Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Madera , California
El condado de Madera tiene una renta justa de HUD de $1,460 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,390 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $28.08 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,460
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 45% menos que en California
- Renta típica
- $1,390
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 32% menos que en California
- Salario necesario
- $28.08
- por hora, 2 recámaras
- O $58,400 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 57%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% más que en California
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Madera. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Madera era de $2,135 al mes en septiembre de 2026: 0.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,264 | $24.31 | $50,560 |
| 1 recámara | $1,272 | $24.46 | $50,880 |
| 2 recámaras | $1,460 | $28.08 | $58,400 |
| 3 recámaras | $2,022 | $38.88 | $80,880 |
| 4 recámaras | $2,440 | $46.92 | $97,600 |
Zona de HUD: Madera County, CA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Madera (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,320 en el 93643 a $2,270 en el 93626. 12 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,460).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 93601 | Madera County, CA | $1,300 | $1,360 | $1,640 | $2,260 | $2,580 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 93601 | Mariposa County, CA | $1,300 | $1,360 | $1,640 | $2,260 | $2,580 |
| 93604 | Madera County, CA | $1,350 | $1,360 | $1,560 | $2,160 | $2,610 |
| 93610 | Madera County, CA | $1,180 | $1,180 | $1,360 | $1,880 | $2,270 |
| 93610 | Merced, CA | $1,180 | $1,180 | $1,360 | $1,880 | $2,270 |
| 93614 | Madera County, CA | $1,620 | $1,630 | $1,870 | $2,590 | $3,130 |
| 93626 | Fresno, CA | $1,860 | $1,880 | $2,270 | $3,140 | $3,660 |
| 93626 | Madera County, CA | $1,860 | $1,880 | $2,270 | $3,140 | $3,660 |
| 93636 | Madera County, CA | $1,660 | $1,670 | $1,920 | $2,660 | $3,210 |
| 93637 | Madera County, CA | $1,260 | $1,260 | $1,450 | $2,010 | $2,420 |
| 93638 | Madera County, CA | $1,250 | $1,250 | $1,440 | $1,990 | $2,410 |
| 93643 | Madera County, CA | $1,140 | $1,150 | $1,320 | $1,830 | $2,210 |
| 93644 | Madera County, CA | $1,530 | $1,540 | $1,770 | $2,450 | $2,960 |
| 93645 | Madera County, CA | $1,440 | $1,450 | $1,680 | $2,320 | $2,780 |
| 93653 | Madera County, CA | $1,330 | $1,370 | $1,610 | $2,230 | $2,610 |
| 93653 | Mariposa County, CA | $1,330 | $1,370 | $1,610 | $2,230 | $2,610 |
| 93669 | Madera County, CA | $1,270 | $1,280 | $1,470 | $2,030 | $2,450 |
- 93601 · Madera County, CA $1,640$2,260
- 93601 · Mariposa County, CA $1,640$2,260
- 93604 · Madera County, CA $1,560$2,160
- 93610 · Madera County, CA $1,360$1,880
- 93610 · Merced, CA $1,360$1,880
- 93614 · Madera County, CA $1,870$2,590
- 93626 · Fresno, CA $2,270$3,140
- 93626 · Madera County, CA $2,270$3,140
- 93636 · Madera County, CA $1,920$2,660
- 93637 · Madera County, CA $1,450$2,010
- 93638 · Madera County, CA $1,440$1,990
- 93643 · Madera County, CA $1,320$1,830
- 93644 · Madera County, CA $1,770$2,450
- 93645 · Madera County, CA $1,680$2,320
- 93653 · Madera County, CA $1,610$2,230
- 93653 · Mariposa County, CA $1,610$2,230
- 93669 · Madera County, CA $1,470$2,030
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madera, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
57%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
14,766 hogares rentan en el condado de Madera
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 43%
Comparado con el estado y el país
- Madera 57%
- California 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Madera
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madera: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 24
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 2
1,902 viviendas en total; 1,777 de bajos ingresos, según HUD.
- Madera Vivienda pública 725 E 6th St, Madera 93638 128 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Madera · Pago promedio: $525 al mes · Espera promedio: 51 meses · (559) 674-5695
- Madera Arms Crédito fiscal (LIHTC) 1725 E Cleveland Ave, Madera 93638 123 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 59 · En servicio desde 1991
- Madera Vivienda pública 813 Terrace Pl, Madera 93637 116 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Madera · Pago promedio: $890 al mes · Espera promedio: 50 meses · Viviendas en varios sitios · (559) 674-5695
- Creekside Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1601 Creekside Dr, Madera 93638 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Sherwood Point Apts Crédito fiscal (LIHTC) 338 W Sherwood Way, Madera 93638 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2003 · Para familias
- The Village at Chowchilla Crédito fiscal (LIHTC) 297 Myer Dr, Chowchilla 93610 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 45 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Valle de las Brisas Crédito fiscal (LIHTC) 101 E Adell St, Madera 93638 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1996 · Para personas mayores
- Lakewood Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1995 N Lake St, Madera 93638 76 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Yosemite Manor Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 108 S P St, Madera 93637 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 76 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- The Village at Madera Crédito fiscal (LIHTC) 501 Monterey St, Madera 93637 75 viviendas, 74 de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 53 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2017 · Para familias
- Shasta Villas Crédito fiscal (LIHTC) 96 Shasta Ct, Chowchilla 93610 72 viviendas, 71 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Madera Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1525 E Cleveland Ave, Madera 93638 68 viviendas, 67 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2011
- Arborpoint Apts Crédito fiscal (LIHTC) 300 W Clark St, Madera 93638 65 viviendas, 64 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 33 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Crossings at Madera Crédito fiscal (LIHTC) 120 Adell St, Madera 93638 64 viviendas, 63 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Valley Vista Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1832 Merced St, Madera 93638 60 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Shasta Court Crédito fiscal (LIHTC) 96 Shasta Ct, Chowchilla 93610 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Washington Square Apts Crédito fiscal (LIHTC) 255 Washington Rd, Chowchilla 93610 57 viviendas, 56 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 29 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Chowchilla Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 300 Myer Dr, Chowchilla 93610 54 viviendas, 53 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 14 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Sunrise Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 601 Sunrise Ave, Madera 93638 52 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 20 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1993 · Para familias
- Parksdale Village Crédito fiscal (LIHTC) 13549 Wood St, Madera 93638 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 22 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Parksdale Village II Crédito fiscal (LIHTC) 13600 Wood St, Madera 93638 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Golden Acres Ayuda de HUD 900 Hospital Dr, Chowchilla 93610 45 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Cottonwood Creek Crédito fiscal (LIHTC) 2236 Tozer St, Madera 93638 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 13 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2001
- Madera Family Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Stadium RD, Madera 93637 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Colusa Avenue Apts Crédito fiscal (LIHTC) 455 Colusa Ave, Chowchilla 93610 38 viviendas, 37 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2005
- Oak Terrace Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 48176 Lindsay Ln, Oakhurst 93644 37 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1989 · Para personas mayores
- Madera Villa Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2160 N Schnoor Ave, Madera 93637 136 viviendas, 28 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 1993
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Madera
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Madera. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,450 | $34,000 | $54,400 |
| 2 personas | $23,350 | $38,850 | $62,200 |
| 3 personas | $27,320 | $43,700 | $69,950 |
| 4 personas | $33,000 | $48,550 | $77,700 |
| 5 personas | $38,680 | $52,450 | $83,950 |
| 6 personas | $44,360 | $56,350 | $90,150 |
| 7 personas | $50,040 | $60,250 | $96,350 |
| 8 personas | $55,720 | $64,100 | $102,600 |
Ingreso medio de la zona: $82,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Madera County, CA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,138 – $1,390
- 1 recámara $1,145 – $1,399
- 2 recámaras $1,314 – $1,606
- 3 recámaras $1,820 – $2,224
- 4 recámaras $2,196 – $2,684
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Madera Vivienda pública y vales de Sección 8 · 804 vales · 244 viviendas públicas (559) 674-5695 Housing Authority of the City of Madera: blanca@maderaha.org
Autoridades de vivienda en California Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en California
Lo que dice la ley de California sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Cal. Civ. Code §1950.5(c)(1), (c)(4)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Cal. Civ. Code §1950.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles de la corte
- Cal. Code Civ. Proc. §1161(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 o 60 días, según el caso
- Cal. Civ. Code §1946.1(b), (c)
- Solo una orden de la corte puede sacarteCal. Civ. Code §789.3
- Protección contra represaliasCal. Civ. Code §1942.5
- Protección por tu estatus migratorioCal. Civ. Code §1940.3
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Madera
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Housing Council of Fresno
2560 W Shaw Ln Ste 101, Fresno · a 28 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Fresno Interdenominational Refugee Ministries
1940 N Fresno St, Fresno · a 30 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Madera o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): energy bill help
Lo administra California Department of Community Services and Development (CSD)
Pago único del programa federal LIHEAP en California para ayudarte con la factura de calefacción o aire, o si te van a cortar el servicio
Quedan pocos fondos, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Madera. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en California, la cuenta promedio de una casa fue de $161 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,920
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,460
- Depósito de seguridad
- $1,460
- Total
- $2,920
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Madera?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,264; 1 recámara: $1,272; 2 recámaras: $1,460; 3 recámaras: $2,022; 4 recámaras: $2,440. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Madera?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,460) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $28.08 por hora a tiempo completo, o $58,400 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Madera?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Madera?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,314 y $1,606 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Madera?
Para 2 recámaras van de $1,320 en el 93643 a $2,270 en el 93626. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Madera?
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madera: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Madera?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madera, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).