Ciudad · 1,642,323 habitantes · Condado de Maricopa, Arizona
Phoenix, Arizona
En Phoenix, una casa típica vale $420,700 y la renta típica es de $1,582 al mes. Comparado con todo el condado de Maricopa, el ingreso típico de un hogar es 9% menor, la renta típica es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $381,974 a $404,067.
Renta típica
$1,571al mes
▲ 1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,493 a $1,571.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Phoenix está en el condado de Maricopa. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maricopa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Sun City, la casa típica es de $280,900: 33% menos que en Phoenix ($420,700).
2
Cerca, en Youngtown, la renta típica es de $1,157: 27% menos que en Phoenix ($1,582).
3
57% de los hogares de Phoenix son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Maricopa.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Phoenix
Qué casas hay en Phoenix, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otros
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Phoenix y sus comparaciones
Medida
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Casa sola
60%
64%
64%
61%
Casa adosada
5%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
21%
16%
19%
Casa móvil
3%
5%
9%
6%
Bote, RV y otros
0%
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Phoenix, pesa menos que en el condado de Maricopa: 60% contra 64%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Año de construcción: Phoenix y sus comparaciones
Medida
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
7%
8%
26%
1960–1979
28%
22%
22%
24%
1980–1999
31%
34%
34%
25%
2000–2009
16%
22%
22%
14%
2010 o después
12%
15%
14%
11%
Las casas en Phoenix son más viejas: el año típico de construcción es 1985; en el condado de Maricopa, 1993.
Hay menos casas grandes en Phoenix que en el condado de Maricopa: 58% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil41%
$500 mil–$750 mil20%
Límite FHA: $557,750
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más7%
Valor de las casas con dueño: Phoenix y sus comparaciones
Medida
Phoenix
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
41%
$500 mil–$750 mil
20%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
7%
El límite de préstamo FHA del condado de Maricopa es $557,750, y cerca de 70% de las casas con dueño en Phoenix valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$99910%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99931%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,734
$2,000–$2,49915%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Phoenix y sus comparaciones
Medida
Phoenix
Menos de $500
3%
$500–$999
10%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
15%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
3%
Cerca de 59% de las viviendas rentadas en Phoenix cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Maricopa ($1,734); el resto, más.
Con hipoteca
$1,847 al mes
Condado de Maricopa: $1,931 al mes
Sin hipoteca
$559 al mes
Condado de Maricopa: $575 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Maricopa: 67%
En Phoenix, 67% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,847 al mes, casi igual que en el condado de Maricopa.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Phoenix+79%
Condado de Maricopa+74%
Arizona+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Phoenix+50%
Condado de Maricopa+52%
Arizona+47%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Phoenix+42%
Condado de Maricopa+39%
Arizona+36%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Phoenix y sus comparaciones
Medida
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+79%
+74%
+75%
+53%
Renta típica
+50%
+52%
+47%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+39%
+36%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Phoenix subieron de valor más rápido que en el condado de Maricopa: 79% contra 74%.
La renta típica en Phoenix subió 50% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Maricopa (52%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Phoenix: el ingreso típico subió 42%, contra +79% del valor de las casas y +50% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Phoenix y sus comparaciones
Medida
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.7%
6.0%
5.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.8%
0.9%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.0%
4.3%
4.3%
3.4%
Personas por hogar
2.65
2.59
2.53
2.53
Van solos en carro
64%
65%
67%
69%
Comparten carro
11%
10%
10%
9%
Transporte público
2%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
21%
18%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Phoenix: solo 4.7% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.0% en el condado de Maricopa.
Más de una persona por cuarto: así vive 6.0% de los hogares en Phoenix, más que en el condado de Maricopa (4.3%).
Un hogar de Phoenix tiene 2.65 personas en promedio, casi igual que en el condado de Maricopa (2.59).
En Phoenix, 64% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Maricopa, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Phoenix?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Phoenix, de $420,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Phoenix, que es de $81,332 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $142,027 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maricopa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Phoenix. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,725 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,314
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$413,080
Interés total
$594,325
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,105 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,898 al mes
Ajustado
de $1,898 a $2,440 al mes
Difícil
más de $2,440 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Phoenix ($81,332 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,798
Impuesto a la propiedad
$154
Seguro de la casa
$175
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$186
Necesitas al menos $14,725 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,314; capital e interés $2,798.
La ciudad y su condado
Phoenix y el condado de Maricopa
Phoenix está en el condado de Maricopa, Arizona. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Phoenix
Mapa del condado de Maricopa, Arizona, con Phoenix marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Phoenix
Condado de Maricopa
Otras ciudades con su página
Números propios de Phoenix
Valor típico de una casa
$420,700
Renta típica al mes
$1,582
Ingreso típico de un hogar al año
$81,332
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.44%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maricopa
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maricopa.
