Ciudad · 25,609 habitantes · Condado de Fresno, California
Reedley, California
En Reedley, una casa típica vale $334,800 y la renta típica es de $1,288 al mes. Comparado con todo el condado de Fresno, el ingreso típico de un hogar es 15% menor y el valor típico de una casa es 14% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $319,025 a $389,728.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Reedley está en el condado de Fresno. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fresno. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Orange Cove, la casa típica es de $254,000: 24% menos que en Reedley ($334,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Reedley
Qué casas hay en Reedley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Reedley
Condado de Fresno
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Reedley y sus comparaciones
Medida
Reedley
Condado de Fresno
California
Estados Unidos
Casa sola
68%
68%
57%
61%
Casa adosada
3%
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
16%
24%
19%
Casa móvil
5%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Fresno, la mayoría de las viviendas en Reedley son casas solas (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Reedley
Condado de Fresno
California
Estados Unidos
Año de construcción: Reedley y sus comparaciones
Medida
Reedley
Condado de Fresno
California
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
20%
27%
26%
1960–1979
24%
27%
29%
24%
1980–1999
30%
27%
25%
25%
2000–2009
18%
15%
11%
14%
2010 o después
7%
11%
8%
11%
En Reedley, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1984; en el condado de Fresno, antes de 1982.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil54%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Reedley y sus comparaciones
Medida
Reedley
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
54%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99915%
$1,000–$1,49949%
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,4995%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Reedley y sus comparaciones
Medida
Reedley
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
15%
$1,000–$1,499
49%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
5%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,049 al mes
Condado de Fresno: $2,065 al mes
Sin hipoteca
$645 al mes
Condado de Fresno: $673 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Fresno: 66%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Reedley que en el condado de Fresno: con hipoteca, $2,049 al mes; sin hipoteca, $645.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Reedley+61%
Condado de Fresno+53%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Reedley+34%
Condado de Fresno+40%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Reedley+36%
Condado de Fresno+38%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Reedley y sus comparaciones
Medida
Reedley
Condado de Fresno
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+53%
+46%
+53%
Renta típica
+34%
+40%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+38%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Reedley subieron de valor más rápido que en el condado de Fresno: 61% contra 53%.
Las rentas en Reedley subieron más despacio que en el condado de Fresno: 34% desde 2015–2019, contra 40%.
Mientras el valor de las casas en Reedley cambió +61% y la renta +34%, el ingreso típico de un hogar subió 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Reedley y sus comparaciones
Medida
Reedley
Condado de Fresno
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.6%
10.7%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.45
3.07
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
73%
66%
69%
Comparten carro
15%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
10%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Reedley, 13.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 10.7% en el condado de Fresno.
Aquí viven más personas por hogar: 3.45 en promedio, contra 3.07 en el condado de Fresno.
En Reedley, 15% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Fresno, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Reedley?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Reedley, de $334,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Reedley, que es de $63,307 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $116,017 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fresno.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Reedley. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,718 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,707
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$328,736
Interés total
$472,974
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,654 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,477 al mes
Ajustado
de $1,477 a $1,899 al mes
Difícil
más de $1,899 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Reedley ($63,307 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,227
Impuesto a la propiedad
$193
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$148
Necesitas al menos $11,718 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,707; capital e interés $2,227.
La ciudad y su condado
Reedley y el condado de Fresno
Reedley está en el condado de Fresno, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Reedley
Mapa del condado de Fresno, California, con Reedley marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Reedley
Condado de Fresno
Otras ciudades con su página
Números propios de Reedley
Valor típico de una casa
$334,800
Renta típica al mes
$1,288
Ingreso típico de un hogar al año
$63,307
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fresno
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,685
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fresno.
Una casa típica en Reedley vale $334,800: 14% menos que en el condado y 54% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Reedley ($63,307 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Reedley5.3 años
Fresno5.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fresno
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fresno subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fresno.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fresno, de 2016 a 2025
2016: +5.6% +5.6% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +15.0% +15.0% 2021
2022: +17.3% +17.3% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fresno, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Reedley junto al condado de Fresno, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Reedley$334,800
Fresno$388,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Reedley$1,288
Fresno$1,392
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Reedley$63,307
Fresno$74,201
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Reedley junto al condado de Fresno y California
Medida
Reedley
Condado de Fresno
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$334,800 ▼14% menos que en el condado
$388,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,288 ▼7% menos que en el condado
$1,392
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,307 ▼15% menos que en el condado
$74,201
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▲1 puntos más que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,312 ▼19% menos que en el condado
$2,861
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.74%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲1 puntos más que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fresno. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Reedley
Para una casa típica de $334,800 en Reedley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Reedley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,707al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,718
Efectivo para cerrar
$21,762
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $148
Convencional, 5% de enganche$2,646al mes
Pago inicial (enganche)
$16,740
Efectivo para cerrar
$26,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $159
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,146al mes
Pago inicial (enganche)
$66,960
Efectivo para cerrar
$77,004
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,456al mes
Pago inicial (enganche)
$50,220
Efectivo para cerrar
$60,264
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Reedley
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,707
$11,718
$328,736
7.18%
MIP de FHA · $148
$21,762
580
Convencional, 5% de enganche
$2,646
$16,740
$318,060
7.18%
PMI · $159
$26,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,146
$66,960
$267,840
7.18%
No lleva
$77,004
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,456
$50,220
$284,580
8.18%
No lleva
$60,264
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Reedley es de $1,288 al mes: 7% menos que en el condado. En Reedley, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fresno, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,685 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.40 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Reedley. Estos son los más grandes.
Riverland Apartments990 E Springfield Ave, Reedley 9365476 viviendas, 75 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2015
Riverland Apts990 E Springfield Ave, Reedley 9365475 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1988 · Para familias
Kings River Commons2020 E Dinuba Ave, Reedley 9365459 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 27 · En servicio desde 2014 · Para familias
Reedley Family Apts1110 S I St, Reedley 9365448 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2014 · Para familias
Mountain View Apts128 S Haney Ave, Reedley 9365438 viviendas de bajos ingresos · Para familias(559) 638-4069
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fresno; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Reedley ni del condado de Fresno. Los que siguen son de todo California: sirven en Reedley igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Reedley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Reedley
En el registro de HUD llevan el nombre de Reedley o del condado de Fresno. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Fresno CountyVivienda pública y vales de Sección 8(559) 443-8400
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Reedley ni del condado de Fresno.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fresno. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Reedley y de todo el condado de Fresno. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Reedley?
El valor típico de una casa en Reedley es de $334,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fresno es de $388,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Reedley?
La renta típica en Reedley es de $1,288 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fresno es de $1,685.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Reedley?
En Reedley se usa el límite FHA de todo el condado de Fresno (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Reedley?
El dueño típico de una casa en Reedley paga $2,312 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Fresno, la tasa es 0.74%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Reedley?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fresno. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
