Condado en California

Condado de San Benito , California

El condado de San Benito es un condado de California con 67,290 habitantes, el n.º 41 de 58 por población. En el condado de San Benito, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $1,249,125 y una casa típica vale $793,400. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($3,004 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $57.77 por hora.

Precio típico de una casa

$793,400

+8% vs. California +138% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- San Benito
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$3,004 al mes

+14% vs. California +72% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- San Benito
- California
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- San Benito
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.81% del valor al año

+16% vs. California −14% vs. EE. UU.

$6,441 al año para el dueño típico
- San Benito
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $763,020; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $770,746 a $763,020.
Renta típica: $2,859 al mes; 3.1% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $2,500 a $2,859.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de San Benito hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $6,494 al mes: 68% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $278,334 al año; el ingreso típico aquí es $114,394. 68% de los hogares son dueños de su casa, más que en California (56%). El impuesto a la propiedad típico es de $6,441 al año (cerca de 0.81% del valor de la casa), más alto que en California. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

48% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en California (55%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de San Benito

Cerca, en el condado de Kings, la casa típica es de $324,300: 59% menos que en el condado de San Benito ($793,400).
Entre los condados vecinos, el condado de Kings tiene la renta típica más baja ($1,331), 33% menos que los $1,992 en el condado de San Benito.
El condado de San Benito tiene la 4.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 58 condados de California (0.81%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de San Benito subieron 30% según el índice de FHFA, más despacio que en California (40%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de San Benito

Qué casas hay en el condado de San Benito, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de San Benito y sus comparaciones
Medida	Condado de San Benito	California	Estados Unidos
Casa sola	80%	57%	61%
Casa adosada	5%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	5%	24%	19%
Casa móvil	3%	4%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

La casa sola manda en el condado de San Benito: 80% de las viviendas, más que en California (57%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de San Benito y sus comparaciones
Medida	Condado de San Benito	California	Estados Unidos
Antes de 1960	16%	27%	26%
1960–1979	19%	29%	24%
1980–1999	37%	25%	25%
2000–2009	12%	11%	14%
2010 o después	15%	8%	11%

La vivienda típica en el condado de San Benito se construyó en 1989, 13 años después que en California.

En el condado de San Benito, 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en California (55%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de San Benito y sus comparaciones
Medida	Condado de San Benito
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	2%
$200 mil–$300 mil	Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil	5%
$500 mil–$750 mil	32%
$750 mil–$1 millón	39%
$1 millón o más	18%

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de San Benito y sus comparaciones
Medida	Condado de San Benito
Menos de $500	5%
$500–$999	9%
$1,000–$1,499	14%
$1,500–$1,999	22%
$2,000–$2,499	18%
$2,500–$2,999	14%
$3,000 o más	18%

La renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado es alta ($3,004): al menos 83% de las rentas en el condado de San Benito cuestan menos de $3,000.

Con hipoteca

$3,284 al mes

California: $2,946 al mes

Sin hipoteca

$845 al mes

California: $829 al mes

Dueños con hipoteca

72%

California: 67%

En el condado de San Benito, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,284 al mes, contra $2,946 en California. Sin hipoteca baja a $845.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de San Benito y sus comparaciones
Medida	Condado de San Benito	California	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+44%	+46%	+53%
Renta típica	+30%	+36%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en el condado de San Benito subió casi al mismo ritmo que en California: 44% contra 46%.

Las rentas en el condado de San Benito subieron más despacio que en California: 30% desde 2015–2019, contra 36%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de San Benito subió 32% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +44% y la renta, +30%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de San Benito y sus comparaciones
Medida	Condado de San Benito	California	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	6.0%	8.2%	3.4%
Personas por hogar	3.25	2.84	2.53
Van solos en carro	73%	66%	69%
Comparten carro	12%	10%	9%
Transporte público	1%	3%	3%
A pie o en bicicleta	1%	3%	3%
Trabajan desde casa	12%	17%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Más de una persona por cuarto: así vive 6.0% de los hogares en el condado de San Benito, menos que en California (8.2%).

Los hogares en el condado de San Benito son más grandes: 3.25 personas en promedio; en California, 2.84.

Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en el condado de San Benito manejan solos; en California, 66%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de San Benito?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $793,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 68% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $114,394 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $278,334 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de San Benito. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $27,769 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de San Benito es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$6,494

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $779,030
Interés total: $1,120,841
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $13,399 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,669 al mes
Ajustado
de $2,669 a $3,432 al mes
Difícil
más de $3,432 al mes
Tu pago · 68%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de San Benito ($114,394 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$5,277
Impuesto a la propiedad	$536
Seguro de la casa	$331
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$351

Necesitas al menos $27,769 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de San Benito

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de San Benito

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de San Benito con California y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Benito subieron 72% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de San Benito	California	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+11.0%	+7.8%	+5.3%
2017	+17.4%	+14.7%	+11.0%
2018	+24.4%	+22.1%	+17.3%
2019	+29.8%	+26.1%	+22.2%
2020	+32.4%	+29.0%	+25.9%
2021	+54.0%	+45.4%	+40.5%
2022	+71.7%	+68.4%	+62.2%
2023	+66.5%	+71.4%	+71.5%
2024	+70.1%	+78.9%	+79.9%
2025	+71.5%	+80.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de San Benito, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	California	Estados Unidos
En 2025	+0.8%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+30%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+72%	+80%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +11.0%
2017: +5.8%
2018: +6.0%
2019: +4.4%
2020: +2.0%
2021: +16.3%
2022: +11.5%
2023: −3.0%
2024: +2.1%
2025: +0.8%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de San Benito frente a California y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

