Ciudad · 188,065 habitantes · Condado de Maricopa, Arizona
Tempe, Arizona
En Tempe, una casa típica vale $455,400 y la renta típica es de $1,743 al mes. Comparado con todo el condado de Maricopa, el ingreso típico de un hogar es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $425,363 a $458,515.
Renta típica
$1,623al mes
▲ 0.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,598 a $1,623.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Tempe está en el condado de Maricopa. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maricopa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Tempe tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 94 ciudades de Arizona con más de 5,000 habitantes (42%).
2
Cerca, en Guadalupe, la renta típica es de $872: 50% menos que en Tempe ($1,743).
3
Cerca, en Guadalupe, la casa típica es de $271,300: 40% menos que en Tempe ($455,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Tempe
Qué casas hay en Tempe, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Tempe y sus comparaciones
Medida
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Casa sola
38%
64%
64%
61%
Casa adosada
10%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
42%
21%
16%
19%
Casa móvil
2%
5%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Hay más apartamentos en Tempe que en el condado de Maricopa: 42% de las viviendas, frente a 21%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Año de construcción: Tempe y sus comparaciones
Medida
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
7%
8%
26%
1960–1979
36%
22%
22%
24%
1980–1999
34%
34%
34%
25%
2000–2009
11%
22%
22%
14%
2010 o después
14%
15%
14%
11%
Las casas en Tempe son más viejas: el año típico de construcción es 1984; en el condado de Maricopa, 1993.
Hay menos casas grandes en Tempe que en el condado de Maricopa: 45% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil28%
Límite FHA: $557,750
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Tempe y sus comparaciones
Medida
Tempe
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
4%
Cerca de 66% de las casas con dueño en Tempe valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Maricopa ($557,750); el resto vale más.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9995%
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99937%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Tempe y sus comparaciones
Medida
Tempe
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
37%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
4%
Con hipoteca
$1,828 al mes
Condado de Maricopa: $1,931 al mes
Sin hipoteca
$582 al mes
Condado de Maricopa: $575 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Maricopa: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Tempe es $1,828 al mes, menos que en el condado de Maricopa ($1,931); sin hipoteca, $582.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Tempe+67%
Condado de Maricopa+74%
Arizona+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Tempe+50%
Condado de Maricopa+52%
Arizona+47%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Tempe+37%
Condado de Maricopa+39%
Arizona+36%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Tempe y sus comparaciones
Medida
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+74%
+75%
+53%
Renta típica
+50%
+52%
+47%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+37%
+39%
+36%
+29%
El valor típico de una casa en Tempe subió 67% desde 2015–2019, menos que en el condado de Maricopa (74%).
Casi como en el condado de Maricopa, la renta típica en Tempe subió 50% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 37%, mientras el valor de las casas cambió +67% y la renta, +50%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Tempe y sus comparaciones
Medida
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.6%
6.0%
5.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.5%
4.3%
4.3%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.59
2.53
2.53
Van solos en carro
59%
65%
67%
69%
Comparten carro
8%
10%
10%
9%
Transporte público
3%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
6%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
21%
21%
18%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Maricopa, la tasa de vacantes de renta en Tempe es de 6.6%.
Más de una persona por cuarto: así vive 4.5% de los hogares en Tempe, cerca de la cifra del condado de Maricopa (4.3%).
En promedio, un hogar de Tempe tiene 2.27 personas, menos que en el condado de Maricopa (2.59).
En Tempe, 6% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Maricopa, 2%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Tempe?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Tempe, de $455,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Tempe, que es de $79,663 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $154,392 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maricopa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Tempe. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,939 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,602
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$447,152
Interés total
$643,346
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,691 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,859 al mes
Ajustado
de $1,859 a $2,390 al mes
Difícil
más de $2,390 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Tempe ($79,663 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,029
Impuesto a la propiedad
$182
Seguro de la casa
$190
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$201
Necesitas al menos $15,939 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,602; capital e interés $3,029.
La ciudad y su condado
Tempe y el condado de Maricopa
Tempe está en el condado de Maricopa, Arizona. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Tempe
Mapa del condado de Maricopa, Arizona, con Tempe marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Tempe
Condado de Maricopa
Otras ciudades con su página
Números propios de Tempe
Valor típico de una casa
$455,400
Renta típica al mes
$1,743
Ingreso típico de un hogar al año
$79,663
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maricopa
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maricopa.
