Ciudad · 143,939 habitantes · Condado de Tulare, California
Visalia, California
En Visalia, una casa típica vale $371,500 y la renta típica es de $1,490 al mes. Comparado con todo el condado de Tulare, la renta típica es 16% mayor y el ingreso típico de un hogar es 15% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $335,302 a $396,267.
Renta típica
$1,839al mes
▲ 2.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,454 a $1,839.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Visalia está en el condado de Tulare. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tulare. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Woodlake, la renta típica es de $968: 35% menos que en Visalia ($1,490).
2
Cerca, en Farmersville, la casa típica es de $248,500: 33% menos que en Visalia ($371,500).
3
La renta típica en Visalia es de $1,490 al mes, 16% más que en el condado de Tulare en general ($1,280).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Visalia
Qué casas hay en Visalia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Visalia
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Visalia y sus comparaciones
Medida
Visalia
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Casa sola
76%
75%
57%
61%
Casa adosada
5%
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
7%
7%
24%
19%
Casa móvil
3%
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Tulare, la mayoría de las viviendas en Visalia son casas solas (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Visalia
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Año de construcción: Visalia y sus comparaciones
Medida
Visalia
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
18%
27%
26%
1960–1979
25%
28%
29%
24%
1980–1999
28%
28%
25%
25%
2000–2009
21%
16%
11%
14%
2010 o después
14%
11%
8%
11%
La vivienda típica en Visalia se construyó en 1988, 5 años después que en el condado de Tulare.
Por tamaño, las viviendas en Visalia se parecen a las del condado de Tulare: 72% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil13%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: Visalia y sus comparaciones
Medida
Visalia
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
2%
Cerca de 84% de las casas con dueño en Visalia valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Tulare ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$99913%
$1,000–$1,49936%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,450
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Visalia y sus comparaciones
Medida
Visalia
Menos de $500
3%
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
3%
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,450) como medida, cerca de 47% de las viviendas rentadas en Visalia cuestan menos.
Con hipoteca
$2,016 al mes
Condado de Tulare: $1,868 al mes
Sin hipoteca
$588 al mes
Condado de Tulare: $569 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Tulare: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Visalia es $2,016 al mes, más que en el condado de Tulare ($1,868); sin hipoteca, $588.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Visalia+57%
Condado de Tulare+61%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Visalia+42%
Condado de Tulare+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Visalia+32%
Condado de Tulare+44%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Visalia y sus comparaciones
Medida
Visalia
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+61%
+46%
+53%
Renta típica
+42%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+44%
+32%
+29%
Las casas en Visalia subieron de valor más despacio que en el condado de Tulare: 57% desde 2015–2019, contra 61%.
La renta típica en Visalia subió 42% en el mismo tiempo; en el condado de Tulare, subió 36%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 32%, mientras el valor de las casas cambió +57% y la renta, +42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Visalia y sus comparaciones
Medida
Visalia
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.0%
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.4%
10.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.02
3.30
2.84
2.53
Van solos en carro
77%
77%
66%
69%
Comparten carro
12%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
6%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Visalia: 4.0% está vacía y se ofrece en renta, contra 2.7% en el condado de Tulare.
En Visalia, 6.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 10.4% en el condado de Tulare.
Los hogares en Visalia son más chicos: 3.02 personas en promedio; en el condado de Tulare, 3.30.
En Visalia, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Tulare, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Visalia?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Visalia, de $371,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Visalia, que es de $81,989 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,398 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tulare.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Visalia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,003 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,019
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$364,771
Interés total
$524,819
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,274 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,913 al mes
Ajustado
de $1,913 a $2,460 al mes
Difícil
más de $2,460 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Visalia ($81,989 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,471
Impuesto a la propiedad
$229
Seguro de la casa
$155
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$164
Necesitas al menos $13,003 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,019; capital e interés $2,471.
