Condado en California

Condado de Madera , California

El condado de Madera, en California, tiene 160,940 habitantes: es el n.º 32 de 58 por población. El condado de Madera tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $393,200. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,460 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $28.08 por hora.

Precio típico de una casa

$393,200

−46% vs. California +18% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Madera
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,460 al mes

−45% vs. California −17% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Madera
- California
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Madera
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.70% del valor al año

Igual que California −26% vs. EE. UU.

$2,756 al año para el dueño típico
- Madera
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $421,927; 1.7% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $355,258 a $421,927.
Renta típica: $2,135 al mes; 0.8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,803 a $2,135.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Madera hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,183, es decir, 50% del ingreso típico de un hogar en el condado de Madera. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,394 al año; el ingreso típico aquí es $76,627. Las casas aquí valen 46% menos que el promedio de California. Aquí 67% de los hogares viven en casa propia; en California en general son 56%. El impuesto a la propiedad típico es de $2,756 al año (cerca de 0.7% del valor de la casa), más bajo que en California.

Rentar pesa: 57% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Madera

De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Madera subieron 50% según el índice de FHFA, más rápido que en California (40%).
6% de las viviendas en el condado de Madera (2,683) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 15% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

Fuentes: FHFA (Datos de 2025); FEMA (Al 3 de agosto de 2026).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Madera

Qué casas hay en el condado de Madera, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Madera y sus comparaciones
Medida	Condado de Madera	California	Estados Unidos
Casa sola	80%	57%	61%
Casa adosada	2%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	6%	24%	19%
Casa móvil	6%	4%	6%
Bote, RV y otros	1%	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Madera: 80% de las viviendas, más que en California (57%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Madera y sus comparaciones
Medida	Condado de Madera	California	Estados Unidos
Antes de 1960	13%	27%	26%
1960–1979	25%	29%	24%
1980–1999	32%	25%	25%
2000–2009	21%	11%	14%
2010 o después	10%	8%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1988 o más nueva; en California, de 1976 o más nueva.

En el condado de Madera, 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en California (55%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Madera y sus comparaciones
Medida	Condado de Madera
Menos de $100 mil	5%
$100 mil–$200 mil	5%
$200 mil–$300 mil	15%
$300 mil–$500 mil	50%
$500 mil–$750 mil	17%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	4%

Cerca de 78% de las casas con dueño en el condado de Madera valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Madera y sus comparaciones
Medida	Condado de Madera
Menos de $500	5%
$500–$999	18%
$1,000–$1,499	34%
$1,500–$1,999	25%
$2,000–$2,499	11%
$2,500–$2,999	4%
$3,000 o más	Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,460: cerca de 55% de las rentas en el condado de Madera están por debajo.

Con hipoteca

$2,052 al mes

California: $2,946 al mes

Sin hipoteca

$660 al mes

California: $829 al mes

Dueños con hipoteca

65%

California: 67%

En el condado de Madera, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,052 al mes, contra $2,946 en California. Sin hipoteca baja a $660.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Madera y sus comparaciones
Medida	Condado de Madera	California	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+46%	+53%
Renta típica	+37%	+36%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+33%	+32%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Madera subió 57% desde 2015–2019, más que en California (46%).

Las rentas en el condado de Madera subieron casi al mismo ritmo que en California: 37% desde 2015–2019, contra 36%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 33%, mientras el valor de las casas cambió +57% y la renta, +37%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Madera y sus comparaciones
Medida	Condado de Madera	California	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.4%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	11.1%	8.2%	3.4%
Personas por hogar	3.41	2.84	2.53
Van solos en carro	72%	66%	69%
Comparten carro	12%	10%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	3%	3%
A pie o en bicicleta	2%	3%	3%
Trabajan desde casa	10%	17%	15%
Otro medio	5%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Madera, 11.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.2% en California.

Aquí viven más personas por hogar: 3.41 en promedio, contra 2.84 en California.

En el condado de Madera, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en California, 66%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Madera?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $393,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $76,627 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,394 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Madera. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $13,762 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Madera es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,183

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $386,078
Interés total: $555,476
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,640 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,788 al mes
Ajustado
de $1,788 a $2,299 al mes
Difícil
más de $2,299 al mes
Tu pago · 50%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Madera ($76,627 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,615
Impuesto a la propiedad	$229
Seguro de la casa	$164
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$174

Necesitas al menos $13,762 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Madera

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Madera

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Madera con California y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Madera subieron 105% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Madera	California	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+7.4%	+7.8%	+5.3%
2017	+15.1%	+14.7%	+11.0%
2018	+24.4%	+22.1%	+17.3%
2019	+31.0%	+26.1%	+22.2%
2020	+37.0%	+29.0%	+25.9%
2021	+58.1%	+45.4%	+40.5%
2022	+86.5%	+68.4%	+62.2%
2023	+90.5%	+71.4%	+71.5%
2024	+102.5%	+78.9%	+79.9%
2025	+105.0%	+80.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Madera, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	California	Estados Unidos
En 2025	+1.2%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+50%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+105%	+80%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +7.4%
2017: +7.2%
2018: +8.1%
2019: +5.3%
2020: +4.6%
2021: +15.4%
2022: +18.0%
2023: +2.2%
2024: +6.3%
2025: +1.2%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Madera frente a California y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Madera $393,200
California $734,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Madera $1,390
California $2,036
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Madera $76,627
California $99,122
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Madera frente a California y Estados Unidos
Dato	Aquí	California	EE. UU.
Habitantes	160,940	39,287,377	334,922,499
Valor típico de una casa	$393,200	$734,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$76,627	$99,122	$80,734
Renta típica	$1,390	$2,036	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,460	$2,632	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$28.08	$50.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,756	$5,124	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.7%	0.7%	0.94%
Hogares dueños de su casa	67%	56%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	57%	55%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$546,250	$541,287

