Condado en Washington

Condado de King , Washington

El condado de King es el condado más poblado de Washington, con 2,287,171 habitantes. El condado de King tiene un límite FHA de $1,063,750 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $859,900. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,549 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $49.02 por hora.

Precio típico de una casa

$859,900

+52% vs. Washington +158% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- King
- Washington
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,549 al mes

+25% vs. Washington +46% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- King
- Washington
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,063,750

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- King
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.83% del valor al año

+2% vs. Washington −12% vs. EE. UU.

$7,114 al año para el dueño típico
- King
- Washington
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $824,870; 2.2% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $768,014 a $824,870.
Renta típica: $2,323 al mes; 1.6% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,027 a $2,323.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de King hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $7,053, es decir, 68% del ingreso típico de un hogar en el condado de King. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $302,277 al año; el ingreso típico aquí es $124,746. Las casas aquí valen 52% más que el promedio de Washington. Aquí 55% de los hogares viven en casa propia; en Washington en general son 64%. El impuesto a la propiedad típico es de $7,114 al año (cerca de 0.83% del valor de la casa), más alto que en Washington. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de King

El condado de King tiene la renta típica más alta de los 39 condados de Washington: $2,092.
El condado de King tiene el ingreso típico de un hogar más alto de los 39 condados de Washington: $124,746.
Entre los 39 condados de Washington, ninguno tiene un valor típico de una casa más alto que el condado de King ($859,900).
El condado de King tiene la renta típica más cara de su zona: $2,092, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Snohomish ($1,949).
El condado de King tiene la casa típica más cara de su zona: $859,900, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Snohomish ($696,000).
El condado de King tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 39 condados de Washington (55%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de King

Qué casas hay en el condado de King, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de King y sus comparaciones
Medida	Condado de King	Washington	Estados Unidos
Casa sola	50%	62%	61%
Casa adosada	5%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	38%	22%	19%
Casa móvil	1%	6%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

En el condado de King, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en Washington, 6.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de King y sus comparaciones
Medida	Condado de King	Washington	Estados Unidos
Antes de 1960	23%	21%	26%
1960–1979	23%	23%	24%
1980–1999	25%	27%	25%
2000–2009	13%	15%	14%
2010 o después	16%	14%	11%

En el condado de King, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en Washington, antes de 1985.

Las viviendas en el condado de King son más chicas: 50% tienen 3 recámaras o más; en Washington, 59%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de King y sus comparaciones
Medida	Condado de King
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	1%
$200 mil–$300 mil	2%
$300 mil–$500 mil	12%
$500 mil–$750 mil	23%
$750 mil–$1 millón	22%
$1 millón o más	38%

Con un límite FHA de $1,063,750, al menos 62% de las casas con dueño en el condado de King quedan por debajo: valen menos de $1,000,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de King y sus comparaciones
Medida	Condado de King
Menos de $500	4%
$500–$999	4%
$1,000–$1,499	13%
$1,500–$1,999	25%
$2,000–$2,499	24%
$2,500–$2,999	14%
$3,000 o más	17%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $2,549; cerca de 71% de las rentas en el condado de King están por debajo.

Con hipoteca

$3,273 al mes

Washington: $2,445 al mes

Sin hipoteca

$1,116 al mes

Washington: $773 al mes

Dueños con hipoteca

70%

Washington: 66%

En el condado de King, 70% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,273 al mes, contra $2,445 en Washington. Sin hipoteca baja a $1,116.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de King y sus comparaciones
Medida	Condado de King	Washington	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+67%	+53%
Renta típica	+30%	+40%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+31%	+33%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de King subió 57%; en Washington, subió 67%.

Las rentas en el condado de King subieron más despacio que en Washington: 30% desde 2015–2019, contra 40%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de King subió 31% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +57% y la renta, +30%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de King y sus comparaciones
Medida	Condado de King	Washington	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.3%	4.5%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.7%	0.7%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.9%	3.5%	3.4%
Personas por hogar	2.39	2.50	2.53
Van solos en carro	50%	63%	69%
Comparten carro	7%	9%	9%
Transporte público	7%	3%	3%
A pie o en bicicleta	5%	4%	3%
Trabajan desde casa	29%	20%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Washington, la tasa de vacantes de renta en el condado de King es de 5.3%.

Casi como en Washington, 3.9% de los hogares en el condado de King tienen más de una persona por cuarto.

