Ciudad · 35,109 habitantes · Condado de Guadalupe, Texas
Cibolo, Texas
En Cibolo, una casa típica vale $351,900 y la renta típica es de $2,112 al mes. Comparado con todo el condado de Guadalupe, la renta típica es 39% mayor y el ingreso típico de un hogar es 32% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $317,256 a $328,922.
Renta típica
$1,677al mes
▼ 2.8% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,607 a $1,677.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Cibolo está en el condado de Guadalupe. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Guadalupe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Universal City, la renta típica es de $1,315: 38% menos que en Cibolo ($2,112).
2
La renta típica en Cibolo es de $2,112 al mes, 39% más que en el condado de Guadalupe en general ($1,517).
3
Cerca, en Live Oak, la casa típica es de $246,300: 30% menos que en Cibolo ($351,900).
4
El ingreso típico de un hogar en Cibolo es de $122,365,32% más que en el condado de Guadalupe en general ($92,375).
5
La casa típica en Cibolo vale $351,900,16% más que en el condado de Guadalupe en general ($304,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Cibolo
Qué casas hay en Cibolo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Cibolo y sus comparaciones
Medida
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Casa sola
90%
77%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
21%
19%
Casa móvil
4%
13%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 90% de las viviendas, contra 77% en el condado de Guadalupe.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Cibolo y sus comparaciones
Medida
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
8%
12%
26%
1960–1979
4%
12%
21%
24%
1980–1999
14%
25%
28%
25%
2000–2009
37%
23%
18%
14%
2010 o después
44%
33%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2008 o más nueva; en el condado de Guadalupe, de 2003 o más nueva.
Las viviendas en Cibolo son más grandes: 92% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Guadalupe, 81%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil60%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $557,750
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Cibolo y sus comparaciones
Medida
Cibolo
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
60%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Guadalupe es $557,750, y cerca de 93% de las casas con dueño en Cibolo valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49910%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49942%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Cibolo y sus comparaciones
Medida
Cibolo
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
10%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
42%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,174 al mes
Condado de Guadalupe: $1,968 al mes
Sin hipoteca
$815 al mes
Condado de Guadalupe: $632 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Guadalupe: 61%
En Cibolo, 76% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,174 al mes, contra $1,968 en el condado de Guadalupe. Sin hipoteca baja a $815.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Cibolo+53%
Condado de Guadalupe+55%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Cibolo+23%
Condado de Guadalupe+33%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Cibolo+17%
Condado de Guadalupe+24%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Cibolo y sus comparaciones
Medida
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+55%
+65%
+53%
Renta típica
+23%
+33%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+24%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Cibolo subió 53% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Guadalupe (55%).
La renta típica en Cibolo subió 23% en el mismo tiempo; en el condado de Guadalupe, subió 33%.
El ingreso típico de un hogar en Cibolo subió 17%: menos que el valor de las casas (+53%) y que la renta (+23%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Cibolo y sus comparaciones
Medida
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.20
2.78
2.69
2.53
Van solos en carro
77%
74%
71%
69%
Comparten carro
6%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
14%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Cibolo son más grandes: 3.20 personas en promedio; en el condado de Guadalupe, 2.78.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Cibolo manejan solos; en el condado de Guadalupe, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Cibolo?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Cibolo, de $351,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Cibolo, que es de $122,365 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $134,008 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Guadalupe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Cibolo. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,317 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,127
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$345,526
Interés total
$497,130
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,943 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,855 al mes
Ajustado
de $2,855 a $3,671 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $3,671 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Cibolo ($122,365 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,341
Impuesto a la propiedad
$484
Seguro de la casa
$147
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$156
Necesitas al menos $12,317 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,127; capital e interés $2,341.
La ciudad y su condado
Cibolo y el condado de Guadalupe
Cibolo está en el condado de Guadalupe, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Cibolo
Mapa del condado de Guadalupe, Texas, con Cibolo marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Cibolo
Condado de Guadalupe
Otras ciudades con su página
Números propios de Cibolo
Valor típico de una casa
$351,900
Renta típica al mes
$2,112
Ingreso típico de un hogar al año
$122,365
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Guadalupe
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Guadalupe.
Una casa típica en Cibolo vale $351,900: 16% más que en el condado y 24% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Cibolo ($122,365 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Cibolo2.9 años
Guadalupe3.3 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Guadalupe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Guadalupe subieron 86% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Guadalupe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Guadalupe, de 2016 a 2025
2016: +7.5% +7.5% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +7.8% +7.8% 2019
2020: +2.0% +2.0% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.8% +18.8% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +1.5% +1.5% 2024
2025: −1.7% −1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Guadalupe, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+86%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Cibolo junto al condado de Guadalupe, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Cibolo$351,900
Guadalupe$304,400
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Cibolo$2,112
Guadalupe$1,517
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Cibolo$122,365
Guadalupe$92,375
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Cibolo junto al condado de Guadalupe y Texas
Medida
Cibolo
Condado de Guadalupe
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$351,900 ▲16% más que en el condado
$304,400
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,112 ▲39% más que en el condado
$1,517
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$122,365 ▲32% más que en el condado
$92,375
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲4 puntos más que en el condado
78%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,820 ▲34% más que en el condado
$4,343
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.65% ▲0.22 puntos más que en el condado
1.43%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼3 puntos menos que en el condado
47%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Guadalupe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cibolo
Para una casa típica de $351,900 en Cibolo, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Cibolo, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,127al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,317
Efectivo para cerrar
$22,874
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $156
Convencional, 5% de enganche$3,062al mes
Pago inicial (enganche)
$17,595
Efectivo para cerrar
$28,152
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $167
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,538al mes
Pago inicial (enganche)
$70,380
Efectivo para cerrar
$80,937
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,863al mes
Pago inicial (enganche)
$52,785
Efectivo para cerrar
$63,342
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cibolo
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,127
$12,317
$345,526
7.18%
MIP de FHA · $156
$22,874
580
Convencional, 5% de enganche
$3,062
$17,595
$334,305
7.18%
PMI · $167
$28,152
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,538
$70,380
$281,520
7.18%
No lleva
$80,937
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,863
$52,785
$299,115
8.18%
No lleva
$63,342
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Cibolo y del condado de Guadalupe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Cibolo
1.65%del valor de la casa al año
$5,820 al año para el dueño típico en Cibolo.
Cibolo1.65%
Guadalupe1.43%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Cibolo es de $2,112 al mes: 39% más que en el condado. En Cibolo, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Guadalupe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Guadalupe. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Cibolo ni del condado de Guadalupe. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Cibolo igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Cibolo, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GF
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 7 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Cibolo ni del condado de Guadalupe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Guadalupe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Cibolo y de todo el condado de Guadalupe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Cibolo?
El valor típico de una casa en Cibolo es de $351,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Guadalupe es de $304,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Cibolo?
La renta típica en Cibolo es de $2,112 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Guadalupe es de $1,441.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Cibolo?
En Cibolo se usa el límite FHA de todo el condado de Guadalupe (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Cibolo?
El dueño típico de una casa en Cibolo paga $5,820 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.65% del valor de la casa; en el condado de Guadalupe, la tasa es 1.43%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Cibolo?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Guadalupe; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
