Ciudad · 511,764 habitantes · Condado de Maricopa, Arizona
Mesa, Arizona
En Mesa, una casa típica vale $408,000 y la renta típica es de $1,620 al mes. Comparado con todo el condado de Maricopa, el valor típico de una casa es 10% menor y el ingreso típico de un hogar es 7% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $400,834 a $428,871.
Renta típica
$1,532al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,475 a $1,532.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Mesa está en el condado de Maricopa. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maricopa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Apache Junction, la casa típica es de $211,500: 48% menos que en Mesa ($408,000).
2
Cerca, en Apache Junction, la renta típica es de $1,146: 29% menos que en Mesa ($1,620).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Mesa
Qué casas hay en Mesa, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otros
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Mesa y sus comparaciones
Medida
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Casa sola
55%
64%
64%
61%
Casa adosada
6%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
21%
16%
19%
Casa móvil
13%
5%
9%
6%
Bote, RV y otros
1%
0%
0%
0%
En Mesa, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Maricopa, 6.
En Mesa hay muchas casas móviles: 13% de las viviendas; en el condado de Maricopa, 5%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Año de construcción: Mesa y sus comparaciones
Medida
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
7%
8%
26%
1960–1979
25%
22%
22%
24%
1980–1999
42%
34%
34%
25%
2000–2009
16%
22%
22%
14%
2010 o después
13%
15%
14%
11%
Las casas en Mesa son más viejas: el año típico de construcción es 1989; en el condado de Maricopa, 1993.
Las viviendas en Mesa son más chicas: 53% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Maricopa, 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil21%
Límite FHA: $557,750
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Mesa y sus comparaciones
Medida
Mesa
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
3%
El límite de préstamo FHA del condado de Maricopa es $557,750, y cerca de 75% de las casas con dueño en Mesa valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5002%
$500–$9998%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99936%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,734
$2,000–$2,49915%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Mesa y sus comparaciones
Medida
Mesa
Menos de $500
2%
$500–$999
8%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
36%
$2,000–$2,499
15%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
3%
Cerca de 58% de las viviendas rentadas en Mesa cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Maricopa ($1,734); el resto, más.
Con hipoteca
$1,843 al mes
Condado de Maricopa: $1,931 al mes
Sin hipoteca
$552 al mes
Condado de Maricopa: $575 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Maricopa: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Mesa es $1,843 al mes, cerca de la cifra del condado de Maricopa ($1,931).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Mesa+80%
Condado de Maricopa+74%
Arizona+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Mesa+55%
Condado de Maricopa+52%
Arizona+47%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Mesa+42%
Condado de Maricopa+39%
Arizona+36%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Mesa y sus comparaciones
Medida
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+80%
+74%
+75%
+53%
Renta típica
+55%
+52%
+47%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+39%
+36%
+29%
El valor típico de una casa en Mesa subió 80% desde 2015–2019, más que en el condado de Maricopa (74%).
La renta típica en Mesa subió 55% en el mismo tiempo; en el condado de Maricopa, subió 52%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Mesa: el ingreso típico subió 42%, contra +80% del valor de las casas y +55% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Mesa y sus comparaciones
Medida
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.7%
6.0%
5.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.7%
0.9%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.4%
4.3%
4.3%
3.4%
Personas por hogar
2.55
2.59
2.53
2.53
Van solos en carro
66%
65%
67%
69%
Comparten carro
11%
10%
10%
9%
Transporte público
1%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
21%
18%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Mesa, la tasa de vacantes de renta es 5.7%, casi igual que en el condado de Maricopa.
En Mesa, 4.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Maricopa.
Por tamaño, los hogares en Mesa se parecen a los del condado de Maricopa: 2.55 personas en promedio.
El carro manda en Mesa: 66% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mesa?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Mesa, de $408,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Mesa, que es de $82,752 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $137,011 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maricopa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Mesa. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,280 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,197
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$400,610
Interés total
$576,384
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,890 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,931 al mes
Ajustado
de $1,931 a $2,483 al mes
Difícil
más de $2,483 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mesa ($82,752 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,714
Impuesto a la propiedad
$133
Seguro de la casa
$170
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$180
Necesitas al menos $14,280 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,197; capital e interés $2,714.
La ciudad y su condado
Mesa y el condado de Maricopa
Mesa está en el condado de Maricopa, Arizona. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mesa
Mapa del condado de Maricopa, Arizona, con Mesa marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Mesa
Condado de Maricopa
Otras ciudades con su página
Números propios de Mesa
Valor típico de una casa
$408,000
Renta típica al mes
$1,620
Ingreso típico de un hogar al año
$82,752
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.39%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maricopa
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maricopa.
