Ciudad · 20,698 habitantes · Condado de Fairfax, Virginia
Merrifield, Virginia
En Merrifield, una casa típica vale $660,800 y la renta típica es de $2,368 al mes. Comparado con todo el condado de Fairfax, el ingreso típico de un hogar es 11% menor, el valor típico de una casa es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 30 puntos menor.
Merrifield está en el condado de Fairfax. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fairfax. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
39% de los hogares de Merrifield son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Fairfax.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Merrifield
Qué casas hay en Merrifield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Merrifield y sus comparaciones
Medida
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Casa sola
11%
46%
61%
61%
Casa adosada
25%
23%
11%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
62%
29%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Merrifield, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 62%, contra 29% en el condado de Fairfax.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Año de construcción: Merrifield y sus comparaciones
Medida
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
11%
19%
26%
1960–1979
28%
33%
24%
24%
1980–1999
14%
37%
30%
25%
2000–2009
25%
11%
15%
14%
2010 o después
29%
8%
12%
11%
La vivienda típica en Merrifield se construyó en 2001, 18 años después que en el condado de Fairfax.
En Merrifield, 37% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 36%, contra 67% en el condado de Fairfax.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil21%
$500 mil–$750 mil34%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más16%
Valor de las casas con dueño: Merrifield y sus comparaciones
Medida
Merrifield
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
21%
$500 mil–$750 mil
34%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
16%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,49937%
$2,500–$2,99922%
$3,000 o más18%
Renta mensual con servicios: Merrifield y sus comparaciones
Medida
Merrifield
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
37%
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
18%
Con hipoteca
$2,920 al mes
Condado de Fairfax: $3,227 al mes
Sin hipoteca
$971 al mes
Condado de Fairfax: $1,082 al mes
Dueños con hipoteca
79%
Condado de Fairfax: 72%
En Merrifield, 79% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,920 al mes, contra $3,227 en el condado de Fairfax. Sin hipoteca baja a $971.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Merrifield+34%
Condado de Fairfax+30%
Virginia+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Merrifield+17%
Condado de Fairfax+21%
Virginia+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Merrifield+19%
Condado de Fairfax+23%
Virginia+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Merrifield y sus comparaciones
Medida
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+30%
+41%
+53%
Renta típica
+17%
+21%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+23%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Merrifield subió 34%; en el condado de Fairfax, subió 30%.
La renta típica en Merrifield subió 17% en el mismo tiempo; en el condado de Fairfax, subió 21%.
Mientras el valor de las casas en Merrifield cambió +34% y la renta +17%, el ingreso típico de un hogar subió 19%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Merrifield y sus comparaciones
Medida
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.4%
3.2%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.75
2.52
2.53
Van solos en carro
45%
55%
68%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
8%
5%
2%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
35%
29%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Merrifield, 6.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.2% en el condado de Fairfax.
En promedio, un hogar de Merrifield tiene 2.19 personas, menos que en el condado de Fairfax (2.75).
En Merrifield, 35% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Fairfax (29%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Merrifield?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Merrifield, de $660,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Merrifield, que es de $136,373 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $236,772 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fairfax.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Merrifield. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,128 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,525
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$648,831
Interés total
$933,516
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,159 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,182 al mes
Ajustado
de $3,182 a $4,091 al mes
Difícil
más de $4,091 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Merrifield ($136,373 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,395
Impuesto a la propiedad
$562
Seguro de la casa
$275
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$292
Necesitas al menos $23,128 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,525; capital e interés $4,395.
La ciudad y su condado
Merrifield y el condado de Fairfax
Merrifield está en el condado de Fairfax, Virginia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Merrifield
Mapa del condado de Fairfax, Virginia, con Merrifield marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Merrifield
Condado de Fairfax
Otras ciudades con su página
Números propios de Merrifield
Valor típico de una casa
$660,800
Renta típica al mes
$2,368
Ingreso típico de un hogar al año
$136,373
Hogares dueños de su casa
39%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fairfax
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fairfax.