Casi como en Washington, en un hogar del condado de King viven 2.39 personas en promedio.

Trabajar desde casa es más común en el condado de King: 29%, contra 20% en Washington.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de King?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $859,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 68% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $124,746 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $302,277 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de King. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $30,097 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de King es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$7,053

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $844,325
Interés total: $1,214,785
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $14,522 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,911 al mes
Ajustado
de $2,911 a $3,742 al mes
Difícil
más de $3,742 al mes
Tu pago · 68%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de King ($124,746 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$5,720
Impuesto a la propiedad	$595
Seguro de la casa	$358
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$380

Necesitas al menos $30,097 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de King

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de King

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de King con Washington y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de King	Washington	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+13.4%	+10.8%	+5.3%
2017	+27.8%	+22.0%	+11.0%
2018	+39.5%	+33.2%	+17.3%
2019	+42.0%	+40.8%	+22.2%
2020	+46.9%	+48.1%	+25.9%
2021	+63.4%	+69.7%	+40.5%
2022	+89.3%	+98.5%	+62.2%
2023	+89.6%	+100.9%	+71.5%
2024	+98.8%	+109.2%	+79.9%
2025	+100.6%	+113.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de King, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Washington	Estados Unidos
En 2025	+0.9%	+1.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+37%	+44%	+47%
10 años (2015–2025)	+101%	+113%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +13.4%
2017: +12.7%
2018: +9.2%
2019: +1.8%
2020: +3.5%
2021: +11.3%
2022: +15.8%
2023: +0.2%
2024: +4.8%
2025: +0.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de King frente a Washington y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

King $859,900
Washington $564,600
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

King $2,092
Washington $1,760
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

King $124,746
Washington $98,141
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

King frente a Washington y Estados Unidos
Dato	Aquí	Washington	EE. UU.
Habitantes	2,287,171	7,816,116	334,922,499
Valor típico de una casa	$859,900	$564,600	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$124,746	$98,141	$80,734
Renta típica	$2,092	$1,760	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,549	$2,044	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$49.02	$39.31	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$7,114	$4,556	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.83%	0.81%	0.94%
Hogares dueños de su casa	55%	64%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	47%	50%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,063,750	$541,287	$541,287

Límite FHA: Washington muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de King

Para una casa típica de $859,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de King
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$7,053	$30,097	$844,325	7.18%	MIP de FHA · $380	$55,894	580
Convencional, 5% de enganche	$6,896	$42,995	$816,905	7.18%	PMI · $408	$68,792	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$5,613	$171,980	$687,920	7.18%	No lleva	$197,777	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$6,408	$128,985	$730,915	8.18%	No lleva	$154,782	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de King: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de King son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Seattle-Tacoma-Bellevue, WA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,063,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de King, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,063,750	$1,063,750
2 unidades	$1,361,800	$1,361,800
3 unidades	$1,646,100	$1,646,100
4 unidades	$2,045,700	$2,045,700

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de King

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de King, el dueño típico paga $7,114 al año: cerca de 0.83% del valor de su casa. Es parecido al resto de Washington y menos que el promedio nacional.

King 0.83%
Washington 0.81%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Washington Exención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)

Exenciones y plazos en Washington

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de King 1% de las casas (5,797) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 44% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de King

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de King, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de King como muy alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de King por todos los desastres naturales es de $1,680 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es terremoto: unos $740 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Muy alto $740 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy alto $417 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.4 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $473,450 al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de King
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de King en la zona 4C: marina.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Seattle-Tacoma-Bellevue, WA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$48.93	$26.77 y $72.74
Plomeros y tuberos	$45.78	$24.97 y $73.80
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$38.51	$24.70 y $62.21
Techadores	$30.81	$23.29 y $50.27
Carpinteros	$36.74	$27.93 y $59.50
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.06	$22.79 y $38.12
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$29.21	$21.93 y $42.23

Un electricista gana alrededor de $48.93 por hora en el área de Seattle-Tacoma-Bellevue, WA, y un plomero, alrededor de $45.78.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de King

La renta típica en el condado de King es de $2,092 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

47% de los hogares que rentan en el condado de King gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 22% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$2,091	$40.21	$83,640
1 recámara	$2,180	$41.92	$87,200
2 recámaras	$2,549	$49.02	$101,960
3 recámaras	$3,324	$63.92	$132,960
4 recámaras	$3,954	$76.04	$158,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de King

