Ciudad · 11,062 habitantes · Condado de Kern, California
East Bakersfield, California
En East Bakersfield, una casa típica vale $208,700 y la renta típica es de $1,090 al mes. Comparado con todo el condado de Kern, el ingreso típico de un hogar es 45% menor, el valor típico de una casa es 38% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 42 puntos menor.
East Bakersfield está en el condado de Kern. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kern. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
18% de los hogares de East Bakersfield son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Kern.
2
East Bakersfield tiene el 3.er valor típico de una casa más bajo de las 654 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($208,700).
3
East Bakersfield tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($38,644).
4
East Bakersfield tiene la 25.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,090).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en East Bakersfield
Qué casas hay en East Bakersfield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
East Bakersfield
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: East Bakersfield y sus comparaciones
Medida
East Bakersfield
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Casa sola
52%
72%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
26%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en East Bakersfield (52%), pero menos que en el condado de Kern (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
East Bakersfield
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Año de construcción: East Bakersfield y sus comparaciones
Medida
East Bakersfield
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
18%
27%
26%
1960–1979
38%
25%
29%
24%
1980–1999
20%
30%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
17%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
8%
11%
Las casas en East Bakersfield son más viejas: el año típico de construcción es 1969; en el condado de Kern, 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil46%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: East Bakersfield y sus comparaciones
Medida
East Bakersfield
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
46%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99935%
$1,000–$1,49940%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: East Bakersfield y sus comparaciones
Medida
East Bakersfield
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
35%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,682 al mes
Condado de Kern: $1,968 al mes
Sin hipoteca
$423 al mes
Condado de Kern: $631 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Kern: 66%
Ser dueño cuesta menos en East Bakersfield: con hipoteca, el costo típico es $1,682 al mes; en el condado de Kern, $1,968. Sin hipoteca, $423.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
East BakersfieldLímites cambiaron
Condado de Kern+58%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
East BakersfieldLímites cambiaron
Condado de Kern+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
East BakersfieldLímites cambiaron
Condado de Kern+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: East Bakersfield y sus comparaciones
Medida
East Bakersfield
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+58%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+32%
+32%
+29%
El Censo no compara East Bakersfield con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Kern, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 58%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: East Bakersfield y sus comparaciones
Medida
East Bakersfield
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.5%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
25.0%
9.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.50
3.12
2.84
2.53
Van solos en carro
79%
78%
66%
69%
Comparten carro
11%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
8%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en East Bakersfield: 25.0% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Kern, 9.8%.
En promedio, un hogar de East Bakersfield tiene 3.50 personas, más que en el condado de Kern (3.12).
En East Bakersfield, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Kern, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en East Bakersfield?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en East Bakersfield, de $208,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en East Bakersfield, que es de $38,644 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $75,674 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kern.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en East Bakersfield. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,305 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,766
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$204,919
Interés total
$294,831
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,524 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $902 al mes
Ajustado
de $902 a $1,159 al mes
Difícil
más de $1,159 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en East Bakersfield ($38,644 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,388
Impuesto a la propiedad
$198
Seguro de la casa
$87
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$92
Necesitas al menos $7,305 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,766; capital e interés $1,388.
La ciudad y su condado
East Bakersfield y el condado de Kern
East Bakersfield está en el condado de Kern, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
East Bakersfield
Mapa del condado de Kern, California, con East Bakersfield marcada. Alrededor, los condados vecinos.
East Bakersfield
Condado de Kern
Otras ciudades con su página
Números propios de East Bakersfield
Valor típico de una casa
$208,700
Renta típica al mes
$1,090
Ingreso típico de un hogar al año
$38,644
Hogares dueños de su casa
18%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.14%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kern
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,656
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kern.
Una casa típica en East Bakersfield vale $208,700: 38% menos que en el condado y 72% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en East Bakersfield ($38,644 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
East Bakersfield5.4 años
Kern4.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kern
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kern subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kern.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kern, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +15.2% +15.2% 2021
2022: +17.1% +17.1% 2022
2023: +4.8% +4.8% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kern, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
East Bakersfield junto al condado de Kern, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
East Bakersfield$208,700
Kern$338,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
East Bakersfield$1,090
Kern$1,300
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
East Bakersfield$38,644
Kern$70,210
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
East Bakersfield junto al condado de Kern y California
Medida
East Bakersfield
Condado de Kern
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$208,700 ▼38% menos que en el condado
$338,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,090 ▼16% menos que en el condado
$1,300
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$38,644 ▼45% menos que en el condado
$70,210
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
18% ▼42 puntos menos que en el condado
60%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,369 ▼21% menos que en el condado
$2,984
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.14% ▲0.26 puntos más que en el condado
0.88%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57%
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kern. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en East Bakersfield
Para una casa típica de $208,700 en East Bakersfield, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de East Bakersfield, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,766al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,305
Efectivo para cerrar
$13,566
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $92
Convencional, 5% de enganche$1,727al mes
Pago inicial (enganche)
$10,435
Efectivo para cerrar
$16,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $99
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,416al mes
Pago inicial (enganche)
$41,740
Efectivo para cerrar
$48,001
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,609al mes
Pago inicial (enganche)
$31,305
Efectivo para cerrar
$37,566
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en East Bakersfield
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,766
$7,305
$204,920
7.18%
MIP de FHA · $92
$13,566
580
Convencional, 5% de enganche
$1,727
$10,435
$198,265
7.18%
PMI · $99
$16,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,416
$41,740
$166,960
7.18%
No lleva
$48,001
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,609
$31,305
$177,395
8.18%
No lleva
$37,566
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de East Bakersfield y del condado de Kern.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en East Bakersfield
1.14%del valor de la casa al año
$2,369 al año para el dueño típico en East Bakersfield.
East Bakersfield1.14%
Kern0.88%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en East Bakersfield es de $1,090 al mes: 16% menos que en el condado. En East Bakersfield, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kern, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,656 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.85 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kern (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,265
$24.33
$50,600
1 recámara
$1,273
$24.48
$50,920
2 recámaras
$1,656
$31.85
$66,240
3 recámaras
$2,293
$44.10
$91,720
4 recámaras
$2,768
$53.23
$110,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en East Bakersfield
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). East Bakersfield está en el código postal 93305.
Para 2 recámaras es $1,530: $126 menos que la renta justa del condado de Kern ($1,656).
Renta justa por código postal y tamaño en East Bakersfield, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kern. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de East Bakersfield ni del condado de Kern. Los que siguen son de todo California: sirven en East Bakersfield igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de East Bakersfield, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services and Employment Training, Inc. (CSET)
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de East Bakersfield
En el registro de HUD llevan el nombre de East Bakersfield o del condado de Kern. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of KernVivienda pública y vales de Sección 8(661) 631-8500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de East Bakersfield ni del condado de Kern.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kern. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en East Bakersfield
Respuestas cortas con los números de East Bakersfield y de todo el condado de Kern. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en East Bakersfield?
El valor típico de una casa en East Bakersfield es de $208,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kern es de $338,300.
¿Cuánto cuesta rentar en East Bakersfield?
La renta típica en East Bakersfield es de $1,090 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kern es de $1,656.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en East Bakersfield?
En East Bakersfield se usa el límite FHA de todo el condado de Kern (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en East Bakersfield?
El dueño típico de una casa en East Bakersfield paga $2,369 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.14% del valor de la casa; en el condado de Kern, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en East Bakersfield?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kern; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
