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Ciudad · 35,079 habitantes · Condado de Pierce, Washington

Graham , Washington

En Graham, una casa típica vale $516,700 y la renta típica es de $2,095 al mes. Comparado con todo el condado de Pierce, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor, la renta típica es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $516,700

    Casi igual que en el condado

    8% menos que en Washington

    • Graham
    • Pierce
    • Washington

  • Renta típica

    $2,095al mes

    16% más que en el condado

    19% más que en Washington

    • Graham
    • Pierce
    • Washington

  • Ingreso típico de un hogar

    $116,862al año

    17% más que en el condado

    19% más que en Washington

    • Graham
    • Pierce
    • Washington

  • Hogares dueños de su casa

    82%

    17 puntos más que en el condado

    18 puntos más que en Washington

    • Graham
    • Pierce
    • Washington

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$585,738
casi igual que hace 12 meses
Renta típica
$2,522 al mes
1.3% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Graham está en el condado de Pierce. El límite de préstamo FHA ($1,063,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Pierce. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Graham

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 82% de los hogares de Graham son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Pierce.

  2. El ingreso típico de un hogar en Graham es de $116,862, 17% más que en el condado de Pierce en general ($99,564).

  3. La renta típica en Graham es de $2,095 al mes, 16% más que en el condado de Pierce en general ($1,806).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Graham

Qué casas hay en Graham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Graham, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Pierce, 7.

Las casas móviles son 11% de las viviendas en Graham, más que en el condado de Pierce (5%).

Año de construcción

Las casas en Graham son más nuevas: el año típico de construcción es 1999; en el condado de Pierce, 1986.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 87% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 64% en el condado de Pierce.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,476 al mes

Condado de Pierce: $2,423 al mes

Sin hipoteca

$871 al mes

Condado de Pierce: $836 al mes

Dueños con hipoteca

76%

Condado de Pierce: 71%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Graham que en el condado de Pierce: con hipoteca, $2,476 al mes; sin hipoteca, $871.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Graham no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Pierce el valor típico de una casa subió 74%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaGrahamCondado de PierceWashingtonEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable4.1%4.5%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.5%0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto 4.2%3.4%3.5%3.4%
Personas por hogar 3.172.592.502.53
Van solos en carro 77%71%63%69%
Comparten carro 10%10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable2%3%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%4%3%
Trabajan desde casa 11%14%20%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Pierce, 4.2% de los hogares en Graham tienen más de una persona por cuarto.

En promedio, un hogar de Graham tiene 3.17 personas, más que en el condado de Pierce (2.59).

Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Graham manejan solos; en el condado de Pierce, 71%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Graham?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Graham, de $516,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Graham, que es de $116,862 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $183,663 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Pierce.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Graham. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $18,085 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,286

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$507,341
Interés total
$729,944
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $8,726 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,727 al mes

  • Ajustado

    de $2,727 a $3,506 al mes

  • Difícil

    más de $3,506 al mes

    Tu pago · 44%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Graham ($116,862 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,286
Capital e interés$3,437
Impuesto a la propiedad$405
Seguro de la casa$215
Seguro hipotecario FHA (MIP)$229

Necesitas al menos $18,085 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Graham y el condado de Pierce

Graham está en el condado de Pierce, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Graham

Valor típico de una casa
$516,700
Renta típica al mes
$2,095
Ingreso típico de un hogar al año
$116,862
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Pierce

Límite FHA, casa de una unidad
$1,063,750
Límite convencional, una unidad
$1,063,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,064
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Pierce.

Todo sobre el condado de Pierce

Comprar

Comprar casa en Graham

Una casa típica en Graham vale $516,700: casi igual que en el condado y 8% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Graham ($116,862 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Graham 4.4 años
  • Pierce 5.3 años
  • Washington 5.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Pierce

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Pierce subieron 132% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Pierce.

