Ciudad · 44,050 habitantes · Condado de Guadalupe, Texas
Schertz, Texas
En Schertz, una casa típica vale $317,100 y la renta típica es de $1,659 al mes. Comparado con todo el condado de Guadalupe, la renta típica es 9% mayor y el ingreso típico de un hogar es 8% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $292,542 a $308,811.
Renta típica
$1,786al mes
▼ 1.5% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,633 a $1,786.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Schertz está en el condado de Guadalupe. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Guadalupe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Live Oak, la casa típica es de $246,300: 22% menos que en Schertz ($317,100).
2
Cerca, en Universal City, la renta típica es de $1,315: 21% menos que en Schertz ($1,659).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Schertz
Qué casas hay en Schertz, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Schertz y sus comparaciones
Medida
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Casa sola
86%
77%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
2%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
5%
21%
19%
Casa móvil
4%
13%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Schertz, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Guadalupe, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Schertz y sus comparaciones
Medida
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
8%
12%
26%
1960–1979
13%
12%
21%
24%
1980–1999
27%
25%
28%
25%
2000–2009
26%
23%
18%
14%
2010 o después
29%
33%
21%
11%
En Schertz, la mitad de las viviendas se construyó antes de 2002; en el condado de Guadalupe, antes de 2003.
Las viviendas en Schertz son más grandes: 87% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Guadalupe, 81%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil11%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $557,750
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Schertz y sus comparaciones
Medida
Schertz
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
11%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Guadalupe es $557,750, y cerca de 93% de las casas con dueño en Schertz valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99914%
$1,000–$1,49924%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Schertz y sus comparaciones
Medida
Schertz
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,126 al mes
Condado de Guadalupe: $1,968 al mes
Sin hipoteca
$680 al mes
Condado de Guadalupe: $632 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Guadalupe: 61%
Ser dueño cuesta más en Schertz: con hipoteca, el costo típico es $2,126 al mes; en el condado de Guadalupe, $1,968. Sin hipoteca, $680.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Schertz+50%
Condado de Guadalupe+55%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Schertz+26%
Condado de Guadalupe+33%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Schertz+15%
Condado de Guadalupe+24%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Schertz y sus comparaciones
Medida
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+50%
+55%
+65%
+53%
Renta típica
+26%
+33%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+15%
+24%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Schertz subió 50%; en el condado de Guadalupe, subió 55%.
La renta típica en Schertz subió 26% en el mismo tiempo; en el condado de Guadalupe, subió 33%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Schertz: el ingreso típico subió 15%, contra +50% del valor de las casas y +26% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Schertz y sus comparaciones
Medida
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.6%
4.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.75
2.78
2.69
2.53
Van solos en carro
73%
74%
71%
69%
Comparten carro
9%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Schertz: 8.6% está vacía y se ofrece en renta, contra 4.8% en el condado de Guadalupe.
Casi como en el condado de Guadalupe, en un hogar de Schertz viven 2.75 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en Schertz manejan solos; en el condado de Guadalupe, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Schertz?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Schertz, de $317,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Schertz, que es de $99,948 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $120,302 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Guadalupe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Schertz. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,099 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,807
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$311,356
Interés total
$447,968
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,355 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,332 al mes
Ajustado
de $2,332 a $2,998 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $2,998 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Schertz ($99,948 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,109
Impuesto a la propiedad
$425
Seguro de la casa
$132
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$140
Necesitas al menos $11,099 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,807; capital e interés $2,109.
La ciudad y su condado
Schertz y el condado de Guadalupe
Schertz está en el condado de Guadalupe, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Schertz
Mapa del condado de Guadalupe, Texas, con Schertz marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Schertz
Condado de Guadalupe
Otras ciudades con su página
Números propios de Schertz
Valor típico de una casa
$317,100
Renta típica al mes
$1,659
Ingreso típico de un hogar al año
$99,948
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Guadalupe
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Guadalupe.
