 al año para el dueño típico en Lake Forest Park.
Lake Forest Park0.87%
King0.83%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Lake Forest Park es de $2,333 al mes: 12% más que en el condado. En Lake Forest Park, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de King, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,549 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de King (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,091
$40.21
$83,640
1 recámara
$2,180
$41.92
$87,200
2 recámaras
$2,549
$49.02
$101,960
3 recámaras
$3,324
$63.92
$132,960
4 recámaras
$3,954
$76.04
$158,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Lake Forest Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Lake Forest Park está en el código postal 98155.
Para 2 recámaras es $2,570: $21 más que la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa por código postal y tamaño en Lake Forest Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de King; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lake Forest Park ni del condado de King. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Lake Forest Park igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lake Forest Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
PS
Parkview Services
4720 200th St SW Ste 200, Lynnwood · a 4 millas · Español
También atiende en cantonés, chino mandarín y otros idiomas.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Lake Forest Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Lake Forest Park o del condado de King. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ha of King CountyVivienda pública y vales de Sección 8(206) 574-1100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lake Forest Park ni del condado de King.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de King. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Lake Forest Park
Respuestas cortas con los números de Lake Forest Park y de todo el condado de King. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lake Forest Park?
El valor típico de una casa en Lake Forest Park es de $953,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de King es de $859,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Lake Forest Park?
La renta típica en Lake Forest Park es de $2,333 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de King es de $2,549.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lake Forest Park?
En Lake Forest Park se usa el límite FHA de todo el condado de King (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lake Forest Park?
El dueño típico de una casa en Lake Forest Park paga $8,290 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.87% del valor de la casa; en el condado de King, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lake Forest Park?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de King. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
