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Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Arizona (2026)

Una casa típica en Arizona vale $394,500; la renta típica es $1,543 al mes. Según el condado, el límite FHA para una casa de una unidad está entre $541,287 y $609,500. 21 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Arizona; 17 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

  • Menos de $201,500
  • $201,500–$218,300
  • $218,300–$281,000
  • $281,000–$425,200
  • $425,200 o más

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Los números clave

Valor típico de una casa
$394,500
19% más que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$1,543
9% más que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$79,964
Casi igual que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$541,287 a $609,500
Cambia según el condado. El más alto: Condado de Coconino.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
0.48%
del valor al año
La factura típica es de $1,879 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)

En pocas palabras

Vivir en Arizona

Una casa típica en Arizona vale $394,500, 19% más que en el país en general. Entre sus 15 condados, el valor típico va de $63,700 en el condado de Apache a $452,800 en el condado de Maricopa. Un hogar típico gana $79,964 al año y paga $1,543 de renta al mes; 51% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 67% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $1,879 al año, cerca de 0.48% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Arizona. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Arizona ($1,616) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $31.08 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Arizona

Ver más sobre impuestos
  • Congelación del valor para dueños mayores

    Dueños que cumplen requisitos de edad e ingresos pueden congelar el valor de su residencia principal por tres años renovables. Se solicita ante el asesor del condado con el formulario 82104 de ADOR. Arizona no tiene una exención homestead general en el impuesto a la propiedad; lo que existe son programas como este y exenciones específicas.

    Departamento de Ingresos de Arizona (ADOR) · Verificado el 15 de octubre de 2026

  • Plazo para apelar el aviso de valor

    Si no estás de acuerdo con el valor del aviso anual, puedes apelar ante el asesor del condado con el formulario 82130 dentro de los 60 días.

    Departamento de Ingresos de Arizona (ADOR) · Verificado el 15 de octubre de 2026

  • La Constitución prohíbe nuevos impuestos a la venta o transferencia de bienes raíces

    La Constitución de Arizona prohíbe que el estado, los condados, las ciudades, los pueblos, los municipios u otras subdivisiones políticas cobren un impuesto, una cuota o un sello nuevo por vender, comprar o traspasar cualquier interés en bienes raíces. La prohibición no aplica a los impuestos, cuotas u otros cargos que ya existían el 31 de diciembre de 2007.

    Constitución de Arizona (Legislatura de Arizona) · Verificado el 16 de octubre de 2026

  • Cuota de transferencia de $2 al registrar la escritura

    Antes de registrar una escritura o un contrato de venta o traspaso de bienes raíces, el registrador del condado cobra una cuota de $2. Esa cuota ya está incluida en la cantidad que se cobra según la sección 11-475, inciso A.

    Estatutos Revisados de Arizona (Legislatura de Arizona) · Verificado el 16 de octubre de 2026

  • Declaración jurada de valor (affidavit of legal value) al registrar

    Cada escritura de traspaso de título debe llevar, al registrarse, una declaración jurada del vendedor y del comprador (affidavit of legal value). El registrador del condado no registra la escritura si esa declaración no está completa, salvo que el documento indique una exención.

    Estatutos Revisados de Arizona (Legislatura de Arizona) · Verificado el 16 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Arizona

Qué casas hay en Arizona, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda
Tipo de vivienda: Arizona y sus comparaciones
MedidaArizonaEstados Unidos
Casa sola 64%61%
Casa adosada 5%6%
Edificio de 2 a 4 5%8%
Apartamentos (5 o más) 16%19%
Casa móvil 9%6%
Bote, RV y otros 0%0%

La casa sola es lo más común en Arizona: 64% de las viviendas, cerca de la cifra de todo el país (61%).

Las casas móviles son 9% de las viviendas en Arizona, más que en todo el país (6%).

