Ciudad · 25,475 habitantes · Condado de Tulare, California
Dinuba, California
En Dinuba, una casa típica vale $275,000 y la renta típica es de $1,209 al mes. Comparado con todo el condado de Tulare, el valor típico de una casa es 17% menor y el ingreso típico de un hogar es 17% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $290,442 a $355,323.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dinuba está en el condado de Tulare. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tulare. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Orosi, la casa típica es de $227,100: 17% menos que en Dinuba ($275,000).
2
Dinuba tiene el 40.º valor típico de una casa más bajo de las 654 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($275,000).
3
El ingreso típico de un hogar en Dinuba es de $59,484,17% menos que en el condado de Tulare en general ($71,300).
4
Dinuba tiene la 58.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,209).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dinuba
Qué casas hay en Dinuba, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dinuba
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dinuba y sus comparaciones
Medida
Dinuba
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Casa sola
76%
75%
57%
61%
Casa adosada
2%
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Tulare, la mayoría de las viviendas en Dinuba son casas solas (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Dinuba
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Año de construcción: Dinuba y sus comparaciones
Medida
Dinuba
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
18%
27%
26%
1960–1979
29%
28%
29%
24%
1980–1999
25%
28%
25%
25%
2000–2009
12%
16%
11%
14%
2010 o después
17%
11%
8%
11%
En Dinuba, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en el condado de Tulare, antes de 1983.
En Dinuba, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Tulare.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil31%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dinuba y sus comparaciones
Medida
Dinuba
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
31%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 94% de las casas con dueño en Dinuba quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99923%
$1,000–$1,49948%
$1,500–$1,99911%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dinuba y sus comparaciones
Medida
Dinuba
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
23%
$1,000–$1,499
48%
$1,500–$1,999
11%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,765 al mes
Condado de Tulare: $1,868 al mes
Sin hipoteca
$572 al mes
Condado de Tulare: $569 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Tulare: 65%
En Dinuba, 67% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,765 al mes, contra $1,868 en el condado de Tulare. Sin hipoteca baja a $572.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dinuba+39%
Condado de Tulare+61%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dinuba+30%
Condado de Tulare+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dinuba+34%
Condado de Tulare+44%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dinuba y sus comparaciones
Medida
Dinuba
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+61%
+46%
+53%
Renta típica
+30%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+44%
+32%
+29%
Las casas en Dinuba subieron de valor más despacio que en el condado de Tulare: 39% desde 2015–2019, contra 61%.
Las rentas en Dinuba subieron más despacio que en el condado de Tulare: 30% desde 2015–2019, contra 36%.
Para comparar: el ingreso típico en Dinuba subió 34%; la casa, +39%; la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dinuba y sus comparaciones
Medida
Dinuba
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
16.2%
10.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.76
3.30
2.84
2.53
Van solos en carro
79%
77%
66%
69%
Comparten carro
13%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
6%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Dinuba: 16.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Tulare, 10.4%.
Los hogares en Dinuba son más grandes: 3.76 personas en promedio; en el condado de Tulare, 3.30.
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Dinuba manejan solos; en el condado de Tulare, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dinuba?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Dinuba, de $275,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Dinuba, que es de $59,484 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $95,786 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tulare.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dinuba. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,625 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,235
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$270,019
Interés total
$388,494
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,644 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,388 al mes
Ajustado
de $1,388 a $1,785 al mes
Difícil
más de $1,785 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dinuba ($59,484 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,829
Impuesto a la propiedad
$170
Seguro de la casa
$115
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$122
Necesitas al menos $9,625 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,235; capital e interés $1,829.
La ciudad y su condado
Dinuba y el condado de Tulare
Dinuba está en el condado de Tulare, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dinuba
Mapa del condado de Tulare, California, con Dinuba marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dinuba
Condado de Tulare
Otras ciudades con su página
Números propios de Dinuba
Valor típico de una casa
$275,000
Renta típica al mes
$1,209
Ingreso típico de un hogar al año
$59,484
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tulare
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
14%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tulare.
Una casa típica en Dinuba vale $275,000: 17% menos que en el condado y 63% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Dinuba ($59,484 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dinuba4.6 años
Tulare4.6 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tulare
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tulare subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tulare.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +16.6% +16.6% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dinuba junto al condado de Tulare, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dinuba$275,000
Tulare$330,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dinuba$1,209
Tulare$1,280
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dinuba$59,484
Tulare$71,300
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dinuba junto al condado de Tulare y California
Medida
Dinuba
Condado de Tulare
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$275,000 ▼17% menos que en el condado
$330,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,209 ▼6% menos que en el condado
$1,280
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$59,484 ▼17% menos que en el condado
$71,300
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
58%
58%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,022 ▼13% menos que en el condado
$2,318
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲7 puntos más que en el condado
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tulare. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dinuba
Para una casa típica de $275,000 en Dinuba, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dinuba, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,235al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,625
Efectivo para cerrar
$17,875
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $122
Convencional, 5% de enganche$2,185al mes
Pago inicial (enganche)
$13,750
Efectivo para cerrar
$22,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $131
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,775al mes
Pago inicial (enganche)
$55,000
Efectivo para cerrar
$63,250
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,029al mes
Pago inicial (enganche)
$41,250
Efectivo para cerrar
$49,500
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dinuba
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,235
$9,625
$270,019
7.18%
MIP de FHA · $122
$17,875
580
Convencional, 5% de enganche
$2,185
$13,750
$261,250
7.18%
PMI · $131
$22,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,775
$55,000
$220,000
7.18%
No lleva
$63,250
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,029
$41,250
$233,750
8.18%
No lleva
$49,500
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Dinuba es de $1,209 al mes: 6% menos que en el condado. En Dinuba, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tulare, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Dinuba. Estos son los más grandes.
North Park Apts II1435 N Crawford Ave, Dinuba 9361881 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 41 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2008 · Para familias
North Park I Apts1655 N Crawford Ave, Dinuba 9361880 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 46 · En servicio desde 2004 · Para familias
Parkside Village Apts1151 N Villa Ave, Dinuba 9361876 viviendas, 75 de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para familias(559) 591-8573
Dinuba Senior Apts350 N M St, Dinuba 9361862 viviendas, 61 de bajos ingresos · 1 rec.: 51 · 2 rec.: 11 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
Euclid600 N Euclid Ave, Dinuba 9361857 viviendas, 56 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 33 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2010 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dinuba ni del condado de Tulare. Los que siguen son de todo California: sirven en Dinuba igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dinuba, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Dinuba
En el registro de HUD llevan el nombre de Dinuba o del condado de Tulare. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tulare County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(559) 627-3700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dinuba ni del condado de Tulare.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tulare. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Dinuba y de todo el condado de Tulare. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dinuba?
El valor típico de una casa en Dinuba es de $275,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tulare es de $330,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Dinuba?
La renta típica en Dinuba es de $1,209 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tulare es de $1,450.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dinuba?
En Dinuba se usa el límite FHA de todo el condado de Tulare (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dinuba?
El dueño típico de una casa en Dinuba paga $2,022 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de Tulare, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dinuba?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