La ciudad y su condado
Visalia y el condado de Tulare
Visalia está en el condado de Tulare, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Visalia
Mapa del condado de Tulare, California, con Visalia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Visalia
Condado de Tulare
Otras ciudades con su página
Números propios de Visalia
Valor típico de una casa
$371,500
Renta típica al mes
$1,490
Ingreso típico de un hogar al año
$81,989
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tulare
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
14%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tulare.
Una casa típica en Visalia vale $371,500: 13% más que en el condado y 49% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Visalia ($81,989 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Visalia4.5 años
Tulare4.6 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tulare
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tulare subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tulare.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +16.6% +16.6% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Visalia junto al condado de Tulare, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Visalia$371,500
Tulare$330,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Visalia$1,490
Tulare$1,280
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Visalia$81,989
Tulare$71,300
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Visalia junto al condado de Tulare y California
Medida
Visalia
Condado de Tulare
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$371,500 ▲13% más que en el condado
$330,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,490 ▲16% más que en el condado
$1,280
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,989 ▲15% más que en el condado
$71,300
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▲3 puntos más que en el condado
58%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,741 ▲18% más que en el condado
$2,318
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50%
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tulare. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Visalia
Para una casa típica de $371,500 en Visalia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Visalia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,019al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,003
Efectivo para cerrar
$24,148
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $164
Convencional, 5% de enganche$2,951al mes
Pago inicial (enganche)
$18,575
Efectivo para cerrar
$29,720
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $176
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,397al mes
Pago inicial (enganche)
$74,300
Efectivo para cerrar
$85,445
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,741al mes
Pago inicial (enganche)
$55,725
Efectivo para cerrar
$66,870
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Visalia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,019
$13,003
$364,771
7.18%
MIP de FHA · $164
$24,148
580
Convencional, 5% de enganche
$2,951
$18,575
$352,925
7.18%
PMI · $176
$29,720
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,397
$74,300
$297,200
7.18%
No lleva
$85,445
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,741
$55,725
$315,775
8.18%
No lleva
$66,870
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Visalia es de $1,490 al mes: 16% más que en el condado. En Visalia, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tulare, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Tulare (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,101
$21.17
$44,040
1 recámara
$1,108
$21.31
$44,320
2 recámaras
$1,450
$27.88
$58,000
3 recámaras
$1,995
$38.37
$79,800
4 recámaras
$2,338
$44.96
$93,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Visalia
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Visalia tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,560 en el 93291 a $1,700 en el 93292.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Tulare ($1,450).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Visalia, junto a la del condado de Tulare. Para 2 recámaras va de $1,560 en el 93291 a $1,700 en el 93292. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Tulare ($1,450).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,450
Más baja: $1,560 (93291)Más alta: $1,700 (93292)
Renta justa por código postal y tamaño en Visalia, año fiscal 2027.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Visalia. Estos son los más grandes.
Visalia1318 N Burke St, Visalia 93292199 viviendas de bajos ingresos · Administra: Tulare County Housing Authority · Pago promedio: $176 al mes(559) 627-3700
Town Meadows115 W Murray Ave, Visalia 93291100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 99 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores(559) 627-2220
Kimball Court303 W Kimball Ave, Visalia 9327795 viviendas, 94 de bajos ingresos · 1 rec.: 94 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
Goshen Village30940 Road 72, Visalia 9329164 viviendas, 63 de bajos ingresos · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2002
Visalia Garden Villas4901 W Crenshaw Ct, Visalia 9327760 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Visalia ni del condado de Tulare. Los que siguen son de todo California: sirven en Visalia igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Visalia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services and Employment Training, Inc. (CSET)
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Visalia
En el registro de HUD llevan el nombre de Visalia o del condado de Tulare. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tulare County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(559) 627-3700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Visalia ni del condado de Tulare.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tulare. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Visalia y de todo el condado de Tulare. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Visalia?
El valor típico de una casa en Visalia es de $371,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tulare es de $330,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Visalia?
La renta típica en Visalia es de $1,490 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tulare es de $1,450.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Visalia?
En Visalia se usa el límite FHA de todo el condado de Tulare (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Visalia?
El dueño típico de una casa en Visalia paga $2,741 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de Tulare, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Visalia?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