Período Condado Washington EE. UU.
Último año (2025) +2.9% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +46% +44% +47%
10 años (2015–2025) +132% +113% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Graham junto al condado de Pierce, Washington y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Graham $516,700
  • Pierce $526,600
  • Washington $564,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Graham $2,095
  • Pierce $1,806
  • Washington $1,760
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Graham $116,862
  • Pierce $99,564
  • Washington $98,141
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Graham junto al condado de Pierce y Washington
Medida Graham Condado de Pierce Washington EE. UU.
Valor típico de una casa $516,700 $526,600 $564,600 $332,700
Renta típica al mes $2,095 $1,806 $1,760 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $116,862 $99,564 $98,141 $80,734
Hogares dueños de su casa 82% 65% 64% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $4,841 $4,770 $4,556 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.94% 0.91% 0.81% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 40% 53% 50% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Pierce. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Graham

Para una casa típica de $516,700 en Graham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Graham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,285al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $18,085
    Efectivo para cerrar
    $33,586
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $229

  • Convencional, 5% de enganche $4,191al mes

    Pago inicial (enganche)
    $25,835
    Efectivo para cerrar
    $41,336
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $245

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,420al mes

    Pago inicial (enganche)
    $103,340
    Efectivo para cerrar
    $118,841
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,898al mes

    Pago inicial (enganche)
    $77,505
    Efectivo para cerrar
    $93,006
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Graham y del condado de Pierce.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Graham

0.94%del valor de la casa al año

$4,841 al año para el dueño típico en Graham.

  • Graham 0.94%
  • Pierce 0.91%
  • Washington 0.81%

Lo que publica Washington Exención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)

Exenciones y plazos en Washington

Riesgo de inundación en el condado de Pierce

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Pierce.

Casas en zona de alto riesgo
1%
2,861
De esas, con seguro del NFIP
44%
Condado Washington EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1% 1.6% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 44% 40% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Graham

La renta típica en Graham es de $2,095 al mes: 16% más que en el condado. En Graham, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Pierce, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,064 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $39.69 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Pierce

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,491 $28.67 $59,640
1 recámara $1,682 $32.35 $67,280
2 recámaras $2,064 $39.69 $82,560
3 recámaras $2,849 $54.79 $113,960
4 recámaras $3,219 $61.90 $128,760

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Graham

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Graham está en el código postal 98338.

Para 2 recámaras es $2,250: $186 más que la renta justa del condado de Pierce ($2,064).

  • 98338 $2,250$3,110

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Graham cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Graham

HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Graham.

  • Hawthorne Lane Apartments 10306 196th Street Ct E, Graham 98338 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 17 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad, familias

Ver los 108 edificios en el condado de Pierce Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Graham

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Pierce; ninguna dice atender en español.

Un hombre se inclina sobre el sillón para ayudar a una muchacha con su libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Graham

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Graham ni del condado de Pierce. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Graham igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Washington

  • Home Advantage Downpayment Assistance

    Para todo Washington

    Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador. Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • Covenant Homeownership Program

    Para todo Washington

    Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas. Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • House Key Opportunity DPA

    Para todo Washington

    Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity. Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Graham

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Graham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Tacoma/ Pierce County Habitat for Humanity

    4824 S Tacoma Way, Tacoma · a 16 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    253-627-5626x120

  • Homesight

    4219 S Othello St Ste 130B, Seattle · a 35 millas · Español

    También atiende en vietnamita.

    • Consejería antes de comprar
    • Talleres para compradores de casa
    (206) 760-4205

  • El Centro de la Raza

    2524 16th Ave S, Seattle · a 38 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (206) 957-4634

Todas las agencias en el condado de Pierce Todas las agencias de consejería en Washington

Ayuda en español cerca de Graham

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Graham

En el registro de HUD llevan el nombre de Graham o del condado de Pierce. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • HA Of Pierce County Vivienda pública y vales de Sección 8 (253) 620-5406

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Pierce: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Pierce

Estas ciudades también están en el condado de Pierce. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Pierce Vivienda en Washington
Ver las 21 ciudades más del condado de Pierce, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Graham, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Pierce te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Graham.

Todas las guías
Una mamá y un papá caminan de la mano con su hija pequeña.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Graham

Respuestas cortas con los números de Graham y de todo el condado de Pierce. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Graham?

El valor típico de una casa en Graham es de $516,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Pierce es de $526,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Graham?

La renta típica en Graham es de $2,095 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Pierce es de $2,064.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Graham?

En Graham se usa el límite FHA de todo el condado de Pierce (2026): $1,063,750 para una casa de una unidad y $2,045,700 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Graham?

El dueño típico de una casa en Graham paga $4,841 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.94% del valor de la casa; en el condado de Pierce, la tasa es 0.91%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Graham?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Pierce. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).