Ciudad · 5,912 habitantes · Condado de Kern, California
Bear Valley Springs, California
En Bear Valley Springs, una casa típica vale $496,200 y la renta típica es de $1,439 al mes. Comparado con todo el condado de Kern, el ingreso típico de un hogar es 72% mayor, el valor típico de una casa es 47% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 34 puntos mayor.
Bear Valley Springs está en el condado de Kern. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kern. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
94% de los hogares de Bear Valley Springs son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Kern.
2
El ingreso típico de un hogar en Bear Valley Springs es de $120,481,72% más que en el condado de Kern en general ($70,210).
3
Cerca, en Lamont, la casa típica es de $220,700: 56% menos que en Bear Valley Springs ($496,200).
4
La casa típica en Bear Valley Springs vale $496,200,47% más que en el condado de Kern en general ($338,300).
5
Cerca, en Lamont, la renta típica es de $991: 31% menos que en Bear Valley Springs ($1,439).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bear Valley Springs
Qué casas hay en Bear Valley Springs, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bear Valley Springs y sus comparaciones
Medida
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Casa sola
96%
72%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Bear Valley Springs, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Kern, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Año de construcción: Bear Valley Springs y sus comparaciones
Medida
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
18%
27%
26%
1960–1979
25%
25%
29%
24%
1980–1999
53%
30%
25%
25%
2000–2009
17%
17%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
8%
11%
Las casas en Bear Valley Springs son más nuevas: el año típico de construcción es 1990; en el condado de Kern, 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil37%
$500 mil–$750 mil43%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bear Valley Springs y sus comparaciones
Medida
Bear Valley Springs
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
37%
$500 mil–$750 mil
43%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bear Valley Springs y sus comparaciones
Medida
Bear Valley Springs
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,596 al mes
Condado de Kern: $1,968 al mes
Sin hipoteca
$1,078 al mes
Condado de Kern: $631 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Kern: 66%
Ser dueño cuesta más en Bear Valley Springs: con hipoteca, el costo típico es $2,596 al mes; en el condado de Kern, $1,968. Sin hipoteca, $1,078.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bear Valley SpringsLímites cambiaron
Condado de Kern+58%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bear Valley SpringsLímites cambiaron
Condado de Kern+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bear Valley SpringsLímites cambiaron
Condado de Kern+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bear Valley Springs y sus comparaciones
Medida
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+58%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+32%
+32%
+29%
Bear Valley Springs no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Kern el valor típico de una casa subió 58%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bear Valley Springs y sus comparaciones
Medida
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.5%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
9.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.44
3.12
2.84
2.53
Van solos en carro
64%
78%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
20%
8%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Bear Valley Springs son más chicos: 2.44 personas en promedio; en el condado de Kern, 3.12.
Trabajar desde casa es más común en Bear Valley Springs: 20%, contra 8% en el condado de Kern.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bear Valley Springs?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bear Valley Springs, de $496,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Bear Valley Springs, que es de $120,481 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,085 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kern.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bear Valley Springs. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,367 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,132
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$487,213
Interés total
$700,985
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,380 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,811 al mes
Ajustado
de $2,811 a $3,614 al mes
Difícil
más de $3,614 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bear Valley Springs ($120,481 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,301
Impuesto a la propiedad
$405
Seguro de la casa
$207
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$219
Necesitas al menos $17,367 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,132; capital e interés $3,301.
La ciudad y su condado
Bear Valley Springs y el condado de Kern
Bear Valley Springs está en el condado de Kern, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bear Valley Springs
Mapa del condado de Kern, California, con Bear Valley Springs marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bear Valley Springs
Condado de Kern
Otras ciudades con su página
Números propios de Bear Valley Springs
Valor típico de una casa
$496,200
Renta típica al mes
$1,439
Ingreso típico de un hogar al año
$120,481
Hogares dueños de su casa
94%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.98%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kern
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,656
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kern.