Una casa típica en Tempe vale $455,400: casi igual que en el condado y 15% más que en Arizona. Con el ingreso típico de un hogar en Tempe ($79,663 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Tempe5.7 años
Maricopa5.1 años
Arizona4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maricopa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maricopa subieron 125% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maricopa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maricopa, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +8.0% +8.0% 2018
2019: +6.9% +6.9% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +20.0% +20.0% 2021
2022: +22.7% +22.7% 2022
2023: +1.0% +1.0% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maricopa, Arizona y Estados Unidos
Período
Condado
Arizona
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+55%
+47%
10 años (2015–2025)
+125%
+119%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Tempe junto al condado de Maricopa, Arizona y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Tempe$455,400
Maricopa$452,800
Arizona$394,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Tempe$1,743
Maricopa$1,708
Arizona$1,543
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Tempe$79,663
Maricopa$89,300
Arizona$79,964
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Tempe junto al condado de Maricopa y Arizona
Medida
Tempe
Condado de Maricopa
Arizona
EE. UU.
Valor típico de una casa
$455,400
$452,800
$394,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,743 ▲2% más que en el condado
$1,708
$1,543
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,663 ▼11% menos que en el condado
$89,300
$79,964
$80,734
Hogares dueños de su casa
42% ▼23 puntos menos que en el condado
65%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,175 ▲10% más que en el condado
$1,983
$1,879
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.44%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53%
53%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maricopa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Tempe
Para una casa típica de $455,400 en Tempe, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Tempe, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,602al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,939
Efectivo para cerrar
$29,601
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $201
Convencional, 5% de enganche$3,519al mes
Pago inicial (enganche)
$22,770
Efectivo para cerrar
$36,432
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $216
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,840al mes
Pago inicial (enganche)
$91,080
Efectivo para cerrar
$104,742
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,261al mes
Pago inicial (enganche)
$68,310
Efectivo para cerrar
$81,972
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Tempe
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,602
$15,939
$447,152
7.18%
MIP de FHA · $201
$29,601
580
Convencional, 5% de enganche
$3,519
$22,770
$432,630
7.18%
PMI · $216
$36,432
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,840
$91,080
$364,320
7.18%
No lleva
$104,742
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,261
$68,310
$387,090
8.18%
No lleva
$81,972
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Tempe es de $1,743 al mes: 2% más que en el condado. En Tempe, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maricopa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Maricopa
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Maricopa (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,390
$26.73
$55,600
1 recámara
$1,493
$28.71
$59,720
2 recámaras
$1,734
$33.35
$69,360
3 recámaras
$2,287
$43.98
$91,480
4 recámaras
$2,537
$48.79
$101,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Tempe
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Tempe tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,810 en el 85281 a $2,320 en el 85284.
4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Maricopa ($1,734).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Tempe, junto a la del condado de Maricopa. Para 2 recámaras va de $1,810 en el 85281 a $2,320 en el 85284. 4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Maricopa ($1,734).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,734
Más baja: $1,810 (85281)Más alta: $2,320 (85284)
Renta justa por código postal y tamaño en Tempe, año fiscal 2027.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Tempe. Estos son los más grandes.
Meridian @ 101 (fka Apache Villas)2148 E Apache Blvd, Tempe 8528176 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 6 · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
Tempe Villa3425 S Priest Dr, Tempe 8528260 viviendas de bajos ingresos · Para familias(480) 968-9619
Desert Willow Apartments (fka Arizona Sun Apartments)1895 E Don Carlos Ave, Tempe 8528157 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 23 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2016 · Para familias
Encore on Farmer601 S Farmer Ave, Tempe 8528156 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
The River at Eastline Village2102 East Apache BLVD, Tempe 8528156 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2019 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maricopa; 11 dicen atender en español.
2 programas son de Tempe o del condado de Maricopa, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Arizona: sirven en Tempe igual que en el resto del estado.
Ayuda de las autoridades de desarrollo de Phoenix y del condado de Maricopa para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre en el condado de Maricopa: hasta 6% como segundo préstamo, perdonable o con pagos según la opción; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Maricopa County Industrial Development Authority and The Industrial Development Authority of the City of Phoenix.
Ayuda del condado de Maricopa con el depósito o la renta del mes para quien vive fuera de Glendale, Mesa y Phoenix y pasó por una crisis.Lo ofrece Maricopa County Human Services Department, Senior Services and Community Resilience Division.
Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años.Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Tempe, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Tempe
En el registro de HUD llevan el nombre de Tempe o del condado de Maricopa. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Tempe ni del condado de Maricopa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maricopa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Tempe y de todo el condado de Maricopa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Tempe?
El valor típico de una casa en Tempe es de $455,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maricopa es de $452,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Tempe?
La renta típica en Tempe es de $1,743 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maricopa es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Tempe?
En Tempe se usa el límite FHA de todo el condado de Maricopa (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Tempe?
El dueño típico de una casa en Tempe paga $2,175 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.48% del valor de la casa; en el condado de Maricopa, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Tempe?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maricopa. 11 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
