Ciudad · 5,066 habitantes · Condado de Tulare, California
East Porterville, California
En East Porterville, una casa típica vale $257,700 y la renta típica es de $1,044 al mes. Comparado con todo el condado de Tulare, el ingreso típico de un hogar es 42% menor, el valor típico de una casa es 22% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
East Porterville está en el condado de Tulare. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tulare. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
East Porterville tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($41,061).
2
East Porterville tiene la 18.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,044).
3
East Porterville tiene el 27.º valor típico de una casa más bajo de las 654 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($257,700).
4
52% de los hogares de East Porterville son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Tulare.
5
East Porterville tiene la 60.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (66%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en East Porterville
Qué casas hay en East Porterville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
East Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: East Porterville y sus comparaciones
Medida
East Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Casa sola
71%
75%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
24%
19%
Casa móvil
24%
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en East Porterville (71%), pero menos que en el condado de Tulare (75%).
Las casas móviles son 24% de las viviendas en East Porterville, más que en el condado de Tulare (6%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
East Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Año de construcción: East Porterville y sus comparaciones
Medida
East Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
18%
27%
26%
1960–1979
47%
28%
29%
24%
1980–1999
22%
28%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
16%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
8%
11%
En East Porterville, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1967; en el condado de Tulare, antes de 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil22%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: East Porterville y sus comparaciones
Medida
East Porterville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
22%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99941%
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: East Porterville y sus comparaciones
Medida
East Porterville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,548 al mes
Condado de Tulare: $1,868 al mes
Sin hipoteca
$548 al mes
Condado de Tulare: $569 al mes
Dueños con hipoteca
44%
Condado de Tulare: 65%
En East Porterville, 44% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,548 al mes, contra $1,868 en el condado de Tulare. Sin hipoteca baja a $548.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
East PortervilleLímites cambiaron
Condado de Tulare+61%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
East PortervilleLímites cambiaron
Condado de Tulare+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
East PortervilleLímites cambiaron
Condado de Tulare+44%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: East Porterville y sus comparaciones
Medida
East Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+61%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+44%
+32%
+29%
Los límites de East Porterville cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Tulare, el valor típico de una casa subió 61%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: East Porterville y sus comparaciones
Medida
East Porterville
Condado de Tulare
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
21.7%
10.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
4.39
3.30
2.84
2.53
Van solos en carro
58%
77%
66%
69%
Comparten carro
38%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 21.7% de los hogares en East Porterville, más que en el condado de Tulare (10.4%).
Aquí viven más personas por hogar: 4.39 en promedio, contra 3.30 en el condado de Tulare.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en East Porterville que en el condado de Tulare: 38% contra 14%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en East Porterville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en East Porterville, de $257,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 61% del ingreso típico de un hogar en East Porterville, que es de $41,061 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $88,840 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tulare.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en East Porterville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,020 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,073
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$253,032
Interés total
$364,054
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,352 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $958 al mes
Ajustado
de $958 a $1,232 al mes
Difícil
más de $1,232 al mes
Tu pago · 61%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en East Porterville ($41,061 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,714
Impuesto a la propiedad
$137
Seguro de la casa
$107
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$114
Necesitas al menos $9,020 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,073; capital e interés $1,714.
La ciudad y su condado
East Porterville y el condado de Tulare
East Porterville está en el condado de Tulare, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
East Porterville
Mapa del condado de Tulare, California, con East Porterville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
East Porterville
Condado de Tulare
Otras ciudades con su página
Números propios de East Porterville
Valor típico de una casa
$257,700
Renta típica al mes
$1,044
Ingreso típico de un hogar al año
$41,061
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tulare
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
14%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tulare.
Una casa típica en East Porterville vale $257,700: 22% menos que en el condado y 65% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en East Porterville ($41,061 al año), una casa típica cuesta 6.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
East Porterville6.3 años
Tulare4.6 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tulare
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tulare subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tulare.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +16.6% +16.6% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tulare, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
East Porterville junto al condado de Tulare, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
East Porterville$257,700
Tulare$330,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
East Porterville$1,044
Tulare$1,280
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
East Porterville$41,061
Tulare$71,300
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
East Porterville junto al condado de Tulare y California
Medida
East Porterville
Condado de Tulare
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$257,700 ▼22% menos que en el condado
$330,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,044 ▼18% menos que en el condado
$1,280
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$41,061 ▼42% menos que en el condado
$71,300
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
52% ▼7 puntos menos que en el condado
58%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,645 ▼29% menos que en el condado
$2,318
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▼0.06 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
66% ▲15 puntos más que en el condado
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tulare. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en East Porterville
Para una casa típica de $257,700 en East Porterville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de East Porterville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,073al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,020
Efectivo para cerrar
$16,751
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $114
Convencional, 5% de enganche$2,026al mes
Pago inicial (enganche)
$12,885
Efectivo para cerrar
$20,616
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $122
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,641al mes
Pago inicial (enganche)
$51,540
Efectivo para cerrar
$59,271
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,880al mes
Pago inicial (enganche)
$38,655
Efectivo para cerrar
$46,386
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en East Porterville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,073
$9,020
$253,032
7.18%
MIP de FHA · $114
$16,751
580
Convencional, 5% de enganche
$2,026
$12,885
$244,815
7.18%
PMI · $122
$20,616
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,641
$51,540
$206,160
7.18%
No lleva
$59,271
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,880
$38,655
$219,045
8.18%
No lleva
$46,386
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de East Porterville y del condado de Tulare.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en East Porterville
0.64%del valor de la casa al año
$1,645 al año para el dueño típico en East Porterville.
East Porterville0.64%
Tulare0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en East Porterville es de $1,044 al mes: 18% menos que en el condado. En East Porterville, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tulare, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Tulare (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,101
$21.17
$44,040
1 recámara
$1,108
$21.31
$44,320
2 recámaras
$1,450
$27.88
$58,000
3 recámaras
$1,995
$38.37
$79,800
4 recámaras
$2,338
$44.96
$93,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en East Porterville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). East Porterville está en el código postal 93257.
Para 2 recámaras es $1,340: $110 menos que la renta justa del condado de Tulare ($1,450).
Renta justa por código postal y tamaño en East Porterville, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de East Porterville ni del condado de Tulare. Los que siguen son de todo California: sirven en East Porterville igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de East Porterville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services and Employment Training, Inc. (CSET)
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de East Porterville
En el registro de HUD llevan el nombre de East Porterville o del condado de Tulare. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tulare County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(559) 627-3700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de East Porterville ni del condado de Tulare.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tulare. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en East Porterville
Respuestas cortas con los números de East Porterville y de todo el condado de Tulare. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en East Porterville?
El valor típico de una casa en East Porterville es de $257,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tulare es de $330,100.
¿Cuánto cuesta rentar en East Porterville?
La renta típica en East Porterville es de $1,044 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tulare es de $1,450.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en East Porterville?
En East Porterville se usa el límite FHA de todo el condado de Tulare (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en East Porterville?
El dueño típico de una casa en East Porterville paga $1,645 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Tulare, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en East Porterville?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tulare. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
