Ciudad · 8,894 habitantes · Condado de Fairfax, Virginia
Fair Lakes, Virginia
En Fair Lakes, una casa típica vale $588,200 y la renta típica es de $2,419 al mes. Comparado con todo el condado de Fairfax, el valor típico de una casa es 20% menor, el ingreso típico de un hogar es 17% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Fair Lakes está en el condado de Fairfax. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fairfax. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Fair Lakes vale $588,200,20% menos que en el condado de Fairfax en general ($732,800).
2
El ingreso típico de un hogar en Fair Lakes es de $127,332,17% menos que en el condado de Fairfax en general ($153,637).
3
61% de los hogares de Fair Lakes son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Fairfax.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fair Lakes
Qué casas hay en Fair Lakes, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fair Lakes y sus comparaciones
Medida
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Casa sola
18%
46%
61%
61%
Casa adosada
34%
23%
11%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
43%
29%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en Fair Lakes que en el condado de Fairfax: 43% de las viviendas, frente a 29%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Año de construcción: Fair Lakes y sus comparaciones
Medida
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
11%
19%
26%
1960–1979
6%
33%
24%
24%
1980–1999
50%
37%
30%
25%
2000–2009
38%
11%
15%
14%
2010 o después
5%
8%
12%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1998 o más nueva; en el condado de Fairfax, de 1983 o más nueva.
Hay menos casas grandes en Fair Lakes que en el condado de Fairfax: 52% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil29%
$500 mil–$750 mil32%
$750 mil–$1 millón12%
$1 millón o más17%
Valor de las casas con dueño: Fair Lakes y sus comparaciones
Medida
Fair Lakes
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
29%
$500 mil–$750 mil
32%
$750 mil–$1 millón
12%
$1 millón o más
17%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,49936%
$2,500–$2,99936%
$3,000 o más9%
Renta mensual con servicios: Fair Lakes y sus comparaciones
Medida
Fair Lakes
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
36%
$2,500–$2,999
36%
$3,000 o más
9%
Con hipoteca
$2,964 al mes
Condado de Fairfax: $3,227 al mes
Sin hipoteca
$882 al mes
Condado de Fairfax: $1,082 al mes
Dueños con hipoteca
80%
Condado de Fairfax: 72%
El costo típico de quien paga hipoteca en Fair Lakes es $2,964 al mes, menos que en el condado de Fairfax ($3,227); sin hipoteca, $882.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fair Lakes+10%
Condado de Fairfax+30%
Virginia+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fair Lakes+26%
Condado de Fairfax+21%
Virginia+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fair LakesSin cambio claro
Condado de Fairfax+23%
Virginia+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fair Lakes y sus comparaciones
Medida
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+10%
+30%
+41%
+53%
Renta típica
+26%
+21%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Fair Lakes subió 10% desde 2015–2019, menos que en el condado de Fairfax (30%).
Las rentas en Fair Lakes subieron más rápido que en el condado de Fairfax: 26% desde 2015–2019, contra 21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fair Lakes y sus comparaciones
Medida
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.2%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.75
2.52
2.53
Van solos en carro
62%
55%
68%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
28%
29%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.35 en promedio, contra 2.75 en el condado de Fairfax.
Para ir al trabajo, 62% de los trabajadores en Fair Lakes manejan solos; en el condado de Fairfax, 55%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fair Lakes?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fair Lakes, de $588,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Fair Lakes, que es de $127,332 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $209,499 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fairfax.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fair Lakes. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,587 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,888
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$577,546
Interés total
$830,954
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,933 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,971 al mes
Ajustado
de $2,971 a $3,820 al mes
Difícil
más de $3,820 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fair Lakes ($127,332 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,912
Impuesto a la propiedad
$471
Seguro de la casa
$245
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$260
Necesitas al menos $20,587 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,888; capital e interés $3,912.
La ciudad y su condado
Fair Lakes y el condado de Fairfax
Fair Lakes está en el condado de Fairfax, Virginia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fair Lakes
Mapa del condado de Fairfax, Virginia, con Fair Lakes marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Otras ciudades con su página
Números propios de Fair Lakes
Valor típico de una casa
$588,200
Renta típica al mes
$2,419
Ingreso típico de un hogar al año
$127,332
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.96%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fairfax
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fairfax.
Una casa típica en Fair Lakes vale $588,200: 20% menos que en el condado y 53% más que en Virginia. Con el ingreso típico de un hogar en Fair Lakes ($127,332 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fair Lakes4.6 años
Fairfax4.8 años
Virginia4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fairfax
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fairfax subieron 55% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fairfax.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fairfax, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +2.4% +2.4% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +9.9% +9.9% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fairfax, Virginia y Estados Unidos
Período
Condado
Virginia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+55%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fair Lakes junto al condado de Fairfax, Virginia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fair Lakes$588,200
Fairfax$732,800
Virginia$383,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fair Lakes$2,419
Fairfax$2,276
Virginia$1,579
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fair Lakes$127,332
Fairfax$153,637
Virginia$93,170
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fair Lakes junto al condado de Fairfax y Virginia
Medida
Fair Lakes
Condado de Fairfax
Virginia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$588,200 ▼20% menos que en el condado
$732,800
$383,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,419 ▲6% más que en el condado
$2,276
$1,579
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$127,332 ▼17% menos que en el condado
$153,637
$93,170
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼8 puntos menos que en el condado
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,661 ▼23% menos que en el condado
$7,368
$2,790
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.96% ▼0.05 puntos menos que en el condado
1.01%
0.73%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼6 puntos menos que en el condado
46%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fairfax. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fair Lakes
Para una casa típica de $588,200 en Fair Lakes, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fair Lakes, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,888al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,587
Efectivo para cerrar
$38,233
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $260
Convencional, 5% de enganche$4,780al mes
Pago inicial (enganche)
$29,410
Efectivo para cerrar
$47,056
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $279
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,903al mes
Pago inicial (enganche)
$117,640
Efectivo para cerrar
$135,286
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,447al mes
Pago inicial (enganche)
$88,230
Efectivo para cerrar
$105,876
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fair Lakes
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,888
$20,587
$577,546
7.18%
MIP de FHA · $260
$38,233
580
Convencional, 5% de enganche
$4,780
$29,410
$558,790
7.18%
PMI · $279
$47,056
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,903
$117,640
$470,560
7.18%
No lleva
$135,286
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,447
$88,230
$499,970
8.18%
No lleva
$105,876
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fair Lakes y del condado de Fairfax.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fair Lakes
0.96%del valor de la casa al año
$5,661 al año para el dueño típico en Fair Lakes.
Fair Lakes0.96%
Fairfax1.01%
Virginia0.73%
Lo que publica VirginiaExención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))
La renta típica en Fair Lakes es de $2,419 al mes: 6% más que en el condado. En Fair Lakes, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fairfax, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Fairfax
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fairfax (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fair Lakes
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fair Lakes tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,820 en el 22030 a $2,970 en el 22033.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Fairfax ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en Fair Lakes, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fairfax; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fair Lakes ni del condado de Fairfax. Los que siguen son de todo Virginia: sirven en Fair Lakes igual que en el resto del estado.
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fair Lakes, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fair Lakes
En el registro de HUD llevan el nombre de Fair Lakes o del condado de Fairfax. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Fairfax County Redevelopment & Hsg AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(703) 653-7130
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fair Lakes ni del condado de Fairfax.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fairfax. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fair Lakes
Respuestas cortas con los números de Fair Lakes y de todo el condado de Fairfax. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fair Lakes?
El valor típico de una casa en Fair Lakes es de $588,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fairfax es de $732,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Fair Lakes?
La renta típica en Fair Lakes es de $2,419 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fairfax es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fair Lakes?
En Fair Lakes se usa el límite FHA de todo el condado de Fairfax (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fair Lakes?
El dueño típico de una casa en Fair Lakes paga $5,661 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.96% del valor de la casa; en el condado de Fairfax, la tasa es 1.01%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fair Lakes?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fairfax. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
