Ciudad · 5,961 habitantes · Condado de King, Washington
Black Diamond, Washington
En Black Diamond, una casa típica vale $779,100. Comparado con todo el condado de King, el ingreso típico de un hogar es 13% mayor, el valor típico de una casa es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 31 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $664,620 a $745,152.
Renta típica
$3,103al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $3,055 a $3,103.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Black Diamond está en el condado de King. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de King. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
86% de los hogares de Black Diamond son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de King.
2
Cerca, en Enumclaw, la casa típica es de $524,600: 33% menos que en Black Diamond ($779,100).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Black Diamond bajó 3.5%; en Washington, bajó 0.5%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Black Diamond
Qué casas hay en Black Diamond, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Black Diamond
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Black Diamond y sus comparaciones
Medida
Black Diamond
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Casa sola
85%
50%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
38%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Black Diamond: 85% de las viviendas, más que en el condado de King (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Black Diamond
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Black Diamond y sus comparaciones
Medida
Black Diamond
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
23%
21%
26%
1960–1979
9%
23%
23%
24%
1980–1999
31%
25%
27%
25%
2000–2009
9%
13%
15%
14%
2010 o después
41%
16%
14%
11%
Aquí hay más espacio para una familia grande: 81% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 50% en el condado de King.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 mil35%
$750 mil–$1 millón30%
$1 millón o más24%
Valor de las casas con dueño: Black Diamond y sus comparaciones
Medida
Black Diamond
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
30%
$1 millón o más
24%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Black Diamond y sus comparaciones
Medida
Black Diamond
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,068 al mes
Condado de King: $3,273 al mes
Sin hipoteca
$1,205 al mes
Condado de King: $1,116 al mes
Dueños con hipoteca
82%
Condado de King: 70%
Ser dueño cuesta menos en Black Diamond: con hipoteca, el costo típico es $3,068 al mes; en el condado de King, $3,273. Sin hipoteca, $1,205.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Black Diamond+89%
Condado de King+57%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Black DiamondPoco fiable
Condado de King+30%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Black Diamond+30%
Condado de King+31%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Black Diamond y sus comparaciones
Medida
Black Diamond
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+89%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+30%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+31%
+33%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Black Diamond subieron de valor más rápido que en el condado de King: 89% contra 57%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Black Diamond y sus comparaciones
Medida
Black Diamond
Condado de King
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.9%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.39
2.50
2.53
Van solos en carro
64%
50%
63%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
4%
3%
Trabajan desde casa
25%
29%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Black Diamond tiene 2.57 personas, más que en el condado de King (2.39).
En Black Diamond, 64% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de King, 50%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Black Diamond?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Black Diamond, de $779,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Black Diamond, que es de $141,383 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $271,370 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de King.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Black Diamond. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $27,269 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,332
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$764,988
Interés total
$1,100,638
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,157 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,299 al mes
Ajustado
de $3,299 a $4,241 al mes
Difícil
más de $4,241 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Black Diamond ($141,383 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,182
Impuesto a la propiedad
$480
Seguro de la casa
$325
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$345
Necesitas al menos $27,269 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,332; capital e interés $5,182.
La ciudad y su condado
Black Diamond y el condado de King
Black Diamond está en el condado de King, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Black Diamond
Mapa del condado de King, Washington, con Black Diamond marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Black Diamond
Condado de King
Otras ciudades con su página
Números propios de Black Diamond
Valor típico de una casa
$779,100
Ingreso típico de un hogar al año
$141,383
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de King
Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,549
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de King.
Una casa típica en Black Diamond vale $779,100: 9% menos que en el condado y 38% más que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Black Diamond ($141,383 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Black Diamond5.5 años
King6.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de King
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de King subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de King.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de King, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +12.7% +12.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +0.2% +0.2% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de King, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Black Diamond junto al condado de King, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Black Diamond$779,100
King$859,900
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Black Diamond$141,383
King$124,746
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Black Diamond junto al condado de King y Washington
Medida
Black Diamond
Condado de King
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$779,100 ▼9% menos que en el condado
$859,900
$564,600
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$141,383 ▲13% más que en el condado
$124,746
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲31 puntos más que en el condado
55%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,753 ▼19% menos que en el condado
$7,114
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.83%
0.81%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de King. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Black Diamond
Para una casa típica de $779,100 en Black Diamond, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Black Diamond, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,332al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$27,269
Efectivo para cerrar
$50,642
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $345
Convencional, 5% de enganche$6,189al mes
Pago inicial (enganche)
$38,955
Efectivo para cerrar
$62,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $370
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,027al mes
Pago inicial (enganche)
$155,820
Efectivo para cerrar
$179,193
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,748al mes
Pago inicial (enganche)
$116,865
Efectivo para cerrar
$140,238
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Black Diamond
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,332
$27,269
$764,989
7.18%
MIP de FHA · $345
$50,642
580
Convencional, 5% de enganche
$6,189
$38,955
$740,145
7.18%
PMI · $370
$62,328
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,027
$155,820
$623,280
7.18%
No lleva
$179,193
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,748
$116,865
$662,235
8.18%
No lleva
$140,238
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Black Diamond y del condado de King.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Black Diamond
0.74%del valor de la casa al año
$5,753 al año para el dueño típico en Black Diamond.
Black Diamond0.74%
King0.83%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
El Censo no publica la renta típica de Black Diamond. Abajo están las rentas justas del condado de King.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de King, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,549 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de King (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,091
$40.21
$83,640
1 recámara
$2,180
$41.92
$87,200
2 recámaras
$2,549
$49.02
$101,960
3 recámaras
$3,324
$63.92
$132,960
4 recámaras
$3,954
$76.04
$158,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Black Diamond
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Black Diamond está en el código postal 98010.
Para 2 recámaras es $2,590: $41 más que la renta justa del condado de King ($2,549).
Renta justa por código postal y tamaño en Black Diamond, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de King; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Black Diamond ni del condado de King. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Black Diamond igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Black Diamond, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
H
Homesight
4219 S Othello St Ste 130B, Seattle · a 20 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Black Diamond
En el registro de HUD llevan el nombre de Black Diamond o del condado de King. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ha of King CountyVivienda pública y vales de Sección 8(206) 574-1100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Black Diamond ni del condado de King.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de King. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Black Diamond
Respuestas cortas con los números de Black Diamond y de todo el condado de King. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Black Diamond?
El valor típico de una casa en Black Diamond es de $779,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de King es de $859,900.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Black Diamond?
En Black Diamond se usa el límite FHA de todo el condado de King (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Black Diamond?
El dueño típico de una casa en Black Diamond paga $5,753 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de King, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Black Diamond?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de King. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
