Ciudad · 20,518 habitantes · Condado de Kendall, Texas
Boerne, Texas
En Boerne, una casa típica vale $457,900 y la renta típica es de $1,589 al mes. Comparado con todo el condado de Kendall, el ingreso típico de un hogar es 26% menor, el valor típico de una casa es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $500,241 a $555,988.
Renta típica
$1,436al mes
▼ 2.2% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,350 a $1,436.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Boerne está en el condado de Kendall. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kendall. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
65% de los hogares de Boerne son dueños de su casa, frente a 79% en el condado de Kendall.
2
El ingreso típico de un hogar en Boerne es de $84,541,26% menos que en el condado de Kendall en general ($114,962).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Boerne
Qué casas hay en Boerne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Boerne
Condado de Kendall
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Boerne y sus comparaciones
Medida
Boerne
Condado de Kendall
Texas
Estados Unidos
Casa sola
72%
78%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
9%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Boerne, pesa menos que en el condado de Kendall: 72% contra 78%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Boerne
Condado de Kendall
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Boerne y sus comparaciones
Medida
Boerne
Condado de Kendall
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
7%
12%
26%
1960–1979
8%
11%
21%
24%
1980–1999
17%
27%
28%
25%
2000–2009
32%
27%
18%
14%
2010 o después
36%
28%
21%
11%
Las casas en Boerne son más nuevas: el año típico de construcción es 2006; en el condado de Kendall, 2002.
Hay menos casas grandes en Boerne que en el condado de Kendall: 70% tienen 3 recámaras o más, contra 74%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil28%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Boerne y sus comparaciones
Medida
Boerne
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49937%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Boerne y sus comparaciones
Medida
Boerne
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,530 al mes
Condado de Kendall: $2,662 al mes
Sin hipoteca
$755 al mes
Condado de Kendall: $841 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Kendall: 55%
En Boerne, 67% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,530 al mes, casi igual que en el condado de Kendall.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Boerne+60%
Condado de Kendall+47%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Boerne+26%
Condado de Kendall+34%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BoerneSin cambio claro
Condado de Kendall+36%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Boerne y sus comparaciones
Medida
Boerne
Condado de Kendall
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+47%
+65%
+53%
Renta típica
+26%
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+36%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Boerne subió 60% desde 2015–2019, más que en el condado de Kendall (47%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Boerne subió 26%, menos que en el condado de Kendall (34%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Boerne y sus comparaciones
Medida
Boerne
Condado de Kendall
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.70
2.69
2.53
Van solos en carro
75%
68%
71%
69%
Comparten carro
7%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
22%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Kendall, en un hogar de Boerne viven 2.63 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Boerne manejan solos; en el condado de Kendall, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Boerne?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Boerne, de $457,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en Boerne, que es de $84,541 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $169,631 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kendall.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Boerne. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,027 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,958
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$449,606
Interés total
$646,877
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,733 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,973 al mes
Ajustado
de $1,973 a $2,536 al mes
Difícil
más de $2,536 al mes
Tu pago · 56%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Boerne ($84,541 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,046
Impuesto a la propiedad
$519
Seguro de la casa
$191
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$203
Necesitas al menos $16,027 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,958; capital e interés $3,046.
La ciudad y su condado
Boerne y el condado de Kendall
Boerne está en el condado de Kendall, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Boerne
Mapa del condado de Kendall, Texas, con Boerne marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Boerne
Condado de Kendall
Otras ciudades con su página
Números propios de Boerne
Valor típico de una casa
$457,900
Renta típica al mes
$1,589
Ingreso típico de un hogar al año
$84,541
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kendall
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,650
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kendall.
Una casa típica en Boerne vale $457,900: 11% menos que en el condado y 61% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Boerne ($84,541 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Boerne5.4 años
Kendall4.5 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kendall
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kendall subieron 96% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kendall.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kendall, de 2016 a 2025
2016: +3.3% +3.3% 2016
2017: +11.6% +11.6% 2017
2018: +4.1% +4.1% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +5.8% +5.8% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +23.2% +23.2% 2022
2023: +7.0% +7.0% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: −1.6% −1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kendall, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−1.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+96%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Boerne junto al condado de Kendall, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Boerne$457,900
Kendall$512,700
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Boerne$1,589
Kendall$1,606
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Boerne$84,541
Kendall$114,962
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Boerne junto al condado de Kendall y Texas
Medida
Boerne
Condado de Kendall
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$457,900 ▼11% menos que en el condado
$512,700
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,589
$1,606
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$84,541 ▼26% menos que en el condado
$114,962
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼15 puntos menos que en el condado
79%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,232 ▲10% más que en el condado
$5,656
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.36% ▲0.26 puntos más que en el condado
1.1%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55%
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kendall. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boerne
Para una casa típica de $457,900 en Boerne, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Boerne, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,958al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,027
Efectivo para cerrar
$29,764
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $203
Convencional, 5% de enganche$3,874al mes
Pago inicial (enganche)
$22,895
Efectivo para cerrar
$36,632
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $218
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,191al mes
Pago inicial (enganche)
$91,580
Efectivo para cerrar
$105,317
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,615al mes
Pago inicial (enganche)
$68,685
Efectivo para cerrar
$82,422
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boerne
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,958
$16,027
$449,606
7.18%
MIP de FHA · $203
$29,764
580
Convencional, 5% de enganche
$3,874
$22,895
$435,005
7.18%
PMI · $218
$36,632
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,191
$91,580
$366,320
7.18%
No lleva
$105,317
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,615
$68,685
$389,215
8.18%
No lleva
$82,422
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Boerne es de $1,589 al mes: casi igual que en el condado. En Boerne, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kendall, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,650 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.73 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Boerne. Estos son los más grandes.
Liv Boerne Hills3 Shooting Club Rd, Boerne 78006162 viviendas, 120 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Park Meadows Apts140 Calk Ln, Boerne 78006100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
Abbington Ranch19 Cascade Caverns Rd, Boerne 7801548 viviendas, 36 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Terraces at Cibolo518 Fabra St, Boerne 78006147 viviendas
Creekside Apts711 River Rd, Boerne 7800670 viviendas
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kendall. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Boerne ni del condado de Kendall. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Boerne igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Boerne, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - San Antonio, TX
1603 Babcock Rd Suite 200, San Antonio · a 22 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Boerne
En el registro de HUD llevan el nombre de Boerne o del condado de Kendall. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Boerne Housing AuthorityVales de Sección 8(830) 249-9343
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Boerne ni del condado de Kendall.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Boerne y de todo el condado de Kendall. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Boerne?
El valor típico de una casa en Boerne es de $457,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kendall es de $512,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Boerne?
La renta típica en Boerne es de $1,589 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kendall es de $1,650.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Boerne?
En Boerne se usa el límite FHA de todo el condado de Kendall (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Boerne?
El dueño típico de una casa en Boerne paga $6,232 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.36% del valor de la casa; en el condado de Kendall, la tasa es 1.1%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Boerne?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kendall; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