Una casa típica en Mesa vale $408,000: 10% menos que en el condado y 3% más que en Arizona. Con el ingreso típico de un hogar en Mesa ($82,752 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Mesa4.9 años
Maricopa5.1 años
Arizona4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maricopa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maricopa subieron 125% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maricopa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maricopa, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +8.0% +8.0% 2018
2019: +6.9% +6.9% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +20.0% +20.0% 2021
2022: +22.7% +22.7% 2022
2023: +1.0% +1.0% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maricopa, Arizona y Estados Unidos
Período
Condado
Arizona
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+55%
+47%
10 años (2015–2025)
+125%
+119%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Mesa junto al condado de Maricopa, Arizona y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Mesa$408,000
Maricopa$452,800
Arizona$394,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Mesa$1,620
Maricopa$1,708
Arizona$1,543
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Mesa$82,752
Maricopa$89,300
Arizona$79,964
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Mesa junto al condado de Maricopa y Arizona
Medida
Mesa
Condado de Maricopa
Arizona
EE. UU.
Valor típico de una casa
$408,000 ▼10% menos que en el condado
$452,800
$394,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,620 ▼5% menos que en el condado
$1,708
$1,543
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,752 ▼7% menos que en el condado
$89,300
$79,964
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼1 puntos menos que en el condado
65%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,604 ▼19% menos que en el condado
$1,983
$1,879
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.39% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.44%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲3 puntos más que en el condado
53%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maricopa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mesa
Para una casa típica de $408,000 en Mesa, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mesa, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,197al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,280
Efectivo para cerrar
$26,520
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $180
Convencional, 5% de enganche$3,122al mes
Pago inicial (enganche)
$20,400
Efectivo para cerrar
$32,640
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $194
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,514al mes
Pago inicial (enganche)
$81,600
Efectivo para cerrar
$93,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,891al mes
Pago inicial (enganche)
$61,200
Efectivo para cerrar
$73,440
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mesa
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,197
$14,280
$400,610
7.18%
MIP de FHA · $180
$26,520
580
Convencional, 5% de enganche
$3,122
$20,400
$387,600
7.18%
PMI · $194
$32,640
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,514
$81,600
$326,400
7.18%
No lleva
$93,840
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,891
$61,200
$346,800
8.18%
No lleva
$73,440
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Mesa es de $1,620 al mes: 5% menos que en el condado. En Mesa, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maricopa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Maricopa
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Maricopa (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,390
$26.73
$55,600
1 recámara
$1,493
$28.71
$59,720
2 recámaras
$1,734
$33.35
$69,360
3 recámaras
$2,287
$43.98
$91,480
4 recámaras
$2,537
$48.79
$101,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Mesa
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mesa tiene 12 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,450 en el 85205 a $2,240 en el 85212.
4 de los 12 pasan la renta justa del condado de Maricopa ($1,734).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 12 códigos postales de Mesa, junto a la del condado de Maricopa. Para 2 recámaras va de $1,450 en el 85205 a $2,240 en el 85212. 4 de los 12 pasan la renta justa del condado de Maricopa ($1,734).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,734
Más baja: $1,450 (85205)Más alta: $2,240 (85212)
Renta justa por código postal y tamaño en Mesa, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maricopa; 11 dicen atender en español.
1 programa es de Mesa o del condado de Maricopa, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Arizona: sirven en Mesa igual que en el resto del estado.
Ayuda de las autoridades de desarrollo de Phoenix y del condado de Maricopa para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre en el condado de Maricopa: hasta 6% como segundo préstamo, perdonable o con pagos según la opción; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Maricopa County Industrial Development Authority and The Industrial Development Authority of the City of Phoenix.
Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años.Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mesa, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Mesa
En el registro de HUD llevan el nombre de Mesa o del condado de Maricopa. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City of Mesa Housing AuthorityVales de Sección 8(480) 644-3536
Housing Authority of Maricopa CountyVales de Sección 8(602) 744-4500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Mesa ni del condado de Maricopa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maricopa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Mesa y de todo el condado de Maricopa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Mesa?
El valor típico de una casa en Mesa es de $408,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maricopa es de $452,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Mesa?
La renta típica en Mesa es de $1,620 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maricopa es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mesa?
En Mesa se usa el límite FHA de todo el condado de Maricopa (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mesa?
El dueño típico de una casa en Mesa paga $1,604 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.39% del valor de la casa; en el condado de Maricopa, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mesa?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maricopa. 11 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