San Benito $793,400
California $734,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

San Benito $1,992
California $2,036
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

San Benito $114,394
California $99,122
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

San Benito frente a California y Estados Unidos
Dato	Aquí	California	EE. UU.
Habitantes	67,290	39,287,377	334,922,499
Valor típico de una casa	$793,400	$734,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$114,394	$99,122	$80,734
Renta típica	$1,992	$2,036	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$3,004	$2,632	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$57.77	$50.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,441	$5,124	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.81%	0.7%	0.94%
Hogares dueños de su casa	68%	56%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	48%	55%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$546,250	$541,287

Límite FHA: California muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de San Benito

Para una casa típica de $793,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de San Benito
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$6,494	$27,769	$779,030	7.18%	MIP de FHA · $351	$51,571	580
Convencional, 5% de enganche	$6,349	$39,670	$753,730	7.18%	PMI · $377	$63,472	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$5,166	$158,680	$634,720	7.18%	No lleva	$182,482	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$5,899	$119,010	$674,390	8.18%	No lleva	$142,812	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de San Benito son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de San Benito, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,249,125
2 unidades	$1,599,375	$1,599,375
3 unidades	$1,933,200	$1,933,200
4 unidades	$2,402,625	$2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de San Benito

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de San Benito, el dueño típico paga $6,441 al año: cerca de 0.81% del valor de su casa. Es más que en el resto de California y menos que el promedio nacional.

San Benito 0.81%
California 0.70%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de San Benito 2.5% de las casas (407) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 17% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de San Benito

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de San Benito, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de San Benito como relativamente moderado.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de San Benito, FEMA espera pérdidas de $80 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es terremoto: unos $36.6 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $36.6 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $17.8 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $5.3 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $74,862 al año
Ola de calorRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $622 al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de San Benito
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Ola de calor

Pon burletes en puertas y ventanas y aislamiento para que no entre el calor. Si no puedes pagar el aire acondicionado o las reparaciones de energía, LIHEAP puede ayudarte. Fuente: Ready.gov (FEMA)

LIHEAP: ayuda para pagar la luz, el gas y la calefacción

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de San Benito está en la zona climática 3C del código de energía para casas (IECC): marina.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$43.77	$26.10 y $83.34
Plomeros y tuberos	$51.71	$30.42 y $74.81
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$39.45	$27.49 y $65.70
Techadores	$36.85	$28.51 y $49.54
Carpinteros	$38.55	$26.54 y $64.36
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.79	$23.41 y $46.49
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$30.39	$22.44 y $47.80

En el área de San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA, la mitad de los electricistas gana más de $43.77 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $51.71.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de San Benito

La renta típica en el condado de San Benito es de $1,992 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

48% de los hogares que rentan en el condado de San Benito gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$2,279	$43.83	$91,160
1 recámara	$2,296	$44.15	$91,840
2 recámaras	$3,004	$57.77	$120,160
3 recámaras	$4,160	$80.00	$166,400
4 recámaras	$4,555	$87.60	$182,200

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de San Benito

Programas y consejería en el condado de San Benito

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una casa de estuco blanco con palmeras en Los Ángeles.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de California para el enganche

MyHome Assistance Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
California Dream For All Shared Appreciation Loan
Cerrado, según la fuente

Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Plusvalía compartida Verificado el 5 de noviembre de 2026
MyAccess Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional)

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de California

Ayuda en español en el condado de San Benito

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de San Benito. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de San Benito

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Hollister 43,811 hab. · $717,500

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de San Benito.

Condado de Monterey

Valor típico

$781,000

−2%

Renta típica

$2,055

+3%

Límite FHA

$994,750

−20%

Comparar Condado de Monterey
Condado de Merced

Valor típico

$391,800

−51%

Renta típica

$1,343

−33%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Merced
Condado de Santa Clara

Valor típico

$1,490,600

+88%

Renta típica

$2,857

+43%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Santa Clara
Condado de Santa Cruz

Valor típico

$1,027,500

+30%

Renta típica

$2,264

+14%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Santa Cruz
Condado de Stanislaus

Valor típico

$450,100

−43%

Renta típica

$1,623

−19%

Límite FHA

$545,100

−56%

Comparar Condado de Stanislaus
Condado de Kings

Valor típico

$324,300

−59%

Renta típica

$1,331

−33%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Kings

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 6.9 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en California en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de San Benito en 2026?

El condado de San Benito tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de San Benito?

El condado de San Benito tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de San Benito?

El valor típico de una casa en el condado de San Benito es de $793,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo California es de $734,700.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de San Benito?

El condado de San Benito tiene una renta típica de $1,992 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $3,004 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de San Benito?

Unos $57.77 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $120,160 al año, para que la renta justa de $3,004 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de San Benito , California

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de San Benito hoy?

Lo que distingue al condado de San Benito

La vivienda en el condado de San Benito

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de San Benito?

Tus datos

Comprar casa en el condado de San Benito

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de San Benito frente a California y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de San Benito

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de San Benito

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de San Benito

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de San Benito

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de San Benito

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de San Benito

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de San Benito en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de San Benito?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de San Benito?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de San Benito?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de San Benito?