Ciudad · 63,157 habitantes · Condado de Tulare, California
Porterville, California
En Porterville, una casa típica vale $285,700 y la renta típica es de $1,148 al mes. Comparado con todo el condado de Tulare, el ingreso típico de un hogar es 15% menor y el valor típico de una casa es 13% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $271,937 a $327,631.
Renta típica
$1,475al mes
▲ 4.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $1,191 a $1,475.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Porterville está en el condado de Tulare. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tulare. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Earlimart, la renta típica es de $965: 16% menos que en Porterville ($1,148).
2
Porterville tiene la 42.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,148).
3
El ingreso típico de un hogar en Porterville es de $60,461,15% menos que en el condado de Tulare en general ($71,300).
4
Porterville tiene el 48.º valor típico de una casa más bajo de las 654 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($285,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Porterville
Qué casas hay en Porterville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Porterville y sus comparaciones
Medida
Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Casa sola
70%
75%
57%
61%
Casa adosada
2%
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
7%
24%
19%
Casa móvil
6%
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Porterville, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Tulare, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Año de construcción: Porterville y sus comparaciones
Medida
Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
18%
27%
26%
1960–1979
28%
28%
29%
24%
1980–1999
31%
28%
25%
25%
2000–2009
14%
16%
11%
14%
2010 o después
5%
11%
8%
11%
Por edad, las casas en Porterville se parecen a las del condado de Tulare: el año típico de construcción es 1980.
Las viviendas en Porterville son más chicas: 63% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Tulare, 69%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil37%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil4%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Porterville y sus comparaciones
Medida
Porterville
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
37%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Porterville queda bajo el límite FHA del condado de Tulare ($541,287): cerca de 96%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$99929%
$1,000–$1,49941%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,450
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Porterville y sus comparaciones
Medida
Porterville
Menos de $500
4%
$500–$999
29%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Tulare es $1,450; cerca de 70% de las rentas en Porterville están por debajo.
Con hipoteca
$1,752 al mes
Condado de Tulare: $1,868 al mes
Sin hipoteca
$530 al mes
Condado de Tulare: $569 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Tulare: 65%
Ser dueño cuesta menos en Porterville: con hipoteca, el costo típico es $1,752 al mes; en el condado de Tulare, $1,868. Sin hipoteca, $530.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Porterville+66%
Condado de Tulare+61%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Porterville+22%
Condado de Tulare+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Porterville+38%
Condado de Tulare+44%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Porterville y sus comparaciones
Medida
Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+66%
+61%
+46%
+53%
Renta típica
+22%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+44%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Porterville subió 66% desde 2015–2019, más que en el condado de Tulare (61%).
La renta típica en Porterville subió 22% en el mismo tiempo; en el condado de Tulare, subió 36%.
Mientras el valor de las casas en Porterville cambió +66% y la renta +22%, el ingreso típico de un hogar subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Porterville y sus comparaciones
Medida
Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
11.1%
10.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.21
3.30
2.84
2.53
Van solos en carro
80%
77%
66%
69%
Comparten carro
15%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
3%
6%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Tulare, 11.1% de los hogares en Porterville tienen más de una persona por cuarto.
Por tamaño, los hogares en Porterville se parecen a los del condado de Tulare: 3.21 personas en promedio.
El carro manda en Porterville: 80% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Porterville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Porterville, de $285,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Porterville, que es de $60,461 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $98,900 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tulare.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Porterville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,000 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,308
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$280,525
Interés total
$403,609
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,825 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,411 al mes
Ajustado
de $1,411 a $1,814 al mes
Difícil
más de $1,814 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Porterville ($60,461 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,900
Impuesto a la propiedad
$162
Seguro de la casa
$119
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$126
Necesitas al menos $10,000 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,308; capital e interés $1,900.
