Ciudad · 5,070 habitantes · Condado de Bexar, Texas
Terrell Hills, Texas
En Terrell Hills, una casa típica vale $838,400. Comparado con todo el condado de Bexar, el valor típico de una casa es 220% mayor, el ingreso típico de un hogar es 158% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 22 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $761,739 a $913,861.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Terrell Hills está en el condado de Bexar. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bexar. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Terrell Hills es de $186,400,158% más que en el condado de Bexar en general ($72,341).
2
La casa típica en Terrell Hills vale $838,400,220% más que en el condado de Bexar en general ($262,200).
3
Cerca, en Kirby, la casa típica es de $165,500: 80% menos que en Terrell Hills ($838,400).
4
81% de los hogares de Terrell Hills son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Bexar.
5
Terrell Hills tiene la 11.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (75%).
6
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Terrell Hills subió 4%; en Texas, bajó 1.4%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Terrell Hills
Qué casas hay en Terrell Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Terrell Hills y sus comparaciones
Medida
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Casa sola
89%
64%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Terrell Hills: 89% de las viviendas, más que en el condado de Bexar (64%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Terrell Hills y sus comparaciones
Medida
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
62%
16%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
21%
21%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
25%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
17%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
21%
21%
11%
Las casas en Terrell Hills son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Bexar, 1990.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 78% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 61% en el condado de Bexar.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil19%
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más38%
Valor de las casas con dueño: Terrell Hills y sus comparaciones
Medida
Terrell Hills
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
19%
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
38%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Terrell Hills y sus comparaciones
Medida
Terrell Hills
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Bexar: 60%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Terrell Hills+36%
Condado de Bexar+62%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Terrell HillsPoco fiable
Condado de Bexar+33%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Terrell HillsSin cambio claro
Condado de Bexar+27%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Terrell Hills y sus comparaciones
Medida
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+62%
+65%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+33%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+27%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Terrell Hills subió 36%; en el condado de Bexar, subió 62%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Terrell Hills y sus comparaciones
Medida
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.75
2.70
2.69
2.53
Van solos en carro
72%
68%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Bexar, en un hogar de Terrell Hills viven 2.75 personas en promedio.
En Terrell Hills, 19% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Bexar (15%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Terrell Hills?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Terrell Hills, de $838,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Terrell Hills, que es de $186,400 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $305,499 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Bexar ($557,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bexar.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Terrell Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $29,344 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,128
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$823,214
Interés total
$1,184,413
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,158 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,349 al mes
Ajustado
de $4,349 a $5,592 al mes
Difícil
más de $5,592 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Terrell Hills ($186,400 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,577
Impuesto a la propiedad
$831
Seguro de la casa
$349
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$371
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $809,056, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Terrell Hills es $557,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $29,344 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,128; capital e interés $5,577.
La ciudad y su condado
Terrell Hills y el condado de Bexar
Terrell Hills está en el condado de Bexar, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Terrell Hills
Mapa del condado de Bexar, Texas, con Terrell Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Terrell Hills
Condado de Bexar
Otras ciudades con su página
Números propios de Terrell Hills
Valor típico de una casa
$838,400
Ingreso típico de un hogar al año
$186,400
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.19%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bexar
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bexar.
Una casa típica en Terrell Hills vale $838,400: 220% más que en el condado y 195% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Terrell Hills ($186,400 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Terrell Hills4.5 años
Bexar3.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bexar
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bexar subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bexar.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +17.6% +17.6% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +0.2% +0.2% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Terrell Hills junto al condado de Bexar, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Terrell Hills$838,400
Bexar$262,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Terrell Hills$186,400
Bexar$72,341
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Terrell Hills junto al condado de Bexar y Texas
Medida
Terrell Hills
Condado de Bexar
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$838,400 ▲220% más que en el condado
$262,200
$283,800
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$186,400 ▲158% más que en el condado
$72,341
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲22 puntos más que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲121% más que en el condado
$4,535
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.19% ▼0.54 puntos menos que en el condado
1.73%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
75% ▲22 puntos más que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bexar. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Terrell Hills
Para una casa típica de $838,400 en Terrell Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Terrell Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,128al mes
Pasa el límite FHA del condado de Bexar ($557,750)
Pago inicial (enganche)
$29,344
Efectivo para cerrar
$54,496
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $371
Convencional, 5% de enganche$6,975al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$41,920
Efectivo para cerrar
$67,072
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $398
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,724al mes
Pago inicial (enganche)
$167,680
Efectivo para cerrar
$192,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,500al mes
Pago inicial (enganche)
$125,760
Efectivo para cerrar
$150,912
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Terrell Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Bexar ($557,750)
$7,128
$29,344
$823,214
7.18%
MIP de FHA · $371
$54,496
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,975
$41,920
$796,480
7.18%
PMI · $398
$67,072
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,724
$167,680
$670,720
7.18%
No lleva
$192,832
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,500
$125,760
$712,640
8.18%
No lleva
$150,912
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Terrell Hills y del condado de Bexar.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Terrell Hills
1.19%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Terrell Hills.
Terrell Hills1.19%
Bexar1.73%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
El Censo no publica la renta típica de Terrell Hills. Abajo están las rentas justas del condado de Bexar. En Terrell Hills, 75% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bexar, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Bexar (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,099
$21.13
$43,960
1 recámara
$1,196
$23.00
$47,840
2 recámaras
$1,441
$27.71
$57,640
3 recámaras
$1,864
$35.85
$74,560
4 recámaras
$2,163
$41.60
$86,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Terrell Hills
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Terrell Hills está en el código postal 78209.
Para 2 recámaras es $1,620: $179 más que la renta justa del condado de Bexar ($1,441).
Renta justa por código postal y tamaño en Terrell Hills, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Terrell Hills ni del condado de Bexar. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Terrell Hills igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Terrell Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
City of San Antonio/Dept of Neighborhood and Housing Services (DNHS)
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Terrell Hills
En el registro de HUD llevan el nombre de Terrell Hills o del condado de Bexar. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Bexar County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(210) 225-0071
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Terrell Hills ni del condado de Bexar.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bexar. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Terrell Hills
Respuestas cortas con los números de Terrell Hills y de todo el condado de Bexar. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Terrell Hills?
El valor típico de una casa en Terrell Hills es de $838,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bexar es de $262,200.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Terrell Hills?
En Terrell Hills se usa el límite FHA de todo el condado de Bexar (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Terrell Hills?
El dueño típico de una casa en Terrell Hills paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.19% del valor de la casa; en el condado de Bexar, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Terrell Hills?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
