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Rentar en Arizona

Tus derechos como inquilino en Arizona

En Arizona, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1.5 meses de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.

Las reglas, una por unaAyuda legal gratis o de bajo costo
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Depósito máximo
Hasta 1.5 meses de renta
Ariz. Rev. Stat. §33-1321(A)
Para devolverte el depósito
14 días hábiles
Ariz. Rev. Stat. §33-1321(D)
Aviso por renta atrasada
5 días calendario
Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B)

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Lo que dice la ley

Las reglas, una por una

Las reglas básicas para rentar en Arizona, contestadas con la ley estatal y su cita.

Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.

  1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

    Hasta 1.5 meses de renta

    En Arizona, el dueño no puede pedir ni recibir más de 1 mes y medio de renta como depósito, contando la renta pagada por adelantado. Tú sí puedes decidir pagar más renta por adelantado si quieres.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1321(A)
    “A landlord shall not demand or receive security, however denominated, including prepaid rent in an amount or value of more than one and one-half month's rent.”

    Fuente: Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.) · Verificado el 16 de octubre de 2026

  2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

    14 días hábiles

    Después de que termina el contrato, entregas la vivienda y pides tu depósito, el dueño tiene 14 días (sin contar sábados, domingos ni feriados) para darte la lista de descuentos y el dinero que te debe.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1321(D)
    “Within fourteen days, excluding Saturdays, Sundays or other legal holidays, after termination of the tenancy and delivery of possession and demand by the tenant the landlord shall provide the tenant an itemized list of all deductions together with the amount due and payable to the tenant, if any.”

    Fuente: Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.) · Verificado el 16 de octubre de 2026

  3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

    5 días calendario

    Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito. Si no pagas en 5 días después del aviso, el dueño puede ir a la corte para terminar el contrato. Son días de calendario.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B)
    “If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within five days after written notice by the landlord of nonpayment and the landlord's intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period of time”

    Fuente: Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.) · Verificado el 16 de octubre de 2026

  4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

    30 días

    Para terminar un contrato de mes a mes en Arizona, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1375(B)
    “The landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other at least thirty days prior to the periodic rental date specified in the notice.”

    Fuente: Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.) · Verificado el 16 de octubre de 2026

  5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

    Antes de que el dueño vaya a la corte, tu contrato se reactiva si pagas toda la renta atrasada y un cargo por pago tardío razonable que esté escrito en tu contrato.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B)
    “Before the filing of a special detainer action the rental agreement shall be reinstated if the tenant tenders all past due and unpaid periodic rent and a reasonable late fee set forth in a written rental agreement.”

    Fuente: Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.) · Verificado el 16 de octubre de 2026

Protecciones

Protecciones que te da la ley

Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.

  • Solo una orden de la corte puede sacarte

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño no puede cambiar las cerraduras ni entrar a tu vivienda hasta que la corte emita la orden de desalojo (orden de restitución) y un alguacil (constable) o el sheriff la entregue.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §§33-1367, 33-1364(C)
    “The landlord may not change the locks or enter the rental unit until the writ of restitution has been issued by the court and served by the constable or sheriff.”

    Poder Judicial de Arizona – Centro de Autoservicio

  • Protección contra represalias

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño no puede subirte la renta, quitarte servicios ni amenazarte con desalojo como castigo por quejarte ante el gobierno o ante el dueño por problemas de la vivienda, o por unirte a una organización de inquilinos. Si te quejaste en los 6 meses antes, la ley supone que es represalia.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1381
    “Except as provided in this section, a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services or by bringing or threatening to bring an action for possession after any of the following:”

    Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.)

  • Reparar y descontarlo de la renta

    Sí: la ley estatal lo dice

    Si el dueño no hace una reparación que le toca, y cuesta menos de $300 o de media renta mensual (lo que sea mayor), puedes avisarle por escrito. Si no la hace en 10 días, puedes contratar a un contratista con licencia y descontar el costo de la renta, con recibo detallado.

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1363(A)
    “If the landlord fails to comply with section 33-1324, and the reasonable cost of compliance is less than three hundred dollars, or an amount equal to one-half of the monthly rent, whichever amount is greater, the tenant may recover damages”

    Legislatura de Arizona – Estatutos Revisados de Arizona (A.R.S.)

Desalojo

Así funciona un desalojo en Arizona

Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.

Comparar con otros estados

  1. Aviso de 5 días para pagar la renta

    al menos 5 días calendario

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B)
    “the tenant fails to pay rent within five days after written notice by the landlord of nonpayment”

    azleg.gov

  2. El dueño presenta la demanda de desalojo en la corte

    Lo que dice la ley
    “The landlord must give the tenant proper notice and wait until the business day after the expiration of the tenant's notice before filing an eviction action in justice court.”

    azcourts.gov

  3. Entrega del citatorio al inquilino

    al menos 2 días

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1377(B)
    “The summons in a special detainer action shall be served at least two days before the return day and the return day made on the day assigned for trial.”

    azleg.gov

  4. Audiencia: presentarte y responder

    3 a 6 días

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1377(B)
    “appear and answer the complaint at the time and place named which shall be not more than six nor less than three days from the date of the summons”

    azleg.gov

  5. Juicio (si se pospone)

    hasta 3 días

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1377(C)
    “For good cause shown supported by an affidavit, the trial may be postponed for not more than three days in a justice court or five days in the superior court.”

    azleg.gov

  6. Fallo (sentencia)

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §33-1377(F)
    “If the defendant is found guilty, the court shall give judgment for the plaintiff for restitution of the premises”

    azleg.gov

  7. Orden de restitución (desalojo)

    al menos 5 días

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §12-1178(C)
    “No writ of restitution shall issue until the expiration of five calendar days after the rendition of judgment.”

    azleg.gov

  8. El alguacil (constable) o el sheriff ejecuta la orden

    Lo que dice la ley · Ariz. Rev. Stat. §12-1178
    “Writs of restitution are executed (served on a tenant or the rental unit) by a constable or sheriff.”

    azcourts.gov

Preguntas frecuentes

¿Cuánto pueden pedir de depósito en Arizona?

En Arizona, el dueño no puede pedir ni recibir más de 1 mes y medio de renta como depósito, contando la renta pagada por adelantado. Tú sí puedes decidir pagar más renta por adelantado si quieres. (Ariz. Rev. Stat. §33-1321(A))

¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Arizona?

Después de que termina el contrato, entregas la vivienda y pides tu depósito, el dueño tiene 14 días (sin contar sábados, domingos ni feriados) para darte la lista de descuentos y el dinero que te debe. (Ariz. Rev. Stat. §33-1321(D))

¿Qué aviso dan por renta atrasada en Arizona?

Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito. Si no pagas en 5 días después del aviso, el dueño puede ir a la corte para terminar el contrato. Son días de calendario. (Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B))

¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Arizona?

Para terminar un contrato de mes a mes en Arizona, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso. (Ariz. Rev. Stat. §33-1375(B))

¿Hay límites para el cargo por pago atrasado en Arizona?

Antes de que el dueño vaya a la corte, tu contrato se reactiva si pagas toda la renta atrasada y un cargo por pago tardío razonable que esté escrito en tu contrato. (Ariz. Rev. Stat. §33-1368(B))

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Pendiente

Lo que falta verificar

Estas reglas de Arizona no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.

  • ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
  • Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía