Ciudad · 21,193 habitantes · Condado de Kern, California
Shafter, California
En Shafter, una casa típica vale $335,800 y la renta típica es de $1,253 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Kern.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $315,556 a $385,304.
Renta típica
$2,344al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Shafter está en el condado de Kern. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kern. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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Cerca, en Oildale, la casa típica es de $238,800: 29% menos que en Shafter ($335,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Shafter
Qué casas hay en Shafter, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Shafter
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Shafter y sus comparaciones
Medida
Shafter
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Casa sola
81%
72%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
24%
19%
Casa móvil
8%
7%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 81% de las viviendas, contra 72% en el condado de Kern.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Shafter
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Año de construcción: Shafter y sus comparaciones
Medida
Shafter
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
18%
27%
26%
1960–1979
19%
25%
29%
24%
1980–1999
18%
30%
25%
25%
2000–2009
16%
17%
11%
14%
2010 o después
25%
10%
8%
11%
La vivienda típica en Shafter se construyó en 1993, 9 años después que en el condado de Kern.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil9%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil45%
$500 mil–$750 mil12%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Shafter y sus comparaciones
Medida
Shafter
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
9%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
45%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 89% de las casas con dueño en Shafter valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Kern ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99927%
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Shafter y sus comparaciones
Medida
Shafter
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
27%
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,015 al mes
Condado de Kern: $1,968 al mes
Sin hipoteca
$476 al mes
Condado de Kern: $631 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Kern: 66%
El costo típico de quien paga hipoteca en Shafter es $2,015 al mes, cerca de la cifra del condado de Kern ($1,968).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Shafter+92%
Condado de Kern+58%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Shafter+44%
Condado de Kern+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Shafter+55%
Condado de Kern+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Shafter y sus comparaciones
Medida
Shafter
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+92%
+58%
+46%
+53%
Renta típica
+44%
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+55%
+32%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Shafter subieron de valor más rápido que en el condado de Kern: 92% contra 58%.
La renta típica en Shafter subió 44% en el mismo tiempo; en el condado de Kern, subió 33%.
Mientras el valor de las casas en Shafter cambió +92% y la renta +44%, el ingreso típico de un hogar subió 55%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Shafter y sus comparaciones
Medida
Shafter
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.5%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.8%
9.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.64
3.12
2.84
2.53
Van solos en carro
81%
78%
66%
69%
Comparten carro
12%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
4%
8%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Shafter, 8.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 9.8% en el condado de Kern.
Los hogares en Shafter son más grandes: 3.64 personas en promedio; en el condado de Kern, 3.12.
En Shafter, 81% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Kern, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Shafter?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Shafter, de $335,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Shafter, que es de $71,215 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $117,443 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kern.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Shafter. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,753 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,740
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$329,718
Interés total
$474,387
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,671 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,662 al mes
Ajustado
de $1,662 a $2,136 al mes
Difícil
más de $2,136 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Shafter ($71,215 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,234
Impuesto a la propiedad
$218
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$149
Necesitas al menos $11,753 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,740; capital e interés $2,234.
La ciudad y su condado
Shafter y el condado de Kern
Shafter está en el condado de Kern, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Shafter
Mapa del condado de Kern, California, con Shafter marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Shafter
Condado de Kern
Otras ciudades con su página
Números propios de Shafter
Valor típico de una casa
$335,800
Renta típica al mes
$1,253
Ingreso típico de un hogar al año
$71,215
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kern
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,656
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kern.
Una casa típica en Shafter vale $335,800: casi igual que en el condado y 54% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Shafter ($71,215 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Shafter4.7 años
Kern4.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kern
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kern subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kern.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kern, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +15.2% +15.2% 2021
2022: +17.1% +17.1% 2022
2023: +4.8% +4.8% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kern, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Shafter junto al condado de Kern, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Shafter$335,800
Kern$338,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Shafter$1,253
Kern$1,300
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Shafter$71,215
Kern$70,210
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Shafter junto al condado de Kern y California
Medida
Shafter
Condado de Kern
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$335,800
$338,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,253 ▼4% menos que en el condado
$1,300
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,215
$70,210
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲5 puntos más que en el condado
60%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,634 ▼12% menos que en el condado
$2,984
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▼0.1 puntos menos que en el condado
0.88%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼7 puntos menos que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kern. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Shafter
Para una casa típica de $335,800 en Shafter, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Shafter, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,740al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,753
Efectivo para cerrar
$21,827
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $149
Convencional, 5% de enganche$2,679al mes
Pago inicial (enganche)
$16,790
Efectivo para cerrar
$26,864
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $160
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,178al mes
Pago inicial (enganche)
$67,160
Efectivo para cerrar
$77,234
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,488al mes
Pago inicial (enganche)
$50,370
Efectivo para cerrar
$60,444
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Shafter
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,740
$11,753
$329,718
7.18%
MIP de FHA · $149
$21,827
580
Convencional, 5% de enganche
$2,679
$16,790
$319,010
7.18%
PMI · $160
$26,864
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,178
$67,160
$268,640
7.18%
No lleva
$77,234
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,488
$50,370
$285,430
8.18%
No lleva
$60,444
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Shafter es de $1,253 al mes: 4% menos que en el condado. En Shafter, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kern, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,656 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.85 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Shafter. Estos son los más grandes.
Hudson Park Apts Phases I & II431 E Ash Ave, Shafter 9326384 viviendas, 82 de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 58 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2011
Las Rosas Courts455 E Ash Ave, Shafter 9326381 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 29 · 3 rec.: 42 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2007 · Para familias
Westside Village (SHAFTER)595 Vera Cruz Way, Shafter 9326380 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 41 · 4 rec.: 40 · En servicio desde 2014 · Para familias
Tulare Arms Apartments225 W Tulare Ave, Shafter 9326348 viviendas, 47 de bajos ingresos · 2 rec.: 33 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2015 · Para familias
Terra Vista312 Terra Vista Ln, Shafter 9326335 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Kern · Pago promedio: $563 al mes · Espera promedio: 41 meses(661) 631-8500
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kern. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Shafter ni del condado de Kern. Los que siguen son de todo California: sirven en Shafter igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Shafter, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services and Employment Training, Inc. (CSET)
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Shafter
En el registro de HUD llevan el nombre de Shafter o del condado de Kern. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of KernVivienda pública y vales de Sección 8(661) 631-8500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Shafter ni del condado de Kern.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kern. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Shafter y de todo el condado de Kern. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Shafter?
El valor típico de una casa en Shafter es de $335,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kern es de $338,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Shafter?
La renta típica en Shafter es de $1,253 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kern es de $1,656.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Shafter?
En Shafter se usa el límite FHA de todo el condado de Kern (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Shafter?
El dueño típico de una casa en Shafter paga $2,634 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Kern, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Shafter?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kern; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
