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Ciudad · 16,622 habitantes · Condado de Gila, Arizona

Payson , Arizona

En Payson, una casa típica vale $382,400 y la renta típica es de $1,345 al mes. Comparado con todo el condado de Gila, el valor típico de una casa es 42% mayor y la renta típica es 31% mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $382,400

    42% más que en el condado

    3% menos que en Arizona

    • Payson
    • Gila
    • Arizona

  • Renta típica

    $1,345al mes

    31% más que en el condado

    13% menos que en Arizona

    • Payson
    • Gila
    • Arizona

  • Ingreso típico de un hogar

    $67,710al año

    9% más que en el condado

    15% menos que en Arizona

    • Payson
    • Gila
    • Arizona

  • Hogares dueños de su casa

    76%

    2 puntos menos que en el condado

    8 puntos más que en Arizona

    • Payson
    • Gila
    • Arizona

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$443,575
0.5% menos que hace 12 meses
Renta típica
$2,011 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Payson está en el condado de Gila. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gila. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Payson

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La casa típica en Payson vale $382,400, 42% más que en el condado de Gila en general ($269,400).

  2. La renta típica en Payson es de $1,345 al mes, 31% más que en el condado de Gila en general ($1,030).

  3. Cerca, en Camp Verde, la renta típica es de $1,059: 21% menos que en Payson ($1,345).

  4. Cerca, en Camp Verde, la casa típica es de $318,100: 17% menos que en Payson ($382,400).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Payson

Qué casas hay en Payson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Payson, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Gila.

Año de construcción

La vivienda típica en Payson se construyó en 1993, 7 años después que en el condado de Gila.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Cerca de 75% de las casas con dueño en Payson valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Gila ($541,287).

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,680 al mes

Condado de Gila: $1,509 al mes

Sin hipoteca

$582 al mes

Condado de Gila: $457 al mes

Dueños con hipoteca

50%

Condado de Gila: 42%

En Payson, 50% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,680 al mes, contra $1,509 en el condado de Gila. Sin hipoteca baja a $582.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Payson subió casi al mismo ritmo que en el condado de Gila: 62% contra 63%.

La renta típica en Payson subió 39% en el mismo tiempo; en el condado de Gila, subió 26%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 32%, mientras el valor de las casas cambió +62% y la renta, +39%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaPaysonCondado de GilaArizonaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable5.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.8%1.0%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.8%4.3%3.4%
Personas por hogar 1.992.232.532.53
Van solos en carro 67%67%67%69%
Comparten carro 18%17%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%2%3%
Trabajan desde casa 14%12%18%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Payson son más chicos: 1.99 personas en promedio; en el condado de Gila, 2.23.

Para ir al trabajo, 67% de los trabajadores en Payson manejan solos; en el condado de Gila, 67%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Payson?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Payson, de $382,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Payson, que es de $67,710 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,507 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gila.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Payson. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,384 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,022

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$375,474
Interés total
$540,219
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,458 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,580 al mes

  • Ajustado

    de $1,580 a $2,031 al mes

  • Difícil

    más de $2,031 al mes

    Tu pago · 54%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Payson ($67,710 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,022
Capital e interés$2,544
Impuesto a la propiedad$150
Seguro de la casa$159
Seguro hipotecario FHA (MIP)$169

Necesitas al menos $13,384 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Payson y el condado de Gila

Payson está en el condado de Gila, Arizona. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Payson

Valor típico de una casa
$382,400
Renta típica al mes
$1,345
Ingreso típico de un hogar al año
$67,710
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.47%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Gila

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,380
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.4%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gila.

Todo sobre el condado de Gila

Comprar

Comprar casa en Payson

Una casa típica en Payson vale $382,400: 42% más que en el condado y 3% menos que en Arizona. Con el ingreso típico de un hogar en Payson ($67,710 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Payson 5.6 años
  • Gila 4.3 años
  • Arizona 4.9 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Gila

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gila subieron 112% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gila.