Programas y consejería en el condado de King

Hay 4 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de King. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Washington para el enganche

Home Advantage Downpayment Assistance
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Washington State Housing Finance Commission.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Covenant Homeownership Program
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas

Solo primeros compradores. Lo administra Washington State Housing Finance Commission.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
House Key Opportunity DPA
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity

Solo primeros compradores. Lo administra Washington State Housing Finance Commission.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Washington

Ayuda en español en el condado de King

3 de las 4 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Seattle Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (206) 615-3300
Ha of King County Vivienda pública y vales de Sección 8 (206) 574-1100

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de King. La lista completa está en la página de consejeros de Washington. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CS
Credit.org - Seattle Branch

450 Alaskan Way S, Seattle · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(800) 431-8157
EC
El Centro de la Raza

2524 16th Ave S, Seattle · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 2 más
(206) 957-4634
H
Homesight

4219 S Othello St Ste 130B, Seattle · Español

También atiende en vietnamita.
- Consejería antes de comprar
- Talleres para compradores de casa
(206) 760-4205

Ver todas las agencias en Washington

Lugares

Ciudades en el condado de King

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 41 ciudades del condado de King

Auburn $547,900
Bellevue $1,340,300
Black Diamond $779,100
Bothell $925,100
Bryn Mawr-Skyway $655,200
Burien $638,800
Cottage Lake $1,230,700
Covington $637,300
Des Moines $597,000
Duvall $830,100
East Renton Highlands $778,700
Enumclaw $524,600
Fairwood $733,200
Federal Way $552,800
Hobart $950,300
Issaquah $963,000
Kenmore $920,800
Kent $587,800
Kirkland $1,115,400
Lake Forest Park $953,200
Lake Morton-Berrydale $714,200
Lakeland North $557,000
Lakeland South $589,300
Maple Valley $724,700
Mercer Island $2,000,001
Newcastle $1,205,600
Normandy Park $1,014,100
North Bend $1,048,600
Pacific $489,100
Redmond $1,167,800
Renton $672,600
Sammamish $1,407,300
SeaTac $519,700
Seattle $938,600
Shoreline $811,100
Snoqualmie $977,200
Tukwila $489,000
Union Hill-Novelty Hill $1,218,500
Vashon $790,700
White Center $645,200
Woodinville $1,100,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de King.

Condado de Pierce

Valor típico

$526,600

−39%

Renta típica

$1,806

−14%

Límite FHA

$1,063,750

igual

Comparar Condado de Pierce
Condado de Snohomish

Valor típico

$696,000

−19%

Renta típica

$1,949

−7%

Límite FHA

$1,063,750

igual

Comparar Condado de Snohomish
Condado de Kitsap

Valor típico

$555,100

−35%

Renta típica

$1,822

−13%

Límite FHA

$616,400

−42%

Comparar Condado de Kitsap
Condado de Kittitas

Valor típico

$497,400

−42%

Renta típica

$1,341

−36%

Límite FHA

$541,287

−49%

Comparar Condado de Kittitas
Condado de Thurston

Valor típico

$480,300

−44%

Renta típica

$1,736

−17%

Límite FHA

$586,500

−45%

Comparar Condado de Thurston
Condado de Chelan

Valor típico

$490,100

−43%

Renta típica

$1,226

−41%

Límite FHA

$586,500

−45%

Comparar Condado de Chelan

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 45% de los hogares (en el país: 35%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 6.9 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 4 programas de ayuda para el pago inicial en Washington en nuestra lista.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de King en 2026?

El condado de King tiene un límite FHA de $1,063,750 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,361,800, para 3 es $1,646,100 y para 4 es $2,045,700. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de King?

El condado de King tiene un límite de $1,063,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de King?

El valor típico de una casa en el condado de King es de $859,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Washington es de $564,600.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de King?

El condado de King tiene una renta típica de $2,092 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,549 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de King?

Unos $49.02 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $101,960 al año, para que la renta justa de $2,549 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de King , Washington

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de King hoy?

Lo que distingue al condado de King

La vivienda en el condado de King

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de King?

Tus datos

Comprar casa en el condado de King

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de King frente a Washington y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de King

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de King

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de King

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de King

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de King

Programas de Washington para el enganche

Ayuda en español en el condado de King

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de King

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de King en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de King?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de King?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de King?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de King?