Ciudad · 67,831 habitantes · Condado de Madera, California
Madera, California
En Madera, una casa típica vale $359,900 y la renta típica es de $1,353 al mes. Comparado con todo el condado de Madera, el ingreso típico de un hogar es 17% menor, el valor típico de una casa es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $342,747 a $423,208.
Renta típica
$2,162al mes
▲ 2.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $1,946 a $2,162.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Madera está en el condado de Madera. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Madera. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Madera son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Madera.
2
El ingreso típico de un hogar en Madera es de $63,933,17% menos que en el condado de Madera en general ($76,627).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Madera
Qué casas hay en Madera, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Madera
Condado de Madera
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Madera y sus comparaciones
Medida
Madera
Condado de Madera
California
Estados Unidos
Casa sola
72%
80%
57%
61%
Casa adosada
4%
2%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
6%
24%
19%
Casa móvil
3%
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Madera, pesa menos que en el condado de Madera: 72% contra 80%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Madera
Condado de Madera
California
Estados Unidos
Año de construcción: Madera y sus comparaciones
Medida
Madera
Condado de Madera
California
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
13%
27%
26%
1960–1979
22%
25%
29%
24%
1980–1999
24%
32%
25%
25%
2000–2009
26%
21%
11%
14%
2010 o después
12%
10%
8%
11%
En Madera, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1991; en el condado de Madera, antes de 1988.
En Madera, 10% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 67%, contra 75% en el condado de Madera.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil62%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Madera y sus comparaciones
Medida
Madera
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
62%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Madera es $541,287, y cerca de 92% de las casas con dueño en Madera valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$99921%
$1,000–$1,49936%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,460
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Madera y sus comparaciones
Medida
Madera
Menos de $500
4%
$500–$999
21%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Madera es $1,460: cerca de 58% de las rentas en Madera están por debajo.
Con hipoteca
$1,851 al mes
Condado de Madera: $2,052 al mes
Sin hipoteca
$588 al mes
Condado de Madera: $660 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Madera: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Madera es $1,851 al mes, menos que en el condado de Madera ($2,052); sin hipoteca, $588.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Madera+61%
Condado de Madera+57%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Madera+32%
Condado de Madera+37%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Madera+42%
Condado de Madera+33%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Madera y sus comparaciones
Medida
Madera
Condado de Madera
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+57%
+46%
+53%
Renta típica
+32%
+37%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+33%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Madera subieron de valor más rápido que en el condado de Madera: 61% contra 57%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Madera subió 32%, menos que en el condado de Madera (37%).
Mientras el valor de las casas en Madera cambió +61% y la renta +32%, el ingreso típico de un hogar subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Madera y sus comparaciones
Medida
Madera
Condado de Madera
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
16.1%
11.1%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.82
3.41
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
72%
66%
69%
Comparten carro
13%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
10%
17%
15%
Otro medio
7%
5%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Madera: 16.1% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Madera, 11.1%.
Aquí viven más personas por hogar: 3.82 en promedio, contra 3.41 en el condado de Madera.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Madera manejan solos; en el condado de Madera, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Madera?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Madera, de $359,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Madera, que es de $63,933 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $124,072 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Madera.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Madera. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,597 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,895
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$353,381
Interés total
$508,432
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,078 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,492 al mes
Ajustado
de $1,492 a $1,918 al mes
Difícil
más de $1,918 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Madera ($63,933 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,394
Impuesto a la propiedad
$192
Seguro de la casa
$150
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$159
Necesitas al menos $12,597 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,895; capital e interés $2,394.
La ciudad y su condado
Madera y el condado de Madera
Madera está en el condado de Madera, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Madera
Mapa del condado de Madera, California, con Madera marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Madera
Condado de Madera
Otras ciudades con su página
Números propios de Madera
Valor típico de una casa
$359,900
Renta típica al mes
$1,353
Ingreso típico de un hogar al año
$63,933
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Madera
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,460
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Madera.
Una casa típica en Madera vale $359,900: 8% menos que en el condado y 51% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Madera ($63,933 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Madera5.6 años
Condado5.1 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Madera
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Madera subieron 105% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Madera.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Madera, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +8.1% +8.1% 2018
2019: +5.3% +5.3% 2019
2020: +4.6% +4.6% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +18.0% +18.0% 2022
2023: +2.2% +2.2% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Madera, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+105%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Madera junto al condado de Madera, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Madera$359,900
Condado$393,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Madera$1,353
Condado$1,390
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Madera$63,933
Condado$76,627
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Madera junto al condado de Madera y California
Medida
Madera
Condado de Madera
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$359,900 ▼8% menos que en el condado
$393,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,353 ▼3% menos que en el condado
$1,390
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,933 ▼17% menos que en el condado
$76,627
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼13 puntos menos que en el condado
67%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,295 ▼17% menos que en el condado
$2,756
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▼0.06 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲3 puntos más que en el condado
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Madera. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Madera
Para una casa típica de $359,900 en Madera, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Madera, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,895al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,597
Efectivo para cerrar
$23,394
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $159
Convencional, 5% de enganche$2,829al mes
Pago inicial (enganche)
$17,995
Efectivo para cerrar
$28,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $171
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,292al mes
Pago inicial (enganche)
$71,980
Efectivo para cerrar
$82,777
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,625al mes
Pago inicial (enganche)
$53,985
Efectivo para cerrar
$64,782
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Madera
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,895
$12,597
$353,381
7.18%
MIP de FHA · $159
$23,394
580
Convencional, 5% de enganche
$2,829
$17,995
$341,905
7.18%
PMI · $171
$28,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,292
$71,980
$287,920
7.18%
No lleva
$82,777
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,625
$53,985
$305,915
8.18%
No lleva
$64,782
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Madera es de $1,353 al mes: 3% menos que en el condado. En Madera, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Madera, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,460 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.08 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 19 edificios con renta para ingresos bajos en Madera. Estos son los más grandes.
Madera725 E 6th St, Madera 93638128 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Madera · Pago promedio: $525 al mes · Espera promedio: 51 meses(559) 674-5695
Madera Arms1725 E Cleveland Ave, Madera 93638123 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 59 · En servicio desde 1991
Madera813 Terrace Pl, Madera 93637116 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Madera · Pago promedio: $890 al mes · Espera promedio: 50 meses · Viviendas en varios sitios(559) 674-5695
Creekside Apts1601 Creekside Dr, Madera 9363881 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2000 · Para familias
Sherwood Point Apts338 W Sherwood Way, Madera 9363881 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2003 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Madera. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Madera ni del condado de Madera. Los que siguen son de todo California: sirven en Madera igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Madera, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CH
Community Housing Council of Fresno
2560 W Shaw Ln Ste 101, Fresno · a 17 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Madera
En el registro de HUD llevan el nombre de Madera o del condado de Madera. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of MaderaVivienda pública y vales de Sección 8(559) 674-5695
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Madera ni del condado de Madera.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Madera. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Madera y de todo el condado de Madera. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Madera?
El valor típico de una casa en Madera es de $359,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Madera es de $393,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Madera?
La renta típica en Madera es de $1,353 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Madera es de $1,460.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Madera?
En Madera se usa el límite FHA de todo el condado de Madera (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Madera?
El dueño típico de una casa en Madera paga $2,295 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Madera, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Madera?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Madera; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
