Ciudad independiente en Virginia

Ciudad de Manassas , Virginia

La ciudad de Manassas es una ciudad independiente de Virginia con 42,976 habitantes, el n.º 41 de 133 por población. En la ciudad de Manassas, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $1,249,125 y una casa típica vale $449,900. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($2,438 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $46.88 por hora.

Precio típico de una casa

$449,900

+17% vs. Virginia +35% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Manassas
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,438 al mes

+36% vs. Virginia +39% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Manassas
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Manassas
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.09% del valor al año

+49% vs. Virginia +16% vs. EE. UU.

$4,923 al año para el dueño típico
- Manassas
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $481,776; 0.6% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $397,993 a $481,776.
Renta típica: $2,139 al mes; 1.8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,699 a $2,139.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Manassas hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,788 al mes: 40% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $162,329 al año; el ingreso típico aquí es $113,590. El valor típico de una casa es 17% más que en Virginia en general. El impuesto a la propiedad típico es de $4,923 al año (cerca de 1.09% del valor de la casa), más alto que en Virginia. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

52% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la ciudad de Manassas

La ciudad de Manassas tiene la 2.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 133 lugares de Virginia (1.09%).
La ciudad de Manassas tiene la 10.ª renta típica más alta de los 133 lugares de Virginia ($1,850).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la ciudad de Manassas subieron 47% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Virginia (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la ciudad de Manassas

Qué casas hay en la ciudad de Manassas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Ciudad de Manassas y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Manassas	Virginia	Estados Unidos
Casa sola	45%	61%	61%
Casa adosada	29%	11%	6%
Edificio de 2 a 4	2%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	23%	19%	19%
Casa móvil	1%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Ningún tipo de vivienda es mayoría en la ciudad de Manassas; el grupo más grande, las casas solas, suma 45%, menos que en Virginia (61%).

Año de construcción

Año de construcción: Ciudad de Manassas y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Manassas	Virginia	Estados Unidos
Antes de 1960	7%	19%	26%
1960–1979	28%	24%	24%
1980–1999	48%	30%	25%
2000–2009	7%	15%	14%
2010 o después	10%	12%	11%

En la ciudad de Manassas, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en Virginia, antes de 1984.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 70% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 67% en Virginia.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Ciudad de Manassas y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Manassas
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil	11%
$300 mil–$500 mil	45%
$500 mil–$750 mil	33%
$750 mil–$1 millón	3%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Ciudad de Manassas y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Manassas
Menos de $500	Estimado poco fiable
$500–$999	Estimado poco fiable
$1,000–$1,499	14%
$1,500–$1,999	46%
$2,000–$2,499	20%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con hipoteca

$2,511 al mes

Virginia: $2,127 al mes

Sin hipoteca

$807 al mes

Virginia: $589 al mes

Dueños con hipoteca

79%

Virginia: 67%

En la ciudad de Manassas, 79% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,511 al mes, contra $2,127 en Virginia. Sin hipoteca baja a $807.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Ciudad de Manassas y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Manassas	Virginia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+39%	+41%	+53%
Renta típica	+21%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+39%	+26%	+29%

El valor típico de una casa en la ciudad de Manassas subió 39% desde 2015–2019, casi igual que en Virginia (41%).

Las rentas en la ciudad de Manassas subieron más despacio que en Virginia: 21% desde 2015–2019, contra 28%.

Mientras el valor de las casas en la ciudad de Manassas cambió +39% y la renta +21%, el ingreso típico de un hogar subió 39%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Ciudad de Manassas y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Manassas	Virginia	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	6.3%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	3.02	2.52	2.53
Van solos en carro	69%	68%	69%
Comparten carro	13%	8%	9%
Transporte público	2%	2%	3%
A pie o en bicicleta	1%	2%	3%
Trabajan desde casa	13%	18%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Más de una persona por cuarto: así vive 6.3% de los hogares en la ciudad de Manassas, más que en Virginia (2.1%).

Los hogares en la ciudad de Manassas son más grandes: 3.02 personas en promedio; en Virginia, 2.52.

Compartir el carro es común en la ciudad de Manassas: 13% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en Virginia.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Manassas?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $449,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $113,590 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $162,329 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la ciudad de Manassas. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $15,747 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la ciudad de Manassas es 1.1% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,788

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $441,751
Interés total: $635,576
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $7,598 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,650 al mes
Ajustado
de $2,650 a $3,408 al mes
Difícil
más de $3,408 al mes
Tu pago · 40%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la ciudad de Manassas ($113,590 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,993
Impuesto a la propiedad	$409
Seguro de la casa	$188
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$199

Necesitas al menos $15,747 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la ciudad de Manassas

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la ciudad de Manassas

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la ciudad de Manassas con Virginia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la ciudad de Manassas subieron 75% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Ciudad de Manassas	Virginia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.3%	+2.2%	+5.3%
2017	+7.4%	+5.5%	+11.0%
2018	+9.0%	+9.3%	+17.3%
2019	+13.7%	+13.6%	+22.2%
2020	+19.5%	+17.4%	+25.9%
2021	+33.1%	+28.7%	+40.5%
2022	+50.3%	+46.6%	+62.2%
2023	+54.7%	+58.0%	+71.5%
2024	+66.2%	+68.4%	+79.9%
2025	+75.2%	+74.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la ciudad de Manassas, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia	Estados Unidos
En 2025	+5.4%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+47%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+75%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.3%
2017: +4.0%
2018: +1.5%
2019: +4.4%
2020: +5.1%
2021: +11.4%
2022: +12.9%
2023: +2.9%
2024: +7.5%
2025: +5.4%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ciudad de Manassas frente a Virginia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Manassas $449,900
Virginia $383,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Manassas $1,850
Virginia $1,579
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Manassas $113,590
Virginia $93,170
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Manassas frente a Virginia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia	EE. UU.
Habitantes	42,976	8,705,170	334,922,499
Valor típico de una casa	$449,900	$383,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$113,590	$93,170	$80,734
Renta típica	$1,850	$1,579	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,438	$1,792	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$46.88	$34.46	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,923	$2,790	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.09%	0.73%	0.94%
Hogares dueños de su casa	71%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Manassas