Año de construcción
Año de construcción: Arizona y sus comparaciones
MedidaArizonaEstados Unidos
Antes de 1960 8%26%
1960–1979 22%24%
1980–1999 34%25%
2000–2009 22%14%
2010 o después 14%11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1992 o más nueva; en todo el país, de 1980 o más nueva.

Por tamaño, las viviendas en Arizona se parecen a las de todo el país: 61% tienen 3 recámaras o más.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Valor de las casas con dueño: Arizona y sus comparaciones
MedidaArizona
Menos de $100 mil 9%
$100 mil–$200 mil 8%
$200 mil–$300 mil 15%
$300 mil–$500 mil 36%
$500 mil–$750 mil 19%
$750 mil–$1 millón 7%
$1 millón o más 6%

El grupo más grande de casas con dueño en Arizona vale entre $300 mil y $500 mil: 36%.

Renta mensual con servicios
Renta mensual con servicios: Arizona y sus comparaciones
MedidaArizona
Menos de $500 4%
$500–$999 15%
$1,000–$1,499 28%
$1,500–$1,999 28%
$2,000–$2,499 15%
$2,500–$2,999 6%
$3,000 o más 4%

El grupo más grande de viviendas rentadas en Arizona paga entre $1,000 y $1,499 al mes: 28%.

Con hipoteca

$1,803 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$525 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Estados Unidos: 61%

En Arizona, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,803 al mes, contra $1,963 en todo el país. Sin hipoteca baja a $525.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019
Cambio desde 2015–2019: Arizona y sus comparaciones
MedidaArizonaEstados Unidos
Valor típico de una casa +75%+53%
Renta típica +47%+33%
Ingreso típico de un hogar +36%+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Arizona subió 75%; en todo el país, subió 53%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Arizona subió 47%, más que en todo el país (33%).

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Arizona: el ingreso típico subió 36%, contra +75% del valor de las casas y +47% de la renta.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Arizona y sus comparaciones
MedidaArizonaEstados Unidos
Vacantes de renta 5.8%5.5%
Vacantes de casas en venta 1.0%0.9%
Más de una persona por cuarto 4.3%3.4%
Personas por hogar 2.532.53
Van solos en carro 67%69%
Comparten carro 10%9%
Transporte público 1%3%
A pie o en bicicleta 2%3%
Trabajan desde casa 18%15%
Otro medio 2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en todo el país, la tasa de vacantes de renta en Arizona es de 5.8%.

Casi como en todo el país, 4.3% de los hogares en Arizona tienen más de una persona por cuarto.

Casi como en todo el país, en un hogar de Arizona viven 2.53 personas en promedio.

Trabajar desde casa es más común en Arizona: 18%, contra 15% en todo el país.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los condados en Arizona

Ordena por cualquier columna. Cada nombre lleva a su página.

Ver la página de los condados
Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Arizona
Condado de Maricopa4,559,748$452,800$557,750$1,734$89,300
Condado de Pima1,060,490$319,700$541,287$1,405$70,315
Condado de Pinal469,006$349,000$557,750$1,734$80,266
Condado de Yavapai245,480$425,200$541,287$1,550$69,613
Condado de Mohave220,517$281,000$541,287$1,229$57,684
Condado de Yuma211,741$217,800$541,287$1,244$62,876
Condado de Coconino144,508$448,000$609,500$1,729$72,966
Condado de Cochise125,566$218,300$541,287$1,153$59,742
Condado de Navajo108,415$201,500$541,287$1,264$54,606
Condado de Apache65,341$63,700$541,287$1,071$41,438
Condado de Gila53,795$269,400$541,287$1,380$61,986
Condado de Santa Cruz48,926$233,000$541,287$1,041$55,217
Condado de Graham39,232$212,000$541,287$1,159$67,325
Condado de La Paz16,664$135,800$541,287$1,038$49,478
Condado de Greenlee9,409$158,600$541,287$1,043$71,164

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Arizona

Empieza con el valor típico de una casa en Arizona, $394,500, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Arizona

$
%

Pago mensual estimado

$3,121

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

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Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Arizona subieron 119% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

