Ciudad · 19,841 habitantes · Condado de Santa Cruz, Arizona
Nogales, Arizona
En Nogales, una casa típica vale $186,300 y la renta típica es de $737 al mes. Comparado con todo el condado de Santa Cruz, el ingreso típico de un hogar es 22% menor, el valor típico de una casa es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $183,781 a $216,003.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Nogales está en el condado de Santa Cruz. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Santa Cruz. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Nogales tiene la renta típica más baja de las 89 ciudades de Arizona con más de 5,000 habitantes: $737.
2
Nogales tiene la 4.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 94 ciudades de Arizona con más de 5,000 habitantes (49%).
3
Nogales tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 94 ciudades de Arizona con más de 5,000 habitantes ($43,214).
4
La casa típica en Nogales vale $186,300,20% menos que en el condado de Santa Cruz en general ($233,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Nogales
Qué casas hay en Nogales, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Nogales y sus comparaciones
Medida
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
Estados Unidos
Casa sola
50%
70%
64%
61%
Casa adosada
12%
8%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
9%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
16%
19%
Casa móvil
9%
7%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Nogales, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Santa Cruz, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
Estados Unidos
Año de construcción: Nogales y sus comparaciones
Medida
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
10%
8%
26%
1960–1979
39%
24%
22%
24%
1980–1999
27%
32%
34%
25%
2000–2009
11%
24%
22%
14%
2010 o después
6%
10%
14%
11%
La vivienda típica en Nogales se construyó en 1978, 13 años antes que en el condado de Santa Cruz.
Hay menos casas grandes en Nogales que en el condado de Santa Cruz: 57% tienen 3 recámaras o más, contra 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil17%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil15%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Nogales y sus comparaciones
Medida
Nogales
Menos de $100 mil
17%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
15%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Nogales queda bajo el límite FHA del condado de Santa Cruz ($541,287): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50019%
$500–$99960%
$1,000–$1,49917%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,041
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Nogales y sus comparaciones
Medida
Nogales
Menos de $500
19%
$500–$999
60%
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Cerca de 81% de las viviendas rentadas en Nogales cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Santa Cruz ($1,041).
Con hipoteca
$1,166 al mes
Condado de Santa Cruz: $1,282 al mes
Sin hipoteca
$378 al mes
Condado de Santa Cruz: $402 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Santa Cruz: 63%
Ser dueño cuesta menos en Nogales: con hipoteca, el costo típico es $1,166 al mes; en el condado de Santa Cruz, $1,282. Sin hipoteca, $378.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Nogales+56%
Condado de Santa Cruz+54%
Arizona+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Nogales+25%
Condado de Santa Cruz+23%
Arizona+47%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Nogales+47%
Condado de Santa Cruz+34%
Arizona+36%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Nogales y sus comparaciones
Medida
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+54%
+75%
+53%
Renta típica
+25%
+23%
+47%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+47%
+34%
+36%
+29%
Casi como en el condado de Santa Cruz, el valor típico de una casa en Nogales subió 56% desde 2015–2019.
La renta típica en Nogales subió 25% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Santa Cruz (23%).
Mientras el valor de las casas en Nogales cambió +56% y la renta +25%, el ingreso típico de un hogar subió 47%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Nogales y sus comparaciones
Medida
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.0%
5.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.1%
6.0%
4.3%
3.4%
Personas por hogar
3.01
2.88
2.53
2.53
Van solos en carro
71%
76%
67%
69%
Comparten carro
15%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
7%
9%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 8.1% de los hogares en Nogales, más que en el condado de Santa Cruz (6.0%).
Casi como en el condado de Santa Cruz, en un hogar de Nogales viven 3.01 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Nogales manejan solos; en el condado de Santa Cruz, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Nogales?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Nogales, de $186,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Nogales, que es de $43,214 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $63,294 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Santa Cruz.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Nogales. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,521 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,477
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$182,925
Interés total
$263,186
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,146 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,008 al mes
Ajustado
de $1,008 a $1,296 al mes
Difícil
más de $1,296 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Nogales ($43,214 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,239
Impuesto a la propiedad
$78
Seguro de la casa
$78
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$82
Necesitas al menos $6,521 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,477; capital e interés $1,239.
La ciudad y su condado
Nogales y el condado de Santa Cruz
Nogales está en el condado de Santa Cruz, Arizona. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Nogales
Mapa del condado de Santa Cruz, Arizona, con Nogales marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Nogales
Condado de Santa Cruz
Otras ciudades con su página
Números propios de Nogales
Valor típico de una casa
$186,300
Renta típica al mes
$737
Ingreso típico de un hogar al año
$43,214
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Santa Cruz
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,041
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Santa Cruz.
