Ciudad · 59,754 habitantes · Condado de Kings, California
Hanford, California
En Hanford, una casa típica vale $349,400 y la renta típica es de $1,309 al mes. Comparado con todo el condado de Kings, el valor típico de una casa es 8% mayor, el ingreso típico de un hogar es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $311,454 a $381,365.
Renta típica
$2,008al mes
▲ 3.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,646 a $2,008.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hanford está en el condado de Kings. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kings. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Goshen, la casa típica es de $289,300: 17% menos que en Hanford ($349,400).
2
62% de los hogares de Hanford son dueños de su casa, frente a 54% en el condado de Kings.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hanford
Qué casas hay en Hanford, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hanford
Condado de Kings
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hanford y sus comparaciones
Medida
Hanford
Condado de Kings
California
Estados Unidos
Casa sola
74%
71%
57%
61%
Casa adosada
2%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
10%
10%
24%
19%
Casa móvil
2%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Hanford, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Kings, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Hanford
Condado de Kings
California
Estados Unidos
Año de construcción: Hanford y sus comparaciones
Medida
Hanford
Condado de Kings
California
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
18%
27%
26%
1960–1979
22%
24%
29%
24%
1980–1999
32%
30%
25%
25%
2000–2009
18%
17%
11%
14%
2010 o después
12%
11%
8%
11%
Por edad, las casas en Hanford se parecen a las del condado de Kings: el año típico de construcción es 1987.
Por tamaño, las viviendas en Hanford se parecen a las del condado de Kings: 71% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Hanford y sus comparaciones
Medida
Hanford
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 88% de las casas con dueño en Hanford valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Kings ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5008%
$500–$99924%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99921%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,512
$2,000–$2,49912%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Hanford y sus comparaciones
Medida
Hanford
Menos de $500
8%
$500–$999
24%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
12%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 59% de las viviendas rentadas en Hanford cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Kings ($1,512); el resto, más.
Con hipoteca
$2,010 al mes
Condado de Kings: $1,878 al mes
Sin hipoteca
$592 al mes
Condado de Kings: $589 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Kings: 66%
En Hanford, 67% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,010 al mes, contra $1,878 en el condado de Kings. Sin hipoteca baja a $592.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hanford+58%
Condado de Kings+50%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hanford+32%
Condado de Kings+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hanford+23%
Condado de Kings+23%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hanford y sus comparaciones
Medida
Hanford
Condado de Kings
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+50%
+46%
+53%
Renta típica
+32%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+23%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Hanford subió 58%; en el condado de Kings, subió 50%.
La renta típica en Hanford subió 32% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Kings (34%).
El ingreso típico de un hogar en Hanford subió 23%: menos que el valor de las casas (+58%) y que la renta (+32%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hanford y sus comparaciones
Medida
Hanford
Condado de Kings
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.5%
8.2%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.01
3.17
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
77%
66%
69%
Comparten carro
14%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
5%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Kings, 7.5% de los hogares en Hanford tienen más de una persona por cuarto.
Aquí viven menos personas por hogar: 3.01 en promedio, contra 3.17 en el condado de Kings.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Hanford manejan solos; en el condado de Kings, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hanford?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hanford, de $349,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Hanford, que es de $76,461 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,199 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kings.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hanford. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,229 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,851
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$343,071
Interés total
$493,599
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,900 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,784 al mes
Ajustado
de $1,784 a $2,294 al mes
Difícil
más de $2,294 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hanford ($76,461 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,324
Impuesto a la propiedad
$227
Seguro de la casa
$146
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$155
Necesitas al menos $12,229 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,851; capital e interés $2,324.
La ciudad y su condado
Hanford y el condado de Kings
Hanford está en el condado de Kings, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hanford
Mapa del condado de Kings, California, con Hanford marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hanford
Condado de Kings
Otras ciudades con su página
Números propios de Hanford
Valor típico de una casa
$349,400
Renta típica al mes
$1,309
Ingreso típico de un hogar al año
$76,461
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kings
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,512
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kings.
Una casa típica en Hanford vale $349,400: 8% más que en el condado y 52% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Hanford ($76,461 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hanford4.6 años
Kings4.6 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kings
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kings subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kings.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kings, de 2016 a 2025
2016: +8.6% +8.6% 2016
2017: +6.4% +6.4% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +14.4% +14.4% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +4.4% +4.4% 2023
2024: +4.5% +4.5% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kings, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hanford junto al condado de Kings, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hanford$349,400
Kings$324,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hanford$1,309
Kings$1,331
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hanford$76,461
Kings$70,995
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hanford junto al condado de Kings y California
Medida
Hanford
Condado de Kings
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$349,400 ▲8% más que en el condado
$324,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,309
$1,331
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$76,461 ▲8% más que en el condado
$70,995
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▲8 puntos más que en el condado
54%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,736 ▲13% más que en el condado
$2,425
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲1 puntos más que en el condado
49%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kings. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hanford
Para una casa típica de $349,400 en Hanford, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hanford, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,851al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,229
Efectivo para cerrar
$22,711
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $155
Convencional, 5% de enganche$2,787al mes
Pago inicial (enganche)
$17,470
Efectivo para cerrar
$27,952
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $166
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,266al mes
Pago inicial (enganche)
$69,880
Efectivo para cerrar
$80,362
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,589al mes
Pago inicial (enganche)
$52,410
Efectivo para cerrar
$62,892
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hanford
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,851
$12,229
$343,071
7.18%
MIP de FHA · $155
$22,711
580
Convencional, 5% de enganche
$2,787
$17,470
$331,930
7.18%
PMI · $166
$27,952
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,266
$69,880
$279,520
7.18%
No lleva
$80,362
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,589
$52,410
$296,990
8.18%
No lleva
$62,892
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Hanford es de $1,309 al mes: casi igual que en el condado. En Hanford, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kings, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,512 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.08 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Hanford. Estos son los más grandes.
Sunnyside Village Kings County608 S Douty St, Hanford 93230168 viviendas de bajos ingresos · Administra: Kings County Housing Auth · Pago promedio: $567 al mes · Espera promedio: 71 meses(559) 582-2806
Kings Garden Apts1236 Fernot Way, Hanford 93230100 viviendas, 97 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 49 · 4 rec.: 19 · En servicio desde 2007 · Para familias(559) 584-4498
Amberwood Apartments I + II11280 Oakview Dr, Hanford 9323088 viviendas, 86 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 54 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2016
Heritage Park at Hanford439 Centennial Dr, Hanford 9323081 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 1997 · Para personas mayores
Casa del Sol Apts12184 Hanford Armona Rd, Hanford 9323080 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 48 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 1999 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kings. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hanford ni del condado de Kings. Los que siguen son de todo California: sirven en Hanford igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hanford, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hanford
En el registro de HUD llevan el nombre de Hanford o del condado de Kings. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Kings County Housing AuthVivienda pública y vales de Sección 8(559) 582-2806
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hanford ni del condado de Kings.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kings. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Hanford y de todo el condado de Kings. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hanford?
El valor típico de una casa en Hanford es de $349,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kings es de $324,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Hanford?
La renta típica en Hanford es de $1,309 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kings es de $1,512.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hanford?
En Hanford se usa el límite FHA de todo el condado de Kings (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hanford?
El dueño típico de una casa en Hanford paga $2,736 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Kings, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hanford?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kings; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