Cambio anual del índice de precios de vivienda de FHFA en Arizona, de 2021 a 2025.
  1. 2021: +19.1%
  2. 2022: +21.3%
  3. 2023: +2.1%
  4. 2024: +4.0%
  5. 2025: +0.9%
Cambio de precios de las casas en Arizona, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo Arizona Estados Unidos
En 2025 +0.9% +2.9%
5 años (2020–2025) +55% +47%
10 años (2015–2025) +119% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (sitio externo)

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Arizona fueron 1% más altos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 6% más alta que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Arizona y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría Arizona Estados Unidos Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo 100.7 100.0 1% más
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos 106.8 100.6 6% más
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas 92.3 98.4 6% menos
Bienes Comida, ropa, transporte y otros 95.4 99.6 4% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta 102.8 100.1 3% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA) (sitio externo)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Arizona 2.2% de las casas (57,819) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 21% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart
Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Arizona, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida Arizona Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo 2.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 21% 48%
Todas las casas con seguro del NFIP 0.7% 2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (sitio externo)

Lugares

Ciudades en Arizona

Las 16 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (78)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Arizona

    Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Arizona en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver los 2 programas
    1. Home Plus

      Abierto, según la fuente

      Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años. Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).

      PerdonableDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

    2. Home in Five Advantage

      Solo en: condado de Maricopa

      Ayuda de las autoridades de desarrollo de Phoenix y del condado de Maricopa para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre en el condado de Maricopa: hasta 6% como segundo préstamo, perdonable o con pagos según la opción; no exige ser primer comprador. Lo ofrece Maricopa County Industrial Development Authority and The Industrial Development Authority of the City of Phoenix.

      PerdonableCon pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Arizona

    La ley de Arizona responde 5 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

    Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

    Ver todos los derechos
    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      En Arizona, el dueño no puede pedir ni recibir más de 1 mes y medio de renta como depósito, contando la renta pagada por adelantado. Tú sí puedes decidir pagar más renta por adelantado si quieres.

      Ariz. Rev. Stat. §33-1321(A)

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Después de que termina el contrato, entregas la vivienda y pides tu depósito, el dueño tiene 14 días (sin contar sábados, domingos ni feriados) para darte la lista de descuentos y el dinero que te debe.

      Ariz. Rev. Stat. §33-1321(D)

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito. Si no pagas en 5 días después del aviso, el dueño puede ir a la corte para terminar el contrato. Son días de calendario.

      Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B)

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Para terminar un contrato de mes a mes en Arizona, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso.

      Ariz. Rev. Stat. §33-1375(B)

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      Antes de que el dueño vaya a la corte, tu contrato se reactiva si pagas toda la renta atrasada y un cargo por pago tardío razonable que esté escrito en tu contrato.

      Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B)

    Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Arizona?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    21 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Arizona; 17 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

    23 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Arizona.

    Dónde presentar una queja en Arizona

    • Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

      La División de Derechos Civiles de la Oficina del Fiscal General de Arizona hace cumplir la Ley de Vivienda Justa de Arizona. Si crees que te discriminaron en la vivienda, debes presentar tu queja ante esa División dentro de 12 meses.

      Oficina del Fiscal General de Arizona, División de Derechos Civiles · Verificado el 16 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Arizona

    Las elegimos con los números de Arizona. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Arizona

    ¿Cuál es el límite FHA en Arizona en 2026?

    En Arizona, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $609,500. El más alto está en Condado de Coconino.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Arizona?

    El valor típico de una casa en Arizona es $394,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Maricopa ($452,800) y el más bajo en Condado de Apache ($63,700).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Arizona?

    La renta típica en Arizona es $1,543 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Arizona?

    Con la renta justa promedio de HUD en Arizona ($1,616, Año fiscal 2027), unos $31.08 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Arizona?

    El impuesto a la propiedad típico en Arizona es $1,879 al año, cerca de 0.48% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Arizona?

    Hay 21 agencias de consejería aprobadas por HUD en Arizona; 17 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).