Una casa típica en Merrifield vale $660,800: 10% menos que en el condado y 72% más que en Virginia. Con el ingreso típico de un hogar en Merrifield ($136,373 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Merrifield4.8 años
Fairfax4.8 años
Virginia4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fairfax
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fairfax subieron 55% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fairfax.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fairfax, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +2.4% +2.4% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +9.9% +9.9% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fairfax, Virginia y Estados Unidos
Período
Condado
Virginia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+55%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Merrifield junto al condado de Fairfax, Virginia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Merrifield$660,800
Fairfax$732,800
Virginia$383,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Merrifield$2,368
Fairfax$2,276
Virginia$1,579
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Merrifield$136,373
Fairfax$153,637
Virginia$93,170
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Merrifield junto al condado de Fairfax y Virginia
Medida
Merrifield
Condado de Fairfax
Virginia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$660,800 ▼10% menos que en el condado
$732,800
$383,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,368 ▲4% más que en el condado
$2,276
$1,579
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$136,373 ▼11% menos que en el condado
$153,637
$93,170
$80,734
Hogares dueños de su casa
39% ▼30 puntos menos que en el condado
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,725 ▼9% menos que en el condado
$7,368
$2,790
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.01%
0.73%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41% ▼5 puntos menos que en el condado
46%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fairfax. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merrifield
Para una casa típica de $660,800 en Merrifield, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Merrifield, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,525al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$23,128
Efectivo para cerrar
$42,952
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $292
Convencional, 5% de enganche$5,404al mes
Pago inicial (enganche)
$33,040
Efectivo para cerrar
$52,864
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $314
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,418al mes
Pago inicial (enganche)
$132,160
Efectivo para cerrar
$151,984
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,029al mes
Pago inicial (enganche)
$99,120
Efectivo para cerrar
$118,944
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merrifield
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,525
$23,128
$648,831
7.18%
MIP de FHA · $292
$42,952
580
Convencional, 5% de enganche
$5,404
$33,040
$627,760
7.18%
PMI · $314
$52,864
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,418
$132,160
$528,640
7.18%
No lleva
$151,984
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,029
$99,120
$561,680
8.18%
No lleva
$118,944
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Merrifield y del condado de Fairfax.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Merrifield
1.02%del valor de la casa al año
$6,725 al año para el dueño típico en Merrifield.
Merrifield1.02%
Fairfax1.01%
Virginia0.73%
Lo que publica VirginiaExención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))
La renta típica en Merrifield es de $2,368 al mes: 4% más que en el condado. En Merrifield, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fairfax, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Fairfax
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fairfax (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Merrifield
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Merrifield tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,830 en el 22180 a $2,970 en el 22031.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Fairfax ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en Merrifield, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fairfax; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Merrifield ni del condado de Fairfax. Los que siguen son de todo Virginia: sirven en Merrifield igual que en el resto del estado.
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Merrifield, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
KC
Korean Community Service Center of Greater Washington
7700 Little River Tpke Ste 406, Annandale · a 3 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Merrifield
En el registro de HUD llevan el nombre de Merrifield o del condado de Fairfax. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Fairfax County Redevelopment & Hsg AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(703) 653-7130
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Merrifield ni del condado de Fairfax.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fairfax. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Merrifield
Respuestas cortas con los números de Merrifield y de todo el condado de Fairfax. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Merrifield?
El valor típico de una casa en Merrifield es de $660,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fairfax es de $732,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Merrifield?
La renta típica en Merrifield es de $2,368 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fairfax es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Merrifield?
En Merrifield se usa el límite FHA de todo el condado de Fairfax (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Merrifield?
El dueño típico de una casa en Merrifield paga $6,725 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.02% del valor de la casa; en el condado de Fairfax, la tasa es 1.01%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Merrifield?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fairfax. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