Una casa típica en Nogales vale $186,300: 20% menos que en el condado y 53% menos que en Arizona. Con el ingreso típico de un hogar en Nogales ($43,214 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Nogales4.3 años
Santa Cruz4.2 años
Arizona4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Santa Cruz
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Santa Cruz subieron 100% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Santa Cruz.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Cruz, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +4.1% +4.1% 2018
2019: +10.2% +10.2% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +16.6% +16.6% 2021
2022: +19.9% +19.9% 2022
2023: +2.5% +2.5% 2023
2024: +6.8% +6.8% 2024
2025: −0.7% −0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Cruz, Arizona y Estados Unidos
Período
Condado
Arizona
EE. UU.
Último año (2025)
−0.7%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+55%
+47%
10 años (2015–2025)
+100%
+119%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Nogales junto al condado de Santa Cruz, Arizona y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Nogales$186,300
Santa Cruz$233,000
Arizona$394,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Nogales$737
Santa Cruz$829
Arizona$1,543
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Nogales$43,214
Santa Cruz$55,217
Arizona$79,964
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Nogales junto al condado de Santa Cruz y Arizona
Medida
Nogales
Condado de Santa Cruz
Arizona
EE. UU.
Valor típico de una casa
$186,300 ▼20% menos que en el condado
$233,000
$394,500
$332,700
Renta típica al mes
$737 ▼11% menos que en el condado
$829
$1,543
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$43,214 ▼22% menos que en el condado
$55,217
$79,964
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼20 puntos menos que en el condado
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$927 ▼34% menos que en el condado
$1,415
$1,879
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▼0.11 puntos menos que en el condado
0.61%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼4 puntos menos que en el condado
50%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Santa Cruz. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nogales
Para una casa típica de $186,300 en Nogales, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Nogales, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,477al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,521
Efectivo para cerrar
$12,110
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $82
Convencional, 5% de enganche$1,443al mes
Pago inicial (enganche)
$9,315
Efectivo para cerrar
$14,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $88
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,165al mes
Pago inicial (enganche)
$37,260
Efectivo para cerrar
$42,849
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,337al mes
Pago inicial (enganche)
$27,945
Efectivo para cerrar
$33,534
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nogales
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,477
$6,521
$182,926
7.18%
MIP de FHA · $82
$12,110
580
Convencional, 5% de enganche
$1,443
$9,315
$176,985
7.18%
PMI · $88
$14,904
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,165
$37,260
$149,040
7.18%
No lleva
$42,849
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,337
$27,945
$158,355
8.18%
No lleva
$33,534
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Nogales y del condado de Santa Cruz.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Nogales
0.5%del valor de la casa al año
$927 al año para el dueño típico en Nogales.
Nogales0.5%
Santa Cruz0.61%
Arizona0.48%
Lo que publica ArizonaCongelación del valor para dueños mayores (Departamento de Ingresos de Arizona (ADOR))
La renta típica en Nogales es de $737 al mes: 11% menos que en el condado. En Nogales, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Santa Cruz, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,041 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.02 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Nogales. Estos son los más grandes.
Casas de Anza611 N Legleu St, Nogales 85621226 viviendas de bajos ingresos · Administra: Nogales Housing Authority · Pago promedio: $396 al mes · Espera promedio: 11 meses · Viviendas en varios sitios(520) 287-4183
Santa Carolina Apts1068 W Paul Bond Dr, Nogales 85621128 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2007 · Para familias
Mountain Pointe Apts Phase I800 E Baffert Dr, Nogales 85621108 viviendas, 95 de bajos ingresos · 3 rec.: 44 · 4 rec.: 65 · En servicio desde 2001
Loma Mariposa Apts II1830 N Loma Mariposa Rd, Nogales 85621100 viviendas, 74 de bajos ingresos · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 50 · En servicio desde 2004
Casa Bonita Apt Homes1100 E Parkway Dr, Nogales 8562164 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 1998
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Cruz. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Nogales ni del condado de Santa Cruz. Los que siguen son de todo Arizona: sirven en Nogales igual que en el resto del estado.
Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años.Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Nogales, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Nogales
En el registro de HUD llevan el nombre de Nogales o del condado de Santa Cruz. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Nogales Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(520) 287-4183
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Nogales ni del condado de Santa Cruz.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Santa Cruz. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Nogales y de todo el condado de Santa Cruz. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Nogales?
El valor típico de una casa en Nogales es de $186,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Santa Cruz es de $233,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Nogales?
La renta típica en Nogales es de $737 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Santa Cruz es de $1,041.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Nogales?
En Nogales se usa el límite FHA de todo el condado de Santa Cruz (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nogales?
El dueño típico de una casa en Nogales paga $927 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de Santa Cruz, la tasa es 0.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Nogales?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Cruz; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