Una casa típica en Bear Valley Springs vale $496,200: 47% más que en el condado y 32% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Bear Valley Springs ($120,481 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bear Valley Springs4.1 años
Kern4.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kern
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kern subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kern.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kern, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +15.2% +15.2% 2021
2022: +17.1% +17.1% 2022
2023: +4.8% +4.8% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kern, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bear Valley Springs junto al condado de Kern, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bear Valley Springs$496,200
Kern$338,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bear Valley Springs$1,439
Kern$1,300
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bear Valley Springs$120,481
Kern$70,210
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bear Valley Springs junto al condado de Kern y California
Medida
Bear Valley Springs
Condado de Kern
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$496,200 ▲47% más que en el condado
$338,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,439 ▲11% más que en el condado
$1,300
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$120,481 ▲72% más que en el condado
$70,210
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
94% ▲34 puntos más que en el condado
60%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,868 ▲63% más que en el condado
$2,984
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.98% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.88%
0.7%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kern. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bear Valley Springs
Para una casa típica de $496,200 en Bear Valley Springs, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bear Valley Springs, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,132al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,367
Efectivo para cerrar
$32,253
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $219
Convencional, 5% de enganche$4,041al mes
Pago inicial (enganche)
$24,810
Efectivo para cerrar
$39,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $236
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,301al mes
Pago inicial (enganche)
$99,240
Efectivo para cerrar
$114,126
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,760al mes
Pago inicial (enganche)
$74,430
Efectivo para cerrar
$89,316
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bear Valley Springs
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,132
$17,367
$487,213
7.18%
MIP de FHA · $219
$32,253
580
Convencional, 5% de enganche
$4,041
$24,810
$471,390
7.18%
PMI · $236
$39,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,301
$99,240
$396,960
7.18%
No lleva
$114,126
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,760
$74,430
$421,770
8.18%
No lleva
$89,316
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bear Valley Springs y del condado de Kern.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bear Valley Springs
0.98%del valor de la casa al año
$4,868 al año para el dueño típico en Bear Valley Springs.
Bear Valley Springs0.98%
Kern0.88%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Bear Valley Springs es de $1,439 al mes: 11% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kern, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,656 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.85 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kern (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,265
$24.33
$50,600
1 recámara
$1,273
$24.48
$50,920
2 recámaras
$1,656
$31.85
$66,240
3 recámaras
$2,293
$44.10
$91,720
4 recámaras
$2,768
$53.23
$110,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bear Valley Springs
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bear Valley Springs está en el código postal 93561.
Para 2 recámaras es $1,700: $44 más que la renta justa del condado de Kern ($1,656).
Renta justa por código postal y tamaño en Bear Valley Springs, año fiscal 2027.
Ayuda para comprar o rentar en Bear Valley Springs
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kern. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bear Valley Springs ni del condado de Kern. Los que siguen son de todo California: sirven en Bear Valley Springs igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Consejeros de vivienda cerca de Bear Valley Springs
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bear Valley Springs, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NP
Nid-Hca Palmdale
520 W. Palmdale Blvd, Suite J, Palmdale · a 51 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bear Valley Springs
En el registro de HUD llevan el nombre de Bear Valley Springs o del condado de Kern. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of KernVivienda pública y vales de Sección 8(661) 631-8500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bear Valley Springs ni del condado de Kern.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kern. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bear Valley Springs
Respuestas cortas con los números de Bear Valley Springs y de todo el condado de Kern. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bear Valley Springs?
El valor típico de una casa en Bear Valley Springs es de $496,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kern es de $338,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Bear Valley Springs?
La renta típica en Bear Valley Springs es de $1,439 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kern es de $1,656.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bear Valley Springs?
En Bear Valley Springs se usa el límite FHA de todo el condado de Kern (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bear Valley Springs?
El dueño típico de una casa en Bear Valley Springs paga $4,868 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.98% del valor de la casa; en el condado de Kern, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bear Valley Springs?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kern; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
