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Rentar · Sección 8

Datos de noviembre de 2026

Rentar en el condado de Kings , California

El condado de Kings tiene una renta justa de HUD de $1,512 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,331 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $29.08 por hora, a tiempo completo.

Cuatro números para empezar

Renta justa, 2 recámaras
$1,512
al mes, HUD, Año fiscal 2027
43% menos que en California
Renta típica
$1,331
al mes, Censo, Promedio 2020–2024
35% menos que en California
Salario necesario
$29.08
por hora, 2 recámaras
O $60,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
Hogares con carga de renta
49%
gastan 30% o más del ingreso en renta
12% menos que en California

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo) Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)

Solo aquí

Rentar en el condado de Kings: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. El condado de Kings tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 58 condados de California (54%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Renta justa de mercado

Lo que fija HUD para cada tamaño

Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Kings. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.

La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)

Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Kings era de $1,937 al mes en septiembre de 2026: 3.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow

Renta justa y salario necesario Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).
Renta justa y salario necesario. Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).
Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $1,175 $22.60 $47,000
1 recámara $1,183 $22.75 $47,320
2 recámaras $1,512 $29.08 $60,480
3 recámaras $2,094 $40.27 $83,760
4 recámaras $2,467 $47.44 $98,680

Zona de HUD: Hanford-Corcoran, CA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de tu código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en el condado de Kings (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.

Para 2 recámaras van de $1,330 en el 93239 a $1,770 en el 93245. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,512).

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

  • 93202 · Hanford-Corcoran, CA $1,530$2,120
  • 93204 · Bakersfield-Delano, CA $1,340$1,860
  • 93204 · Hanford-Corcoran, CA $1,340$1,860
  • 93212 · Hanford-Corcoran, CA $1,350$1,870
  • 93212 · Visalia, CA $1,350$1,870
  • 93230 · Hanford-Corcoran, CA $1,460$2,020
  • 93230 · Visalia, CA $1,460$2,020
  • 93239 · Hanford-Corcoran, CA $1,330$1,840
  • 93245 · Hanford-Corcoran, CA $1,770$2,450
  • 93246 · Hanford-Corcoran, CA $1,610$2,230
  • 93266 · Hanford-Corcoran, CA $1,630$2,260

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)

Carga de renta

Cuántos hogares gastan de más

HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Kings, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).

Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.

49%

de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.

20,182 hogares rentan en el condado de Kings

  • Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
  • Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
  • Gastan menos de 30% 51%

Comparado con el estado y el país

  • Kings 49%
  • California 55%
  • Estados Unidos 51%

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Kings

HUD lista 36 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Kings: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.

con crédito fiscal (LIHTC)
29
con ayuda de HUD
7
de vivienda pública
2

2,380 viviendas en total; 2,342 de bajos ingresos, según HUD.