Una casa típica en Phoenix vale $420,700: 7% menos que en el condado y 7% más que en Arizona. Con el ingreso típico de un hogar en Phoenix ($81,332 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Phoenix5.2 años
Maricopa5.1 años
Arizona4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maricopa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maricopa subieron 125% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maricopa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maricopa, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +8.0% +8.0% 2018
2019: +6.9% +6.9% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +20.0% +20.0% 2021
2022: +22.7% +22.7% 2022
2023: +1.0% +1.0% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maricopa, Arizona y Estados Unidos
Período
Condado
Arizona
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+55%
+47%
10 años (2015–2025)
+125%
+119%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Phoenix junto al condado de Maricopa, Arizona y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Phoenix$420,700
Maricopa$452,800
Arizona$394,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Phoenix$1,582
Maricopa$1,708
Arizona$1,543
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Phoenix$81,332
Maricopa$89,300
Arizona$79,964
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Phoenix junto al condado de Maricopa y Arizona
Medida
Phoenix
Condado de Maricopa
Arizona
EE. UU.
Valor típico de una casa
$420,700 ▼7% menos que en el condado
$452,800
$394,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,582 ▼7% menos que en el condado
$1,708
$1,543
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,332 ▼9% menos que en el condado
$89,300
$79,964
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼8 puntos menos que en el condado
65%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,850 ▼7% menos que en el condado
$1,983
$1,879
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.44%
0.44%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼1 puntos menos que en el condado
53%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maricopa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Phoenix
Para una casa típica de $420,700 en Phoenix, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Phoenix, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,314al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,725
Efectivo para cerrar
$27,346
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $186
Convencional, 5% de enganche$3,237al mes
Pago inicial (enganche)
$21,035
Efectivo para cerrar
$33,656
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $200
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,610al mes
Pago inicial (enganche)
$84,140
Efectivo para cerrar
$96,761
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,998al mes
Pago inicial (enganche)
$63,105
Efectivo para cerrar
$75,726
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Phoenix
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,314
$14,725
$413,080
7.18%
MIP de FHA · $186
$27,346
580
Convencional, 5% de enganche
$3,237
$21,035
$399,665
7.18%
PMI · $200
$33,656
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,610
$84,140
$336,560
7.18%
No lleva
$96,761
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,998
$63,105
$357,595
8.18%
No lleva
$75,726
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Phoenix y del condado de Maricopa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Phoenix
0.44%del valor de la casa al año
$1,850 al año para el dueño típico en Phoenix.
Phoenix0.44%
Maricopa0.44%
Arizona0.48%
Lo que publica ArizonaCongelación del valor para dueños mayores (Departamento de Ingresos de Arizona (ADOR))
La renta típica en Phoenix es de $1,582 al mes: 7% menos que en el condado. En Phoenix, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maricopa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Maricopa
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Maricopa (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,390
$26.73
$55,600
1 recámara
$1,493
$28.71
$59,720
2 recámaras
$1,734
$33.35
$69,360
3 recámaras
$2,287
$43.98
$91,480
4 recámaras
$2,537
$48.79
$101,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Phoenix
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Phoenix tiene 44 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,380 en el 85006 a $2,600 en el 85045.
20 de los 44 pasan la renta justa del condado de Maricopa ($1,734).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 44 códigos postales de Phoenix, junto a la del condado de Maricopa. Para 2 recámaras va de $1,380 en el 85006 a $2,600 en el 85045. 20 de los 44 pasan la renta justa del condado de Maricopa ($1,734).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,734
Más baja: $1,380 (85006)Más alta: $2,600 (85045)
Renta justa por código postal y tamaño en Phoenix, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maricopa; 11 dicen atender en español.
2 programas son de Phoenix o del condado de Maricopa, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Arizona: sirven en Phoenix igual que en el resto del estado.
Ayuda de emergencia de la ciudad de Phoenix para evitar un desalojo, mudarte o pagar los servicios si estás en una crisis.Lo ofrece City of Phoenix Human Services Department.
Ayuda de las autoridades de desarrollo de Phoenix y del condado de Maricopa para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre en el condado de Maricopa: hasta 6% como segundo préstamo, perdonable o con pagos según la opción; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Maricopa County Industrial Development Authority and The Industrial Development Authority of the City of Phoenix.
Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años.Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Phoenix, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AR
Administration of Resources and Choices (ARC)
3003 N Central Ave Ste 610, Phoenix · a 6 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Phoenix
En el registro de HUD llevan el nombre de Phoenix o del condado de Maricopa. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City of Phoenix Housing DepartmentVivienda pública y vales de Sección 8(602) 262-6794
Housing Authority of Maricopa CountyVales de Sección 8(602) 744-4500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Phoenix ni del condado de Maricopa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maricopa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Phoenix y de todo el condado de Maricopa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Phoenix?
El valor típico de una casa en Phoenix es de $420,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maricopa es de $452,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Phoenix?
La renta típica en Phoenix es de $1,582 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maricopa es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Phoenix?
En Phoenix se usa el límite FHA de todo el condado de Maricopa (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Phoenix?
El dueño típico de una casa en Phoenix paga $1,850 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.44% del valor de la casa; en el condado de Maricopa, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Phoenix?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maricopa. 11 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