Período Condado Arizona EE. UU.
Último año (2025) −0.8% +0.9% +2.9%
5 años (2020–2025) +52% +55% +47%
10 años (2015–2025) +112% +119% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Payson junto al condado de Gila, Arizona y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Payson $382,400
  • Gila $269,400
  • Arizona $394,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Payson $1,345
  • Gila $1,030
  • Arizona $1,543
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Payson $67,710
  • Gila $61,986
  • Arizona $79,964
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Payson junto al condado de Gila y Arizona
Medida Payson Condado de Gila Arizona EE. UU.
Valor típico de una casa $382,400 $269,400 $394,500 $332,700
Renta típica al mes $1,345 $1,030 $1,543 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $67,710 $61,986 $79,964 $80,734
Hogares dueños de su casa 76% 78% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,789 $1,386 $1,879 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.47% 0.51% 0.48% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 46% 39% 51% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gila. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Payson

Para una casa típica de $382,400 en Payson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Payson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,022al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $13,384
    Efectivo para cerrar
    $24,856
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $169

  • Convencional, 5% de enganche $2,952al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,120
    Efectivo para cerrar
    $30,592
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $182

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,382al mes

    Pago inicial (enganche)
    $76,480
    Efectivo para cerrar
    $87,952
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,735al mes

    Pago inicial (enganche)
    $57,360
    Efectivo para cerrar
    $68,832
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Payson y del condado de Gila.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Payson

0.47%del valor de la casa al año

$1,789 al año para el dueño típico en Payson.

  • Payson 0.47%
  • Gila 0.51%
  • Arizona 0.48%

Lo que publica Arizona Congelación del valor para dueños mayores (Departamento de Ingresos de Arizona (ADOR))

Exenciones y plazos en Arizona

Riesgo de inundación en el condado de Gila

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Gila.

Casas en zona de alto riesgo
7.4%
2,220
De esas, con seguro del NFIP
11%
Condado Arizona EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 7.4% 2.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 11% 21% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Payson

La renta típica en Payson es de $1,345 al mes: 31% más que en el condado. En Payson, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gila, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,380 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.54 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Gila

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,048 $20.15 $41,920
1 recámara $1,055 $20.29 $42,200
2 recámaras $1,380 $26.54 $55,200
3 recámaras $1,684 $32.38 $67,360
4 recámaras $1,953 $37.56 $78,120

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Payson

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Payson está en el código postal 85541.

Para 2 recámaras es $1,540: $160 más que la renta justa del condado de Gila ($1,380).

  • 85541 $1,540$1,890

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Payson cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Payson

HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Payson. Estos son los más grandes.

  • Canal Senior Apts 807 S Westerly Rd, Payson 85541 67 viviendas, 58 de bajos ingresos · 1 rec.: 55 · 2 rec.: 7 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
  • Pineview Manor 304 S Clark Rd, Payson 85541 49 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 8 · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 5 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, personas con discapacidad (928) 474-1317
  • Center Ridge Apts 105 E Main St, Payson 85541 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad
  • Payson Senior Center Apts 311 S McLane Rd, Payson 85541 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 39 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
  • Green Valley Apts 905 S McLane Rd, Payson 85541 40 viviendas, 34 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2003

Ver los 11 edificios en el condado de Gila Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Payson

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gila. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Payson

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Payson ni del condado de Gila. Los que siguen son de todo Arizona: sirven en Payson igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Arizona

  • Home Plus

    Para todo Arizona

    Abierto, según la fuente

    Ayuda para el pago inicial (enganche) de la Arizona IDA en todo Arizona: segundo préstamo sin interés ni pagos, perdonado a los cinco años. Lo ofrece Arizona Industrial Development Authority (Arizona IDA).

    PerdonableDiferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Payson

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Payson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Take Charge America

    20430 N 19th Ave, Phoenix · a 60 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (866) 987-2008

  • Take Charge America- El Centro

    20430 N 19th Ave, Phoenix · a 60 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 3 más
    (866) 987-2008

  • Credit Advisors Foundation

    7525 E Camelback Rd, Scottsdale · a 62 millas · Español

    También atiende en coreano y otros idiomas.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Consejería antes de comprar
    • y 1 más
    (402) 514-3340

Todas las agencias de consejería en Arizona

Ayuda en español cerca de Payson

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Payson

En el registro de HUD llevan el nombre de Payson o del condado de Gila. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Todas las autoridades de vivienda en Arizona Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Gila

Estas ciudades también están en el condado de Gila. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Gila Vivienda en Arizona

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Payson, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Gila te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Payson.

Todas las guías
Una niña sonriente muestra un hongo pequeño que encontró en un paseo por el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Payson

Respuestas cortas con los números de Payson y de todo el condado de Gila. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Payson?

El valor típico de una casa en Payson es de $382,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gila es de $269,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Payson?

La renta típica en Payson es de $1,345 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gila es de $1,380.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Payson?

En Payson se usa el límite FHA de todo el condado de Gila (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Payson?

El dueño típico de una casa en Payson paga $1,789 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.47% del valor de la casa; en el condado de Gila, la tasa es 0.51%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Payson?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gila; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).