Para una casa típica de $449,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la ciudad de Manassas
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,788	$15,747	$441,751	7.18%	MIP de FHA · $199	$29,244	580
Convencional, 5% de enganche	$3,705	$22,495	$427,405	7.18%	PMI · $214	$35,992	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,034	$89,980	$359,920	7.18%	No lleva	$103,477	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,450	$67,485	$382,415	8.18%	No lleva	$80,982	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en la ciudad de Manassas son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Washington-Arlington-Alexandria, DC-Va-MD-WV). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la ciudad de Manassas, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,249,125
2 unidades	$1,599,375	$1,599,375
3 unidades	$1,933,200	$1,933,200
4 unidades	$2,402,625	$2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Manassas

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la ciudad de Manassas, el dueño típico paga $4,923 al año: cerca de 1.09% del valor de su casa. Es más que en el resto de Virginia y más que el promedio nacional.

Manassas 1.09%
Virginia 0.73%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Exención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en la ciudad de Manassas. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la ciudad de Manassas

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la ciudad de Manassas, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en la ciudad de Manassas es muy bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en la ciudad de Manassas pérdidas de unos $7.5 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $4.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $4.3 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $399,880 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $316,284 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $282,177 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $6,026 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la ciudad de Manassas
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone la ciudad de Manassas en la zona 4A: mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$36.50	$21.49 y $58.45
Plomeros y tuberos	$34.55	$22.83 y $55.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$34.58	$22.56 y $50.57
Techadores	$28.05	$22.70 y $38.27
Carpinteros	$29.23	$22.67 y $43.56
Pintores de construcción y mantenimiento	$24.31	$20.00 y $35.60
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$27.52	$18.22 y $38.71

Un electricista gana alrededor de $36.50 por hora en el área de Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV, y un plomero, alrededor de $34.55.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la ciudad de Manassas

La renta típica en la ciudad de Manassas es de $1,850 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en la ciudad de Manassas gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 29% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$2,111	$40.60	$84,440
1 recámara	$2,204	$42.38	$88,160
2 recámaras	$2,438	$46.88	$97,520
3 recámaras	$3,107	$59.75	$124,280
4 recámaras	$3,658	$70.35	$146,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la ciudad de Manassas

Programas y consejería en la ciudad de Manassas

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en esta ciudad. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia para el enganche

Down Payment Assistance Grant
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Closing Cost Assistance Grant
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia

Ayuda en español en la ciudad de Manassas

1 de las 6 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en la ciudad de Manassas. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

PW
Prince William County Virginia Cooperative Extension

8033 Ashton Ave Ste 105, Manassas · a 3 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(703) 792-6287
CA
Centro de Apoyo Familiar (CAF)-Va

13923 Minnieville Rd, Woodbridge · a 11 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres para nuevos dueños
- y 4 más
(703) 372-5440
FH
First Home Alliance

3138 Golansky Blvd Ste 202, Woodbridge · a 12 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 12 más
(703) 580-8838

Ver todas las agencias en Virginia

Lugares

Ciudades en la ciudad de Manassas

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la ciudad de Manassas. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la ciudad de Manassas.

Ciudad de Manassas Park

Valor típico

$395,900

−12%

Renta típica

$2,146

+16%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Ciudad de Manassas Park
Condado de Prince William

Valor típico

$530,100

+18%

Renta típica

$2,067

+12%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Prince William
Ciudad de Fairfax

Valor típico

$722,600

+61%

Renta típica

$2,245

+21%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Ciudad de Fairfax
Condado de Fairfax

Valor típico

$732,800

+63%

Renta típica

$2,276

+23%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Fairfax
Condado de Fauquier

Valor típico

$573,700

+28%

Renta típica

$1,613

−13%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Fauquier
Ciudad de Falls Church

Valor típico

$1,055,600

+135%

Renta típica

$2,190

+18%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Ciudad de Falls Church

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 29% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Virginia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Manassas en 2026?

La ciudad de Manassas tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Manassas?

La ciudad de Manassas tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Manassas?

El valor típico de una casa en la ciudad de Manassas es de $449,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia es de $383,700.

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Manassas?

La ciudad de Manassas tiene una renta típica de $1,850 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,438 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Manassas?

Unos $46.88 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $97,520 al año, para que la renta justa de $2,438 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Ciudad de Manassas , Virginia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Manassas hoy?

Lo que distingue a la ciudad de Manassas

La vivienda en la ciudad de Manassas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Manassas?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Ciudad de Manassas frente a Virginia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Manassas

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Manassas

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la ciudad de Manassas

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la ciudad de Manassas

Renta justa de mercado por tamaño

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Lugares cercanos

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Manassas en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Manassas?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Manassas?

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Manassas?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Manassas?