Ciudad · 64,414 habitantes · Condado de Fairfax, Virginia
Reston, Virginia
En Reston, una casa típica vale $642,000 y la renta típica es de $2,231 al mes. Comparado con todo el condado de Fairfax, el valor típico de una casa es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $529,728 a $622,037.
Renta típica
$2,589al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,081 a $2,589.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Reston está en el condado de Fairfax. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fairfax. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Hutchison, la casa típica es de $476,900: 26% menos que en Reston ($642,000).
2
61% de los hogares de Reston son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Fairfax.
3
Reston tiene la 12.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 133 ciudades de Virginia con más de 5,000 habitantes (36%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Reston
Qué casas hay en Reston, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Reston y sus comparaciones
Medida
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Casa sola
20%
46%
61%
61%
Casa adosada
30%
23%
11%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
47%
29%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Reston, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 47%, contra 29% en el condado de Fairfax.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Año de construcción: Reston y sus comparaciones
Medida
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Antes de 1960
1%
11%
19%
26%
1960–1979
40%
33%
24%
24%
1980–1999
36%
37%
30%
25%
2000–2009
10%
11%
15%
14%
2010 o después
13%
8%
12%
11%
Por edad, las casas en Reston se parecen a las del condado de Fairfax: el año típico de construcción es 1984.
Hay menos casas grandes en Reston que en el condado de Fairfax: 51% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más14%
Valor de las casas con dueño: Reston y sus comparaciones
Medida
Reston
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
14%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$9993%
$1,000–$1,4997%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,438
$2,500–$2,99920%
$3,000 o más16%
Renta mensual con servicios: Reston y sus comparaciones
Medida
Reston
Menos de $500
3%
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
7%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
20%
$3,000 o más
16%
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,438) como medida, cerca de 61% de las viviendas rentadas en Reston cuestan menos.
Con hipoteca
$2,861 al mes
Condado de Fairfax: $3,227 al mes
Sin hipoteca
$1,086 al mes
Condado de Fairfax: $1,082 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Fairfax: 72%
El costo típico de quien paga hipoteca en Reston es $2,861 al mes, menos que en el condado de Fairfax ($3,227); sin hipoteca, $1,086.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Reston+29%
Condado de Fairfax+30%
Virginia+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Reston+20%
Condado de Fairfax+21%
Virginia+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Reston+24%
Condado de Fairfax+23%
Virginia+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Reston y sus comparaciones
Medida
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+29%
+30%
+41%
+53%
Renta típica
+20%
+21%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+23%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Reston subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Fairfax (30%).
Las rentas en Reston subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Fairfax: 20% desde 2015–2019, contra 21%.
Mientras el valor de las casas en Reston cambió +29% y la renta +20%, el ingreso típico de un hogar subió 24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Reston y sus comparaciones
Medida
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.2%
4.4%
4.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
3.2%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.75
2.52
2.53
Van solos en carro
52%
55%
68%
69%
Comparten carro
5%
8%
8%
9%
Transporte público
6%
5%
2%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
34%
29%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Reston es 6.2%, más alta que en el condado de Fairfax (4.4%).
Casi como en el condado de Fairfax, 2.3% de los hogares en Reston tienen más de una persona por cuarto.
Los hogares en Reston son más chicos: 2.24 personas en promedio; en el condado de Fairfax, 2.75.
Trabajar desde casa es más común en Reston: 34%, contra 29% en el condado de Fairfax.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Reston?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Reston, de $642,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Reston, que es de $148,710 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $230,036 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fairfax.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Reston. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,470 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,367
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$630,372
Interés total
$906,957
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,842 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,470 al mes
Ajustado
de $3,470 a $4,461 al mes
Difícil
más de $4,461 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Reston ($148,710 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,270
Impuesto a la propiedad
$546
Seguro de la casa
$268
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$284
Necesitas al menos $22,470 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,367; capital e interés $4,270.