  • Sunnyside Village Kings County Vivienda pública 608 S Douty St, Hanford 93230 168 viviendas de bajos ingresos · Administra: Kings County Housing Auth · Pago promedio: $567 al mes · Espera promedio: 71 meses · (559) 582-2806
  • Valley View Village Kings County Vivienda pública 2512 Patterson Ave, Corcoran 93212 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Kings County Housing Auth · Pago promedio: $561 al mes · Espera promedio: 63 meses · (559) 582-2806
  • Lemoore Westberry LTD Crédito fiscal (LIHTC) 1195 E Hanford Armona Rd, Lemoore 93245 99 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1998 · Para familias
  • Kings Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1236 Fernot Way, Hanford 93230 100 viviendas, 97 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 49 · 4 rec.: 19 · En servicio desde 2007 · Para familias · (559) 584-4498
  • Whitley Gardens Phases I & II Crédito fiscal (LIHTC) 2400 Whitley Ave, Corcoran 93212 88 viviendas, 87 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2006
  • Amberwood Apartments I + II Crédito fiscal (LIHTC) 11280 Oakview Dr, Hanford 93230 88 viviendas, 86 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 54 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2016
  • El Palmar Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1112 E Whitney St, Avenal 93204 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 33 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 2003 · Para familias
  • Hearthstone Village Crédito fiscal (LIHTC) 1217 S 7th Ave, Avenal 93204 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2005 · Para familias
  • Heritage Park at Hanford Crédito fiscal (LIHTC) 439 Centennial Dr, Hanford 93230 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 1997 · Para personas mayores
  • Kings Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1420 North Ave, Corcoran 93212 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 49 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2006 · Para familias
  • Villa Esperanza Crédito fiscal (LIHTC) 500 E Alpine St, Avenal 93204 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para familias
  • Casa del Sol Apts Crédito fiscal (LIHTC) 12184 Hanford Armona Rd, Hanford 93230 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 48 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 1999 · Para familias
  • Montclair Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 150 S 19th Ave, Lemoore 93245 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2016 · Para familias
  • Montclair Apts Crédito fiscal (LIHTC) 157 S 19th Ave, Lemoore 93245 79 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 1999 · Para familias
  • Alderwood Crédito fiscal (LIHTC) 990 Fox St, Lemoore 93245 80 viviendas, 78 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1996 · Para familias
  • Cinnamon Villas Senior Crédito fiscal (LIHTC) 335 W Cinnamon Dr, Lemoore 93245 80 viviendas, 78 de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
  • Pleasant Valley & Wien Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 505 S Corcoran Ave, Avenal 93204 80 viviendas, 77 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2012 · Para familias · (559) 386-0148
  • Carolyn Apts & Corcoran Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1307 Bainum Ave, Corcoran 93212 78 viviendas, 75 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2013 · Para familias
  • Cedarbrook Crédito fiscal (LIHTC) 1850 Rodgers Rd, Hanford 93230 70 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 1999 · Para familias
  • Sierra Vista Apt Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1830 Dairy Ave, Corcoran 93212 69 viviendas, 68 de bajos ingresos · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2009 · Para familias
  • Whitley Gardens Ayuda de HUD 2400 Whitley Ave, Corcoran 93212 64 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (559) 992-2808
  • Montgomery Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 1150 Tammy Ln, Lemoore 93245 57 viviendas, 56 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para familias
  • Avalon Family Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2502 Hanna Ave, Corcoran 93212 56 viviendas, 55 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para familias
  • Tierra Vista Apts Crédito fiscal (LIHTC) 731 S 11th Ave, Hanford 93230 49 viviendas, 48 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2010 · Para familias
  • Hanford Senior Villas Crédito fiscal (LIHTC) 116 Campus Dr, Hanford 93230 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
  • Saltair Place Crédito fiscal (LIHTC) 2600 Olympic Ave, Corcoran 93212 42 viviendas, 40 de bajos ingresos · 3 rec.: 42 · En servicio desde 2004 · Para familias
  • Arroyo del Camino Crédito fiscal (LIHTC) 801 S Corcoran Ave, Avenal 93204 41 viviendas, 40 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2016 · Para familias
  • Amberwood II Ayuda de HUD 10960 Oakview Dr, Hanford 93230 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para familias · (530) 673-3916
  • Lincoln Plaza Crédito fiscal (LIHTC) 804 S Harris St, Hanford 93230 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 16 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2007 · Para familias
  • Carolyn Apartments Ayuda de HUD 920 6 1/2 Ave, Corcoran 93212 40 viviendas, 38 de bajos ingresos · Para familias · (559) 992-3117
  • Arroyo del Camino II Crédito fiscal (LIHTC) 801 S Corcoran Ave, Avenal 93204 36 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para familias
  • Villa San Joaquin Crédito fiscal (LIHTC) 1165 W D St, Lemoore 93245 36 viviendas, 35 de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2004
  • Armona Village Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 13845 Lyn St, Armona 93202 33 viviendas, 32 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2019
  • Whitley Gardens II Ayuda de HUD 2400 Whitley Ave, Corcoran 93212 24 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (559) 992-2808
  • Valley Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 13839 Lyn St, Armona 93202 20 viviendas, 19 de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2010 · Para familias
  • Kings View Hanford Apts Ayuda de HUD 1030 N Green St, Hanford 93230 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (209) 358-7212

2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD

Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.

