Ciudad · 15,984 habitantes · Condado de Bexar, Texas
Live Oak, Texas
En Live Oak, una casa típica vale $246,300 y la renta típica es de $1,634 al mes. Comparado con todo el condado de Bexar, la renta típica es 21% mayor y el ingreso típico de un hogar es 10% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $221,784 a $239,036.
Renta típica
$1,350al mes
▼ 1.6% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,344 a $1,350.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Live Oak está en el condado de Bexar. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bexar. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Universal City, la renta típica es de $1,315: 20% menos que en Live Oak ($1,634).
2
La renta típica en Live Oak es de $1,634 al mes, 21% más que en el condado de Bexar en general ($1,354).
3
Live Oak tiene la 32.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (39%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Live Oak
Qué casas hay en Live Oak, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Live Oak y sus comparaciones
Medida
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Casa sola
69%
64%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Live Oak: 69% de las viviendas, más que en el condado de Bexar (64%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Live Oak y sus comparaciones
Medida
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
16%
12%
26%
1960–1979
32%
21%
21%
24%
1980–1999
22%
25%
28%
25%
2000–2009
25%
17%
18%
14%
2010 o después
20%
21%
21%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil24%
$200 mil–$300 mil45%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Live Oak y sus comparaciones
Medida
Live Oak
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
24%
$200 mil–$300 mil
45%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,99954%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Live Oak y sus comparaciones
Medida
Live Oak
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
54%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,776 al mes
Condado de Bexar: $1,923 al mes
Sin hipoteca
$558 al mes
Condado de Bexar: $651 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Bexar: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Live Oak es $1,776 al mes, menos que en el condado de Bexar ($1,923); sin hipoteca, $558.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Live Oak+63%
Condado de Bexar+62%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Live Oak+44%
Condado de Bexar+33%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Live Oak+30%
Condado de Bexar+27%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Live Oak y sus comparaciones
Medida
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+62%
+65%
+53%
Renta típica
+44%
+33%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+27%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Live Oak subió casi al mismo ritmo que en el condado de Bexar: 63% contra 62%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Live Oak subió 44%, más que en el condado de Bexar (33%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 30%, mientras el valor de las casas cambió +63% y la renta, +44%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Live Oak y sus comparaciones
Medida
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.70
2.69
2.53
Van solos en carro
71%
68%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.39 en promedio, contra 2.70 en el condado de Bexar.
En Live Oak, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Bexar, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Live Oak?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Live Oak, de $246,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Live Oak, que es de $79,696 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $93,970 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bexar.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Live Oak. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,621 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,193
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$241,838
Interés total
$347,949
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,159 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,860 al mes
Ajustado
de $1,860 a $2,391 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,391 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Live Oak ($79,696 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,638
Impuesto a la propiedad
$343
Seguro de la casa
$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$109
Necesitas al menos $8,621 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,193; capital e interés $1,638.
La ciudad y su condado
Live Oak y el condado de Bexar
Live Oak está en el condado de Bexar, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Live Oak
Mapa del condado de Bexar, Texas, con Live Oak marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Live Oak
Condado de Bexar
Otras ciudades con su página
Números propios de Live Oak
Valor típico de una casa
$246,300
Renta típica al mes
$1,634
Ingreso típico de un hogar al año
$79,696
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.67%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bexar
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bexar.
Una casa típica en Live Oak vale $246,300: 6% menos que en el condado y 13% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Live Oak ($79,696 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Live Oak3.1 años
Bexar3.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bexar
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bexar subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bexar.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +17.6% +17.6% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +0.2% +0.2% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Live Oak junto al condado de Bexar, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Live Oak$246,300
Bexar$262,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Live Oak$1,634
Bexar$1,354
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Live Oak$79,696
Bexar$72,341
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Live Oak junto al condado de Bexar y Texas
Medida
Live Oak
Condado de Bexar
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$246,300 ▼6% menos que en el condado
$262,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,634 ▲21% más que en el condado
$1,354
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,696 ▲10% más que en el condado
$72,341
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼1 puntos menos que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,113 ▼9% menos que en el condado
$4,535
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.67% ▼0.06 puntos menos que en el condado
1.73%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼14 puntos menos que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bexar. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Live Oak
Para una casa típica de $246,300 en Live Oak, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Live Oak, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,193al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,621
Efectivo para cerrar
$16,010
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche$2,147al mes
Pago inicial (enganche)
$12,315
Efectivo para cerrar
$19,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,780al mes
Pago inicial (enganche)
$49,260
Efectivo para cerrar
$56,649
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,008al mes
Pago inicial (enganche)
$36,945
Efectivo para cerrar
$44,334
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Live Oak
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,193
$8,621
$241,839
7.18%
MIP de FHA · $109
$16,010
580
Convencional, 5% de enganche
$2,147
$12,315
$233,985
7.18%
PMI · $117
$19,704
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,780
$49,260
$197,040
7.18%
No lleva
$56,649
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,008
$36,945
$209,355
8.18%
No lleva
$44,334
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Live Oak es de $1,634 al mes: 21% más que en el condado. En Live Oak, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bexar, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Live Oak ni del condado de Bexar. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Live Oak igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Live Oak, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GF
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 1 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Live Oak
En el registro de HUD llevan el nombre de Live Oak o del condado de Bexar. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Bexar County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(210) 225-0071
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Live Oak ni del condado de Bexar.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bexar. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Live Oak
Respuestas cortas con los números de Live Oak y de todo el condado de Bexar. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Live Oak?
El valor típico de una casa en Live Oak es de $246,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bexar es de $262,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Live Oak?
La renta típica en Live Oak es de $1,634 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bexar es de $1,441.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Live Oak?
En Live Oak se usa el límite FHA de todo el condado de Bexar (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Live Oak?
El dueño típico de una casa en Live Oak paga $4,113 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.67% del valor de la casa; en el condado de Bexar, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Live Oak?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
