Ciudad · 20,189 habitantes · Condado de Bexar, Texas
Universal City, Texas
En Universal City, una casa típica vale $269,600 y la renta típica es de $1,315 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Bexar.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $242,878 a $259,288.
Renta típica
$1,189al mes
▼ 1.2% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,173 a $1,189.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Universal City está en el condado de Bexar. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bexar. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Universal City tiene la 27.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (39%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Universal City
Qué casas hay en Universal City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Universal City
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Universal City y sus comparaciones
Medida
Universal City
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Casa sola
65%
64%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Bexar, la mayoría de las viviendas en Universal City son casas solas (65%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Universal City
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Universal City y sus comparaciones
Medida
Universal City
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
16%
12%
26%
1960–1979
37%
21%
21%
24%
1980–1999
31%
25%
28%
25%
2000–2009
20%
17%
18%
14%
2010 o después
8%
21%
21%
11%
En Universal City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1984; en el condado de Bexar, antes de 1990.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil42%
$300 mil–$500 mil35%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Universal City y sus comparaciones
Medida
Universal City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
42%
$300 mil–$500 mil
35%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49958%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Universal City y sus comparaciones
Medida
Universal City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
58%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,862 al mes
Condado de Bexar: $1,923 al mes
Sin hipoteca
$848 al mes
Condado de Bexar: $651 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Bexar: 60%
En Universal City, 59% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,862 al mes, casi igual que en el condado de Bexar.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Universal City+60%
Condado de Bexar+62%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Universal City+34%
Condado de Bexar+33%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Universal City+18%
Condado de Bexar+27%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Universal City y sus comparaciones
Medida
Universal City
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+62%
+65%
+53%
Renta típica
+34%
+33%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+27%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Universal City subió 60% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Bexar (62%).
La renta típica en Universal City subió 34% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Bexar (33%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Universal City: el ingreso típico subió 18%, contra +60% del valor de las casas y +34% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Universal City y sus comparaciones
Medida
Universal City
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.47
2.70
2.69
2.53
Van solos en carro
80%
68%
71%
69%
Comparten carro
8%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Universal City tiene 2.47 personas, menos que en el condado de Bexar (2.70).
El carro manda en Universal City: 80% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Universal City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Universal City, de $269,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Universal City, que es de $74,811 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $105,170 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bexar.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Universal City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,436 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,454
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$264,717
Interés total
$380,865
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,553 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,746 al mes
Ajustado
de $1,746 a $2,244 al mes
Difícil
más de $2,244 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Universal City ($74,811 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,793
Impuesto a la propiedad
$429
Seguro de la casa
$112
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$119
Necesitas al menos $9,436 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,454; capital e interés $1,793.
La ciudad y su condado
Universal City y el condado de Bexar
Universal City está en el condado de Bexar, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Universal City
Mapa del condado de Bexar, Texas, con Universal City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Universal City
Condado de Bexar
Otras ciudades con su página
Números propios de Universal City
Valor típico de una casa
$269,600
Renta típica al mes
$1,315
Ingreso típico de un hogar al año
$74,811
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.91%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bexar
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bexar.
Una casa típica en Universal City vale $269,600: 3% más que en el condado y 5% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Universal City ($74,811 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Universal City3.6 años
Bexar3.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bexar
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bexar subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bexar.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +17.6% +17.6% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +0.2% +0.2% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Universal City junto al condado de Bexar, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Universal City$269,600
Bexar$262,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Universal City$1,315
Bexar$1,354
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Universal City$74,811
Bexar$72,341
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Universal City junto al condado de Bexar y Texas
Medida
Universal City
Condado de Bexar
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$269,600 ▲3% más que en el condado
$262,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,315 ▼3% menos que en el condado
$1,354
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,811 ▲3% más que en el condado
$72,341
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼1 puntos menos que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,147 ▲13% más que en el condado
$4,535
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.91% ▲0.18 puntos más que en el condado
1.73%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼15 puntos menos que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bexar. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Universal City
Para una casa típica de $269,600 en Universal City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Universal City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,454al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,436
Efectivo para cerrar
$17,524
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $119
Convencional, 5% de enganche$2,405al mes
Pago inicial (enganche)
$13,480
Efectivo para cerrar
$21,568
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $128
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,003al mes
Pago inicial (enganche)
$53,920
Efectivo para cerrar
$62,008
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,252al mes
Pago inicial (enganche)
$40,440
Efectivo para cerrar
$48,528
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Universal City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,454
$9,436
$264,717
7.18%
MIP de FHA · $119
$17,524
580
Convencional, 5% de enganche
$2,405
$13,480
$256,120
7.18%
PMI · $128
$21,568
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,003
$53,920
$215,680
7.18%
No lleva
$62,008
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,252
$40,440
$229,160
8.18%
No lleva
$48,528
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Universal City y del condado de Bexar.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Universal City
1.91%del valor de la casa al año
$5,147 al año para el dueño típico en Universal City.
Universal City1.91%
Bexar1.73%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Universal City es de $1,315 al mes: 3% menos que en el condado. En Universal City, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bexar, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Bexar (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,099
$21.13
$43,960
1 recámara
$1,196
$23.00
$47,840
2 recámaras
$1,441
$27.71
$57,640
3 recámaras
$1,864
$35.85
$74,560
4 recámaras
$2,163
$41.60
$86,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Universal City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Universal City está en el código postal 78148.
Para 2 recámaras es $1,390: $51 menos que la renta justa del condado de Bexar ($1,441).
Renta justa por código postal y tamaño en Universal City, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Universal City ni del condado de Bexar. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Universal City igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Universal City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GF
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 1 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Universal City
En el registro de HUD llevan el nombre de Universal City o del condado de Bexar. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Bexar County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(210) 225-0071
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Universal City ni del condado de Bexar.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bexar. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Universal City
Respuestas cortas con los números de Universal City y de todo el condado de Bexar. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Universal City?
El valor típico de una casa en Universal City es de $269,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bexar es de $262,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Universal City?
La renta típica en Universal City es de $1,315 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bexar es de $1,441.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Universal City?
En Universal City se usa el límite FHA de todo el condado de Bexar (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Universal City?
El dueño típico de una casa en Universal City paga $5,147 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.91% del valor de la casa; en el condado de Bexar, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Universal City?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