Límite FHA: California muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Madera

Para una casa típica de $393,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Madera
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,183	$13,762	$386,078	7.18%	MIP de FHA · $174	$25,558	580
Convencional, 5% de enganche	$3,110	$19,660	$373,540	7.18%	PMI · $187	$31,456	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,524	$78,640	$314,560	7.18%	No lleva	$90,436	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,888	$58,980	$334,220	8.18%	No lleva	$70,776	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Madera: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Madera usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Madera, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Madera

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Madera, el dueño típico paga $2,756 al año: cerca de 0.70% del valor de su casa. Es parecido al resto de California y menos que el promedio nacional.

Madera 0.70%
California 0.70%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Madera 5.9% de las casas (2,683) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 15% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Madera

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Madera, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Madera es relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Madera pérdidas de unos $162 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $43.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $43.3 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente alto $21.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $15.4 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $106,217 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $9,322 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Madera
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Madera está en la zona climática 3B del código de energía para casas (IECC): caliente y seca.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Verano
- Antes del calor fuerte: pon cortinas o persianas, burletes en puertas y ventanas, y aislamiento alrededor del aire acondicionado de ventana. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Fresno, CA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$34.48	$22.16 y $57.60
Plomeros y tuberos	$30.96	$22.40 y $59.75
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.09	$21.12 y $48.89
Techadores	$30.00	$23.18 y $37.15
Carpinteros	$30.52	$21.88 y $54.43
Pintores de construcción y mantenimiento	$25.34	$18.09 y $37.02
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$24.73	$17.25 y $37.17

En el área de Fresno, CA, la mitad de los electricistas gana más de $34.48 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $30.96.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Madera

La renta típica en el condado de Madera es de $1,390 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

57% de los hogares que rentan en el condado de Madera gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 30% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,264	$24.31	$50,560
1 recámara	$1,272	$24.46	$50,880
2 recámaras	$1,460	$28.08	$58,400
3 recámaras	$2,022	$38.88	$80,880
4 recámaras	$2,440	$46.92	$97,600

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Madera

Programas y consejería en el condado de Madera

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 3 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una calle de casas de un piso con árboles y palmeras en Lake Balboa, en el Valle de San Fernando, Los Ángeles.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de California para el enganche

MyHome Assistance Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
California Dream For All Shared Appreciation Loan
Cerrado, según la fuente

Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Plusvalía compartida Verificado el 5 de noviembre de 2026
MyAccess Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional)

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de California

Ayuda en español en el condado de Madera

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Madera Vivienda pública y vales de Sección 8 (559) 674-5695

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CH
Community Housing Council of Fresno

2560 W Shaw Ln Ste 101, Fresno · a 28 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
(559) 221-6919
FI
Fresno Interdenominational Refugee Ministries

1940 N Fresno St, Fresno · a 30 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
(559) 487-1500
SF
Southwest Fresno Development Corp

1424 W California Ave, Fresno · a 34 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 4 más
(559) 209-8031

Ver todas las agencias en California

Lugares

Ciudades en el condado de Madera

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Madera 67,831 hab. · $359,900

Ver las 6 ciudades del condado de Madera

Bonadelle Ranchos $486,800
Chowchilla $364,000
Madera $359,900
Madera Acres $346,800
Oakhurst $392,600
Yosemite Lakes $374,000

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Madera.

Condado de Mariposa

Valor típico

$387,900

−1%

Renta típica

$1,305

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Mariposa
Condado de Fresno

Valor típico

$388,800

−1%

Renta típica

$1,392

igual

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Fresno
Condado de Merced

Valor típico

$391,800

igual

Renta típica

$1,343

−3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Merced
Condado de Tuolumne

Valor típico

$433,200

+10%

Renta típica

$1,302

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Tuolumne
Condado de Mono

Valor típico

$639,400

+63%

Renta típica

$1,629

+17%

Límite FHA

$776,250

+43%

Comparar Condado de Mono
Condado de Stanislaus

Valor típico

$450,100

+14%

Renta típica

$1,623

+17%

Límite FHA

$545,100

igual

Comparar Condado de Stanislaus

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 30% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en California en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Madera en 2026?

El condado de Madera tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Madera?

El condado de Madera tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Madera?

El valor típico de una casa en el condado de Madera es de $393,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo California es de $734,700.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Madera?

El condado de Madera tiene una renta típica de $1,390 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,460 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Madera?

Unos $28.08 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $58,400 al año, para que la renta justa de $1,460 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Madera , California

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Madera hoy?

Lo que distingue al condado de Madera

La vivienda en el condado de Madera

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Madera?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Madera

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Madera frente a California y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Madera

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Madera

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Madera

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Madera

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Madera

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Madera

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Madera en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Madera?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Madera?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Madera?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Madera?