La ciudad y su condado
Porterville y el condado de Tulare
Porterville está en el condado de Tulare, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Porterville
Mapa del condado de Tulare, California, con Porterville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Porterville
Condado de Tulare
Otras ciudades con su página
Números propios de Porterville
Valor típico de una casa
$285,700
Renta típica al mes
$1,148
Ingreso típico de un hogar al año
$60,461
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.68%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tulare
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
14%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tulare.
Una casa típica en Porterville vale $285,700: 13% menos que en el condado y 61% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Porterville ($60,461 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Porterville4.7 años
Tulare4.6 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tulare
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tulare subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tulare.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +16.6% +16.6% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Porterville junto al condado de Tulare, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Porterville$285,700
Tulare$330,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Porterville$1,148
Tulare$1,280
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Porterville$60,461
Tulare$71,300
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Porterville junto al condado de Tulare y California
Medida
Porterville
Condado de Tulare
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$285,700 ▼13% menos que en el condado
$330,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,148 ▼10% menos que en el condado
$1,280
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$60,461 ▼15% menos que en el condado
$71,300
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼4 puntos menos que en el condado
58%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,946 ▼16% menos que en el condado
$2,318
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.68% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲4 puntos más que en el condado
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tulare. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Porterville
Para una casa típica de $285,700 en Porterville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Porterville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,308al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,000
Efectivo para cerrar
$18,571
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $126
Convencional, 5% de enganche$2,255al mes
Pago inicial (enganche)
$14,285
Efectivo para cerrar
$22,856
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $136
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,829al mes
Pago inicial (enganche)
$57,140
Efectivo para cerrar
$65,711
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,093al mes
Pago inicial (enganche)
$42,855
Efectivo para cerrar
$51,426
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Porterville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,308
$10,000
$280,525
7.18%
MIP de FHA · $126
$18,571
580
Convencional, 5% de enganche
$2,255
$14,285
$271,415
7.18%
PMI · $136
$22,856
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,829
$57,140
$228,560
7.18%
No lleva
$65,711
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,093
$42,855
$242,845
8.18%
No lleva
$51,426
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Porterville y del condado de Tulare.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Porterville
0.68%del valor de la casa al año
$1,946 al año para el dueño típico en Porterville.
Porterville0.68%
Tulare0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Porterville es de $1,148 al mes: 10% menos que en el condado. En Porterville, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tulare, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 12 edificios con renta para ingresos bajos en Porterville. Estos son los más grandes.
Tulare Group45 Salisbury St, Porterville 93257250 viviendas, 244 de bajos ingresos · 1 rec.: 129 · 2 rec.: 105 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008
Porterville504 W Morton Ave, Porterville 93257111 viviendas de bajos ingresos · Administra: Tulare County Housing Authority · Pago promedio: $121 al mes(559) 627-3700
Santa Fe Plaza250 N 3rd St, Porterville 93257105 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(559) 781-7879
Villa Robles Apts450 W Springville Dr, Porterville 93257100 viviendas, 99 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 64 · 4 rec.: 28 · En servicio desde 2013 · Para familias
Park View Village550 W Springville Dr, Porterville 9325781 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 41 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2004 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Porterville ni del condado de Tulare. Los que siguen son de todo California: sirven en Porterville igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Porterville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services and Employment Training, Inc. (CSET)
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Porterville
En el registro de HUD llevan el nombre de Porterville o del condado de Tulare. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tulare County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(559) 627-3700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Porterville ni del condado de Tulare.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tulare. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Porterville
Respuestas cortas con los números de Porterville y de todo el condado de Tulare. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Porterville?
El valor típico de una casa en Porterville es de $285,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tulare es de $330,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Porterville?
La renta típica en Porterville es de $1,148 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tulare es de $1,450.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Porterville?
En Porterville se usa el límite FHA de todo el condado de Tulare (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Porterville?
El dueño típico de una casa en Porterville paga $1,946 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.68% del valor de la casa; en el condado de Tulare, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Porterville?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