Sección 8

El vale de la Sección 8 en el condado de Kings

El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Kings. Esto dicen las reglas:

Las reglas, con su fuente

  1. Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD

  2. Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)

  3. Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)

  4. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)

  5. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508

  6. Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)

Familias de estatus mixto: cómo se calcula la ayuda
Límites de ingreso de HUD Ingreso al año de toda la familia, antes de impuestos.
Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Hanford-Corcoran, CA MSA.
Personas Extremadamente bajo (30%) Muy bajo (50%) Bajo
1 persona $20,450 $34,000 $54,400
2 personas $23,350 $38,850 $62,200
3 personas $27,320 $43,700 $69,950
4 personas $33,000 $48,550 $77,700
5 personas $38,680 $52,450 $83,950
6 personas $44,360 $56,350 $90,150
7 personas $50,040 $60,250 $96,350
8 personas $55,720 $64,100 $102,600

Ingreso medio de la zona: $84,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Hanford-Corcoran, CA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026

¿Cuánto puedes ganar? Revisa tu caso

Estándar de pago posible

  • Estudio $1,058 – $1,293
  • 1 recámara $1,065 – $1,301
  • 2 recámaras $1,361 – $1,663
  • 3 recámaras $1,885 – $2,303
  • 4 recámaras $2,220 – $2,714

El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.

Autoridades de vivienda que sirven aquí

Autoridades de vivienda en California Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Tus derechos como inquilino en California

Lo que dice la ley de California sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.

Ver tus derechos, regla por regla

Compara estas reglas con las de otros estados →

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 1 mes de renta
Cal. Civ. Code §1950.5(c)(1), (c)(4)
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
21 días
Cal. Civ. Code §1950.5
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
3 días hábiles de la corte
Cal. Code Civ. Proc. §1161(2)
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 o 60 días, según el caso
Cal. Civ. Code §1946.1(b), (c)
  • Solo una orden de la corte puede sacarteCal. Civ. Code §789.3
  • Protección contra represaliasCal. Civ. Code §1942.5
  • Protección por tu estatus migratorioCal. Civ. Code §1940.3

Ayuda

Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Kings

Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.

  • Fresno Interdenominational Refugee Ministries

    1940 N Fresno St, Fresno · a 48 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 11 más
  • Community Housing Council of Fresno

    2560 W Shaw Ln Ste 101, Fresno · a 51 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 7 más

Programas de ayuda con la renta

Los que sirven en el condado de Kings o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.

Herramienta

¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?

Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Kings. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.

Además de la renta, cuenta la luz: en California, la cuenta promedio de una casa fue de $161 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas

Tu mudanza

Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.

Ajustar detalles avanzados
Depósito y renta por adelantado
El depósito, en

Hagamos las cuentas

Dinero para mudarte

$3,024

Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.

Lo que suma

Primer mes
$1,512
Depósito de seguridad
$1,512
Total
$3,024

El límite del depósito

Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.

Comparar las reglas de cada estado →

Cuándo lo juntas

Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.

Lo que ayuda

  • Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
  • El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
  • No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.

Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.

Guías

Antes de firmar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Kings?

Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,175; 1 recámara: $1,183; 2 recámaras: $1,512; 3 recámaras: $2,094; 4 recámaras: $2,467. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.

¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Kings?

Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,512) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $29.08 por hora a tiempo completo, o $60,480 al año.

¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Kings?

Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.

¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Kings?

El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,361 y $1,663 al mes. Tu autoridad publica su cifra.

¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Kings?

Para 2 recámaras van de $1,330 en el 93239 a $1,770 en el 93245. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Kings?

HUD lista 36 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Kings: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.

¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Kings?

HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Kings, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).