Ciudad · 5,439 habitantes · Condado de Graham, Arizona
Thatcher, Arizona
En Thatcher, una casa típica vale $286,300 y la renta típica es de $939 al mes. Comparado con todo el condado de Graham, el valor típico de una casa es 35% mayor y el ingreso típico de un hogar es 23% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $288,459 a $350,735.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Thatcher está en el condado de Graham. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Graham. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Safford, la casa típica es de $199,800: 30% menos que en Thatcher ($286,300).
2
La casa típica en Thatcher vale $286,300,35% más que en el condado de Graham en general ($212,000).
3
Thatcher tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 76 ciudades de Arizona con más de 5,000 habitantes (35%).
4
El ingreso típico de un hogar en Thatcher es de $82,917,23% más que en el condado de Graham en general ($67,325).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Thatcher subió 2.4%; en Arizona, bajó 1%.
6
Thatcher tiene la 9.ª renta típica más baja de las 89 ciudades de Arizona con más de 5,000 habitantes ($939).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Thatcher
Qué casas hay en Thatcher, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Thatcher y sus comparaciones
Medida
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
Estados Unidos
Casa sola
77%
72%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
4%
16%
19%
Casa móvil
8%
19%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Thatcher: 77% de las viviendas, más que en el condado de Graham (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
Estados Unidos
Año de construcción: Thatcher y sus comparaciones
Medida
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
15%
8%
26%
1960–1979
21%
24%
22%
24%
1980–1999
31%
31%
34%
25%
2000–2009
16%
19%
22%
14%
2010 o después
24%
12%
14%
11%
Aquí hay más espacio para una familia grande: 80% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 72% en el condado de Graham.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Thatcher y sus comparaciones
Medida
Thatcher
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99949%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Thatcher y sus comparaciones
Medida
Thatcher
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
49%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,524 al mes
Condado de Graham: $1,448 al mes
Sin hipoteca
$383 al mes
Condado de Graham: $397 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Graham: 54%
Ser dueño cuesta más en Thatcher: con hipoteca, el costo típico es $1,524 al mes; en el condado de Graham, $1,448. Sin hipoteca, $383.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Thatcher+65%
Condado de Graham+53%
Arizona+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
ThatcherSin cambio claro
Condado de Graham+22%
Arizona+47%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
ThatcherSin cambio claro
Condado de Graham+31%
Arizona+36%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Thatcher y sus comparaciones
Medida
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+65%
+53%
+75%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+22%
+47%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+31%
+36%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Thatcher subieron de valor más rápido que en el condado de Graham: 65% contra 53%.
La renta típica en Thatcher quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Thatcher y sus comparaciones
Medida
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.5%
4.3%
3.4%
Personas por hogar
2.83
2.86
2.53
2.53
Van solos en carro
73%
78%
67%
69%
Comparten carro
19%
14%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
4%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Thatcher tiene 2.83 personas en promedio, casi igual que en el condado de Graham (2.86).
Compartir el carro es común en Thatcher: 19% de los trabajadores van así al trabajo, contra 14% en el condado de Graham.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Thatcher?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Thatcher, de $286,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Thatcher, que es de $82,917 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $96,654 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Graham.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Thatcher. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,021 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,255
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$281,114
Interés total
$404,457
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,835 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,935 al mes
Ajustado
de $1,935 a $2,488 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,488 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Thatcher ($82,917 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,904
Impuesto a la propiedad
$105
Seguro de la casa
$119
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$127
Necesitas al menos $10,021 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,255; capital e interés $1,904.
La ciudad y su condado
Thatcher y el condado de Graham
Thatcher está en el condado de Graham, Arizona. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Thatcher
Mapa del condado de Graham, Arizona, con Thatcher marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Thatcher
Condado de Graham
Otras ciudades con su página
Números propios de Thatcher
Valor típico de una casa
$286,300
Renta típica al mes
$939
Ingreso típico de un hogar al año
$82,917
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.44%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Graham
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,159
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
8.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Graham.
Una casa típica en Thatcher vale $286,300: 35% más que en el condado y 27% menos que en Arizona. Con el ingreso típico de un hogar en Thatcher ($82,917 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Thatcher3.5 años
Graham3.1 años
Arizona4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Graham
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Graham subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Graham.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Graham, de 2016 a 2025
2016: −0.5% −0.5% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +5.5% +5.5% 2019
2020: +5.9% +5.9% 2020
2021: +14.5% +14.5% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +8.7% +8.7% 2023
2024: +4.3% +4.3% 2024
2025: +8.4% +8.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Graham, Arizona y Estados Unidos
Período
Condado
Arizona
EE. UU.
Último año (2025)
+8.4%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+55%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+119%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Thatcher junto al condado de Graham, Arizona y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Thatcher$286,300
Graham$212,000
Arizona$394,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Thatcher$939
Graham$935
Arizona$1,543
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Thatcher$82,917
Graham$67,325
Arizona$79,964
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Thatcher junto al condado de Graham y Arizona
Medida
Thatcher
Condado de Graham
Arizona
EE. UU.
Valor típico de una casa
$286,300 ▲35% más que en el condado
$212,000
$394,500
$332,700
Renta típica al mes
$939
$935
$1,543
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,917 ▲23% más que en el condado
$67,325
$79,964
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼1 puntos menos que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,267 ▲25% más que en el condado
$1,013
$1,879
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.44% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.48%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
35% ▲5 puntos más que en el condado
30%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Graham. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Thatcher
Para una casa típica de $286,300 en Thatcher, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Thatcher, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,255al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,021
Efectivo para cerrar
$18,610
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $127
Convencional, 5% de enganche$2,203al mes
Pago inicial (enganche)
$14,315
Efectivo para cerrar
$22,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $136
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,776al mes
Pago inicial (enganche)
$57,260
Efectivo para cerrar
$65,849
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,041al mes
Pago inicial (enganche)
$42,945
Efectivo para cerrar
$51,534
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Thatcher
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,255
$10,021
$281,114
7.18%
MIP de FHA · $127
$18,610
580
Convencional, 5% de enganche
$2,203
$14,315
$271,985
7.18%
PMI · $136
$22,904
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,776
$57,260
$229,040
7.18%
No lleva
$65,849
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,041
$42,945
$243,355
8.18%
No lleva
$51,534
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Thatcher y del condado de Graham.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Thatcher
0.44%del valor de la casa al año
$1,267 al año para el dueño típico en Thatcher.
Thatcher0.44%
Graham0.48%
Arizona0.48%
Lo que publica ArizonaCongelación del valor para dueños mayores (Departamento de Ingresos de Arizona (ADOR))
La renta típica en Thatcher es de $939 al mes: casi igual que en el condado. En Thatcher, 35% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Graham, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,159 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.29 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Graham. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Thatcher ni del condado de Graham. Los que siguen son de todo Arizona: sirven en Thatcher igual que en el resto del estado.
Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años.Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Thatcher, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AR
Administration of Resources and Choices (ARC)
1625 N Alvernon Way Ste 101, Tucson · a 77 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Thatcher ni del condado de Graham.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Graham. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Thatcher
Respuestas cortas con los números de Thatcher y de todo el condado de Graham. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Thatcher?
El valor típico de una casa en Thatcher es de $286,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Graham es de $212,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Thatcher?
La renta típica en Thatcher es de $939 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Graham es de $1,159.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Thatcher?
En Thatcher se usa el límite FHA de todo el condado de Graham (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Thatcher?
El dueño típico de una casa en Thatcher paga $1,267 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.44% del valor de la casa; en el condado de Graham, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Thatcher?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Graham; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