La ciudad y su condado
Reston y el condado de Fairfax
Reston está en el condado de Fairfax, Virginia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Reston
Mapa del condado de Fairfax, Virginia, con Reston marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Reston
Condado de Fairfax
Otras ciudades con su página
Números propios de Reston
Valor típico de una casa
$642,000
Renta típica al mes
$2,231
Ingreso típico de un hogar al año
$148,710
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fairfax
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fairfax.
Una casa típica en Reston vale $642,000: 12% menos que en el condado y 67% más que en Virginia. Con el ingreso típico de un hogar en Reston ($148,710 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Reston4.3 años
Fairfax4.8 años
Virginia4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fairfax
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fairfax subieron 55% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fairfax.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fairfax, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +2.4% +2.4% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +9.9% +9.9% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fairfax, Virginia y Estados Unidos
Período
Condado
Virginia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+55%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Reston junto al condado de Fairfax, Virginia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Reston$642,000
Fairfax$732,800
Virginia$383,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Reston$2,231
Fairfax$2,276
Virginia$1,579
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Reston$148,710
Fairfax$153,637
Virginia$93,170
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Reston junto al condado de Fairfax y Virginia
Medida
Reston
Condado de Fairfax
Virginia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$642,000 ▼12% menos que en el condado
$732,800
$383,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,231
$2,276
$1,579
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$148,710 ▼3% menos que en el condado
$153,637
$93,170
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼8 puntos menos que en el condado
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,573 ▼11% menos que en el condado
$7,368
$2,790
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.01%
0.73%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
36% ▼10 puntos menos que en el condado
46%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fairfax. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Reston
Para una casa típica de $642,000 en Reston, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Reston, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,368al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,470
Efectivo para cerrar
$41,730
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $284
Convencional, 5% de enganche$5,250al mes
Pago inicial (enganche)
$32,100
Efectivo para cerrar
$51,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $305
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,293al mes
Pago inicial (enganche)
$128,400
Efectivo para cerrar
$147,660
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,886al mes
Pago inicial (enganche)
$96,300
Efectivo para cerrar
$115,560
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Reston
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,368
$22,470
$630,372
7.18%
MIP de FHA · $284
$41,730
580
Convencional, 5% de enganche
$5,250
$32,100
$609,900
7.18%
PMI · $305
$51,360
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,293
$128,400
$513,600
7.18%
No lleva
$147,660
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,886
$96,300
$545,700
8.18%
No lleva
$115,560
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Reston y del condado de Fairfax.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Reston
1.02%del valor de la casa al año
$6,573 al año para el dueño típico en Reston.
Reston1.02%
Fairfax1.01%
Virginia0.73%
Lo que publica VirginiaExención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))
La renta típica en Reston es de $2,231 al mes: casi igual que en el condado. En Reston, 36% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fairfax, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Fairfax
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fairfax (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Reston
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Reston tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,490 en el 20191 a $2,840 en el 20194.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Fairfax ($2,438).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Reston, junto a la del condado de Fairfax. Para 2 recámaras va de $2,490 en el 20191 a $2,840 en el 20194. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Fairfax ($2,438).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,438
Más baja: $2,490 (20191)Más alta: $2,840 (20194)
Renta justa por código postal y tamaño en Reston, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fairfax; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Reston ni del condado de Fairfax. Los que siguen son de todo Virginia: sirven en Reston igual que en el resto del estado.
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Reston, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Reston
En el registro de HUD llevan el nombre de Reston o del condado de Fairfax. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Fairfax County Redevelopment & Hsg AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(703) 653-7130
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Reston ni del condado de Fairfax.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fairfax. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Reston y de todo el condado de Fairfax. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Reston?
El valor típico de una casa en Reston es de $642,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fairfax es de $732,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Reston?
La renta típica en Reston es de $2,231 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fairfax es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Reston?
En Reston se usa el límite FHA de todo el condado de Fairfax (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Reston?
El dueño típico de una casa en Reston paga $6,573 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.02% del valor de la casa; en el condado de Fairfax, la tasa es 1.01%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Reston?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fairfax. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
