Ciudad · 5,136 habitantes · Condado de Tulare, California
Goshen, California
En Goshen, una casa típica vale $289,300. Comparado con todo el condado de Tulare, el valor típico de una casa es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Goshen está en el condado de Tulare. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tulare. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Goshen tiene la 39.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (41%).
2
Goshen tiene el 50.º valor típico de una casa más bajo de las 654 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($289,300).
3
51% de los hogares de Goshen son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Tulare.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Goshen
Qué casas hay en Goshen, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Goshen
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Casa sola
76%
75%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Tulare, la mayoría de las viviendas en Goshen son casas solas (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Goshen
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Año de construcción: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
18%
27%
26%
1960–1979
18%
28%
29%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
28%
25%
25%
2000–2009
20%
16%
11%
14%
2010 o después
34%
11%
8%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,394 al mes
Condado de Tulare: $1,868 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Tulare: 65%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
GoshenLímites cambiaron
Condado de Tulare+61%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
GoshenLímites cambiaron
Condado de Tulare+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GoshenLímites cambiaron
Condado de Tulare+44%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+61%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+44%
+32%
+29%
Los límites de Goshen cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Tulare, el valor típico de una casa subió 61%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
10.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.91
3.30
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
77%
66%
69%
Comparten carro
15%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
9%
6%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Goshen son más grandes: 3.91 personas en promedio; en el condado de Tulare, 3.30.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Goshen manejan solos; en el condado de Tulare, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Goshen?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Goshen, de $289,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Goshen, que es de $73,125 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $100,457 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tulare.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Goshen. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,126 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,344
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$284,060
Interés total
$408,695
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,886 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,706 al mes
Ajustado
de $1,706 a $2,194 al mes
Difícil
más de $2,194 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Goshen ($73,125 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,924
Impuesto a la propiedad
$171
Seguro de la casa
$121
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$128
Necesitas al menos $10,126 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,344; capital e interés $1,924.
La ciudad y su condado
Goshen y el condado de Tulare
Goshen está en el condado de Tulare, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Goshen
Mapa del condado de Tulare, California, con Goshen marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Goshen
Condado de Tulare
Otras ciudades con su página
Números propios de Goshen
Valor típico de una casa
$289,300
Ingreso típico de un hogar al año
$73,125
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tulare
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
14%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tulare.
Una casa típica en Goshen vale $289,300: 12% menos que en el condado y 61% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Goshen ($73,125 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Goshen4.0 años
Tulare4.6 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tulare
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tulare subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tulare.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +16.6% +16.6% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Goshen junto al condado de Tulare, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Goshen$289,300
Tulare$330,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Goshen$73,125
Tulare$71,300
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Goshen junto al condado de Tulare y California
Medida
Goshen
Condado de Tulare
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$289,300 ▼12% menos que en el condado
$330,100
$734,700
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$73,125 ▲3% más que en el condado
$71,300
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼7 puntos menos que en el condado
58%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,067 ▼11% menos que en el condado
$2,318
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41% ▼9 puntos menos que en el condado
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tulare. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Goshen
Para una casa típica de $289,300 en Goshen, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Goshen, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,344al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,126
Efectivo para cerrar
$18,805
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $128
Convencional, 5% de enganche$2,291al mes
Pago inicial (enganche)
$14,465
Efectivo para cerrar
$23,144
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $137
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,860al mes
Pago inicial (enganche)
$57,860
Efectivo para cerrar
$66,539
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,127al mes
Pago inicial (enganche)
$43,395
Efectivo para cerrar
$52,074
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Goshen
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,344
$10,126
$284,060
7.18%
MIP de FHA · $128
$18,805
580
Convencional, 5% de enganche
$2,291
$14,465
$274,835
7.18%
PMI · $137
$23,144
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,860
$57,860
$231,440
7.18%
No lleva
$66,539
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,127
$43,395
$245,905
8.18%
No lleva
$52,074
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El Censo no publica la renta típica de Goshen. Abajo están las rentas justas del condado de Tulare. En Goshen, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tulare, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Goshen ni del condado de Tulare. Los que siguen son de todo California: sirven en Goshen igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Goshen, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Goshen
En el registro de HUD llevan el nombre de Goshen o del condado de Tulare. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tulare County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(559) 627-3700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Goshen ni del condado de Tulare.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tulare. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Goshen y de todo el condado de Tulare. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Goshen?
El valor típico de una casa en Goshen es de $289,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tulare es de $330,100.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Goshen?
En Goshen se usa el límite FHA de todo el condado de Tulare (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Goshen?
El dueño típico de una casa en Goshen paga $2,067 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.71% del valor de la casa; en el condado de Tulare, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Goshen?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