Una casa típica en Schertz vale $317,100: 4% más que en el condado y 12% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Schertz ($99,948 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Schertz3.2 años
Guadalupe3.3 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Guadalupe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Guadalupe subieron 86% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Guadalupe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Guadalupe, de 2016 a 2025
2016: +7.5% +7.5% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +7.8% +7.8% 2019
2020: +2.0% +2.0% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.8% +18.8% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +1.5% +1.5% 2024
2025: −1.7% −1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Guadalupe, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+86%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Schertz junto al condado de Guadalupe, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Schertz$317,100
Guadalupe$304,400
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Schertz$1,659
Guadalupe$1,517
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Schertz$99,948
Guadalupe$92,375
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Schertz junto al condado de Guadalupe y Texas
Medida
Schertz
Condado de Guadalupe
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$317,100 ▲4% más que en el condado
$304,400
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,659 ▲9% más que en el condado
$1,517
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$99,948 ▲8% más que en el condado
$92,375
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲1 puntos más que en el condado
78%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,090 ▲17% más que en el condado
$4,343
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.61% ▲0.18 puntos más que en el condado
1.43%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼1 puntos menos que en el condado
47%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Guadalupe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Schertz
Para una casa típica de $317,100 en Schertz, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Schertz, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,807al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,099
Efectivo para cerrar
$20,612
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $140
Convencional, 5% de enganche$2,749al mes
Pago inicial (enganche)
$15,855
Efectivo para cerrar
$25,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $151
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,276al mes
Pago inicial (enganche)
$63,420
Efectivo para cerrar
$72,933
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,569al mes
Pago inicial (enganche)
$47,565
Efectivo para cerrar
$57,078
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Schertz
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,807
$11,099
$311,357
7.18%
MIP de FHA · $140
$20,612
580
Convencional, 5% de enganche
$2,749
$15,855
$301,245
7.18%
PMI · $151
$25,368
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,276
$63,420
$253,680
7.18%
No lleva
$72,933
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,569
$47,565
$269,535
8.18%
No lleva
$57,078
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Schertz y del condado de Guadalupe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Schertz
1.61%del valor de la casa al año
$5,090 al año para el dueño típico en Schertz.
Schertz1.61%
Guadalupe1.43%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Schertz es de $1,659 al mes: 9% más que en el condado. En Schertz, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Guadalupe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Guadalupe
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Guadalupe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,099
$21.13
$43,960
1 recámara
$1,196
$23.00
$47,840
2 recámaras
$1,441
$27.71
$57,640
3 recámaras
$1,864
$35.85
$74,560
4 recámaras
$2,163
$41.60
$86,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Schertz
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Schertz tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,830 en el 78154 a $2,160 en el 78108.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Guadalupe ($1,441).
Renta justa por código postal y tamaño en Schertz, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Schertz. Estos son los más grandes.
Merritt Lakeside Senior Village1222 Borgfeld Rd, Schertz 78154176 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
Clyde Ford Village719 Main St, Schertz 7815476 viviendas de bajos ingresos · Administra: Schertz Housing Authority · Pago promedio: $394 al mes · Espera promedio: 17 meses(210) 658-1001
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Guadalupe. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Schertz ni del condado de Guadalupe. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Schertz igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Schertz, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GF
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 4 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Schertz
En el registro de HUD llevan el nombre de Schertz o del condado de Guadalupe. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Schertz Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(210) 658-1001
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Schertz ni del condado de Guadalupe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Guadalupe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Schertz y de todo el condado de Guadalupe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Schertz?
El valor típico de una casa en Schertz es de $317,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Guadalupe es de $304,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Schertz?
La renta típica en Schertz es de $1,659 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Guadalupe es de $1,441.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Schertz?
En Schertz se usa el límite FHA de todo el condado de Guadalupe (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Schertz?
El dueño típico de una casa en Schertz paga $5,090 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.61% del valor de la casa; en el condado de Guadalupe, la tasa es 1.43%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Schertz?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Guadalupe; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
